二零二四年度聯(lián)建住宅小區(qū)停車(chē)庫(kù)建設(shè)協(xié)議

二零二四年度聯(lián)建住宅小區(qū)停車(chē)庫(kù)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2乙方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資來(lái)源3.3投資方式4.建設(shè)工期4.1總工期4.2各階段工期4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量糾紛處理6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度監(jiān)測(cè)7.設(shè)計(jì)變更7.1設(shè)計(jì)變更程序7.2設(shè)計(jì)變更審批7.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用8.合同價(jià)款8.1工程量清單8.2合同價(jià)款確定8.3款項(xiàng)支付方式9.付款條件9.1預(yù)付款9.2進(jìn)度款9.3竣工結(jié)算款9.4保修金10.甲方責(zé)任10.1土地使用權(quán)10.2配套設(shè)施10.3工程圖紙10.4其他責(zé)任11.乙方責(zé)任11.1施工組織11.2施工安全11.3質(zhì)量保證11.4其他責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度聯(lián)建住宅小區(qū)停車(chē)庫(kù)建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括停車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等3.項(xiàng)目投資3.1投資總額：人民幣1000萬(wàn)元3.2投資來(lái)源：甲方自籌資金3.3投資方式：甲方以現(xiàn)金方式支付4.建設(shè)工期4.1總工期：12個(gè)月4.2各階段工期：4.2.1施工準(zhǔn)備階段：1個(gè)月4.2.2土建工程階段：6個(gè)月4.2.3安裝工程階段：2個(gè)月4.2.4竣工驗(yàn)收階段：1個(gè)月4.3工期延誤責(zé)任：4.3.1甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.2乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：5.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢5.2.2甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢5.3質(zhì)量糾紛處理：5.3.1出現(xiàn)質(zhì)量糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁6.工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件1《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2進(jìn)度調(diào)整：6.2.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度調(diào)整情況6.3進(jìn)度監(jiān)測(cè)：6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)測(cè)6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)測(cè)7.設(shè)計(jì)變更7.1設(shè)計(jì)變更程序：7.1.1任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方7.1.2雙方應(yīng)共同研究設(shè)計(jì)變更的可行性和必要性7.2設(shè)計(jì)變更審批：7.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方共同認(rèn)可的工程設(shè)計(jì)單位審核7.2.2經(jīng)審核同意的設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議7.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：7.3.1設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由提出方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商可分?jǐn)?.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)款8.合同價(jià)款8.1工程量清單：詳見(jiàn)附件2《工程量清單》8.2合同價(jià)款確定：8.2.1合同價(jià)款根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策確定8.2.2合同價(jià)款包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等8.2.3合同價(jià)款以人民幣計(jì)算，支付方式及時(shí)間如下：8.2.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%8.2.3.2進(jìn)度款：每月支付合同價(jià)款的20%，累計(jì)支付至合同價(jià)款的60%8.2.3.3竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%8.2.3.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付合同價(jià)款的10%，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還9.付款條件9.1預(yù)付款：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.2進(jìn)度款：乙方每月提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付9.3竣工結(jié)算款：乙方在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付9.4保修金：在保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在接到乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)退還10.甲方責(zé)任10.1土地使用權(quán)：甲方負(fù)責(zé)提供符合建設(shè)要求的土地使用權(quán)10.2配套設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中所需的水、電、氣等配套設(shè)施問(wèn)題10.3工程圖紙：甲方在施工前30日內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙10.4其他責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)責(zé)任11.乙方責(zé)任11.1施工組織：乙方應(yīng)按照合同要求編制施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和安全11.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全11.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)11.4其他責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按期付款等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等14.3合同終止條件：合同約定的工期完成后，且雙方無(wú)未了事項(xiàng)14.4合同附件：包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)變更協(xié)議等14.5合同其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與指定15.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行無(wú)關(guān)。15.4.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，甲方或乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得低于合同總價(jià)款的5%。16.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)合同、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。17.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等告知對(duì)方，以便對(duì)方監(jiān)督和協(xié)助。17.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方或乙方有?quán)要求第三方采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲方或乙方可請(qǐng)求第三方協(xié)助解決，但第三方無(wú)權(quán)替代甲方或乙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的里程碑節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本表為工程進(jìn)度管理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度。2.附件2：《工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各分部分項(xiàng)工程的工程量，并標(biāo)注單位、價(jià)格和合價(jià)。說(shuō)明：本清單為工程價(jià)款計(jì)算的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量清單的準(zhǔn)確性。3.附件3：《設(shè)計(jì)變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、審批過(guò)程和費(fèi)用調(diào)整。說(shuō)明：本協(xié)議為設(shè)計(jì)變更的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件4：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工工藝、施工順序、施工安全措施等。說(shuō)明：本設(shè)計(jì)為施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保按照設(shè)計(jì)施工。5.附件5：《施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括自檢和甲方抽檢結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告為工程質(zhì)量管理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.附件6：《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：本報(bào)告為工程驗(yàn)收合格的證明，雙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告進(jìn)行結(jié)算。7.附件7：《保修承諾書(shū)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出保修范圍、保修期限和保修方式。說(shuō)明：本承諾書(shū)為保修責(zé)任的書(shū)面承諾，乙方應(yīng)按照承諾履行保修義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同工期為12個(gè)月，乙方延誤1個(gè)月，應(yīng)支付合同總價(jià)款的3%作為違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方確認(rèn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。示例：若質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)