2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.2委托方信息3.運(yùn)營(yíng)范圍3.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)類型3.2運(yùn)營(yíng)園區(qū)規(guī)模4.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.2社會(huì)目標(biāo)4.3文化目標(biāo)5.運(yùn)營(yíng)期限5.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間5.2運(yùn)營(yíng)終止時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.2委托方權(quán)利與義務(wù)8.運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督方式8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與程序9.運(yùn)營(yíng)成果分享9.1成果分享比例9.2成果分享方式10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中委托運(yùn)營(yíng)的園區(qū)，包括但不限于藝術(shù)創(chuàng)作區(qū)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)、文化展示區(qū)等。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”指根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)責(zé)任的乙方。1.1.3“委托方”指根據(jù)本協(xié)議約定，委托乙方運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的甲方。1.1.4“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)費(fèi)用等。1.1.5“運(yùn)營(yíng)成果”指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中取得的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和文化效益。2.雙方信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.1.1運(yùn)營(yíng)方全稱：_______2.1.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：_______2.1.3運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址：_______2.2委托方信息2.2.1委托方全稱：_______2.2.2委托方法定代表人：_______2.2.3委托方注冊(cè)地址：_______3.運(yùn)營(yíng)范圍3.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)類型3.1.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)類型：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.1.2運(yùn)營(yíng)園區(qū)主要功能：藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、文化展示、文化交流等。3.2運(yùn)營(yíng)園區(qū)規(guī)模3.2.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)占地面積：_______平方米3.2.2運(yùn)營(yíng)園區(qū)建筑面積：_______平方米3.2.3運(yùn)營(yíng)園區(qū)可容納企業(yè)數(shù)量：_______4.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)4.1.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)年?duì)I業(yè)收入目標(biāo)：_______元4.1.2運(yùn)營(yíng)園區(qū)年利潤(rùn)目標(biāo)：_______元4.2社會(huì)目標(biāo)4.2.1提供就業(yè)崗位數(shù)量：_______個(gè)4.2.2推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展：_______4.3文化目標(biāo)4.3.1舉辦文化活動(dòng)數(shù)量：_______場(chǎng)4.3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)知名度和影響力：_______5.運(yùn)營(yíng)期限5.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間：_______年_______月_______日5.2運(yùn)營(yíng)終止時(shí)間：_______年_______月_______日6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1人員工資：_______元/月6.1.2設(shè)備購(gòu)置：_______元6.1.3維護(hù)費(fèi)用：_______元/月6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式6.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付6.2.2支付日期：每月_______日前6.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.1.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理制度7.1.2運(yùn)營(yíng)方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)7.1.3運(yùn)營(yíng)方有義務(wù)保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工和游客的人身財(cái)產(chǎn)安全7.2委托方權(quán)利與義務(wù)7.2.1委托方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)情況7.2.2委托方有義務(wù)提供運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資料和條件7.2.3委托方有義務(wù)協(xié)助運(yùn)營(yíng)方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題8.運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督方式8.1.1委托方有權(quán)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。8.1.2委托方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估。8.1.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照委托方的要求，提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告。8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于運(yùn)營(yíng)效益、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。8.2.2評(píng)估程序由委托方制定，運(yùn)營(yíng)方需配合完成評(píng)估工作。9.運(yùn)營(yíng)成果分享9.1成果分享比例9.1.1運(yùn)營(yíng)園區(qū)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。9.1.2分享比例可根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中調(diào)整。9.2成果分享方式9.2.1分享方式為現(xiàn)金支付。9.2.2分享時(shí)間：每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成成果分配。10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.1.2若運(yùn)營(yíng)方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2委托方違約責(zé)任10.2.1若委托方未按約定提供運(yùn)營(yíng)所需資料或條件，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)方實(shí)際損失金額的50%。10.2.2若委托方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______法院。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除條件12.2.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)委托方書面通知后仍不改正的。12.2.2委托方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)運(yùn)營(yíng)方書面通知后仍不改正的。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)委托方蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生本協(xié)議第12.2條規(guī)定的合同解除條件。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3合同簽署與生效日期14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或運(yùn)營(yíng)園區(qū)造成的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或運(yùn)營(yíng)園區(qū)造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.3第三方與運(yùn)營(yíng)園區(qū)的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)運(yùn)營(yíng)園區(qū)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方，確保運(yùn)營(yíng)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和運(yùn)營(yíng)園區(qū)的商業(yè)秘密。18.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的目的是為了提高運(yùn)營(yíng)效率、降低風(fēng)險(xiǎn)和確保合同履行。18.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.3甲乙雙方應(yīng)充分信任第三方，并積極配合第三方工作。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。19.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。19.2第三方介入的合同解除19.2.1若第三方違反本協(xié)議約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書1.1詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃等。1.2要求內(nèi)容完整、結(jié)構(gòu)清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.管理制度2.1規(guī)定園區(qū)內(nèi)企業(yè)、員工和游客的行為規(guī)范。2.2要求制度符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。3.財(cái)務(wù)報(bào)表3.1包含運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、收入、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。3.2要求報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2要求協(xié)議內(nèi)容合法、清晰、明確。5.運(yùn)營(yíng)評(píng)估報(bào)告5.1對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行綜合評(píng)估。5.2要求報(bào)告客觀、公正、詳實(shí)。6.運(yùn)營(yíng)成果分享協(xié)議6.1明確成果分享比例和方式。6.2要求協(xié)議內(nèi)容合法、公平、合理。7.違約責(zé)任認(rèn)定書7.1對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，明確責(zé)任。7.2要求認(rèn)定書內(nèi)容明確、具體、合法。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.2要求協(xié)議內(nèi)容合法、公正、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.2未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)：賠償委托方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供運(yùn)營(yíng)所需資料或條件：承擔(dān)違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)方實(shí)際損失金額的50%。2.2未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方或運(yùn)營(yíng)園區(qū)實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)違約金，違約金為泄露秘密造成的損失金額的2倍。示例說(shuō)明：1.運(yùn)營(yíng)方未按約定完成運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致園區(qū)年?duì)I業(yè)收入低于約定目標(biāo)的10%，則運(yùn)營(yíng)方需支付違約金2萬(wàn)元。2.委托方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，逾期一個(gè)月，則委托方需支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)方損失5萬(wàn)元，則第三方需支付賠償金10萬(wàn)元。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.2委托方信息3.運(yùn)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)位置3.2園區(qū)規(guī)模3.3園區(qū)設(shè)施4.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)原則5.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容與方式5.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)方式6.運(yùn)營(yíng)期限與費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)期限6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2監(jiān)督機(jī)制8.運(yùn)營(yíng)成果與效益8.1運(yùn)營(yíng)成果8.2效益評(píng)估9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2責(zé)任劃分10.運(yùn)營(yíng)合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.運(yùn)營(yíng)合同的終止與清算12.1合同終止12.2清算程序13.運(yùn)營(yíng)合同的生效與法律適用13.1生效條件13.2法律適用14.運(yùn)營(yíng)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中約定的位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)方”指與本協(xié)議簽訂的承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)職責(zé)的[運(yùn)營(yíng)方名稱]。1.1.3“委托方”指將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)的[委托方名稱]。1.1.4“運(yùn)營(yíng)期限”指本協(xié)議約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)起始日至終止日的期間。1.1.5“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)應(yīng)支付給委托方的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二條雙方基本信息2.1運(yùn)營(yíng)方信息2.1.1全稱：[運(yùn)營(yíng)方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[運(yùn)營(yíng)方簡(jiǎn)稱]2.1.3注冊(cè)地址：[運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址]2.1.4法定代表人：[運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名]2.2委托方信息2.2.1全稱：[委托方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[委托方簡(jiǎn)稱]2.2.3注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]2.2.4法定代表人：[委托方法定代表人姓名]第三條運(yùn)營(yíng)園區(qū)概況3.1園區(qū)位置3.1.1園區(qū)地址：[園區(qū)具體地址]3.1.2交通狀況：[園區(qū)周邊交通情況描述]3.2園區(qū)規(guī)模3.2.1占地面積：[園區(qū)占地面積]3.2.2建筑面積：[園區(qū)總建筑面積]3.3園區(qū)設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：[園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施列表]3.3.2服務(wù)設(shè)施：[園區(qū)內(nèi)服務(wù)設(shè)施列表]第四條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體形象和品牌價(jià)值。4.1.2促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者發(fā)展，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。4.1.3優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提高園區(qū)居住和工作舒適度。4.2運(yùn)營(yíng)原則4.2.1合法合規(guī)：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.2公平公正：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)公平公正地處理園區(qū)內(nèi)事務(wù)。4.2.3效益優(yōu)先：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)以實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。第五條運(yùn)營(yíng)內(nèi)容與方式5.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1.1園區(qū)物業(yè)管理5.1.2企業(yè)服務(wù)5.1.3市場(chǎng)推廣5.1.4園區(qū)安全與維護(hù)5.2運(yùn)營(yíng)方式5.2.1制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.2.2實(shí)施運(yùn)營(yíng)措施5.2.3監(jiān)測(cè)運(yùn)營(yíng)效果第六條運(yùn)營(yíng)期限與費(fèi)用6.1運(yùn)營(yíng)期限6.1.1運(yùn)營(yíng)期限自[運(yùn)營(yíng)起始日期]起至[運(yùn)營(yíng)終止日期]止。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。6.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第七條運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)工作有序進(jìn)行。7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1委托方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)方的工作計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)效果、財(cái)務(wù)狀況等。第八條運(yùn)營(yíng)成果與效益8.1運(yùn)營(yíng)成果8.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者數(shù)量達(dá)到[具體數(shù)量]。8.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者年度增長(zhǎng)率達(dá)到[具體百分比]。8.1.3運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)舉辦的文化創(chuàng)意活動(dòng)數(shù)量達(dá)到[具體數(shù)量]。8.2效益評(píng)估8.2.1委托方將定期對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況、企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者滿意度、經(jīng)濟(jì)效益等。第九條運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。9.2責(zé)任劃分9.2.1運(yùn)營(yíng)方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十條運(yùn)營(yíng)合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同在下列情況下可以解除：10.2.1.1運(yùn)營(yíng)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)委托方書面通知后仍未糾正；10.2.1.2委托方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條運(yùn)營(yíng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十二條運(yùn)營(yíng)合同的終止與清算12.1合同終止12.1.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.2清算程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.2.2清算內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)清理等。第十三條運(yùn)營(yíng)合同的生效與法律適用13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同如涉及國(guó)際法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條運(yùn)營(yíng)合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1運(yùn)營(yíng)方案14.1.1.2費(fèi)用明細(xì)表14.1.1.3運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的獨(dú)立實(shí)體、個(gè)人或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商1.2.4市場(chǎng)營(yíng)銷代理1.2.5管理顧問(wèn)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按合同約定執(zhí)行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其與甲乙雙方、園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的服務(wù)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反本合同或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1按合同約定支付違約金。6.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件成就。7.2.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和園區(qū)內(nèi)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體策略、目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期成果等。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方案是指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)方開(kāi)展工作的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、具體，具有可操作性。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。3.運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括運(yùn)營(yíng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是證明運(yùn)營(yíng)方具備運(yùn)營(yíng)能力的重要憑證，應(yīng)真實(shí)、有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。5.園區(qū)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括園區(qū)安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的管理制度。附件說(shuō)明：園區(qū)管理制度是確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的重要保障，應(yīng)全面、細(xì)致。6.園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括園區(qū)收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映園區(qū)財(cái)務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.園區(qū)運(yùn)營(yíng)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)效果、存在問(wèn)題、改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。8.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：合同簽訂地證明文件是確定合同法律效力的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按期完成園區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。運(yùn)營(yíng)方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托方未按期支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。委托方泄露園區(qū)商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償運(yùn)營(yíng)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方拒絕或拖延解決爭(zhēng)議，責(zé)任認(rèn)定：拒絕或拖延方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.運(yùn)營(yíng)范圍及目標(biāo)2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.3運(yùn)營(yíng)期限3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.2園區(qū)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3合作方職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)資金4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金結(jié)算5.項(xiàng)目審批與監(jiān)管5.1項(xiàng)目申報(bào)5.2項(xiàng)目審批5.3項(xiàng)目監(jiān)管6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理責(zé)任7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)7.3合作與贊助8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策種類8.2優(yōu)惠政策條件8.3優(yōu)惠政策實(shí)施9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.附則13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)13.3本合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：X（2）乙方法定代表人：X1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式（1）甲方注冊(cè)地址：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X（2）乙方注冊(cè)地址：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條運(yùn)營(yíng)范圍及目標(biāo)2.1運(yùn)營(yíng)范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理（2）園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意項(xiàng)目的策劃、組織、推廣及實(shí)施（3）園區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)、展覽、論壇等活動(dòng)的組織與運(yùn)營(yíng)2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）提升園區(qū)整體形象及品牌價(jià)值（2）吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才及企業(yè)入駐（3）推動(dòng)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.3運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起至X年月日止。第三條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理（2）制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案，報(bào)甲方審批（3）組織實(shí)施園區(qū)內(nèi)各類活動(dòng)3.2園區(qū)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）監(jiān)督運(yùn)營(yíng)方執(zhí)行本協(xié)議（2）協(xié)助運(yùn)營(yíng)方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題（3）負(fù)責(zé)園區(qū)整體規(guī)劃與發(fā)展3.3合作方職責(zé)（1）與運(yùn)營(yíng)方共同制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略（2）為運(yùn)營(yíng)方提供必要的資源與支持（3）協(xié)助運(yùn)營(yíng)方推廣園區(qū)品牌第四條運(yùn)營(yíng)資金4.1資金來(lái)源（1）園區(qū)自有資金（2）政府及相關(guān)部門的補(bǔ)貼與獎(jiǎng)勵(lì)（3）企業(yè)及個(gè)人贊助4.2資金使用（1）園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（2）園區(qū)項(xiàng)目投資（3）園區(qū)宣傳推廣費(fèi)用4.3資金結(jié)算（1）每月結(jié)算一次（2）運(yùn)營(yíng)方提交資金使用明細(xì)，甲方審核后支付（3）如有余款，甲方退還乙方第五條項(xiàng)目審批與監(jiān)管5.1項(xiàng)目申報(bào)（1）運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的申報(bào)工作（2）項(xiàng)目申報(bào)需符合國(guó)家相關(guān)政策及園區(qū)發(fā)展規(guī)劃5.2項(xiàng)目審批（1）項(xiàng)目申報(bào)后，甲方組織專家進(jìn)行評(píng)審（2）評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，甲方給予批準(zhǔn)5.3項(xiàng)目監(jiān)管（1）運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督管理（2）甲方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作6.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整6.3物業(yè)管理責(zé)任（1）運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的組織實(shí)施（2）園區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略（1）制定園區(qū)整體營(yíng)銷策略（2）針對(duì)不同項(xiàng)目制定專項(xiàng)營(yíng)銷策略7.2推廣活動(dòng)（1）舉辦園區(qū)文化活動(dòng)、展覽、論壇等活動(dòng)（2）與媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等合作進(jìn)行宣傳推廣7.3合作與贊助（1）尋求企業(yè)及個(gè)人贊助（2）與相關(guān)機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，共同推廣園區(qū)品牌第八條優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策種類（1）入駐企業(yè)租金減免（2）企業(yè)稅收優(yōu)惠（3）人才引進(jìn)補(bǔ)貼（4）創(chuàng)業(yè)扶持資金8.2優(yōu)惠政策條件（1）入駐企業(yè)需符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位（2）企業(yè)需在園區(qū)內(nèi)注冊(cè)并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)（3）人才引進(jìn)需滿足園區(qū)人才需求8.3優(yōu)惠政策實(shí)施（1）優(yōu)惠政策具體實(shí)施細(xì)則由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)制定（2）優(yōu)惠政策申請(qǐng)需提交相關(guān)材料（3）優(yōu)惠政策期限及調(diào)整由甲方?jīng)Q定第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）園區(qū)內(nèi)企業(yè)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施（1）設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)部門（2）制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度（3）加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)宣傳與培訓(xùn)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決（2）協(xié)調(diào)不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)（2）違反合同約定造成甲方損失（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用10.3違約糾紛解決（1）違約糾紛由雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致（2）申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁（4）向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟解決：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱谑l合同生效、變更及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)要求（3）合同條款完整12.2合同變更（1）雙方協(xié)商一致（2）書面形式簽署變更協(xié)議（3）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.3合同終止（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條附則13.1本合同未盡事宜（1）由雙方另行協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟13.2本合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸甲方所有（2）如需解釋，以甲方解釋為準(zhǔn)13.3本合同附件（1）附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案（2）附件二：園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（3）附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同約定需要第三方介入的特定事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的事項(xiàng)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）若甲乙雙方協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得違反本合同約定。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出合理意見(jiàn)和