2024版格式工作范文二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版格式[工作范文]二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記爭(zhēng)議解決7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定條款14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀[房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格[房地產(chǎn)銷售總價(jià)及單價(jià)]3.2付款方式[付款方式說明，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間[各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體日期]4.3合同變更[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[房地產(chǎn)交付的具體日期]5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.3驗(yàn)收程序[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序，包括驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等]5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決[如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟]6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移[甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方]6.2登記手續(xù)[甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)]6.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)]6.4登記爭(zhēng)議解決[如登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁不成，依法向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁或訴訟程序描述]10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商終止合同；（2）簽訂終止合同協(xié)議。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行部分；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件名稱[合同附件清單，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等]12.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容描述]13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)[合同中其他雙方約定的具體事項(xiàng)]13.2合同其他約定條款[合同中其他雙方約定的具體條款]14.合同生效及終止日期[合同生效日期及終止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，或因履行合同需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的技術(shù)支持；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明文件；（2）第三方資質(zhì)要求應(yīng)符合國家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，并在合同中予以詳細(xì)說明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度、工作量等因素協(xié)商確定；（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由乙方支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因配合而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因配合而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方之間因相互配合而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自的約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）引入第三方后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2合同變更生效（1）補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，補(bǔ)充協(xié)議即生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向[具體法院]提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]20.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁或訴訟程序描述]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證說明：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。8.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房地產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。9.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[具體比例]。示例說明：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的[具體比例]。示例說明：若乙方應(yīng)支付購房款50萬元，但未按約定支付，應(yīng)向甲方支付5萬元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版格式[工作范文]二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人1.3買受人姓名1.4買受人身份證號(hào)碼2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型3.房地產(chǎn)銷售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的合法土地使用證3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的建筑工程施工許可證4.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體樓棟、樓層、房間號(hào)4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總價(jià)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目付款方式5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)惠及折扣6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.房地產(chǎn)銷售合同付款時(shí)間及金額7.1首付款支付時(shí)間及金額7.2首付比例7.3按揭貸款支付時(shí)間及金額7.4尾款支付時(shí)間及金額8.房地產(chǎn)銷售合同交付時(shí)間8.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間8.2實(shí)際交付時(shí)間8.3交付條件9.房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任9.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.房地產(chǎn)銷售合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.房地產(chǎn)銷售合同其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更及解除12.房地產(chǎn)銷售合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖12.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表12.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：房地產(chǎn)銷售合同付款計(jì)劃表13.房地產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂機(jī)構(gòu)14.房地產(chǎn)銷售合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3買受人姓名：1.4買受人身份證號(hào)碼：1101011990030765232.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積：50000平方米2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類型：出讓3.房地產(chǎn)銷售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的合法土地使用證：京房地證字[2023]第000123號(hào)3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的建筑工程施工許可證：京建施許字[2023]第000045號(hào)4.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體樓棟、樓層、房間號(hào)：1號(hào)樓10層101室4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：120平方米4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等5.房地產(chǎn)銷售合同價(jià)格5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總價(jià)：1200000元5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目單價(jià)：10000元/平方米5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目付款方式：分期付款5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)惠及折扣：無6.房地產(chǎn)銷售合同簽訂時(shí)間6.1合同簽訂日期：2024年1月1日6.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效7.房地產(chǎn)銷售合同付款時(shí)間及金額7.1首付款支付時(shí)間及金額：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款300000元7.2首付比例：25%7.3按揭貸款支付時(shí)間及金額：首付款支付后，買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為900000元，每月還款金額為10000元，還款期限為20年7.4尾款支付時(shí)間及金額：房屋交付前支付剩余尾款900000元8.房地產(chǎn)銷售合同交付時(shí)間8.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月30日8.2實(shí)際交付時(shí)間：買受人收到開發(fā)商通知后30日內(nèi)8.3交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，取得房地產(chǎn)權(quán)證，并符合合同約定的交付條件9.房地產(chǎn)銷售合同違約責(zé)任9.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任9.1.1開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。9.1.2開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求開發(fā)企業(yè)修復(fù)或賠償損失。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付房款總額萬分之五的違約金。9.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。10.房地產(chǎn)銷售合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決方式：適用中華人民共和國法律11.房地產(chǎn)銷售合同其他約定11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖11.1.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表11.1.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：房地產(chǎn)銷售合同付款計(jì)劃表11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同變更及解除：除法律另有規(guī)定外，合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合法定條件。12.房地產(chǎn)銷售合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖（此處應(yīng)插入房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖）12.2房地產(chǎn)銷售合同附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表（此處應(yīng)插入房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表）12.3房地產(chǎn)銷售合同附件三：房地產(chǎn)銷售合同付款計(jì)劃表（此處應(yīng)插入房地產(chǎn)銷售合同付款計(jì)劃表）13.房地產(chǎn)銷售合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.2合同簽訂機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部14.房地產(chǎn)銷售合同生效條件14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.3.2當(dāng)甲乙雙方共同責(zé)任導(dǎo)致第三方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失造成的損失。19.2.2第三方因違反合同約定造成的損失。19.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致解除。21.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局圖，包括樓棟、樓層、房間號(hào)、公共設(shè)施等。附件說明：用于買受人了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和布局。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等。附件說明：用于買受人了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。3.房地產(chǎn)銷售合同付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。附件說明：用于買受人了解付款安排和資金支付計(jì)劃。4.房地產(chǎn)銷售合同附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)。5.房地產(chǎn)銷售合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍和賠償限額。附件說明：用于限制第三方在提供服務(wù)過程中可能造成的損失。6.房地產(chǎn)銷售合同附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：用于規(guī)范第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.房地產(chǎn)銷售合同附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人收房時(shí)填寫的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。附件說明：用于證明房屋已交付并符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)企業(yè)違約行為：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則開發(fā)企業(yè)需向買受人支付5000元的違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向開發(fā)企業(yè)支付房款總額萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，但買受人于第5個(gè)工作日支付，則買受人需向開發(fā)企業(yè)支付1500元的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議，確定第三方賠償限額。示例說明：若第三方責(zé)任限額為50萬元，但實(shí)際造成損失為60萬元，則第三方僅賠償50萬元。4.合同解除違約行為：違約行為：一方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。示例說明：若合同簽訂后，買受人單方面解除合同，則買受人需向開發(fā)企業(yè)支付240000元的違約金。全文完。2024版格式[工作范文]二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[簽訂地點(diǎn)]。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置所出售房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積所出售房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途所出售房地產(chǎn)的用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)所出售房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施所出售房地產(chǎn)配備的配套設(shè)施包括[具體配套設(shè)施清單]。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本合同約定的銷售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，剩余購房款分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付人民幣[具體金額]元。3.3付款時(shí)間首付款及分期付款的具體支付時(shí)間按照第三條3.2款約定執(zhí)行。3.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)在本合同中予以明確。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.5驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。6.4爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致的其他變更條件。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在本合同變更協(xié)議中予以明確。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署書面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)終止；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)；（4）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假宣傳；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施；（3）對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲乙雙方的利益；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)類第三方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]；（2）咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等第三方：賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]；（3）其他第三方：賠償總額不超過因其過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。6.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方