工業(yè)用地出售合同

工業(yè)用地出售合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的工業(yè)用地出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進(jìn)行。

二、合同背景

出賣(mài)方擁有位于__________的工業(yè)用地一塊，面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為工業(yè)用地。買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.出賣(mài)方同意將其擁有的工業(yè)用地出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該地塊。

2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.交付方式：出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)交付給買(mǎi)受方。

4.土地過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)方應(yīng)予以配合，協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.違約責(zé)任：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

6.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。

甲方（出賣(mài)方）：________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣(mài)方承諾將位于__________的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”）以本合同約定的條件出售給買(mǎi)受方。

2.標(biāo)的用地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，并符合國(guó)家關(guān)于工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的用地應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地平整度、土壤質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等。

2.出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的用地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

三、價(jià)格支付

1.本合同標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。

3.余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）應(yīng)在標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.付款方式：買(mǎi)受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定。

四、交付與過(guò)戶

1.出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方支付的首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和出具書(shū)面承諾。

五、違約責(zé)任

1.若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的用地，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

2.若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與標(biāo)的用地相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.標(biāo)的用地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

b.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)。

c.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方履行保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的用地相關(guān)信息。

2.義務(wù)：

a.出賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

b.出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

c.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和書(shū)面承諾。

d.出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，保證標(biāo)的用地符合國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件。

b.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方保證標(biāo)的用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

c.買(mǎi)受方有權(quán)在標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的用地的土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

a.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首期款項(xiàng)。

b.買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方交付的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件后，按照合同約定辦理標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)。

c.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的用地相關(guān)信息。

d.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余款。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同執(zhí)行過(guò)程中，相互配合，共同推進(jìn)標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓事宜。

2.出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知買(mǎi)受方標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。

3.買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)，并配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓事宜合法、合規(guī)。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利保障

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定交付標(biāo)的用地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件，并在出賣(mài)方未按時(shí)交付時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)屬證書(shū)返還、款項(xiàng)結(jié)算等。

3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露標(biāo)的用地相關(guān)信息。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

2.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方按照合同約定完成標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

e.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由標(biāo)的用地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日