2024年度委托行紀(jì)房屋買賣合同權(quán)威范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托行紀(jì)房屋買賣合同權(quán)威范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：在房屋交付合格后，買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給出賣方。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為時(shí)，出賣方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣方在收到買方驗(yàn)收不合格通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同約定的房屋交付合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.2.2買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方在合理期限內(nèi)未收到房屋，有權(quán)解除合同；9.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方在合理期限內(nèi)未收到房款，有權(quán)解除合同；9.1.4一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；9.3.2出賣方應(yīng)將已收取的房款退還買方；9.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件份數(shù)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：一式____份14.2房屋測(cè)繪報(bào)告：一式____份14.3其他相關(guān)文件：一式____份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.2.3在必要時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。9.2若合同未約定或協(xié)商不一致，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中對(duì)第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2任何與本合同相關(guān)的第三方介入事項(xiàng)，均應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)，并由見(jiàn)證人簽字。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋收取保證金單位公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)加蓋付款單位公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)，證明房屋已過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，并由相關(guān)部門蓋章。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)，并由見(jiàn)證人簽字。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年度委托行紀(jì)房屋買賣合同權(quán)威范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1委托方基本信息3.2行紀(jì)方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)情況4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3房屋現(xiàn)狀描述5.委托事項(xiàng)及行紀(jì)方義務(wù)5.1委托事項(xiàng)5.2行紀(jì)方義務(wù)6.行紀(jì)方權(quán)利6.1行紀(jì)方權(quán)利概述6.2行紀(jì)方權(quán)利具體內(nèi)容7.房屋買賣價(jià)格及支付方式7.1房屋買賣價(jià)格7.2房屋支付方式8.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更8.1房屋過(guò)戶8.2房屋權(quán)屬變更9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2行紀(jì)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托行紀(jì)方在2024年度內(nèi)進(jìn)行房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的尋找、談判、簽約、過(guò)戶等全過(guò)程。2.定義與解釋2.1定義（1）“委托方”指委托行紀(jì)方進(jìn)行房屋買賣的當(dāng)事人；（2）“行紀(jì)方”指接受委托方委托，代為進(jìn)行房屋買賣的當(dāng)事人；（3）“房屋”指委托方擬出售或行紀(jì)方擬購(gòu)買的住宅或非住宅房產(chǎn)；（4）“合同”指本《2024年度委托行紀(jì)房屋買賣合同》。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.雙方基本信息3.1委托方基本信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.2行紀(jì)方基本信息（1）姓名/名稱：________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________（3）聯(lián)系方式：________________4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)情況委托方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.2房屋權(quán)屬證明文件委托方應(yīng)向行紀(jì)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。4.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。5.委托事項(xiàng)及行紀(jì)方義務(wù)5.1委托事項(xiàng)委托方委托行紀(jì)方在2024年度內(nèi)代為尋找合適買受人，并協(xié)助完成房屋買賣事宜。5.2行紀(jì)方義務(wù)（1）按照委托方要求，尋找合適的買受人；（2）與買受人進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成房屋買賣協(xié)議；（3）協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在委托事項(xiàng)完成后，將房屋買賣所得款項(xiàng)支付給委托方。6.行紀(jì)方權(quán)利6.1行紀(jì)方權(quán)利概述行紀(jì)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的傭金。6.2行紀(jì)方權(quán)利具體內(nèi)容（1）在委托事項(xiàng)完成后，向委托方收取約定的傭金；（2）在履行合同過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在委托方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同或要求賠償損失。8.房屋買賣價(jià)格及支付方式8.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。8.2房屋支付方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向行紀(jì)方支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向委托方支付房屋剩余款項(xiàng)；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由行紀(jì)方提供。9.房屋過(guò)戶及權(quán)屬變更9.1房屋過(guò)戶行紀(jì)方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至買受人。9.2房屋權(quán)屬變更房屋過(guò)戶完成后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付行紀(jì)方傭金的，應(yīng)向行紀(jì)方支付______%的違約金；（2）委托方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致行紀(jì)方遭受損失的，委托方應(yīng)賠償行紀(jì)方實(shí)際損失。10.2行紀(jì)方違約責(zé)任（1）行紀(jì)方未按約定完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向委托方支付______%的違約金；（2）行紀(jì)方泄露委托方商業(yè)秘密或故意隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的委托事項(xiàng)完成；（2）合同解除；（3）其他依法或約定終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除委托方和行紀(jì)方之外，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、提供咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或行紀(jì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。15.4.2第三方與其他各方的劃分（1）第三方與委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受委托方的委托，在委托方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)委托方負(fù)責(zé)。（2）第三方與行紀(jì)方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受行紀(jì)方的委托，在行紀(jì)方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并對(duì)行紀(jì)方負(fù)責(zé)。（3）第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1額外條款定義本條款所指的額外條款是指在第三方介入本合同履行過(guò)程中，為保障各方權(quán)益而增加的合同條款。16.2額外條款內(nèi)容（1）第三方介入前的通知義務(wù)：委托方和行紀(jì)方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后的溝通機(jī)制：委托方、行紀(jì)方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。（3）第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或行紀(jì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在委托方或行紀(jì)方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求委托方和行紀(jì)方提供真實(shí)、完整的信息；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求委托方和行紀(jì)方提供必要的協(xié)助，如房屋查看、資料提供等；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求委托方和行紀(jì)方提供相關(guān)法律文件，協(xié)助辦理法律手續(xù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求委托方和行紀(jì)方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋占用土地的權(quán)利。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，證明買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須真實(shí)、完整。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)格的重要依據(jù)，必須客觀、公正。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的法律文件，必須真實(shí)、有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，證明已向相關(guān)部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件，必須真實(shí)、有效。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的法律文件，必須真實(shí)、有效。8.房屋鑰匙及鑰匙保管協(xié)議要求：提供房屋鑰匙及鑰匙保管協(xié)議的復(fù)印件，證明鑰匙已移交。說(shuō)明：房屋鑰匙及鑰匙保管協(xié)議是確保房屋鑰匙安全交接的重要文件，必須真實(shí)、有效。9.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的法律文件，必須真實(shí)、有效。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，具體要求根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向行紀(jì)方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若委托方未按合同約定在房屋買賣協(xié)議簽訂后7日內(nèi)支付傭金，則應(yīng)向行紀(jì)方支付相當(dāng)于傭金金額______%的違約金。2.違約行為：行紀(jì)方未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：行紀(jì)方應(yīng)向委托方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若行紀(jì)方未能在合同約定的期限內(nèi)找到合適買受人，則應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于傭金金額______%的違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，造成委托方或行紀(jì)方經(jīng)濟(jì)損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若行紀(jì)方在合同履行過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，給委托方造成經(jīng)濟(jì)損失，則行紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度委托行紀(jì)房屋買賣合同權(quán)威范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.4房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4銀行貸款相關(guān)事宜4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2交接手續(xù)及資料要求4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.4物業(yè)交割及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.2保修期限及范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2通知方式及送達(dá)9.3合同份數(shù)及效力10.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣稅費(fèi)概述10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例10.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域概況11.2使用規(guī)則及費(fèi)用承擔(dān)11.3使用爭(zhēng)議解決12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件及程序13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2相關(guān)證明文件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）地址：___________1.1.3乙方（買受方）名稱：___________1.1.4乙方（買受方）地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式1.3.1甲方代理人姓名：___________1.3.2甲方代理人聯(lián)系方式：___________1.3.3乙方代理人姓名：___________1.3.4乙方代理人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.2房屋權(quán)屬證明：___________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.3.1房屋面積：___________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.3房屋用途：___________2.4房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.4.1房屋裝修情況：___________2.4.2房屋設(shè)施設(shè)備：___________3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款金額：___________元整3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________3.4銀行貸款相關(guān)事宜3.4.1買方是否申請(qǐng)銀行貸款：___________3.4.2銀行貸款金額：___________元整3.4.3銀行貸款利率及期限：___________4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.1.2房屋交付條件：___________4.2交接手續(xù)及資料要求4.2.1交接手續(xù)：___________4.2.2交接資料：___________4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.4物業(yè)交割及費(fèi)用承擔(dān)4.4.1物業(yè)交割時(shí)間：___________4.4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：___________5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.2驗(yàn)收程序：___________5.2保修期限及范圍5.2.1保修期限：___________5.2.2保修范圍：___________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償5.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理：___________5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件及程序6.1.1合同解除條件：___________6.1.2合同解除程序：___________6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約責(zé)任：___________6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：___________6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如仲裁委員會(huì)名稱）7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)退還8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)8.3.3解除合同后，爭(zhēng)議解決9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等9.1.2補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件9.2通知方式及送達(dá)9.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等9.2.2送達(dá)地點(diǎn)：合同雙方約定的地址9.3合同份數(shù)及效力9.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋買賣稅費(fèi)概述10.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等10.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策確定10.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按合同約定或相關(guān)政策執(zhí)行10.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間10.3.1稅費(fèi)繳納方式：自行繳納或委托代繳10.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域概況11.1.1附屬設(shè)施：___________11.1.2公共區(qū)域：___________11.2使用規(guī)則及費(fèi)用承擔(dān)11.2.1使用規(guī)則：___________11.2.2費(fèi)用承擔(dān)：___________11.3使用爭(zhēng)議解決11.3.1使用爭(zhēng)議解決：___________12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1違約行為12.1.2不可抗力12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同12.2.2確認(rèn)解除合同12.2.3執(zhí)行解除合同13.合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件及程序13.1.1續(xù)簽條件：___________13.1.2續(xù)簽程序：___________13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)13.3.2合同終止后，爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.2相關(guān)證明文件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2雙方身份證明文件14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。15.1.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的程序及費(fèi)用16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料。16.1.2第三方介入費(fèi)用16.1.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.1.2.2若協(xié)議或合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定。17.1.2.2若協(xié)議或合同未約定，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在提供信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2若甲方自身原因?qū)е?/p>