二零二四年度電梯安裝與智能化社區(qū)建設(shè)協(xié)議

二零二四年度電梯安裝與智能化社區(qū)建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議簽訂目的3.電梯安裝與智能化社區(qū)建設(shè)范圍3.1電梯安裝范圍3.2智能化社區(qū)建設(shè)范圍4.電梯安裝工程內(nèi)容4.1電梯設(shè)備供應(yīng)4.2電梯安裝施工4.3電梯驗(yàn)收與交付5.智能化社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)5.2智能安防系統(tǒng)5.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)6.工程進(jìn)度安排6.1電梯安裝進(jìn)度安排6.2智能化社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.2工程費(fèi)用支付方式7.3預(yù)付款比例7.4驗(yàn)收合格后付款比例8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1電梯質(zhì)量保證8.2智能化社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量保證8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單12.3附件三：工程進(jìn)度安排表12.4附件四：工程費(fèi)用明細(xì)表13.協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電梯設(shè)備有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)即將投入使用，為滿足小區(qū)居民出行需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定安裝電梯，并建設(shè)智能化社區(qū)系統(tǒng)。2.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在電梯安裝與智能化社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條電梯安裝與智能化社區(qū)建設(shè)范圍3.1電梯安裝范圍甲方住宅小區(qū)共需安裝電梯部，具體安裝位置如下：1號樓至3號樓之間4號樓至6號樓之間7號樓至9號樓之間3.2智能化社區(qū)建設(shè)范圍智能家居系統(tǒng)：智能照明、智能窗簾、智能空調(diào)等智能安防系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：空氣質(zhì)量監(jiān)測、噪音監(jiān)測、濕度監(jiān)測等第四條電梯安裝工程內(nèi)容4.1電梯設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的電梯設(shè)備，包括但不限于電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)等。4.2電梯安裝施工乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝施工，包括但不限于設(shè)備進(jìn)場、基礎(chǔ)施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等。4.3電梯驗(yàn)收與交付電梯安裝完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯運(yùn)行正常。驗(yàn)收合格后，乙方將電梯交付甲方使用。第五條智能化社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方需求。5.2智能安防系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試，確保系統(tǒng)安全可靠，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試，實(shí)時(shí)監(jiān)測小區(qū)環(huán)境，為居民提供舒適的生活環(huán)境。第六條工程進(jìn)度安排6.1電梯安裝進(jìn)度安排2024年1月1日至2024年3月31日：電梯設(shè)備采購、進(jìn)場2024年4月1日至2024年6月30日：電梯安裝施工2024年7月1日至2024年9月30日：電梯驗(yàn)收與交付6.2智能化社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排2024年1月1日至2024年3月31日：智能化社區(qū)系統(tǒng)設(shè)備采購、進(jìn)場2024年4月1日至2024年6月30日：智能化社區(qū)系統(tǒng)安裝施工2024年7月1日至2024年9月30日：智能化社區(qū)系統(tǒng)驗(yàn)收與交付第七條工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用構(gòu)成電梯安裝費(fèi)用智能化社區(qū)建設(shè)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用稅費(fèi)7.2工程費(fèi)用支付方式甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；電梯安裝工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付剩余工程費(fèi)用的30%；電梯安裝工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程費(fèi)用的20%；智能化社區(qū)系統(tǒng)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付剩余工程費(fèi)用的30%；智能化社區(qū)系統(tǒng)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程費(fèi)用的20%；設(shè)計(jì)費(fèi)用及稅費(fèi)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1電梯質(zhì)量保證乙方承諾提供的電梯設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證電梯安裝質(zhì)量。電梯設(shè)備自交付之日起，提供至少5年的質(zhì)保服務(wù)。8.2智能化社區(qū)系統(tǒng)質(zhì)量保證乙方承諾智能化社區(qū)系統(tǒng)在交付使用后，提供至少3年的質(zhì)保服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.3售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供724小時(shí)的售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)和處理甲方提出的故障報(bào)修。乙方安排專業(yè)技術(shù)人員定期對電梯和智能化社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方在接到故障報(bào)修后，承諾在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定完成電梯安裝或智能化社區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。第十二條合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單12.3附件三：工程進(jìn)度安排表12.4附件四：工程費(fèi)用明細(xì)表第十三條協(xié)議變更與補(bǔ)充13.1協(xié)議變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后成為協(xié)議的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與。第三方具備完成相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2程序甲乙雙方共同或分別向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的業(yè)務(wù)范圍、期限、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。第三方接受邀請并簽署相關(guān)協(xié)議或合同，成為本合同的第三方參與方。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的業(yè)務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方業(yè)務(wù)范圍、工作內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方協(xié)議或合同中明確。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追償。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方追償。5.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分若第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失，則由第三方按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方或第三方均可提出對第三方介入的變更請求，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改相關(guān)協(xié)議或合同。6.2解除若第三方無法履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出電梯設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商及設(shè)備價(jià)格。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在設(shè)備供應(yīng)方面的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：智能化社區(qū)系統(tǒng)功能清單要求：詳細(xì)列出智能化社區(qū)系統(tǒng)的各個(gè)功能模塊、技術(shù)參數(shù)、使用說明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在智能化社區(qū)建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：工程進(jìn)度安排表要求：明確列出工程各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等。說明：本表格作為合同附件，用于確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，明確各方責(zé)任。4.附件四：工程費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：本表格作為合同附件，用于明確工程費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密范圍及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款。提供的場地或資料不符合要求，影響工程進(jìn)度。未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程。提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不符合要求。違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方違約行為：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成工作。提供的設(shè)備或材料質(zhì)量不符合要求。違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.