二零二四年度租賃合同（含裝修）

二零二四年度租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修事宜7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公大樓2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：2000平方米2.4租賃物裝修情況：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，已裝修完畢，具備使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付，每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3租金支付時(shí)間：每月的25日前5.租金押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金支付方式：一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃物僅用于辦公用途，不得改變建筑結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分6.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)7.裝修事宜7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.3裝修責(zé)任：裝修過(guò)程中，如因裝修原因造成租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物所在地的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣元/平方米8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按月支付，與租金同期支付8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的25日前9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值人民幣萬(wàn)元整9.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，每年續(xù)保10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1解除條件：包括合同約定的解除條件、不可抗力、雙方協(xié)商一致等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除后的處理事宜12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、裝修圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其履行合同行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。7.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止第三方的介入。8.2第三方介入期間，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方的介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方有權(quán)對(duì)合同變更提出異議，并要求甲乙雙方重新協(xié)商。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及租賃期滿時(shí)租賃物狀況的對(duì)照依據(jù)。2.裝修圖紙要求：提供租賃物的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：作為裝修執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修符合合同約定。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、消防等。說(shuō)明：確保承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的介入內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)，用于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。7.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的有效憑證，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付1000元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響其他承租人使用，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：承租方將辦公用途的租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按原值賠償。示例：承租方在墻上打孔安裝設(shè)備，造成墻面損壞，