2024版房地產買賣居間合同模板（含產權證查驗）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣居間合同模板（含產權證查驗）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2買賣雙方的定義1.3居間合同的定義1.4產權證查驗的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產基本情況3.1房地產坐落地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產產權狀況4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務4.3居間方權利和義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.產權證查驗6.1查驗時間6.2查驗范圍6.3查驗結果的處理7.交房及交付手續(xù)7.1交房時間7.2交付手續(xù)7.3交付費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1知識產權12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產是指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2買賣雙方是指在本合同中，一方為賣方，另一方為買方。1.3居間合同是指居間方作為中介，促成賣方與買方達成房地產買賣協(xié)議的合同。1.4產權證查驗是指居間方協(xié)助買賣雙方對房地產的產權證明文件進行核實的過程。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3居間方信息：居間方名稱：_______居間方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產基本情況3.1房地產坐落地址：_______3.2房地產面積：_______平方米3.3房地產用途：_______3.4房地產產權狀況：_______4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務：買方有權要求賣方提供合法、有效的房地產產權證明文件。買方有權在合同約定的時間內支付購房款。買方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。4.2賣方權利和義務：賣方有權要求買方在合同約定的時間內支付購房款。賣方應保證房地產的產權清晰、無任何權利瑕疵。賣方應按照合同約定的時間、地點交付房地產。4.3居間方權利和義務：居間方有權根據(jù)合同約定收取居間服務費。居間方應如實向買賣雙方提供房地產信息。居間方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元人民幣5.2付款方式：買方應于_______前支付_______%的購房款。買方應于_______前支付_______%的購房款。買方應于_______前支付_______%的購房款。買方應于_______前支付_______%的購房款。5.3付款時間：第一次付款時間：_______第二次付款時間：_______第三次付款時間：_______第四次付款時間：_______6.產權證查驗6.1查驗時間：_______6.2查驗范圍：房地產產權證明文件的真實性、有效性。房地產產權是否存在抵押、查封等情況。6.3查驗結果的處理：如查驗結果符合要求，買賣雙方應繼續(xù)履行合同。如查驗結果不符合要求，買賣雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。7.交房及交付手續(xù)7.1交房時間：_______7.2交付手續(xù)：買賣雙方應按照合同約定的時間、地點辦理交房手續(xù)。買方應接收房地產并支付剩余購房款。賣方應提供房地產產權證明文件及相關手續(xù)。7.3交付費用：交房過程中產生的稅費由買方承擔。交房過程中產生的其他費用由買賣雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形：賣方未按合同約定提供合法、有效的房地產產權證明文件。買方未按合同約定支付購房款。居間方未按合同約定履行中介職責。8.2違約責任：如賣方違約，應向買方支付_______元人民幣的違約金。如買方違約，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。如居間方違約，應向買賣雙方分別支付_______元人民幣的違約金。8.3違約金：違約金應于違約行為發(fā)生后_______日內支付。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方。解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。9.3解除后的處理：解除合同后，已支付的款項不予退還。雙方應就合同解除后的財產、債權債務等事項進行清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將組成仲裁庭。仲裁庭將根據(jù)事實和法律，對爭議進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，合同自_______時生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助，辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1知識產權：本合同所涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產權歸雙方共有。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于：房地產產權證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同于_______簽署。13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______居間方代表（簽字）：_______14.合同附件房地產產權證明文件付款憑證其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外，因特定需要而介入的任何個人或機構。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經買賣雙方同意。1.3第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、融資機構等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2居間方作為中介，負責協(xié)調第三方介入事宜，并確保第三方的資質和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額不得超過合同標的總額的一定比例，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權在合同約定范圍內，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：第三方應按照合同約定，客觀、公正地履行職責。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的任何信息。第三方應按時提交相關報告或意見。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構：買賣雙方同意，在交易過程中，由評估機構對房地產進行評估。評估機構應在合同約定的時間內完成評估，并向買賣雙方提交評估報告。評估費用由買賣雙方承擔，具體費用由居間方與評估機構協(xié)商確定。5.2律師事務所：買賣雙方同意，在合同簽訂前，由律師事務所對合同進行審核。律師事務所應在合同約定的時間內完成審核，并向買賣雙方提供法律意見。律師服務費用由買賣雙方承擔，具體費用由居間方與律師事務所協(xié)商確定。5.3會計師事務所：買賣雙方同意，在交易過程中，由會計師事務所對賣方的財務狀況進行審計。會計師事務所應在合同約定的時間內完成審計，并向買賣雙方提交審計報告。審計費用由買賣雙方承擔，具體費用由居間方與會計師事務所協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間是獨立的，第三方不對買賣雙方承擔連帶責任。第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的責任。6.2第三方與居間方的關系：居間方負責協(xié)調第三方介入事宜，并對第三方的行為進行監(jiān)督。居間方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的違約行為承擔責任。6.3第三方與房地產交易的關系：第三方的介入不改變房地產交易的基本法律關系，即買賣雙方之間的合同關系。7.第三方介入的變更與終止7.1買賣雙方或居間方有權要求變更或終止第三方的介入。7.2變更或終止第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。7.3變更或終止第三方介入后，居間方應與第三方協(xié)商解決相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，證明房地產的產權清晰、無查封、抵押等情況。說明：此文件為合同履行的重要依據(jù)，買賣雙方應在合同簽訂前核實文件的真實性和有效性。2.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證為合同履行的重要憑證，買賣雙方應在每次付款后保存好相關憑證。3.評估報告詳細要求：由評估機構出具的房地產評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：法律意見書為買賣雙方提供法律保障，應在合同簽訂前獲取。5.審計報告詳細要求：由會計師事務所出具的審計報告，包括對賣方財務狀況的審計結果等。說明：審計報告為買方了解賣方財務狀況的重要依據(jù)，應在合同簽訂前獲取。6.交房清單詳細要求：包括房地產的詳細清單，如家具、電器等，以及雙方確認的交房條件。說明：交房清單為買賣雙方確認交房條件的重要文件，應在交房時共同確認。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關文件為合同履行過程中的補充性文件，應根據(jù)實際情況準備。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房地產：賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房地產產權證明文件不真實：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付購房款：買方應向賣方支付_______元人民幣的違約金。買方故意隱瞞房地產存在權利瑕疵：買方應退還賣方已收到的購房款，并承擔相應的法律責任。3.居間方違約行為及責任認定：居間方未按約定履行中介職責：居間方應退還買方或賣方已支付的居間服務費，并承擔相應的法律責任。居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：居間方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：賣方未在合同約定的交房時間內交付房地產，買方有權要求賣方支付違約金，如賣方拒絕支付，買方可向法院提起訴訟。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含產權證查驗）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產配套設施3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產產權證查驗6.1查驗時間6.2查驗內容6.3查驗結果處理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房地產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產基本情況2.1房地產位置：2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房地產面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3實際可使用面積：2.3房地產用途：2.3.1實際用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房地產權屬：2.4.1房地產所有權：2.4.2房地產使用權：2.4.3房地產他項權利：2.5房地產配套設施：2.5.1基礎設施：2.5.2公共設施：2.5.3其他配套設施：3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按約定履行合同義務。3.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項。3.1.3甲方有權要求乙方提供相關房地產權屬證明文件。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。3.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付交易款項。3.2.3乙方有權要求甲方提供相關房地產權屬證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房地產交易總價款為人民幣：4.1.2交易價格包括稅費：4.2付款方式：4.2.1付款方式為：4.2.2付款時間：4.3付款時間：4.3.1首付款：4.3.2尾款：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效：5.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。6.房地產產權證查驗6.1查驗時間：6.1.1甲方應在合同簽訂后__日內，由乙方陪同至房地產登記機構查驗房地產產權證。6.2查驗內容：6.2.1查驗房地產產權證的真實性、有效性及完整性。6.2.2查驗房地產是否存在抵押、查封等權利限制情況。6.3查驗結果處理：6.3.1如查驗結果不符合約定，乙方應在__日內通知甲方，并有權解除合同，甲方應退還已收款項。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：7.1.1履約保證金為人民幣__元。7.2保證金繳納方式：7.2.1保證金應于合同簽訂之日起__日內繳納至指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢全部義務后，保證金應全額退還乙方。8.房地產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應在收到乙方支付的全部款項后__日內，配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)。8.1.2乙方應在收到甲方配合辦理過戶手續(xù)的承諾后__日內，向房地產登記機構申請辦理過戶登記。8.2過戶稅費承擔8.2.1房地產過戶產生的稅費，按照國家和地方相關政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。8.2.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：8.2.2.1契稅8.2.2.2印花稅8.2.2.3其他相關稅費8.3過戶時間8.3.1房地產過戶登記手續(xù)應在__日內完成。8.3.2如因非乙方原因導致過戶手續(xù)未在約定時間內完成，乙方有權要求甲方繼續(xù)配合辦理，并延長過戶時間。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：9.1.2.1逾期付款9.1.2.2逾期過戶9.1.2.3提供虛假信息9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為交易總價的__%。9.3違約責任處理9.3.1一方違約，守約方有權要求違約方立即改正或賠償損失。9.3.2如違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經另一方催告后仍不履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已付款項應予退還，未付款項不再支付。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關證明材料14.合同簽署日期與地點14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____樓____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同履行過程中提供房地產買賣居間服務的機構或個人。15.2.2評估機構：指為本合同履約提供房地產價值評估服務的機構。15.2.3法律服務機構：指為本合同提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的方式、權限和責任。15.3.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行房地產產權證查驗、過戶手續(xù)辦理等相關工作。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，并承擔相關費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行房地產產權證查驗、過戶手續(xù)辦理等相關工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和資料，并承擔相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額為人民幣__元。17.1.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方因過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，若甲方提供的文件或資料存在誤導或錯誤，第三方不承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方因過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，若乙方提供的文件或資料存在誤導或錯誤，第三方不承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，如甲方或乙方違反合同約定導致第三方損失的，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和業(yè)務流程，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定和業(yè)務流程，提供專業(yè)、高效的服務。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：清晰、完整、未經修改的房地產產權證復印件。說明：用于證明房地產權屬的合法性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整、未經修改的買賣雙方身份證復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的，包含房地產價值的詳細評估報告。說明：用于確定房地產的交易價格。4.房地產買賣合同要求：合同內容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方達成交易意向的書面文件。5.房地產過戶手續(xù)清單要求：清單內容完整，包括過戶所需的所有文件和資料。說明：用于指導買賣雙方辦理房地產過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：清晰、完整、未經修改的付款憑證。說明：用于證明交易款項的支付情況。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整、未經修改的違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關文件要求：清晰、完整、未經修改的爭議解決相關文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按合同約定時間支付款項，構成違約。標準示例：買方逾期付款超過合同約定付款時間的__%，應向賣方支付違約金。2.逾期過戶責任認定：賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。標準示例：賣方逾期過戶超過合同約定過戶時間的__%，應向買方支付違約金。3.提供虛假信息責任認定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構成違約。標準示例：若因一方提供虛假信息導致合同無法履行，該方應承擔全部責任，并賠償對方損失。4.未按約定履行配合義務責任認定：任何一方未按合同約定履行配合義務，構成違約。標準示例：任何一方未按合同約定提供文件、資料或協(xié)助辦理手續(xù)，應向對方支付違約金。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。標準示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版房地產買賣居間合同模板（含產權證查驗）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約條件4.1履約期限4.2履約方式4.3履約責任5.產權證查驗5.1查驗時間5.2查驗內容5.3查驗結果處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_________________1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：_________________2.房地產基本信息2.1房地產位置：_________________2.2房地產面積：_________________（平方米）2.3房地產用途：_________________2.4房地產權屬：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點：_________________4.履約條件4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.2履約方式：買受人應按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項；4.3履約責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。5.產權證查驗5.1查驗時間：合同簽訂后_________________個工作日內；5.2查驗內容：房地產權屬、面積、用途等；5.3查驗結果處理：5.3.1如查驗結果符合合同約定，雙方應繼續(xù)履行合同；5.3.2如查驗結果不符合合同約定，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________________元整；6.2保證金繳納方式：買受人應于合同簽訂之日支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1履約保證金在合同約定的履約條件滿足后退還；6.3.2如因買受人原因導致合同解除，履約保證金不予退還。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間辦理房地產過戶手續(xù)；8.1.2買受人未按約定時間支付款項；8.1.3居間方未按約定提供居間服務；8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2買受人未按約定支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.2.3居間方未按約定提供服務的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%；8.3違約賠償：8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2雙方應按照實際損失協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟；9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內予以確認；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方各自已履行義務的效力。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2履約保證金繳納；11.2生效時間：11.2.1自合同簽訂之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；11.3生效范圍：11.3.1本合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關文件。13.合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2解除程序：13.2.1雙方應書面通知對方解除合同；13.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內予以確認；13.3終止條件：13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同履行完畢；13.4終止程序：13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)；13.4.2合同終止不影響雙方各自已履行義務的效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_________________14.2其他約定事項二：_________________14.3其他約定事項三：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的個人或法人。15.1.2.1評估機構15.1.2.2法律服務機構15.1.2.3房地產登記機構15.1.2.4金融機構15.1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或受損的，其責任限額為人民幣_________________元整；15.3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或受損的，其責任限額為人民幣_________________元整。15.4第三方權利義務15.4.1第三方在合同中的權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.4.2第三方在合同中的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；15.4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的權利義務關系如下：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或受損