二零二四年房屋租賃合同授權(quán)委托書(shū)范本-@-4

二零二四年房屋租賃合同授權(quán)委托書(shū)范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2房屋坐落1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修責(zé)任5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.房屋租賃合同的續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋清單10.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修清單11.合同簽署12.合同生效13.合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2房屋坐落出租房屋位于：________________________1.3租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。租金支付方式：每月支付一次，于每月的__日支付上一個(gè)月的租金。支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.房屋租賃用途承租人租賃該房屋的用途為：________________________3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1按照租賃合同的約定使用房屋。3.1.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2承租人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的使用，保持房屋整潔。3.2.3在租賃期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.3出租人權(quán)利3.3.1檢查房屋使用情況，確保承租人按照約定的用途使用房屋。3.3.2在租賃期間，有權(quán)收回房屋，但需提前__個(gè)月通知承租人。3.4出租人義務(wù)3.4.1確保房屋符合租賃合同的約定，并交付給承租人。3.4.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序承租人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)向出租人提出。5.房屋維修責(zé)任5.1承租人維修責(zé)任承租人在租賃期間對(duì)房屋的日常維修負(fù)責(zé)。5.2出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。5.3緊急維修處理在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并協(xié)商承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃合同的條款進(jìn)行修改。6.2合同解除條件6.2.1出租人單方解除合同的條件：________________________6.2.2承租人單方解除合同的條件：________________________6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3.2一方單方解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。7.房屋租賃合同的續(xù)簽在租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_年。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2擅自改變房屋用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。8.1.3損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2未能保證房屋符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)租賃合同總額的10%。9.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。10.2房屋租賃合同附件二：房屋裝修清單附件二應(yīng)列明房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用等。11.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算。13.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除的條件：根據(jù)第六條的規(guī)定執(zhí)行。14.1.2合同解除的程序：按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋租賃過(guò)程中，雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修、租賃管理等。15.2.2因合同履行需要，如房屋轉(zhuǎn)讓、租賃期限變更等，第三方作為見(jiàn)證人或協(xié)助方介入。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額如下：16.1.1因房屋評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%。16.1.2因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的1%。16.1.3因租賃管理失誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為租金總額的0.5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系：18.1.1第三方與出租人、承租人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租人、承租人承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。18.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系，損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與出租人、承租人的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2.2出租人、承租人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因出租人、承租人的原因?qū)е聯(lián)p失，出租人、承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并作為合同附件。21.法律適用與爭(zhēng)議解決21.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、費(fèi)用、施工方等信息。附件說(shuō)明：此清單用于記錄房屋裝修情況，作為雙方履行合同約定的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明，由出租人妥善保管。5.房屋租賃合同附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此記錄作為房屋維修情況的證明，由出租人或維修方填寫(xiě)。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。承租人擅自改變房屋用途。承租人損壞房屋或設(shè)施。出租人未按時(shí)交付房屋。出租人未能保證房屋符合約定條件。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。擅自改變房屋用途：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。損壞房屋或