二零二四年度貸款房屋租賃信息平臺(tái)搭建合同

二零二四年度貸款房屋租賃信息平臺(tái)搭建合同本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本情況1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同的生效時(shí)間1.5合同的期限1.6貸款房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況2.3房屋的權(quán)屬證明2.4房屋的租賃用途2.5房屋的租賃價(jià)格3.1租賃房屋的交付與接收3.2租賃房屋的修繕與維護(hù)3.3租賃房屋的裝修限制3.4租賃房屋的損壞賠償3.5租賃房屋的退租與返還4.1貸款的基本信息4.2貸款的金額與利率4.3貸款的期限與還款方式4.4貸款的還款計(jì)劃與還款責(zé)任4.5貸款的逾期處理5.1信息平臺(tái)的基本情況5.2信息平臺(tái)的搭建內(nèi)容5.3信息平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.4信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全5.5信息平臺(tái)的費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃信息的發(fā)布與展示6.2租賃信息的審核與管理6.3租賃信息的修改與刪除6.4租賃信息的保密與保護(hù)6.5租賃信息的更新與維護(hù)7.1合同的變更與解除7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序7.4合同解除后的處理7.5合同解除的效力8.1違約責(zé)任8.2違約的認(rèn)定與處理8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的免除8.5違約責(zé)任的追償9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.5爭(zhēng)議解決的保密性10.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制10.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.4繼承的條件與限制10.5繼承的程序與通知11.1合同的解除與終止11.2解除的條件與程序11.3終止的條件與程序11.4解除與終止后的處理11.5解除與終止的效力12.1合同的附件與補(bǔ)充12.2附件與補(bǔ)充的效力12.3附件與補(bǔ)充的修改12.4附件與補(bǔ)充的簽署13.1合同的簽署與生效13.2合同的簽署人身份13.3合同的簽署地點(diǎn)13.4合同的簽署時(shí)間13.5合同的生效時(shí)間14.1合同的其他約定14.2其他約定的效力14.3其他約定的解釋14.4其他約定的修改第一部分：合同如下：1.1合同訂立的基本情況1.1.2甲方為貸款房屋的所有權(quán)人，乙方為租賃方。1.1.3本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、公平的原則。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方名稱(chēng)：X有限公司1.2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：1.2.4乙方名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.6乙方身份證號(hào)碼：X1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。1.4合同的生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同的期限1.5.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.6貸款房屋的基本信息1.6.1貸款房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。1.6.2貸款房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為精裝修。1.6.3貸款房屋權(quán)屬證明為甲方持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二部分：合同如下：2.1房屋的位置與面積2.1.1貸款房屋位于省市區(qū)路號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.1.2貸款房屋建筑面積為100平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況2.2.1貸款房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。2.2.2貸款房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括但不限于：墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.3房屋的權(quán)屬證明2.3.1甲方已向乙方出示貸款房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明甲方為該房屋所有權(quán)人。2.4房屋的租賃用途2.4.1貸款房屋僅限乙方用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。2.5房屋的租賃價(jià)格2.5.1本合同租賃價(jià)格為每月人民幣10,000元，共計(jì)12個(gè)月，總額為人民幣120,000元。第三部分：合同如下：3.1租賃房屋的交付與接收3.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)將貸款房屋交付乙方。3.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在甲方提供的房屋接收清單上簽字確認(rèn)。3.2租賃房屋的修繕與維護(hù)3.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃房屋的裝修限制3.3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。3.4租賃房屋的損壞賠償3.4.1乙方應(yīng)確保在租賃期間房屋的安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5租賃房屋的退租與返還3.5.1本合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。3.5.2乙方應(yīng)在返還房屋時(shí)確保房屋完好無(wú)損，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第四部分：合同如下：4.1貸款的基本信息4.1.1甲方已向乙方提供貸款，用于購(gòu)買(mǎi)貸款房屋。4.2貸款的金額與利率4.2.1貸款金額為人民幣200萬(wàn)元，利率為年利率5%。4.3貸款的期限與還款方式4.3.1貸款期限為10年，采用等額本息還款方式。4.4貸款的還款計(jì)劃與還款責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按時(shí)還款。4.4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。4.5貸款的逾期處理4.5.1如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期利息。第五部分：合同如下：5.1信息平臺(tái)的基本情況5.1.1乙方需在租賃期間內(nèi)，利用甲方提供的貸款房屋租賃信息平臺(tái)進(jìn)行租賃信息的發(fā)布與展示。5.2信息平臺(tái)的搭建內(nèi)容5.2.1甲方負(fù)責(zé)搭建貸款房屋租賃信息平臺(tái)，包括但不限于：房屋信息展示、租賃合同簽訂、租金支付等功能。5.3信息平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)信息平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保平臺(tái)正常運(yùn)行。5.4信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全5.4.1甲方應(yīng)采取必要措施，確保信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全。5.5信息平臺(tái)的費(fèi)用承擔(dān)5.5.1信息平臺(tái)的搭建和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的5%。8.1.3如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2違約的認(rèn)定與處理8.2.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2.2一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并要求其在收到通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.3如對(duì)方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按本合同金額的5%計(jì)算，以人民幣計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在本合同解除或違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同未能履行的部分。8.5違約責(zé)任的追償8.5.1如違約方未按約定支付違約金或賠償損失，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和文件。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正裁決。9.4爭(zhēng)議解決的保密性9.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。9.5爭(zhēng)議解決的效力9.5.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。10.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制10.2.1甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓貸款房屋的所有權(quán)，但可依法出租。10.2.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，但可依法轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知10.3.1一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，轉(zhuǎn)讓有效。10.4繼承的條件與限制10.4.1合同權(quán)利義務(wù)的繼承需符合法律規(guī)定。10.4.2乙方在租賃期間死亡，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同。10.5繼承的程序與通知10.5.1乙方死亡后，其繼承人應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。10.5.2甲方應(yīng)在收到繼承通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)繼承人的資格。11.1合同的解除與終止a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除的條件與程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，合同解除。11.3終止的條件與程序11.3.1合同期滿自動(dòng)終止。11.3.2如合同解除，雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)。11.4.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)或物品。11.5解除與終止的效力11.5.1合同解除或終止后，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。12.1合同的附件與補(bǔ)充12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件與補(bǔ)充的效力12.2.1附件與補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充的修改12.3.1附件與補(bǔ)充的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4附件與補(bǔ)充的簽署12.4.1附件與補(bǔ)充由雙方代表簽署，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署人身份13.2.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供合法有效的身份證明。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。13.4合同簽署時(shí)間13.4.1本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.5合同生效時(shí)間13.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定的效力14.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的解釋14.3.1本合同的其他約定如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4其他約定的修改14.4.1本合同的其他約定如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。16.1第三方介入的必要性與程序16.1.1當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。16.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。16.2.2甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)合同中明確費(fèi)用支付方式。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的5%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.3.3第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方違約或過(guò)失造成的損失，不包括不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。16.4第三方的違約責(zé)任16.4.1如第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。16.5第三方的服務(wù)期限與解除合同16.5.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。16.5.2如第三方未能按約定履行服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。16.6第三方的保密義務(wù)16.6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。16.7第三方的服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)16.7.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.7.2第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)工作。16.8第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決16.8.1第三方在本合同履行過(guò)程中的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.8.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。1.2附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.附件二：房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。2.2附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是本合同簽訂的基礎(chǔ)文件，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.附件三：房屋租賃合同3.1詳細(xì)要求：包括租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租賃價(jià)格、租賃期限等詳細(xì)信息。3.2附件說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方租賃房屋的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：信息平臺(tái)搭建方案4.1詳細(xì)要求：包括信息平臺(tái)的搭建內(nèi)容、功能、技術(shù)要求、運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案等。4.2附件說(shuō)明：信息平臺(tái)搭建方案是本合同實(shí)施的基礎(chǔ)，明確了信息平臺(tái)的建設(shè)目標(biāo)。5.附件五：第三方服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同明確