二零二四年度租賃合同范本打印（含裝修條款）

二零二四年度租賃合同范本打印（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租金調(diào)整及違約金3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2違約責(zé)任及違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納責(zé)任5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)7.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2裝修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承租方名稱：X科技有限公司1.4承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：出租方：，聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修2.4房屋用途：辦公及商業(yè)用途2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金及支付方式：每月租金人民幣10萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整及違約金3.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。3.2違約責(zé)任及違約金：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋范圍：租賃房屋僅限于辦公及商業(yè)用途，不得用于居住。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方使用過程中造成的損壞需自行修復(fù)或賠償。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納責(zé)任：租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方按照相關(guān)規(guī)定繳納。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、辦公桌椅、辦公桌、電腦、打印機(jī)、飲水機(jī)、消防設(shè)施等。6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：上述設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用，并按照操作規(guī)范進(jìn)行維護(hù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方需自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，需提前三個(gè)月通知承租方。（2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，需提前書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)：（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳見附件一。10.2裝修清單：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：（1）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，需提前三個(gè)月通知承租方。（2）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。13.3解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，需提前書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)清單：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提供專業(yè)意見，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方的職責(zé)：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。（3）監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。（2）第三方有權(quán)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，獲得合理的報(bào)酬和聲譽(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，其行為不代表甲乙任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：（1）甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)責(zé)任限額存在不足，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用繳納情況。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。7.違約金支付證明要求：詳細(xì)列出違約行為、違約金金額、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。承租方未按約定支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。承租方違約：支付出租方違約金，違約金金額一般為一個(gè)月租金的2