二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同中的寵物條款

二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同中的寵物條款本合同目錄一覽1.寵物條款概述1.1寵物定義1.2寵物允許與否1.3寵物種類限制2.寵物入住前的準(zhǔn)備2.1寵物身份證明2.2寵物健康證明2.3寵物領(lǐng)養(yǎng)或購買記錄3.租賃期間寵物管理3.1寵物行為規(guī)范3.2寵物清潔與衛(wèi)生3.3寵物噪音控制4.寵物費(fèi)用與責(zé)任4.1寵物租金增加4.2寵物損害賠償4.3寵物醫(yī)療費(fèi)用5.寵物租客責(zé)任5.1寵物看管義務(wù)5.2寵物傷害責(zé)任5.3寵物遺棄處理6.寵物租賃合同變更6.1寵物更換6.2寵物租期調(diào)整6.3寵物條款修訂7.寵物租賃合同解除7.1寵物租賃合同解除條件7.2寵物租賃合同解除程序7.3寵物租賃合同解除后果8.寵物租賃合同終止8.1租賃合同到期8.2寵物租客搬離8.3寵物租賃合同終止后的處理9.寵物租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.寵物租賃合同補(bǔ)充條款10.1寵物租賃合同附件10.2寵物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3寵物租賃合同其他約定11.寵物租賃合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.寵物租賃合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍13.寵物租賃合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案期限13.3合同備案責(zé)任14.合同附件與補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.寵物條款概述1.1寵物定義：本合同所指寵物，指由租客飼養(yǎng)的，具有獨(dú)立生命，非家禽家畜的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗、兔、鳥等。1.2寵物允許與否：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需符合本合同約定的相關(guān)條款。1.3寵物種類限制：乙方飼養(yǎng)的寵物種類應(yīng)經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)拒絕乙方飼養(yǎng)不符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定的寵物。2.寵物入住前的準(zhǔn)備2.1寵物身份證明：乙方需在寵物入住前向甲方提供寵物身份證明，包括但不限于寵物登記證、領(lǐng)養(yǎng)證明或購買發(fā)票等。2.2寵物健康證明：乙方需在寵物入住前提供寵物健康證明，證明寵物無傳染性疾病，并由具備資質(zhì)的獸醫(yī)出具。2.3寵物領(lǐng)養(yǎng)或購買記錄：乙方需提供寵物領(lǐng)養(yǎng)或購買記錄，證明寵物來源合法。3.租賃期間寵物管理3.1寵物行為規(guī)范：乙方應(yīng)確保寵物在租賃期間遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得干擾他人正常生活，不得損害公共設(shè)施。3.2寵物清潔與衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持寵物清潔，及時(shí)清理寵物排泄物，并確保租賃房屋內(nèi)無異味。3.3寵物噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施控制寵物噪音，避免影響他人休息。4.寵物費(fèi)用與責(zé)任4.1寵物租金增加：經(jīng)甲方同意，乙方飼養(yǎng)寵物可能導(dǎo)致租金增加，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2寵物損害賠償：因?qū)櫸镌蛟斐傻姆课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3寵物醫(yī)療費(fèi)用：寵物在租賃期間發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.寵物租客責(zé)任5.1寵物看管義務(wù)：乙方應(yīng)確保寵物在租賃期間的安全，防止寵物走失或傷人。5.2寵物傷害責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌膶櫸飩λ?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3寵物遺棄處理：租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將寵物妥善處置，不得遺棄。6.寵物租賃合同變更6.1寵物更換：乙方如需更換寵物，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。6.2寵物租期調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，寵物租賃租期可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.3寵物條款修訂：如需修訂寵物條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.寵物租賃合同解除7.1.1乙方違反本合同約定的寵物管理義務(wù)；7.1.2寵物對(duì)他人造成傷害；7.1.3寵物不符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定；7.2寵物租賃合同解除程序：甲方解除合同前，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)搬離租賃房屋。7.3寵物租賃合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于寵物租金、醫(yī)療費(fèi)用等。8.寵物租賃合同終止8.1租賃合同到期：租賃合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，寵物租賃合同自動(dòng)終止。8.2寵物租客搬離：租賃合同終止后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)搬離租賃房屋，并確保房屋恢復(fù)原狀。8.3寵物租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方不得在租賃房屋內(nèi)留置寵物。9.寵物租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決寵物租賃合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：因?qū)櫸镒赓U合同產(chǎn)生的爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.寵物租賃合同補(bǔ)充條款10.1寵物租賃合同附件：本合同附件包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明等。10.2寵物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3寵物租賃合同其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充。11.寵物租賃合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為租賃房屋所在地。11.3合同簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.寵物租賃合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起至租賃合同期滿或解除之日止。12.3合同生效范圍：本合同適用于租賃房屋及其附屬設(shè)施，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。13.寵物租賃合同備案13.1合同備案要求：本合同需提交給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。13.3合同備案責(zé)任：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法備案，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1附件：本合同附件包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2補(bǔ)充文件：雙方在租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等，均作為本合同的補(bǔ)充文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形：在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評(píng)估、調(diào)解、仲裁等情況，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入程序16.1甲方介入程序：甲方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明介入原因及預(yù)期目的。16.2乙方介入程序：乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并說明介入原因及預(yù)期目的。16.3第三方介入確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后5日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方權(quán)限：第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，并有權(quán)對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其介入合同中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入合同中約定，并在本合同附件中明確列出。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同附件。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，并積極配合甲方的請(qǐng)求。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方的請(qǐng)求。19.3第三方與其他各方劃分說明：第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于本合同項(xiàng)下，不涉及甲方和乙方與其他第三方之間的關(guān)系。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方支付。20.3費(fèi)用爭議：如甲方和乙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭議，可參照第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入合同21.1合同簽訂：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。21.2合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同終止：第三方介入合同在爭議解決或服務(wù)完成后終止。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更原因：在第三方介入過程中，如需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致。22.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。22.3合同變更通知：合同變更后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：在第三方介入過程中，如發(fā)生本合同第7.1條所列解除條件，甲方或乙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：甲方或乙方解除合同前，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。23.3解除后果：合同解除后，第三方介入合同終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物健康證明：由具備資質(zhì)的獸醫(yī)出具的，證明寵物在入住前無傳染性疾病的文件。2.寵物身份證明：包括但不限于寵物登記證、領(lǐng)養(yǎng)證明或購買發(fā)票等，證明寵物身份合法。3.寵物領(lǐng)養(yǎng)或購買記錄：包括寵物領(lǐng)養(yǎng)證明、購買發(fā)票等，證明寵物來源合法。4.寵物租賃合同附件：包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明等。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，就合同未盡事宜達(dá)成一致意見后簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入合同：甲方和乙方與第三方簽訂的，明確第三方介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等的協(xié)議。7.費(fèi)用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、維修費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。8.維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在入住前提供寵物健康證明、寵物身份證明或?qū)櫸镱I(lǐng)養(yǎng)/購買記錄。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例：乙方在入住前未提供寵物健康證明，甲方有權(quán)拒絕乙方入住，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方飼養(yǎng)的寵物違反寵物行為規(guī)范，干擾他人正常生活。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給他人造成的損失。示例：乙方的寵物夜間大聲吠叫，影響他人休息，乙方應(yīng)向受影響的租客支付賠償金。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付