2024年房屋建筑物業(yè)維護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑物業(yè)維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋建筑物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.物業(yè)維護(hù)管理內(nèi)容3.1常規(guī)維修3.1.1水電維修3.1.2水暖維修3.1.3門(mén)窗維修3.1.4電梯維修3.2環(huán)境維護(hù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3公共設(shè)施維護(hù)3.3安全管理3.3.1安全巡查3.3.2安全宣傳教育3.3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)維護(hù)管理期限5.1合同期限5.2違約責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)時(shí)效要求7.物業(yè)維護(hù)管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收范圍7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.物業(yè)維修資金管理8.1維修資金來(lái)源8.2維修資金使用8.3維修資金監(jiān)督9.物業(yè)檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.2檔案保管9.3檔案查詢10.物業(yè)維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)計(jì)劃10.2保養(yǎng)內(nèi)容10.3保養(yǎng)周期11.物業(yè)使用與管理規(guī)定11.1物業(yè)使用規(guī)定11.2管理規(guī)定11.3違規(guī)處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋建筑物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積，單位：平方米]3.物業(yè)維護(hù)管理內(nèi)容3.1常規(guī)維修3.1.1水電維修涉及供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的水電故障維修。3.1.2水暖維修涉及供暖、熱水等水暖設(shè)施設(shè)備的維修。3.1.3門(mén)窗維修涉及門(mén)窗的更換、修復(fù)等。3.1.4電梯維修涉及電梯的日常維護(hù)、故障排除等。3.2環(huán)境維護(hù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。3.2.2清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。3.2.3公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等。3.3安全管理3.3.1安全巡查定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)安全。3.3.2安全宣傳教育對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育。3.3.3應(yīng)急預(yù)案制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3收費(fèi)方式[詳細(xì)說(shuō)明收費(fèi)時(shí)間、方式及賬戶信息]5.物業(yè)維護(hù)管理期限5.1合同期限[合同起止日期]5.2違約責(zé)任[違約責(zé)任條款，包括但不限于延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]6.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如維修時(shí)效、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]6.2服務(wù)時(shí)效要求[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間，如維修、清潔等]7.物業(yè)維護(hù)管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收范圍[詳細(xì)列出驗(yàn)收范圍，包括但不限于維修、清潔、安全等方面]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如維修質(zhì)量、清潔程度等]7.3驗(yàn)收程序[詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、方式等]8.物業(yè)維修資金管理8.1維修資金來(lái)源維修資金來(lái)源于物業(yè)管理費(fèi)、公共收益及其他合法途徑。8.2維修資金使用維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。8.3維修資金監(jiān)督維修資金的使用由物業(yè)管理委員會(huì)監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案內(nèi)容檔案內(nèi)容包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)、業(yè)主資料等。9.2檔案保管檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。9.3檔案查詢業(yè)主及其他相關(guān)方有權(quán)查詢檔案，查詢需遵守檔案管理制度。10.物業(yè)維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)計(jì)劃每年制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目和實(shí)施時(shí)間。10.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換零部件等。10.3保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)備性能和使用情況確定，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.物業(yè)使用與管理規(guī)定11.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。11.2管理規(guī)定物業(yè)管理方應(yīng)制定管理規(guī)定，確保物業(yè)安全、有序運(yùn)行。11.3違規(guī)處理對(duì)違反管理規(guī)定的行為，將依法進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、強(qiáng)制措施等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；物業(yè)存在安全隱患；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、維修保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或事項(xiàng)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)參與的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)2.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)監(jiān)督合同履行情況；提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。3.2第三方權(quán)利獲得合同履行相關(guān)的信息和資料；對(duì)合同履行提出改進(jìn)意見(jiàn)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照合作協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并根據(jù)第三方承擔(dān)的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以修改。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得直接向第三方下達(dá)指令，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得直接向第三方下達(dá)指令，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他第三方如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免相互干涉。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議如甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違約；第三方無(wú)法履行職責(zé)；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行，確保各方權(quán)益。9.第三方介入合同的終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行，確保各方權(quán)益。10.第三方介入合同的生效10.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)第三方介入合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)名稱、地址、類型、面積等信息。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃列出年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括具體項(xiàng)目、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。3.費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等明細(xì)。4.物業(yè)使用與管理規(guī)定列出物業(yè)使用規(guī)定，包括業(yè)主使用行為規(guī)范、管理行為規(guī)范等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.物業(yè)檔案包括物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)、業(yè)主資料等。8.業(yè)主委員會(huì)章程業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.物業(yè)管理公約物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體措施和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；1.2未按時(shí)完成物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃；1.3違反物業(yè)使用規(guī)定。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；2.3未按時(shí)提供物業(yè)維修保養(yǎng)。第三方違約行為：3.1未按時(shí)履行合作協(xié)議；3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；3.3未按時(shí)完成甲乙雙方委托的事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付一定比例的滯納金。3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。3.3第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付一定比例的違約金。全文完。2024年房屋建筑物業(yè)維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模3.維護(hù)管理范圍3.1.建筑物本體維護(hù)3.2.公共區(qū)域維護(hù)3.3.綠化環(huán)境維護(hù)3.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.建筑物本體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1.費(fèi)用組成5.2.費(fèi)用計(jì)算方法5.3.費(fèi)用支付方式6.維護(hù)管理期限6.1.合同起始日期6.2.合同終止日期7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.2.甲方義務(wù)9.維護(hù)管理責(zé)任9.1.乙方責(zé)任9.2.甲方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________（建筑面積、占地面積等）3.維護(hù)管理范圍3.1.建筑物本體維護(hù)3.1.1.外墻面維護(hù)3.1.2.門(mén)窗維護(hù)3.1.3.屋面維護(hù)3.1.4.墻體維護(hù)3.2.公共區(qū)域維護(hù)3.2.1.大堂維護(hù)3.2.2.電梯維護(hù)3.2.3.樓梯維護(hù)3.2.4.停車場(chǎng)維護(hù)3.3.綠化環(huán)境維護(hù)3.3.1.草地維護(hù)3.3.2.花木維護(hù)3.3.3.水景維護(hù)3.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4.1.供水設(shè)備維護(hù)3.4.2.供電設(shè)備維護(hù)3.4.3.供暖設(shè)備維護(hù)3.4.4.空調(diào)設(shè)備維護(hù)4.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.建筑物本體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.外墻面維護(hù)：每季度進(jìn)行一次檢查，每年進(jìn)行一次全面清洗和維護(hù)。4.1.2.門(mén)窗維護(hù)：每季度進(jìn)行一次檢查，每年進(jìn)行一次全面維修和更換。4.1.3.屋面維護(hù)：每季度進(jìn)行一次檢查，每年進(jìn)行一次全面翻新和防水處理。4.1.4.墻體維護(hù)：每季度進(jìn)行一次檢查，每年進(jìn)行一次墻面刷新和修復(fù)。4.2.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.大堂維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒，每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.2.2.電梯維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒，每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.2.3.樓梯維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒，每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.2.4.停車場(chǎng)維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒，每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.3.綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.草地維護(hù)：每日進(jìn)行澆水，每周進(jìn)行修剪，每月進(jìn)行一次病蟲(chóng)害防治。4.3.2.花木維護(hù)：每日進(jìn)行澆水，每周進(jìn)行修剪，每月進(jìn)行一次病蟲(chóng)害防治。4.3.3.水景維護(hù)：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行消毒，每月進(jìn)行一次水質(zhì)檢測(cè)和維護(hù)。4.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1.供水設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行檢查，每月進(jìn)行一次全面維修和更換。4.4.2.供電設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行檢查，每月進(jìn)行一次全面維修和更換。4.4.3.供暖設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行檢查，每月進(jìn)行一次全面維修和更換。4.4.4.空調(diào)設(shè)備維護(hù)：每日進(jìn)行檢查，每月進(jìn)行一次全面維修和更換。5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1.費(fèi)用組成5.1.1.人工費(fèi)5.1.2.材料費(fèi)5.1.3.設(shè)備租賃費(fèi)5.1.4.水電費(fèi)5.2.費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1.人工費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的人工成本計(jì)算。5.2.2.材料費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的材料成本計(jì)算。5.2.3.設(shè)備租賃費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用計(jì)算。5.2.4.水電費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用計(jì)算。5.3.費(fèi)用支付方式5.3.1.甲方于每月的一個(gè)工作日前支付乙方上一個(gè)月的維護(hù)管理費(fèi)用。5.3.2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。6.維護(hù)管理期限6.1.合同起始日期合同起始日期：____________________6.2.合同終止日期合同終止日期：____________________8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.1.1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用。8.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供進(jìn)入建筑物的通道和鑰匙。8.1.3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方改正。8.1.4.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方支付合同約定的終止費(fèi)用。8.2.乙方義務(wù)8.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)管理工作。8.2.2.乙方應(yīng)保證維護(hù)管理工作的質(zhì)量和安全。8.2.3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德。8.2.4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)管理工作的進(jìn)展和存在的問(wèn)題。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護(hù)管理服務(wù)。9.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)管理工作。9.1.3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同的行為進(jìn)行整改。9.2.甲方義務(wù)9.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用。9.2.2.甲方應(yīng)提供乙方工作所需的必要條件和協(xié)助。9.2.3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)管理工作。10.維護(hù)管理責(zé)任10.1.乙方責(zé)任10.1.1.乙方對(duì)維護(hù)管理工作中的任何疏忽或過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。10.1.2.乙方對(duì)因維護(hù)管理工作造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。10.2.甲方責(zé)任10.2.1.甲方對(duì)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。10.2.2.甲方對(duì)因維護(hù)管理工作導(dǎo)致的第三方索賠承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.乙方未按合同約定提供維護(hù)管理服務(wù)。11.1.2.甲方未按合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用。11.1.3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同變更與解除13.1.合同變更13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2.合同解除13.2.1.合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方的介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。2.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.2.2.第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.2.3.第三方的責(zé)任限額。4.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.5.第三方介入的時(shí)間和期限。4.2.6.第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2.第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果由甲乙雙方共同評(píng)價(jià)。5.3.如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的其他義務(wù)相區(qū)分。6.2.第三方不得代替甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行干預(yù)。6.4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.