二零二四年度民宿改造粉刷施工合同

二零二四年度民宿改造粉刷施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.2施工方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模3.工程施工要求3.1施工質(zhì)量要求3.2施工工期要求3.3施工安全要求4.工程報價4.1工程總價4.2工程明細及單價4.3付款方式5.合同履行5.1施工方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3工程變更6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3驗收時間7.付款條款7.1付款進度7.2付款方式7.3逾期付款處理8.違約責(zé)任8.1施工方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工組織設(shè)計第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主信息1.1.1業(yè)主姓名：[業(yè)主姓名]1.1.2業(yè)主身份證號碼：[業(yè)主身份證號碼]1.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]1.2施工方信息1.2.1施工單位名稱：[施工單位名稱]1.2.2施工單位法人代表：[法人代表姓名]1.2.3施工單位營業(yè)執(zhí)照號：[營業(yè)執(zhí)照號]1.2.4施工單位聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點：[具體地址]2.3工程內(nèi)容：民宿改造粉刷施工，包括但不限于墻面、地面、天花板等部位的粉刷工程。2.4工程規(guī)模：[工程面積]平方米3.工程施工要求3.1施工質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。3.2施工工期要求：自合同簽訂之日起，[施工期限]內(nèi)完成全部施工任務(wù)。3.3施工安全要求：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。4.工程報價4.1工程總價：人民幣[總價]元。4.2工程明細及單價：詳見附件一《工程量清單》。4.3付款方式：按照工程進度分期付款，具體付款節(jié)點及比例詳見合同附件二《付款進度表》。5.合同履行5.1施工方責(zé)任：5.1.1按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.1.2配備合格的技術(shù)人員和施工隊伍，確保施工質(zhì)量。5.1.3按時完成工程變更，并承擔(dān)因變更引起的費用。5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1提供施工場地，確保施工順利進行。5.2.2按時支付工程進度款。5.2.3對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進行處理。5.3工程變更：5.3.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。5.3.2工程變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更費用。6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。6.2驗收流程：驗收前，施工方應(yīng)通知業(yè)主進行驗收。6.3驗收時間：工程完工后[驗收時間]內(nèi)進行驗收。8.違約責(zé)任8.1施工方違約責(zé)任8.1.1施工方未按時完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價千分之二的違約金。8.1.2施工方未達到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求施工方進行整改，整改費用由施工方承擔(dān)。8.1.3施工方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時支付工程進度款，每逾期一天，應(yīng)向施工方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金。8.2.2業(yè)主單方面終止合同，應(yīng)支付施工方已完工程量的實際成本及合理利潤。8.2.3業(yè)主在施工過程中要求變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。10.2合同終止條件：10.2.1工程按合同約定全部完成并通過驗收；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、付款進度表等。12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點：[簽署地點]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)：一式[副本份數(shù)]份，作為合同附件使用。14.合同附件清單14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：付款進度表14.4附件四：施工組織設(shè)計第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和管理。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其監(jiān)督和管理職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理意見，并報請甲乙雙方執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的[百分比]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過正式渠道進行。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。6.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任中介職責(zé)。6.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2監(jiān)理方：6.2.1監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)理職責(zé)。6.2.3監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3評估方：6.3.1評估方負責(zé)對工程進行評估，確定工程進度和質(zhì)量。6.3.2評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任評估職責(zé)。6.3.3評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4咨詢方：6.4.1咨詢方負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。6.4.2咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任咨詢職責(zé)。6.4.3咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的約定爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計圖紙、工程變更圖紙等，需清晰、完整地展示工程的具體細節(jié)和設(shè)計要求。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，確保工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明：工程量清單是計算工程總價和支付工程款的重要依據(jù)，應(yīng)由具備專業(yè)能力的造價工程師編制。3.附件三：付款進度表詳細要求：明確工程進度與付款節(jié)點的關(guān)系，列出每個付款節(jié)點的具體金額、付款時間和付款方式。說明：付款進度表是確保工程資金合理使用的工具，有助于甲乙雙方按計劃進行工程款的支付。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等，確保施工過程有序、安全、高效。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要文件，應(yīng)由施工方負責(zé)編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方共同完成，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗收人員簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：施工方未按時完成施工任務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，施工方應(yīng)向業(yè)主支付合同總價千分之二的違約金。示例說明：若合同約定施工工期為30天，實際完成時間為40天，則施工方需支付[4030]天×[合同總價×0.01]的違約金。2.違約行為：施工方未達到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、修復(fù)等費用。示例說明：若施工方施工的墻面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，業(yè)主要求返工，則施工方需承擔(dān)