二零二四年度新材料研發(fā)中心廠房租賃服務協議

二零二四年度新材料研發(fā)中心廠房租賃服務協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條款2.租賃房產基本情況2.1房產地址及產權信息2.2房產面積及結構2.3房產用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3租金調整及通知4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及期限4.3租賃期滿后的處理5.房產維護與管理5.1房產維修及保養(yǎng)責任5.2物業(yè)管理及公共設施維護5.3房產使用安全及衛(wèi)生6.使用權及限制6.1使用權范圍6.2使用限制及禁止事項6.3使用變更及通知7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及通知12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：新材料研發(fā)中心地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同期限及續(xù)簽條款合同期限：自2024年[具體日期]起，為期一年續(xù)簽條款：合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過兩年2.租賃房產基本情況2.1房產地址及產權信息房產地址：[房產詳細地址]產權信息：乙方擁有該房產的合法使用權2.2房產面積及結構房產面積：[具體面積]平方米結構：[房產結構描述]2.3房產用途及限制用途：用于新材料研發(fā)中心的生產及辦公限制：不得用于住宅、餐飲等非研發(fā)用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：每月[具體金額]元支付周期：每月[具體日期]前支付當月租金3.2押金金額及退還條件押金金額：[具體金額]元退還條件：合同期滿或提前解除合同時，無違約行為，甲方應在[具體日期]內退還押金3.3租金調整及通知租金調整：如市場租金發(fā)生變動，乙方有權提出調整，經雙方協商一致后調整租金，調整通知應在租金調整前[具體日期]內通知甲方4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限租賃期限：自2024年[具體日期]起，為期一年4.2續(xù)約條件及期限續(xù)約條件：合同期滿前一個月，雙方無違約行為，均可提出續(xù)約續(xù)約期限：最長不超過兩年4.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請5.房產維護與管理5.1房產維修及保養(yǎng)責任甲方負責房產的日常維修及保養(yǎng)5.2物業(yè)管理及公共設施維護乙方負責物業(yè)管理及公共設施維護5.3房產使用安全及衛(wèi)生雙方共同確保房產使用安全及衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)6.使用權及限制6.1使用權范圍乙方在租賃期限內享有房產的使用權6.2使用限制及禁止事項禁止事項：不得擅自改變房產結構，不得進行非法經營活動6.3使用變更及通知如乙方需對房產進行使用變更，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方提出解除合同（2）乙方違約，甲方提出解除合同7.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3合同解除程序合同解除應提前一個月書面通知對方，合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、市場數據等均屬保密信息范圍。8.2保密義務及責任雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構名稱]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁，仲裁地為[具體城市]。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單（1）房產租賃合同（2）房屋交接清單（3）租賃保證金收據10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改及通知合同內容的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。13.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下所有通知、文件等，均應通過書面形式送達，送達地址為合同中載明的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解除如因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入本合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供信息、促成雙方達成協議的第三方。（2）技術服務方：為本合同履行提供技術支持或服務的第三方。（3）咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同關系。（2）第三方應與甲乙雙方分別簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。（3）第三方協議應與本合同具有同等法律效力。16.2條件（1）第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的義務。（3）第三方應承諾對本合同涉及的所有信息保密。17.第三方權利與義務17.1權利（1）第三方有權根據其協議要求甲乙雙方履行合同義務。（2）第三方有權獲得其履行合同義務的合理報酬。17.2義務（1）第三方應按照協議約定，履行其在合同中的義務。（2）第三方應確保其提供的服務或信息不侵犯他人的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方對本合同承擔的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額。18.2責任承擔（1）若第三方在履行合同過程中出現違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額的確定，應考慮其提供的服務或信息的重要性、風險程度等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定，甲方應按照協議約定與第三方進行合作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的協議約定，乙方應按照協議約定與第三方進行合作。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同和第三方協議共同約定。第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止。（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協議終止。（3）第三方無法履行其合同義務。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照本合同和第三方協議的約定，辦理相關手續(xù)，并終止與第三方的合作關系。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的費用第三方介入的費用，由甲乙雙方根據第三方協議的約定承擔。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，按照本合同第9條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包括租賃房產的詳細信息、租金、押金、租賃期限等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋的現有狀況，包括結構、設施、設備等。說明：本附件用于甲乙雙方在房屋交接時確認房屋狀況，作為日后維修和責任劃分的依據。3.租賃保證金收據詳細要求：記錄乙方支付的租賃保證金金額、收據編號等信息。說明：本收據為乙方支付租賃保證金的憑證，合同期滿或解除合同時，甲方應退還乙方保證金。4.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、費用等。說明：本記錄用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為日后責任劃分的依據。5.第三方協議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、責任范圍、責任限額等信息。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的權利、義務和責任。6.保密協議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等條款。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，保護雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本協議為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應支付逾期付款利息，并承擔由此產生的損失。示例：甲方逾期支付租金一個月，應支付每月租金的1%作為逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃房產責任認定：乙方應支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例：乙方未按時交付租賃房產，應支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協議約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受