2024版?zhèn)€人租房合同范本含租賃房屋安全檢查及維修服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含租賃房屋安全檢查及維修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃房屋安全檢查5.1安全檢查時(shí)間5.2安全檢查內(nèi)容5.3安全檢查責(zé)任6.租賃房屋維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.退租及房屋返還8.1退租條件8.2退租通知8.3房屋返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修清單13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：（城市名稱）具體地址：（街道名稱、門牌號碼）2.2房屋面積房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、廚具等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：（年月日）至（年月日）3.2租金金額租金金額：（元/月）3.3付款方式付款方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：（每月幾號前支付）4.租賃押金4.1押金金額押金金額：（元）4.2押金退還條件押金退還條件：（例如：房屋無損壞、租賃期滿等）4.3押金退還方式押金退還方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.租賃房屋安全檢查5.1安全檢查時(shí)間安全檢查時(shí)間：（租賃合同簽訂后多久進(jìn)行首次安全檢查）5.2安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容：（列舉安全檢查的具體項(xiàng)目，如：電路、水管、燃?xì)獾龋?.3安全檢查責(zé)任安全檢查責(zé)任：（出租人負(fù)責(zé)房屋安全，承租人負(fù)責(zé)使用安全）6.租賃房屋維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍：（列舉維修服務(wù)的具體范圍，如：水電維修、墻面修補(bǔ)等）6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：（收到維修通知后多久內(nèi)響應(yīng)）6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：（出租人負(fù)責(zé)房屋維修費(fèi)用，但承租人因不當(dāng)使用造成的損壞除外）7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍使用范圍：（明確房屋的使用范圍，如：僅限居住、禁止經(jīng)營等）7.2使用限制使用限制：（列舉使用房屋時(shí)的限制條件，如：禁止噪音擾民、禁止亂扔垃圾等）7.3使用責(zé)任使用責(zé)任：（承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)）8.退租及房屋返還8.1退租條件退租條件：（列舉退租的合法條件，如：租賃期滿、因故搬離等）8.2退租通知退租通知：（提前多久以書面形式通知出租人，例如：提前一個(gè)月）8.3房屋返還房屋返還：（在退租通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、干凈地返還給出租人）9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（詳細(xì)說明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（約定爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（如果選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（合同雙方簽字蓋章后生效）11.2合同終止條件合同終止條件：（列舉合同終止的條件，如：租賃期滿、違約等）12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單：（詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等）12.2附件二：房屋維修清單房屋維修清單：（列舉房屋的現(xiàn)有維修需求，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用等）13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：（列舉可以變更合同的條件，如：房屋用途變更、租金調(diào)整等）13.2合同解除條件合同解除條件：（列舉可以解除合同的條件，如：一方違約、不可抗力等）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：（約定雙方之間的通知方式，如：書面通知、電子郵件等）14.2爭議處理爭議處理：（重申?duì)幾h解決方式及機(jī)構(gòu)）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（約定合同的正副份數(shù)，雙方各執(zhí)一份）14.4合同生效日期合同生效日期：（合同雙方簽字蓋章日期為合同生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助履行合同。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.3第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見和解決方案。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身問題導(dǎo)致的第三方工作延誤或損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行信用評估、背景調(diào)查等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不參與合同訂立，但其服務(wù)內(nèi)容直接影響到合同的履行。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在合同履行過程中的介入，不影響房屋租賃合同的法律效力，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的解除20.1解除條件甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。20.2解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。21.其他21.1本修正條款為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.2本修正條款的修改、補(bǔ)充或變更，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、廚具等品牌、型號、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和返還時(shí)的核對依據(jù)，如有損壞或丟失，需按照清單上的描述進(jìn)行賠償或更換。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：列舉房屋的現(xiàn)有維修需求，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：此清單作為房屋交付時(shí)對房屋狀況的記錄，如有維修，需按照清單上的項(xiàng)目進(jìn)行維修。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在后續(xù)發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行核對。5.附件五：維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次維修的費(fèi)用、維修項(xiàng)目、維修日期等。說明：此結(jié)算單作為維修費(fèi)用的支付憑證，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：退租通知及房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄退租通知的發(fā)送日期、房屋返還的日期、房屋狀況確認(rèn)等。說明：此確認(rèn)書作為退租和房屋返還的正式文件，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租人同意，承租人對房屋進(jìn)行改動。損壞房屋設(shè)施：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租人未取得出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：承租人需支付逾期租金及滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施：承租人需賠償損壞的設(shè)施價(jià)值。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租人需停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：承租人逾期支付租金一個(gè)月，需支付當(dāng)月租金的20%作為滯納金。承租人擅自更改房屋裝修，需恢復(fù)原狀，并賠償裝修費(fèi)用。承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需賠償空調(diào)價(jià)值。承租人未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租，需賠償出租人因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含租賃房屋安全檢查及維修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋安全檢查7.1安全檢查時(shí)間7.2安全檢查內(nèi)容7.3安全檢查結(jié)果處理8.租賃房屋維修服務(wù)8.1維修服務(wù)范圍8.2維修服務(wù)流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃變更及終止9.1租賃變更條件9.2租賃終止條件9.3租賃終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一13.2約定事項(xiàng)二13.3約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方姓名（或單位名稱）：________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2出租方信息出租方姓名（或單位名稱）：________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________聯(lián)系電話：________住址：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租賃期限：________年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時(shí)間：每月________日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：合同期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋及設(shè)施無損壞且租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后________日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.房屋安全檢查7.1安全檢查時(shí)間：租賃合同簽訂后________日內(nèi)及合同期滿前________日內(nèi)7.2安全檢查內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)施安全、消防設(shè)施安全、房屋內(nèi)部設(shè)施安全等7.3安全檢查結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租賃方有權(quán)要求調(diào)整租金或終止合同8.租賃房屋維修服務(wù)8.1維修服務(wù)范圍：租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用過程中發(fā)生的維修需求8.2維修服務(wù)流程：8.2.1租賃方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.2.2出租方在接到通知后________日內(nèi)安排維修8.2.3維修完成后，租賃方應(yīng)檢查維修質(zhì)量并簽字確認(rèn)8.2.4如因維修導(dǎo)致房屋空置，租金減免按照實(shí)際空置天數(shù)計(jì)算8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1因自然老化、磨損或不可抗力等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2因租賃方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.房屋租賃變更及終止9.1租賃變更條件：租賃雙方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等進(jìn)行變更9.2租賃終止條件：9.2.1租賃期滿9.2.2出租方或租賃方因故提前終止租賃合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃9.3租賃終止手續(xù)：9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止租賃合同9.3.2租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方9.3.3雙方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2租賃方損壞房屋或設(shè)施10.1.3出租方未按約定提供維修服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及附件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.其他約定事項(xiàng)13.1約定事項(xiàng)一：租賃期間，租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途13.2約定事項(xiàng)二：租賃期間，租賃方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定13.3約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢、評估、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方。15.2.1雙方同意并書面約定邀請第三方介入15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過________元人民幣。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失16.2.2因租賃方或出租方未提供必要信息或配合導(dǎo)致的服務(wù)失誤16.2.3因租賃方或出租方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得租賃方或出租方提供的必要信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向租賃方提供約定的服務(wù)。18.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向出租方提供約定的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：租賃方或出租方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和服務(wù)需求。19.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同。19.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃方和出租方按照約定比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：合同雙方協(xié)商一致或第三方完成服務(wù)后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止手續(xù)：合同雙方應(yīng)簽訂終止第三方介入的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.2第三方介入的變更：合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，租賃雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)要求：載明押金金額、交付時(shí)間、收取方信息等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，租賃雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維修情況的記錄，租賃雙方各執(zhí)一份。4.房屋安全檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為房屋安全狀況的記錄，租賃雙方各執(zhí)一份。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，租賃雙方各執(zhí)一份。6.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期、手續(xù)等。說明：此協(xié)議作為合同終止的正式文件，租賃雙方各執(zhí)一份。7.違約金收據(jù)要求：載明違約金金額、交付時(shí)間、收取方信息等。說明：此收據(jù)作為違約金交付的憑證，租賃雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確租賃方和出租方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的________%計(jì)算。1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給出租方造成的損失。1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給租賃方或出租方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度等。2.1違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。2.2違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，分為輕微影響、一般影響和嚴(yán)重影響。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明：要求：通過具體案例，說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，逾期30天。違約行為：輕微違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的5%計(jì)算。3.2示例二：出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用房屋。違約行為：一般違約責(zé)任認(rèn)定：出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含租賃房屋安全檢查及維修服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋安全檢查2.1安全檢查范圍2.2安全檢查時(shí)間2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2.4安全檢查記錄3.租賃房屋維修服務(wù)3.1維修服務(wù)范圍3.2維修服務(wù)時(shí)間3.3維修服務(wù)費(fèi)用3.4維修服務(wù)流程4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用注意事項(xiàng)5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.租賃房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.租賃房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除合同情形10.2解除合同流程10.3合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證/護(hù)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋裝修狀況：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式租金金額：人民幣________________________元/月支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月的________________________日支付2.租賃房屋安全檢查2.1安全檢查范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃?xì)?、供暖、消防設(shè)施等。2.2安全檢查時(shí)間租賃合同簽訂前，由甲乙雙方共同進(jìn)行首次安全檢查。租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查。2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。2.4安全檢查記錄安全檢查結(jié)果應(yīng)填寫《房屋安全檢查記錄表》，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃房屋維修服務(wù)3.1維修服務(wù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃?xì)?、供暖、消防設(shè)施等維修。3.2維修服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后3日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修服務(wù)費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.4維修服務(wù)流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。4.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。4.4使用注意事項(xiàng)乙方在使用過程中，應(yīng)注意安全，不得違規(guī)操作。5.租賃房屋維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、燃?xì)?、供暖、消防設(shè)施等維護(hù)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用。5.4維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)。6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額人民幣________________________元6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，乙方按時(shí)繳納租金，保證金全額退還。6.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)退還保證金。7.租賃房屋押金7.1押金金額人民幣________________________元7.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，乙方按時(shí)繳納租金，押金全額退還。7.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)退還押金。8.租賃房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣________________________元。第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣________________________元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因火災(zāi)等原因?qū)е路课輷p壞，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反租賃規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償乙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除合同情形租賃期滿、房屋損壞無法修復(fù)、乙方違約等。10.2解除合同流程甲方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理退房手續(xù)。10.3合同終止條件租賃期滿，合同自動終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋安全檢查記錄表等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期本合同由甲乙雙方于________________________年________________________月________________________日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形1.租賃房屋安全檢查及維修服務(wù)需要專業(yè)評估或維修；2.甲乙雙方就合同條款產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解；3.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估機(jī)構(gòu)：人民幣________________________元；維修服務(wù)商：人民幣________________________元；中介方：人民幣________________________元；其他第三方：人民幣________________________元。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。15.4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。15.5.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和便利。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)