2024年土地出售協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地出售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.出售價格和付款方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付方式和時間5.1交付方式5.2交付時間5.3交付條件6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用限制7.附屬設(shè)施和配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他條款14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地出售協(xié)議。1.1.2“出售方”指甲方，即土地所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即土地購買者。1.1.4“土地”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地，包括但不限于土地本身及其附屬設(shè)施。1.1.5“出售價格”指本合同約定的土地購買價格，金額為人民幣[具體金額]。1.1.6“付款方式”指乙方按照本合同約定的方式和時間向甲方支付出售價格。1.1.7“交付方式”指甲方將土地權(quán)利及相關(guān)文件交付給乙方的方式。1.1.8“交付時間”指甲方按照本合同約定的時間將土地權(quán)利及相關(guān)文件交付給乙方的時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在地區(qū)：[具體地區(qū)]3.1.2土地具體位置：[具體地址]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：[具體用途類別]3.3.2土地用途說明：[具體用途說明]3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱]4.出售價格和付款方式4.1出售價格4.1.1出售價格：人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間4.3.1付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)付款]5.交付方式和時間5.1交付方式5.1.1交付方式：[具體交付方式，如直接交付、郵寄交付等]5.2交付時間5.2.1交付時間：[具體交付時間，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)交付]5.3交付條件5.3.1交付條件：[具體交付條件，如乙方支付完全部出售價格等]6.土地使用條件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限：[具體使用年限]6.2土地使用范圍6.2.1土地使用范圍：[具體使用范圍說明]6.3土地使用限制6.3.1土地使用限制：[具體使用限制說明]8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未按時交付土地權(quán)利及相關(guān)文件，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方未按時支付出售價格，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用年限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.1.1甲方違約：未按時交付土地權(quán)利及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。9.1.2乙方違約：未按時支付出售價格，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同出售價格的一定比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。10.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于土地權(quán)利調(diào)查、價格評估、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用一定比例的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽署的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽署的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由本合同及雙方簽署的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效19.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。20.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.1.2第三方介入服務(wù)完成后，合同自動終止。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。21.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對土地的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)協(xié)議要求：如土地涉及土地使用權(quán)，需提供土地使用權(quán)協(xié)議，明確土地使用權(quán)的范圍、期限等。3.土地測量報告要求：提供土地測量報告，詳細(xì)說明土地的面積、形狀、位置等。4.土地使用規(guī)劃許可要求：提供土地使用規(guī)劃許可，證明土地用途的合法性。5.土地交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付出售價格。8.交付憑證要求：提供交付憑證，證明甲方已按照合同約定交付土地權(quán)利及相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付土地權(quán)利及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.違約行為：乙方未按時支付出售價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。5.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：甲方未按時交付土地權(quán)利及相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法按期開始土地開發(fā)。甲方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償乙方因延遲開發(fā)造成的損失。乙方未按時支付出售價格，導(dǎo)致甲方無法按期收回投資。乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年土地出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱及信息1.2買受方名稱及信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃用途3.土地出售價格3.1出售價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及尾款4.土地交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4土地現(xiàn)狀5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用限制5.3土地用途變更6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2買受方名稱：建筑有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系人：1.3.2買受方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：13790122.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：國有出讓土地2.4土地權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5土地規(guī)劃用途：住宅用地3.土地出售價格3.1出售價格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及時間3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：土地交付后30個工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地交付4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付方式：直接交付4.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號4.4土地現(xiàn)狀：土地平整，具備建筑條件5.土地使用條件5.1土地使用年限：70年5.2土地使用限制：嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃執(zhí)行，不得擅自改變土地用途5.3土地用途變更：如需變更用途，需取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3過戶時間：土地交付之日起30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶6.4過戶責(zé)任：雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效，如因手續(xù)不全等原因?qū)е逻^戶失敗的，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款的，每日按未付款金額的千分之五支付違約金；逾期交付土地的，每日按土地總價的千分之一支付違約金；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每日按土地總價的千分之一支付違約金。9.3違約賠償：因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)和事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月15日11.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。11.4合同終止日期：根據(jù)合同履行情況或解除合同的時間確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系人送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等第三方機(jī)構(gòu)或個人。中介方：提供交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、監(jiān)督交易過程等；擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；評估方：對土地、房產(chǎn)等進(jìn)行評估；咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和合同規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對合同雙方提供的服務(wù)或保障。合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或提供相關(guān)資料。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介方應(yīng)在合同雙方達(dá)成交易后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。19.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)。如合同履行過程中出現(xiàn)違約，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。19.3評估方：評估方應(yīng)按照合同約定，對土地、房產(chǎn)等進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，如評估結(jié)果與實(shí)際情況存在差異，由評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4咨詢方：咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。21.2變更后的合同條款對本合同雙方和第三方具有同等約束力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第10條合同解除條件、程序和后果處理。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第11條合同終止條件、程序和日期處理。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1本合同未明確的其他第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：附件一應(yīng)清晰顯示土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、土地面積、土地性質(zhì)等信息。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的位置、邊界、用途等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖應(yīng)與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃一致，并附有相關(guān)部門的審批文件。3.附件三：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章或簽名。4.附件四：土地交易合同要求：提供雙方簽訂的土地交易合同，包括合同和所有附件。說明：土地交易合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過程中的各項(xiàng)條款。5.