二零二四年度電梯維保服務合同注重電梯智能化改造與升級

二零二四年度電梯維保服務合同，注重電梯智能化改造與升級本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1維保服務提供方信息1.2維保服務需求方信息2.合同標的物及范圍2.1維保服務涉及的電梯型號及數(shù)量2.2維保服務范圍的具體描述3.電梯智能化改造與升級內容3.1改造與升級的目標3.2改造與升級的具體項目3.3改造與升級的時間安排4.維保服務內容及要求4.1定期檢查與保養(yǎng)4.2故障排除與維修4.3安全檢測與評估4.4技術支持與培訓5.服務期限及費用5.1服務期限的具體起止時間5.2維保服務的費用構成5.3費用支付方式及時間6.技術支持與設備配件6.1技術支持的提供方式6.2設備配件的供應及更換7.服務質量保證7.1服務質量的評估標準7.2質量問題的處理流程7.3質量保證的期限8.安全生產責任8.1雙方的安全生產責任8.2安全事故的處理程序8.3安全生產的相關規(guī)定9.違約責任及爭議解決9.1違約行為的定義及處理9.2爭議解決的方式及程序9.3違約金的計算及支付10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形11.合同的解除與終止條件11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務及期限12.3保密信息的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同的生效條件14.3合同的副本及正本第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1維保服務提供方信息1.1.1名稱：電梯有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2維保服務需求方信息1.2.1名稱：大廈物業(yè)管理有限責任公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：98765第二條合同標的物及范圍2.1維保服務涉及的電梯型號及數(shù)量2.1.1型號：牌電梯2.1.2數(shù)量：共計10部2.2維保服務范圍的具體描述2.2.1定期檢查與保養(yǎng)：每月至少一次全面檢查，每季度一次深度保養(yǎng)。2.2.2故障排除與維修：24小時內響應故障，確保電梯正常運行。2.2.3安全檢測與評估：每年至少一次安全檢測，確保電梯符合國家標準。第三條電梯智能化改造與升級內容3.1改造與升級的目標3.1.1提升電梯運行效率3.1.2增強電梯安全性能3.1.3優(yōu)化乘客體驗3.2改造與升級的具體項目3.2.1更新電梯控制系統(tǒng)3.2.2增加緊急呼叫功能3.2.3改進電梯門禁系統(tǒng)3.3改造與升級的時間安排3.3.1改造工作預計于2024年3月1日開始3.3.2改造工作預計于2024年6月30日前完成第四條維保服務內容及要求4.1定期檢查與保養(yǎng)4.1.1檢查內容包括但不限于：電梯機械、電氣、安全部件等。4.1.2保養(yǎng)內容包括但不限于：潤滑、清潔、緊固等。4.2故障排除與維修4.2.1接到故障通知后，24小時內派人到場處理。4.2.2維修工作應在不超過8小時內完成。4.3安全檢測與評估4.3.1每年至少一次安全檢測，確保電梯安全可靠。4.3.2評估報告需在檢測完成后7日內提交。4.4技術支持與培訓4.4.1提供技術支持，解答用戶在使用過程中的疑問。4.4.2定期對用戶進行操作培訓。第五條服務期限及費用5.1服務期限的具體起止時間5.1.1服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2維保服務的費用構成5.2.1定期檢查與保養(yǎng)費用：每月每部電梯元。5.2.2故障排除與維修費用：按實際維修費用計算。5.3費用支付方式及時間5.3.1費用支付方式：銀行轉賬。5.3.2每季度支付一次，于每個季度末的一個工作日前支付。第六條技術支持與設備配件6.1技術支持的提供方式6.1.1提供電話、電子郵件、現(xiàn)場等多種技術支持方式。6.2設備配件的供應及更換6.2.1配件供應：提供原廠配件。6.2.2更換周期：根據(jù)實際情況確定，確保電梯正常運行。第七條服務質量保證7.1服務質量的評估標準7.1.1電梯運行平穩(wěn)、噪音低。7.1.2電梯運行故障率低于行業(yè)標準。7.1.3電梯維修及時率不低于95%。7.2質量問題的處理流程7.2.1用戶提出質量問題，維保服務提供方應及時響應。7.2.2對質量問題進行核實，制定解決方案。7.2.3實施解決方案，確保問題得到有效解決。7.3質量保證的期限7.3.1本合同項下的服務質量保證期限為自合同生效之日起兩年。第八條安全生產責任8.1雙方的安全生產責任8.1.1維保服務提供方應確保在維保過程中遵守國家安全生產法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。8.1.2維保服務需求方應提供必要的安全保障措施，確保電梯使用環(huán)境安全，配合維保服務提供方進行安全檢查。8.2安全事故的處理程序8.2.1發(fā)生安全事故時，維保服務提供方應立即啟動應急預案，采取必要的救援措施。8.2.2維保服務需求方應配合事故調查，提供相關資料和證據(jù)。8.3安全生產的相關規(guī)定8.3.1維保服務提供方應定期對員工進行安全生產培訓。8.3.2維保服務需求方應定期進行安全生產檢查，確保電梯使用安全。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為的定義及處理9.1.1若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決的方式及程序9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金按合同約定金額的%計算。9.3.2違約金應于違約事實發(fā)生后日內支付。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行合同義務。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止的情形10.3.1合同約定的服務期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同的解除與終止條件11.1合同解除的條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.2雙方應相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息等。12.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務及期限12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。12.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密信息的處理12.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。12.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：電梯清單、服務明細等。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的約定14.1第三方的概念14.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于技術顧問、監(jiān)理機構、檢測機構等。14.2第三方的選任14.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2.2第三方的資質應符合相關法律法規(guī)的要求。14.3第三方的職責14.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，對本合同履行的相關內容進行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。14.4第三方的權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。14.5第三方的義務14.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5.2第三方應按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責。15.第三方介入的具體條款15.1技術顧問15.1.1技術顧問負責提供電梯智能化改造與升級的技術咨詢服務。15.1.2技術顧問的選任由甲乙雙方共同決定。15.2監(jiān)理機構15.2.1監(jiān)理機構負責對電梯維保服務過程進行監(jiān)督管理。15.2.2監(jiān)理機構的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂監(jiān)理合同。15.3檢測機構15.3.1檢測機構負責對電梯進行安全檢測和性能評估。15.3.2檢測機構的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂檢測合同。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方的責任限額不應超過本合同約定的甲乙雙方各自的責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方提供的服務和成果負責。17.1.2甲方應向第三方提供必要的支持和配合。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方提供的服務和成果負責。17.2.2乙方應向第三方提供必要的支持和配合。17.3第三方與合同履行的責任劃分17.3.1第三方對合同履行的整體過程負責，包括但不限于技術、安全、質量等方面。17.3.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔責任。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方之間應相互尊重，獨立履行職責。17.4.2第三方之間應保持溝通，協(xié)調工作。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責、權利和義務。18.1.2變更后的協(xié)議應作為本合同的補充部分。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方因故無法履行職責，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。18.2.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的遺留事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯清單1.1詳細列出合同涉及的電梯型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維保服務明細2.1列明每月、每季度、每年的維保服務項目、標準、時間安排等。2.2附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：電梯智能化改造與升級方案3.1詳細描述電梯智能化改造與升級的目標、項目、時間安排等。3.2附件三作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：技術支持與培訓計劃4.1列明技術支持的提供方式、時間、人員安排等。4.2列明用戶操作培訓的內容、時間、地點等。4.3附件四作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：安全生產管理制度5.1列明安全生產管理的組織架構、職責、措施等。5.2附件五作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細約定第三方的職責、權利、義務等。6.2附件六作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行維保服務義務。1.2甲乙雙方未按合同約定支付維保服務費用。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方