2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同付款方式及期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同付款方式及期限本合同目錄一覽1.付款方式概述2.付款比例及金額3.首付款支付4.尾款支付5.付款時間安排6.付款方式變更7.付款違約責(zé)任8.付款憑證及記錄9.付款資金來源10.付款擔(dān)保11.付款爭議解決12.付款相關(guān)稅費(fèi)13.付款資金監(jiān)管14.付款合同附件第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1本合同約定的房屋買賣交易，付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款比例和金額，按時足額支付賣受人房屋買賣款項(xiàng)。2.付款比例及金額2.1房屋買賣總金額為人民幣________元。2.2首付款比例為________%，金額為人民幣________元。2.3尾款比例為________%，金額為人民幣________元。3.首付款支付3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣受人指定的賬戶。3.2首付款支付完成后，買受人應(yīng)提供付款憑證以供賣方核對。4.尾款支付4.1尾款支付應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)完成。4.2尾款支付完成后，買受人應(yīng)提供付款憑證以供賣方核對。5.付款時間安排5.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時間前，將款項(xiàng)支付至賣受人指定的賬戶。5.2若因買受人原因?qū)е赂犊钛舆t，買受人應(yīng)向賣受人支付________%的違約金。6.付款方式變更6.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。6.2如有變更，變更后的付款方式應(yīng)作為合同附件，并具有同等法律效力。7.付款違約責(zé)任7.1買受人未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付________%的違約金。7.2賣受人未按約定時間收取款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。7.3如買受人未支付全部款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同約定的違約金。8.付款憑證及記錄8.1買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)妥善保管付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.2賣受人收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向買受人出具收款憑證，并妥善保管。9.付款資金來源9.1買受人應(yīng)保證付款資金的合法來源，不得使用非法所得進(jìn)行付款。9.2買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)前提供付款資金來源證明，賣受人有權(quán)要求買受人提供相關(guān)證明材料。10.付款擔(dān)保10.1如買受人無法按時支付款項(xiàng)，賣受人可要求買受人提供相應(yīng)的付款擔(dān)保。10.2付款擔(dān)保的形式包括但不限于銀行承兌匯票、保證金、保證書等。10.3付款擔(dān)保的具體內(nèi)容和要求，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。11.付款爭議解決11.1如因付款問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.付款相關(guān)稅費(fèi)12.1買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。12.2賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。13.付款資金監(jiān)管13.1雙方可約定由第三方機(jī)構(gòu)對付款資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。13.2資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同附件中明確約定。14.付款合同附件14.1本合同附件包括但不限于付款方式變更協(xié)議、付款擔(dān)保協(xié)議、付款資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，協(xié)助交易雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于：16.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；16.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.3提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.1.4監(jiān)督合同履行的相關(guān)事宜。17.第三方介入的條件17.1第三方介入須得到交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過________元。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行、交易雙方財產(chǎn)損失等情況。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，要求交易雙方提供必要的信息和文件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與交易雙方、合同其他相關(guān)方之間不存在任何隸屬關(guān)系。20.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其行為應(yīng)客觀、公正。20.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益，不得侵犯交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更與解除21.1任何一方認(rèn)為第三方不符合合同約定或協(xié)議要求，有權(quán)要求變更或解除第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款方式變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更后的付款方式、比例、金額、時間安排等。說明：當(dāng)雙方協(xié)商一致同意變更付款方式時，需簽訂此協(xié)議。2.付款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：約定付款擔(dān)保的形式、內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：為保障交易安全，買受人或賣受人可要求提供付款擔(dān)保。3.付款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為保障資金安全，雙方可約定由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)交易雙方同意第三方介入時，需簽訂此協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：第三方提供的服務(wù)需符合合同約定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款、附件列表等。說明：作為合同的一部分，附件列表需詳細(xì)列明所有附件名稱。7.付款憑證及記錄詳細(xì)要求：包括付款憑證的保存、核對、歸檔等。說明：為證明付款事實(shí)，雙方需妥善保管付款憑證。8.付款資金來源證明詳細(xì)要求：包括付款資金來源的合法性和證明材料的提供。說明：買受人需證明付款資金的合法來源，以符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向賣受人支付________%的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付，買受人逾期3天，則需支付2%的違約金。2.賣受人未按時收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：賣受人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。示例：若合同約定賣受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)收取尾款，賣受人逾期3天，則需支付2%的違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.付款資金來源非法責(zé)任認(rèn)定：買受人使用非法所得進(jìn)行付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受人使用非法所得支付首付款，買受人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同付款方式及期限1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款方式變更2.付款期限規(guī)定2.1付款期限起始日2.2付款期限終止日3.付款方式細(xì)節(jié)3.1首付款支付3.2尾款支付3.3中間款項(xiàng)支付4.付款方式變更條件4.1付款方式變更原因4.2付款方式變更程序5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計算5.3逾期付款違約金支付6.付款方式變更通知6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知期限7.付款憑證7.1付款憑證種類7.2付款憑證審核7.3付款憑證保管8.付款方式爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.付款方式變更審批9.1審批機(jī)構(gòu)9.2審批程序9.3審批期限10.付款方式調(diào)整10.1調(diào)整原因10.2調(diào)整程序10.3調(diào)整期限11.付款方式終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止期限12.付款方式變更記錄12.1記錄內(nèi)容12.2記錄方式12.3記錄保管13.付款方式相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用種類13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3費(fèi)用支付14.付款方式其他約定第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款方式變更若買受人或出賣人因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垺?.付款期限規(guī)定2.1付款期限起始日付款期限自合同生效之日起計算。2.2付款期限終止日（1）首付款：應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)支付；（2）尾款：應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付；（3）中間款項(xiàng)：按照合同約定的各階段付款節(jié)點(diǎn)支付。3.付款方式細(xì)節(jié)3.1首付款支付首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將首付款直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。3.2尾款支付尾款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將尾款直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。3.3中間款項(xiàng)支付中間款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)按照合同約定的各階段付款節(jié)點(diǎn)將中間款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。4.付款方式變更條件4.1付款方式變更原因付款方式變更原因包括但不限于：買受人或出賣人因特殊情況無法按照原約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2付款方式變更程序（1）買受人或出賣人提出付款方式變更申請；（2）雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)變更；（3）變更后的付款方式應(yīng)立即生效。5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義逾期付款是指買受人未在約定的付款期限內(nèi)完成付款的行為。5.2逾期付款違約金計算逾期付款的違約金按日計算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。5.3逾期付款違約金支付買受人逾期付款，應(yīng)立即支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。6.付款方式變更通知6.1通知方式變更付款方式的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的付款方式、變更原因、變更期限等。6.3通知期限買受人或出賣人應(yīng)在付款方式變更前5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。7.付款憑證7.1付款憑證種類付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、信用卡支付憑證等。7.2付款憑證審核出賣人應(yīng)在收到買受人支付的款項(xiàng)后，及時審核付款憑證，確認(rèn)付款金額和日期。7.3付款憑證保管雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查證。8.付款方式爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提出爭議：任何一方提出爭議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)和自己的立場。（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見。（3）訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.付款方式變更審批9.1審批機(jī)構(gòu)付款方式變更的審批機(jī)構(gòu)為出賣人所在地的房地產(chǎn)管理部門。9.2審批程序（1）提交申請：買受人或出賣人向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提交付款方式變更申請及相關(guān)材料；（2）審核：審批機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核；（3）批準(zhǔn)：審批機(jī)構(gòu)在收到申請之日起15個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。9.3審批期限審批機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果通知申請方。10.付款方式調(diào)整10.1調(diào)整原因付款方式調(diào)整原因包括但不限于：國家政策調(diào)整、市場行情變化、雙方協(xié)商一致等。10.2調(diào)整程序（1）提出調(diào)整申請：任何一方提出付款方式調(diào)整申請，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）協(xié)商一致：雙方就調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）實(shí)施調(diào)整：調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，立即實(shí)施。10.3調(diào)整期限付款方式調(diào)整應(yīng)在接到調(diào)整通知之日起30日內(nèi)完成。11.付款方式終止11.1終止原因付款方式終止原因包括但不限于：合同解除、合同履行完畢、付款方式變更等。11.2終止程序（1）提出終止申請：任何一方提出付款方式終止申請，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）確認(rèn)終止：雙方確認(rèn)付款方式終止，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止生效：付款方式終止通知發(fā)出后，立即生效。11.3終止期限付款方式終止應(yīng)在接到終止通知之日起15個工作日內(nèi)完成。12.付款方式變更記錄12.1記錄內(nèi)容付款方式變更記錄應(yīng)包括變更原因、變更日期、變更后的付款方式等。12.2記錄方式付款方式變更記錄應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3記錄保管雙方應(yīng)妥善保管付款方式變更記錄，以備日后查證。13.付款方式相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用種類付款方式相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)、匯票手續(xù)費(fèi)、信用卡手續(xù)費(fèi)等。13.2費(fèi)用承擔(dān)付款方式相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，并在支付款項(xiàng)時一并支付。13.3費(fèi)用支付買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)時，將相關(guān)費(fèi)用一并支付給出賣人。14.付款方式其他約定14.1買受人應(yīng)保證付款資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行支付。14.2出賣人應(yīng)確保收款賬戶真實(shí)有效，不得以虛假賬戶收取款項(xiàng)。14.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的付款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同履行完畢后。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價款的10%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、返還財產(chǎn)、支付違約金等。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過兩年。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和證明；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合同履行風(fēng)險；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款時，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式通知對方。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、付款期限、第三方職責(zé)等。21.3變更生效變更后的合同條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原爭議解決方式相同。22.2爭議解決程序爭議解決程序按照合同原爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、付款期限、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、信用卡支付憑證等，證明付款已發(fā)生。說明：用于證明合同約定的付款已實(shí)際完成。3.附件三：付款方式變更申請詳細(xì)要求：包括變更原因、變更后的付款方式、雙方簽字或蓋章。說明：用于記錄付款方式的變更情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：用于記錄爭議的解決情況。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章。說明：用于記錄合同條款的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期付款違約金計算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買受人逾期支付首付款100萬元，逾期15天，則應(yīng)支付違約金為100萬元×千分之五×15天。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出賣人未按約定交付房屋，買受人已支付100萬元，則出賣人應(yīng)退還100萬元，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方付款方式變更，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024版房屋買賣合同七：房屋買賣合同付款方式及期限2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款方式變更2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款審批3.3按揭貸款支付流程4.房屋過戶稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付時間4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式6.逾期付款處理6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理流程7.付款憑證7.1付款憑證類型7.2付款憑證開具要求7.3付款憑證保管責(zé)任8.付款期限調(diào)整8.1付款期限調(diào)整條件8.2付款期限調(diào)整流程8.3付款期限調(diào)整通知9.付款爭議解決9.1付款爭議處理方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除流程11.付款相關(guān)附件11.1付款計劃表11.2付款憑證樣本11.3相關(guān)政策法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款方式及期限協(xié)議13.3相關(guān)證明文件14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂流程14.2合同簽署方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，房屋買賣交易款支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的付款方式。1.2付款方式變更在合同簽訂后，如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的付款方式及具體條款。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為房屋成交價的%，具體金額為人民幣萬元整。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將首付款支付至賣方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款金額按揭貸款金額為房屋成交價的剩余部分，具體金額為人民幣萬元整。3.2按揭貸款審批買方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并確保貸款申請在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)得到審批。3.3按揭貸款支付流程貸款審批通過后，買方應(yīng)按照銀行要求，將按揭貸款支付至賣方指定賬戶。4.房屋過戶稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及金額房屋過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將稅費(fèi)支付至賣方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋尾款支付5.1尾款金額房屋尾款為房屋成交價減去首付款及按揭貸款金額后的剩余部分，具體金額為人民幣萬元整。5.2尾款支付時間尾款應(yīng)在房屋過戶后個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將尾款支付至賣方指定賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。6.逾期付款處理6.1逾期付款定義逾期付款指買方未按照本合同約定時間支付款項(xiàng)的行為。6.2逾期付款違約金買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。6.3逾期付款處理流程賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，買方應(yīng)在收到賣方通知之日起個工作日內(nèi)支付違約金。逾期未支付的，賣方有權(quán)采取法律手段追討。7.付款憑證7.1付款憑證類型付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.2付款憑證開具要求付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。7.3付款憑證保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為交易款項(xiàng)支付的證明。8.付款期限調(diào)整8.1付款期限調(diào)整條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，導(dǎo)致原合同約定的付款期限無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整付款期限。8.2付款期限調(diào)整流程雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的付款期限及具體條款，并通知對方。8.3付款期限調(diào)整通知調(diào)整付款期限的，調(diào)整方應(yīng)在調(diào)整前個工作日書面通知對方，并保留通知送達(dá)憑證。9.付款爭議解決9.1付款爭議處理方式若發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后個工作日內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除流程賣方?jīng)Q定解除合同后，應(yīng)書面通知買方，并保留通知送達(dá)憑證。11.付款相關(guān)附件11.1付款計劃表付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明各付款階段的金額、時間及方式。11.2付款憑證樣本付款憑證樣本應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3相關(guān)政策法規(guī)付款相關(guān)附件應(yīng)包含國家及地方關(guān)于房屋買賣、支付方式的法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同為本合同附件之一。13.2付款方式及期限協(xié)議付款方式及期限協(xié)議為本合同附件之一。13.3相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂流程雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂前進(jìn)行充分的協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。14.2合同簽署方式合同簽署方式為簽字或蓋章，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.3合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程合規(guī)、高效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接后果，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批，并通知申請方審批結(jié)果。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1服務(wù)內(nèi)容確定第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。19.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)內(nèi)容完成之日止。20.2服務(wù)期限延長如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方服務(wù)終止21.1服務(wù)終止條件（1）服務(wù)內(nèi)容完成；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2服務(wù)終止流程第三方服務(wù)終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方責(zé)任追究22.1違約責(zé)任如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。23.第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。24.第三方責(zé)任限額調(diào)整24.1調(diào)整條件如因市場變化、政策調(diào)整等原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2調(diào)整流程第三方責(zé)任限額調(diào)整時，