二零二四年度智能化辦公場所租賃合同

二零二四年度智能化辦公場所租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方中介信息（如有）2.租賃標的物描述2.1辦公場所的具體位置2.2辦公場所的面積及結(jié)構(gòu)2.3辦公場所的設(shè)施設(shè)備2.4辦公場所的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4違約金條款5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍5.2禁止事項5.3違規(guī)責任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修責任7.2大修責任7.3設(shè)備保養(yǎng)責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費收費標準8.2物業(yè)管理費收費標準8.3費用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：________________c.注冊地址：________________d.聯(lián)系電話：________________e.電子郵箱：________________1.2出租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：________________c.注冊地址：________________d.聯(lián)系電話：________________e.電子郵箱：________________1.3第三方中介信息（如有）a.中介機構(gòu)名稱：________________b.聯(lián)系人：________________c.聯(lián)系電話：________________d.電子郵箱：________________2.租賃標的物描述2.1辦公場所的具體位置：________________2.2辦公場所的面積及結(jié)構(gòu)：總面積為____平方米，為____層____室，____結(jié)構(gòu)。2.3辦公場所的設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、飲水機、辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.4辦公場所的附屬設(shè)施：洗手間、電梯、停車場等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式及時間：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4違約金條款：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金____%的違約金。5.使用范圍及禁止事項5.1使用范圍：僅用于辦公、會議、洽談等商務(wù)活動。5.2禁止事項：禁止從事違法活動、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自轉(zhuǎn)租。5.3違規(guī)責任：違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2保證金金額：人民幣____元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，無拖欠費用的情況下，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費收費標準：按照國家及當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費收費標準：每月按照____元/平方米計算。8.3費用支付方式：水電費及物業(yè)管理費每月____日前支付，由出租方代收代繳后向租賃方開具發(fā)票。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除后、因其他原因?qū)е潞贤K止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同履行地或被告所在地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物品清單、水電費及物業(yè)管理費繳納證明等。13.2其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人：租賃方（蓋章）____年____月____日出租方（蓋章）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入事項達成一致；b.雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議或合作協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。3.2第三方的權(quán)利包括：a.按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的管理和監(jiān)督。3.3第三方的責任包括：a.按照協(xié)議約定提供合格的服務(wù)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)責任；c.在介入事項中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額如下：a.按照協(xié)議約定，第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，不超過____元；b.對于因第三方原因?qū)е碌娜松韨Γ谌綉?yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔賠償責任。4.2第三方責任限額可由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是平等主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：a.第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；b.第三方與物業(yè)管理方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與設(shè)備供應(yīng)商的關(guān)系：a.第三方在采購設(shè)備時，應(yīng)與設(shè)備供應(yīng)商簽訂采購合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在設(shè)備安裝、調(diào)試過程中，應(yīng)確保設(shè)備正常運行，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由設(shè)備供應(yīng)商承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2變更后的合同內(nèi)容，仍應(yīng)遵守原合同的規(guī)定，并對原合同未明確的事項進行補充。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行終止。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還押金、保證金等費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、辦公設(shè)備等物品清單。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物品的數(shù)量和狀態(tài)。3.水電費及物業(yè)管理費繳納證明要求：提供近三個月的水電費及物業(yè)管理費繳納憑證。說明：繳納證明作為合同附件，用于證明租賃期間的費用支付情況。4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責任。6.第三方合作協(xié)議（如有）要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、設(shè)備維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.4租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約金：根據(jù)違約情節(jié)，違約方應(yīng)支付相當于____元/日的違約金。2.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。2.4合同解除：違