2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代表人身份證號碼2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表簽字13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：_______有限公司住所：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方：_______個人住所：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方授權(quán)代表：_______聯(lián)系方式：_______1.3代表人身份證號碼甲方代表人身份證號碼：_______乙方授權(quán)代表身份證號碼：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月2.3貸款利率：年利率_______%，按月計息，具體利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率2.4還款方式：等額本息還款方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號3.2房產(chǎn)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有第四條擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項下甲方對乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等一切因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)4.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行貸款合同項下的還款義務(wù)，如乙方未按時足額償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在乙方未按時足額償還貸款時，有權(quán)要求乙方立即償還貸款，并要求甲方協(xié)助實現(xiàn)債權(quán)5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項下全部債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，直至貸款本息全部清償為止第六條抵押權(quán)設(shè)定及變更6.1抵押權(quán)設(shè)定：本合同簽訂之日起，甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方依法取得抵押權(quán)6.2抵押權(quán)變更：因抵押房產(chǎn)權(quán)利人變更、抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況變更等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：乙方未按時足額償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不償還的，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：甲方可依法通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用7.3抵押權(quán)處置：抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余款項退還乙方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時足額償還貸款本息8.1.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算，自逾期之日起至實際還款日止8.2.2乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討，包括但不限于訴訟、仲裁等8.2.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字10.1.2抵押房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號12.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址14.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜的解釋以雙方協(xié)商一致為準14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》中，因特定目的而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：2.1.1協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)2.1.2提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議2.1.4執(zhí)行合同約定的其他相關(guān)服務(wù)2.2第三方介入方式：2.2.1第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意后方可介入合同履行過程2.2.2第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任，以甲方和乙方書面約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失3.2.2第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失3.3第三方責(zé)任限額的確定方式：3.3.1雙方在合同中約定具體數(shù)額3.3.2無法約定具體數(shù)額的，以第三方實際收取的費用的一定比例確定第四條第三方權(quán)利4.1第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費用4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持4.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)第五條第三方義務(wù)5.1第三方在介入本合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1遵守國家法律法規(guī)及本合同約定5.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密5.1.3確保提供的服務(wù)質(zhì)量5.1.4在合同履行過程中，及時通知甲方和乙方可能出現(xiàn)的風(fēng)險第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，不得擅自改變甲方的意愿6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示行事，不得擅自改變乙方的意愿6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系劃分：6.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系6.3.2第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止7.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已完成服務(wù)部分的費用第八條合同的修改與補充8.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2本合同經(jīng)修改或補充后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修改或補充的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第九條爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記機關(guān)出具的正式登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押房產(chǎn)上。附件說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：貸款合同詳細要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：本附件作為貸款合同的一部分，用于證明貸款關(guān)系的存在及具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款人身份證明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明等。附件說明：本附件作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行的事實和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時足額償還貸款本息1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3乙方違反抵押權(quán)設(shè)定及變更的相關(guān)規(guī)定1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算，自逾期之日起至實際還款日止。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方違反抵押權(quán)設(shè)定及變更的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按時足額償還貸款本息，逾期一個月，逾期金額為10萬元，應(yīng)支付違約金1000元（10萬元×1%）。2.乙方在簽訂合同時隱瞞了抵押房產(chǎn)存在租賃關(guān)系的事實，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方在抵押權(quán)設(shè)定過程中未按照約定辦理抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方作為評估機構(gòu)，在提供房產(chǎn)評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語含義2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名4.2擔(dān)保人身份證號4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.貸款人權(quán)利和義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.貸款合同簽訂8.1貸款合同簽訂日期8.2貸款合同簽訂地點8.3貸款合同簽訂方式9.抵押登記手續(xù)9.1抵押登記機構(gòu)9.2抵押登記日期9.3抵押登記費用10.貸款發(fā)放10.1貸款發(fā)放日期10.2貸款發(fā)放方式10.3貸款發(fā)放金額11.貸款償還11.1償還方式11.2償還期限11.3償還金額12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2擔(dān)保人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a)"本合同"指本《2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同》。b)"貸款人"指提供貸款的金融機構(gòu)。c)"借款人"指從貸款人處借款的個人或企業(yè)。d)"擔(dān)保人"指同意為借款人提供擔(dān)保的個人。e)"抵押物"指借款人提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。f)"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。g)"貸款期限"指借款人需償還全部貸款的期限。h)"貸款利率"指貸款人收取的貸款利息比率。i)"還款方式"指借款人償還貸款的具體方式，如等額本息或等額本金。1.2詞語含義a)"房產(chǎn)"指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。b)"抵押登記"指將抵押權(quán)登記于抵押物上的法律程序。c)"違約"指合同一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)。2.貸款信息2.1貸款金額a)本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限a)本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率a)本合同項下的貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式a)借款人應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款。3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)地址a)抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。3.2抵押房產(chǎn)面積a)抵押房產(chǎn)面積為平方米。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a)抵押房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人姓名a)擔(dān)保人姓名為。4.2擔(dān)保人身份證號a)擔(dān)保人身份證號為。4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式a)擔(dān)保人聯(lián)系電話為X。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍a)擔(dān)保人同意對借款人因本合同項下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保人保證在借款人不能履行還款義務(wù)時，立即代為償還全部貸款本金及利息。5.3擔(dān)保期限a)本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。6.貸款人權(quán)利和義務(wù)6.1貸款人權(quán)利a)貸款人有權(quán)在借款人違約時，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。b)貸款人有權(quán)對抵押物進行抵押登記。6.2貸款人義務(wù)a)貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。b)貸款人應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定收取貸款利息。8.貸款合同簽訂8.1貸款合同簽訂日期a)本合同于2024年1月1日簽訂。8.2貸款合同簽訂地點a)本合同在貸款人所在地簽訂。8.3貸款合同簽訂方式a)本合同以書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認。9.抵押登記手續(xù)9.1抵押登記機構(gòu)a)抵押登記應(yīng)在省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心進行。9.2抵押登記日期a)抵押登記應(yīng)在貸款合同簽訂后個工作日內(nèi)完成。9.3抵押登記費用a)抵押登記費用由借款人承擔(dān)。10.貸款發(fā)放10.1貸款發(fā)放日期a)貸款應(yīng)在抵押登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)發(fā)放。10.2貸款發(fā)放方式a)貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶。10.3貸款發(fā)放金額a)貸款發(fā)放金額應(yīng)與合同約定的貸款金額一致。11.貸款償還11.1償還方式a)借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月的日。11.2償還期限a)借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。11.3償還金額a)借款人每月應(yīng)償還的金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)等額本息還款方式計算。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任a)若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2擔(dān)保人違約責(zé)任a)若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，否則擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)a)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1通知方式a)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同另一方的注冊地址或電子郵箱。14.2合同生效a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，但應(yīng)提前日書面通知對方。14.4合同終止a)本合同在貸款全部償還、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除貸款人、借款人和擔(dān)保人之外的任何個人、法人或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是協(xié)助各方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。b)第三方對因其過失導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1借款人額外條款a)借款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的資料和協(xié)助。b)借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款合同的履行。3.2擔(dān)保人額外條款a)擔(dān)保人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的資料和協(xié)助。b)擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響擔(dān)保責(zé)任的履行。3.3貸款人額外條款a)貸款人同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的資料和協(xié)助。b)貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款合同的履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與貸款人的關(guān)系a)第三方作為貸款人的合作伙伴，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護貸款人的合法權(quán)益。4.2第三方與借款人的關(guān)系a)第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得損害借款人的合法權(quán)益。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系a)第三方作為擔(dān)保人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重擔(dān)保人的意愿，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂a)第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)時，應(yīng)與貸款人、借款人或擔(dān)保人簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效a)第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何合同一方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任終止7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，其責(zé)任終止。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生違約行為，其責(zé)任應(yīng)立即終止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更與替換8.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前日通知貸款人、借款人或擔(dān)保人。8.2變更或替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證原件印章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人的身份。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人簽名。說明：用于證明擔(dān)保人的身份。4.貸款合同原件要求：提供貸款合同原件，需加蓋雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。說明：用于證明貸款合同的成立。5.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，需加蓋不動產(chǎn)登記中心印章。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。說明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的成立。7.貸款還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表，需加蓋借款人簽名。說明：用于記錄借款人的還款計劃。8.貸款還款憑證要求：提供貸款還款憑證，需加蓋銀行印章。說明：用于證明借款人已償還貸款。9.違約金計算表要求：提供違約金計算表，需加蓋雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。說明：用于計算違約金金額。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，需加蓋雙方當(dāng)事人簽名或蓋章。說明：用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認定a)未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。示例：若貸款人未在約定日期內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付萬元違約金。b)提高貸款利率責(zé)任認定：貸款人提高貸款利率，應(yīng)提前通知借款人，否則應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為提高部分利息的倍。示例：若貸款人未經(jīng)借款人同意提高貸款利率，則應(yīng)向借款人支付倍利息的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認定a)未按合同約定償還貸款責(zé)任認定：借款人未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。示例：若借款人逾期償還貸款，則應(yīng)向貸款人支付萬元違約金。b)抵押物處置不當(dāng)責(zé)任認定：借款人處置抵押物，應(yīng)提前通知貸款人和擔(dān)保人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意處置抵押物，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定a)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向貸款人支付萬元賠償金。b)擔(dān)保人自身違約行為責(zé)任認定：擔(dān)保人自身違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的詳細信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱5.2擔(dān)保人住所5.3擔(dān)保人法定代表人5.4擔(dān)保人聯(lián)系方式6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)6.3擔(dān)保范圍7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.還款義務(wù)與責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款責(zé)任8.3還款期限9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法、安全使用。第二條定義與解釋2.1定義（1）借款人：指與貸款銀行簽訂貸款合同，從貸款銀行取得貸款的當(dāng)事人。（2）擔(dān)保人：指與借款人簽訂本合同，同意為借款人提供擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）貸款銀行：指與借款人簽訂貸款合同，向借款人發(fā)放貸款的金融機構(gòu)。2.2解釋對本合同有關(guān)條款的解釋，以本合同為準。如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年后之日止。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率百分之叁（3%）。3.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。第四條抵押物的詳細信息4.1抵押物名稱抵押物為位于市區(qū)街道號房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為。4.2抵押物地址抵押物具體地址為：市區(qū)街道號。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證，該證明文件已由借款人提交貸款銀行審核。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第五條擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人為有限公司。5.2擔(dān)保人住所擔(dān)保人住所地為：市區(qū)街道號。5.3擔(dān)保人法定代表人擔(dān)保人法定代表人為。5.4擔(dān)保人聯(lián)系方式第六條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同項下，對借款人因使用貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并對抵押物享有完全的所有權(quán)。（2）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任，確保借款人按時償還貸款本金及利息。（3）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，配合貸款銀行辦理抵押物的登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與貸款銀行簽訂貸款合同，并按合同約定支付了首期款項。（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。（3）擔(dān)保人已同意為借款人提供擔(dān)保，并簽訂了本合同。7.2貸款發(fā)放時間貸款銀行應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件之日起五個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款支付方式借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金及利息。第八條還款義務(wù)與責(zé)任8.1還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)在還款日前，將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的還款賬戶。8.2還款責(zé)任（1）若借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為年利率的1%。（2）借款人如提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請，并按照貸款銀行規(guī)定的程序辦理。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）若借款人未按期償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段追償。（2）若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理（1）借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法向借款人追償，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。（2）擔(dān)保人違約，貸款銀行有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)解除本合同。（2）擔(dān)保人違反本合同約定，借款人有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息。（2）貸款期限屆滿，抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項用于償還貸款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件與補充條款13.1合同附件（1）借款合同（2）抵押合同（3）擔(dān)保合同13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同簽署人借款人（蓋章）：________________________擔(dān)保人（蓋章）：________________________貸款銀行（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方定義與介入條件X.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、貸款銀行以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)