二零二四年度旅游開(kāi)發(fā)貸款反擔(dān)保合同

二零二四年度旅游開(kāi)發(fā)貸款反擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保物3.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.3反擔(dān)保物交付4.反擔(dān)保物保管4.1保管方式4.2保管責(zé)任4.3保管費(fèi)用5.反擔(dān)保物的使用與處置5.1使用條件5.2處置條件5.3使用與處置審批程序6.反擔(dān)保物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.反擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)7.1反擔(dān)保物的權(quán)利7.2反擔(dān)保物的義務(wù)7.3反擔(dān)保物的變更與轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同的其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（一）甲方：旅行社有限公司（二）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳零貳五年十二月三十一日止。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率百分之四點(diǎn)五（4.5%）。3.反擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保物本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2反擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.3反擔(dān)保物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，將反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。4.反擔(dān)保物保管4.1保管方式乙方將指定專人負(fù)責(zé)保管反擔(dān)保物，并采取必要的安全措施。4.2保管責(zé)任乙方對(duì)反擔(dān)保物承擔(dān)妥善保管的義務(wù)，因保管不善導(dǎo)致反擔(dān)保物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3保管費(fèi)用反擔(dān)保物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.反擔(dān)保物的使用與處置5.1使用條件在本合同項(xiàng)下貸款未償還完畢前，乙方不得對(duì)反擔(dān)保物進(jìn)行使用。5.2處置條件在本合同項(xiàng)下貸款未償還完畢且甲方未履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)處置反擔(dān)保物。5.3使用與處置審批程序乙方處置反擔(dān)保物前，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。6.反擔(dān)保物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物保險(xiǎn)金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。6.3保險(xiǎn)期限本合同項(xiàng)下反擔(dān)保物保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（一）甲方未按合同約定提供反擔(dān)保物的；（二）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的；（三）乙方未按合同約定保管反擔(dān)保物的；（四）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（一）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的百分之五（5%）；（二）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（三）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）任何一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）貸款全部?jī)斶€完畢；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序（一）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定妥善處理剩余事項(xiàng)。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同的其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（一）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同；（二）進(jìn)行反擔(dān)保物的評(píng)估；（三）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見(jiàn)；（四）履行合同約定的其他職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲、乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定職責(zé)而發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，未約定的，以人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）為限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能發(fā)生的違約責(zé)任，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲、乙雙方責(zé)任（一）甲方應(yīng)按合同約定提供反擔(dān)保物，并確保反擔(dān)保物真實(shí)、合法；（二）乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)；（三）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。18.3第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間，基于本合同的約定，形成委托與受托關(guān)系。第三方與其他各方之間，除合同另有約定外，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序甲、乙雙方如需變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除與終止20.1解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）第三方履行完畢其職責(zé)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.3解除與終止的程序（一）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（二）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定妥善處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率等貸款基本要素，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.反擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供反擔(dān)保物的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，確保反擔(dān)保物不存在權(quán)屬糾紛。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估反擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。4.第三方資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)證書(shū)，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方承諾在介入過(guò)程中保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方未按合同約定提供反擔(dān)保物；（二）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（三）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（四）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（五）任何一方泄露商業(yè)秘密；（六）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方違約：1.1甲方未提供反擔(dān)保物：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失；1.2甲方未履行還款義務(wù)：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方損失。（二）乙方違約：2.1乙方未發(fā)放貸款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方損失；2.2乙方未按合同約定履行職責(zé)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲、乙雙方損失。（三）第三方違約：3.1第三方未履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲、乙雙方損失。（四）泄露商業(yè)秘密：4.1泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，支