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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償安置合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1土地流轉(zhuǎn)起始地點(diǎn)2.2土地流轉(zhuǎn)終止地點(diǎn)2.3土地流轉(zhuǎn)總面積3.土地流轉(zhuǎn)用途3.1土地流轉(zhuǎn)用途說明3.2土地流轉(zhuǎn)用途審批文件4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間4.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方式5.1土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金額5.2土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付方式5.3土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)安置方式6.1安置方式說明6.2安置對(duì)象6.3安置地點(diǎn)7.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)種類7.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法7.3土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納方式8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱:集團(tuán)有限公司甲方住所:省市區(qū)街道號(hào)法定代表人:X聯(lián)系電話:1.2乙方基本信息乙方名稱:村村民委員會(huì)乙方住所:省市區(qū)街道村法定代表人:X聯(lián)系電話:2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1土地流轉(zhuǎn)起始地點(diǎn)起始地點(diǎn):省市區(qū)街道村組2.2土地流轉(zhuǎn)終止地點(diǎn)終止地點(diǎn):省市區(qū)街道村組2.3土地流轉(zhuǎn)總面積土地流轉(zhuǎn)總面積:100畝3.土地流轉(zhuǎn)用途3.1土地流轉(zhuǎn)用途說明本次土地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)種植,具體種植作物為:水稻。3.2土地流轉(zhuǎn)用途審批文件土地流轉(zhuǎn)用途審批文件:市農(nóng)業(yè)局批準(zhǔn)文件,文件編號(hào):號(hào)4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間:2024年1月1日4.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間:2029年12月31日5.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方式5.1土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金額土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金額:每畝X元,共計(jì)X萬元。5.2土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付方式土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付方式:分期支付,首次支付50%,剩余50%在土地流轉(zhuǎn)期滿后支付。5.3土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付時(shí)間首次支付時(shí)間:合同生效之日起30日內(nèi)剩余支付時(shí)間:土地流轉(zhuǎn)期滿后30日內(nèi)6.土地流轉(zhuǎn)安置方式6.1安置方式說明乙方同意甲方在土地流轉(zhuǎn)期間,對(duì)乙方村民進(jìn)行如下安置:1)對(duì)土地流轉(zhuǎn)涉及到的村民,按照每人X元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償;2)為村民提供就業(yè)機(jī)會(huì),優(yōu)先安排在甲方公司就業(yè);3)為村民提供職業(yè)技能培訓(xùn)。6.2安置對(duì)象安置對(duì)象:土地流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的所有村民。6.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn):市區(qū)街道村7.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)種類土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)種類:增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。7.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.3土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納方式甲方負(fù)責(zé)繳納土地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費(fèi),并在土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償支付時(shí)一并支付。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),可申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施,對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付補(bǔ)償金額的1%。9.1.2甲方未按約定提供就業(yè)機(jī)會(huì)或職業(yè)技能培訓(xùn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未履行部分金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供土地,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)面積乘以每畝X元。9.2.2乙方未按約定配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)用途變更,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每畝X元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的,應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽訂之日起生效。11.1.2甲方收到乙方土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款后,合同生效。11.2合同終止條件11.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地流轉(zhuǎn)合同12.1.2土地流轉(zhuǎn)用途審批文件12.1.3甲方支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證12.1.4乙方接收土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)氖論?jù)12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同簽署日期合同簽署日期:2024年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):省市區(qū)街道村村委會(huì)會(huì)議室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等,其參與合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同的公正性和合法性。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于,通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的參與,可以確保合同的履行更加規(guī)范,減少合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。16.第三方介入的條件16.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的書面同意甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款,并經(jīng)第三方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、補(bǔ)償金額等進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、補(bǔ)償支付等進(jìn)行審計(jì),并出具審計(jì)報(bào)告。17.4法律顧問的職責(zé)法律顧問應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核,確保合同的合法性和有效性。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定,一般由甲方或乙方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失金額的20%的賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由本合同和雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),甲乙雙方可申請(qǐng)對(duì)合同進(jìn)行變更,以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意,并按照法定程序進(jìn)行審批。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,合同日期明確。說明:本合同作為主要附件,詳細(xì)記載了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地流轉(zhuǎn)用途審批文件要求:審批文件真實(shí)有效,文件編號(hào)、審批日期、批準(zhǔn)用途明確。說明:本附件作為土地流轉(zhuǎn)用途合法性的證明文件。3.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償明細(xì)表要求:明細(xì)表內(nèi)容完整,包括補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明:本附件作為補(bǔ)償支付的依據(jù)。4.甲方支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證要求:轉(zhuǎn)賬憑證真實(shí)有效,轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息明確。說明:本附件作為甲方支付補(bǔ)償?shù)膽{證。5.乙方接收土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償?shù)氖論?jù)要求:收據(jù)真實(shí)有效,收據(jù)日期、金額、收款人信息明確。說明:本附件作為乙方接收補(bǔ)償?shù)膽{證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,協(xié)議日期明確。說明:本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效,評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)論明確。說明:本附件作為土地價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求:審計(jì)報(bào)告真實(shí)有效,審計(jì)日期、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論明確。說明:本附件作為財(cái)務(wù)狀況審計(jì)的依據(jù)。9.第三方法律意見書要求:法律意見書真實(shí)有效,法律意見日期、法律意見內(nèi)容明確。說明:本附件作為合同法律審核的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為未按約定支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償;未按約定提供就業(yè)機(jī)會(huì)或職業(yè)技能培訓(xùn);未按約定履行合同變更申請(qǐng);1.2乙方違約行為未按約定提供土地;未按約定配合甲方進(jìn)行合同變更;未按約定履行合同解除申請(qǐng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付補(bǔ)償金額的1%;甲方未按約定提供就業(yè)機(jī)會(huì)或職業(yè)技能培訓(xùn),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未履行部分金額的1%。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供土地,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為土地流轉(zhuǎn)面積乘以每畝X元;乙方未按約定配合甲方進(jìn)行合同變更,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每畝X元。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款X萬元,但實(shí)際支付日期為2024年2月1日,甲方需向乙方支付違約金X元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日提供土地,但實(shí)際提供日期為2024年2月1日,乙方需向甲方支付違約金X元。全文完。2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償安置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限2.土地流轉(zhuǎn)雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3土地基本信息3.土地流轉(zhuǎn)面積及位置3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.2土地流轉(zhuǎn)位置3.3土地流轉(zhuǎn)邊界4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償安置原則5.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償安置方式5.4補(bǔ)償安置期限6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1土地流轉(zhuǎn)用途限制6.2土地流轉(zhuǎn)用途變更6.3土地流轉(zhuǎn)用途監(jiān)管7.土地流轉(zhuǎn)期限及續(xù)約7.1土地流轉(zhuǎn)期限7.2土地流轉(zhuǎn)續(xù)約條件7.3土地流轉(zhuǎn)續(xù)約程序8.土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究9.土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同修改14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同背景甲方(土地所有權(quán)人)與乙方(土地使用人)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)土地資源的合理利用。1.3合同范圍本合同適用于甲方擁有的位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地,流轉(zhuǎn)期限為2024年度。1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為一年。第二條土地流轉(zhuǎn)雙方信息2.1出讓方信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.2受讓方信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.3土地基本信息土地坐落:____________________土地面積:____________________土地用途:____________________土地等級(jí):____________________第三條土地流轉(zhuǎn)面積及位置3.1土地流轉(zhuǎn)面積甲方同意將共計(jì)____________________平方米的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。3.2土地流轉(zhuǎn)位置土地流轉(zhuǎn)位置詳見附件一《土地流轉(zhuǎn)位置圖》。3.3土地流轉(zhuǎn)邊界土地流轉(zhuǎn)邊界以附件一《土地流轉(zhuǎn)位置圖》所示范圍為界。第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)租金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年____________________月____________________日前向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的____________________月____________________日。第五條土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償安置原則補(bǔ)償安置按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策執(zhí)行,保障乙方合法權(quán)益。5.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。5.3補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、就業(yè)安置等。5.4補(bǔ)償安置期限補(bǔ)償安置期限為土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的整個(gè)期間。第六條土地流轉(zhuǎn)用途6.1土地流轉(zhuǎn)用途限制乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī),不得改變土地用途。6.2土地流轉(zhuǎn)用途變更如需變更土地用途,乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并取得甲方同意。6.3土地流轉(zhuǎn)用途監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的用途進(jìn)行監(jiān)管,確保土地用途符合約定。第八條土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付乙方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.3違約責(zé)任追究任何一方違約,對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法被宣布無效或被撤銷;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件(1)土地流轉(zhuǎn)位置圖;(2)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表;(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法被宣布無效或被撤銷。13.2合同終止條件本合同終止條件同第十條第(2)至(4)項(xiàng)。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方,并說明解除理由。13.4合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行,提供專業(yè)服務(wù),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同簽訂和履行過程中,為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需由甲乙雙方共同委托,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定介入,甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任,限于其職責(zé)范圍,超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同金額的百分之十,超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。19.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé),由合同明確約定,甲乙雙方應(yīng)按照約定各自履行職責(zé)。20.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍,超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益,歸第三方所有,甲乙雙方不得干涉。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中,如因故退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力不受影響第三方介入不影響本合同的法律效力,本合同對(duì)甲乙雙方仍有約束力。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入時(shí),甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)位置圖要求:精確標(biāo)注土地流轉(zhuǎn)范圍的邊界線,標(biāo)明土地的坐落位置、面積等信息。說明:此圖為土地流轉(zhuǎn)范圍的具體界定,是合同履行的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求:詳細(xì)列出土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說明:此表為補(bǔ)償安置費(fèi)用的計(jì)算依據(jù),保障雙方權(quán)益。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求:記錄每次支付費(fèi)用的日期、金額、支付方式等信息。說明:此憑證作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的有效證明。4.土地流轉(zhuǎn)合同履行情況報(bào)告要求:定期報(bào)告土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況,包括費(fèi)用支付、土地用途變更等。說明:此報(bào)告作為合同履行情況的監(jiān)督和記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明:此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù),保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明:此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù),保障雙方權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求:對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改,明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明:此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付乙方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例:若甲方未按時(shí)支付3月份的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為:乙方未按時(shí)支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例:若乙方未按時(shí)支付3月份的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金。3.違約行為:甲方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方支付違約金。示例:若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途,應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為:乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付違約金。示例:若乙方未按約定使用土地,應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為:第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向受損害方支付賠償金。示例:若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估,應(yīng)向受損害方支付賠償金。全文完。2024年度城鄉(xiāng)結(jié)合部土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地流轉(zhuǎn)面積3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.土地用途及使用條件6.1土地用途6.2土地使用條件7.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:土地流轉(zhuǎn)范圍示意圖12.2附件二:安置方案明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________________________甲方法定代表人:_____________________甲方住所:_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱:________________________乙方法定代表人:_____________________乙方住所:_________________________2.土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1土地流轉(zhuǎn)范圍本合同約定的土地流轉(zhuǎn)范圍位于________________________,具體范圍以甲方提供的土地流轉(zhuǎn)范圍圖為準(zhǔn)。2.2土地流轉(zhuǎn)面積本次土地流轉(zhuǎn)面積為________________________畝,其中耕地________________________畝,林地________________________畝,其他用地________________________畝。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間本次土地流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起計(jì)算。3.2土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間本次土地流轉(zhuǎn)期限至____年__月__日止。4.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額本次土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金采取一次性支付方式,甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金支付給乙方。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償金支付時(shí)間為________________________。5.安置方案5.1安置方式(1)貨幣補(bǔ)償;(2)安置住房;(3)社會(huì)保障;(4)其他安置方式。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為________________________。5.3安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)貨幣補(bǔ)償:按照________________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;(2)安置住房:按照________________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;(3)社會(huì)保障:按照________________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;(4)其他安置方式:按照________________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。6.土地用途及使用條件6.1土地用途本次土地流轉(zhuǎn)后的土地用途為________________________。6.2土地使用條件(1)不得改變土地用途;(2)不得破壞土地資源;(3)不得進(jìn)行非法建設(shè);(4)其他使用條件。7.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本次土地流轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)由________________________承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為________________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的;(2)甲方未按約定用途使用土地的;(3)乙方未按約定履行安置義務(wù)的;(4)任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為補(bǔ)償金額的____%;(2)甲方未按約定用途使用土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;(3)乙方未按約定履行安置義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(4)任何一方違反合同約定的其他行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)土地流轉(zhuǎn)期限屆滿;(2)合同約定的其他終止條件;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及解除11.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;(2)雙方協(xié)商一致要求變更合同的;(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)變更合同的。11.2合同解除條件(1)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同附件12.1附件一:土地流轉(zhuǎn)范圍示意圖12.2附件二:安置方案明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在________________________簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起,對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定,提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍(1)第三方可介入的范圍包括但不限于:土地評(píng)估、安置方案設(shè)計(jì)、合同簽訂見證、合同履行監(jiān)督等。(2)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序,包括第三方介入的申請(qǐng)、審批、委托等。(2)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍達(dá)成一致意見。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。(2)第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額(1)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。(2)若第三方因不可抗力等原因造成損失,其責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則

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