二零二四年度智能辦公場(chǎng)地租賃合同范本-@-1

二零二四年度智能辦公場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)地地址1.5租賃場(chǎng)地面積1.6租賃場(chǎng)地用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款日期2.4逾期付款罰金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算方式5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1場(chǎng)地修繕7.2設(shè)備維護(hù)7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃場(chǎng)地地址租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.5租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[面積]平方米，具體以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.6租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[租賃用途]，不得從事與本用途不符的活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3付款日期租金支付日期為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.4逾期付款罰金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期罰金比例]向甲方支付罰金。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。3.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在[退還日期]前將場(chǎng)地清理干凈，并通知甲方，甲方在收到通知后[退還日期]內(nèi)退還保證金。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃場(chǎng)地發(fā)生重大安全隱患；（4）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計(jì)算方式違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或違約行為終止之日止。第五條場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與本合同約定的用途相關(guān)的活動(dòng)。5.2使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)安全、合法。5.3使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）損害場(chǎng)地設(shè)施；（3）影響他人正常使用。第六條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[支付日期]前支付至甲方指定的賬戶。第七條修繕及維護(hù)責(zé)任7.1場(chǎng)地修繕租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的修繕由甲方負(fù)責(zé)，但乙方造成損壞的除外。7.2設(shè)備維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3修繕及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)修繕及維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、意外傷害等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、法律法規(guī)變動(dòng)等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)備的移交和退還事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一租賃場(chǎng)地平面圖經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。13.2附件二簽署附件二設(shè)備清單經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。13.3附件三簽署附件三其他相關(guān)文件經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及設(shè)備的移交和退還事宜，包括但不限于場(chǎng)地清理、設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）作為擔(dān)保方，確保合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.2義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同義務(wù)。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息，第三方應(yīng)確保信息安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同簽訂。19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告談判情況，不得隱瞞重要事實(shí)。19.1.3中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。19.2咨詢方19.2.1咨詢方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。19.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供獨(dú)立的、客觀的意見(jiàn)和建議。19.3評(píng)估方19.3.1評(píng)估方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地、設(shè)備等方面的評(píng)估。19.3.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。19.4監(jiān)理方19.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正性和有效性。19.5擔(dān)保方19.5.1擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。19.5.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得解除擔(dān)保。第二十條第三方介入的終止與處理20.1終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、設(shè)施位置等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的情況，為后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片需清晰顯示甲乙雙方代表在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的情況，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同簽訂的有效證明，確保雙方簽字的真實(shí)性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方履行支付義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。說(shuō)明：支付憑證是證明乙方履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)的重要依據(jù)。6.附件六：修繕及維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出修繕及維護(hù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、日期等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：修繕及維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算費(fèi)用的重要依據(jù)。7.附件七：保險(xiǎn)單要求：提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明第三方保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期罰金，并承擔(dān)因逾期支付租金造成的損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的[逾期罰金比例]作為罰金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因場(chǎng)地未提供造成的損失。示例：若甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用