2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權及健康醫(yī)療服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權及健康醫(yī)療服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)經(jīng)營權范圍2.2健康醫(yī)療服務內容3.物業(yè)經(jīng)營權期限3.1經(jīng)營期限起止時間3.2期限延長及終止條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.健康醫(yī)療服務費用5.1醫(yī)療服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)6.2安全管理6.3客戶服務7.健康醫(yī)療服務7.1醫(yī)療機構資質7.2醫(yī)療服務項目7.3醫(yī)療服務標準8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理方案12.2附件二：健康醫(yī)療服務方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：養(yǎng)老社區(qū)（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)經(jīng)營權范圍（1）甲方將其位于市區(qū)的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權授予乙方。（2）物業(yè)經(jīng)營權包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2健康醫(yī)療服務內容（1）乙方為甲方養(yǎng)老社區(qū)提供健康醫(yī)療服務，包括但不限于常見病診療、健康咨詢、康復理療等。（2）健康醫(yī)療服務對象為甲方養(yǎng)老社區(qū)的入住老人。3.物業(yè)經(jīng)營權期限3.1經(jīng)營期限起止時間（1）本合同經(jīng)營期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2期限延長及終止條件（1）如雙方協(xié)商一致，可提前簽訂書面協(xié)議延長經(jīng)營期限。a.甲方因故提前收回物業(yè)經(jīng)營權；b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.國家法律法規(guī)政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準（1）乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費，標準為每平方米1元。4.2費用支付方式（1）乙方每月1日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。4.3費用調整機制（1）如國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費標準。5.健康醫(yī)療服務費用5.1醫(yī)療服務費用標準（1）乙方根據(jù)實際提供的服務項目和標準，向甲方收取健康醫(yī)療服務費用。5.2費用支付方式（1）甲方按月向乙方支付健康醫(yī)療服務費用。5.3費用調整機制（1）如國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整醫(yī)療服務費用標準。6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)維護與保養(yǎng)（1）乙方負責養(yǎng)老社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備的維護與保養(yǎng)。6.2安全管理（1）乙方負責養(yǎng)老社區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜、門禁等。（2）乙方定期對養(yǎng)老社區(qū)進行安全檢查，確保入住老人的生命財產安全。6.3客戶服務（1）乙方設立客戶服務部門，負責解答入住老人的疑問，處理投訴和建議。（2）乙方確保入住老人享受到優(yōu)質、便捷的服務。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、市場分析、服務流程、員工信息等。8.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密信息負有嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因信息泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務，或違反合同約定的其他行為。（2）一方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決。9.3違約賠償（1）違約賠償應包括但不限于實際損失、預期利益損失、調查費用等。（2）違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議提交人民法院后，按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行審理。（2）雙方應積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行合同預備工作。11.2合同終止條件（1）合同期滿，如無續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等原因終止。11.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理方案12.2附件二：健康醫(yī)療服務方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期（1）本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.3生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并完成相關備案手續(xù)后生效。14.其他14.1合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權（1）本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入事項、介入方式及介入期限。（2）第三方介入的具體事宜，由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的合理報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務承擔責任。（2）第三方在合同履行過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額適用于第三方因疏忽、過失、違反合同約定等行為導致的損失。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂補充協(xié)議時約定，并應在補充協(xié)議中明確列出。a.第三方提供服務的性質和內容；b.第三方提供服務可能產生的風險；c.甲方和乙方的合理預期損失。16.3責任限額調整（1）如因國家法律法規(guī)調整、市場行情變化等原因，導致第三方責任限額不再合理，雙方可協(xié)商調整責任限額。（2）責任限額調整需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2乙方額外條款（1）乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）乙方應向第三方支付其提供服務的合理報酬。18.第三方介入時的說明18.1第三方介入的目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率。（2）第三方介入有助于提高合同履行的質量和風險控制。18.2第三方介入的流程（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。（2）雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲方和乙方予以配合。18.3第三方介入的效果（1）第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議和糾紛。（2）第三方介入有助于提高合同履行的質量和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)營管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、維修保養(yǎng)計劃、安全管理制度等。說明：此方案應詳細描述乙方在物業(yè)經(jīng)營過程中的具體措施和目標，以保障甲方物業(yè)的正常運行。2.附件二：健康醫(yī)療服務方案詳細要求：包括醫(yī)療服務項目、服務標準、收費標準、醫(yī)療設施設備清單、醫(yī)療人員資質等。說明：此方案應詳細描述乙方在健康醫(yī)療服務方面的具體措施和目標，以滿足甲方養(yǎng)老社區(qū)入住老人的健康需求。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中的變更、補充條款、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中對原有條款進行補充或變更，確保合同的靈活性和適應性。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關行業(yè)許可等。說明：此文件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：此協(xié)議用于確保合同雙方對保密信息的保護。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決流程等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費或健康醫(yī)療服務費用；b.違反合同約定，擅自改變物業(yè)經(jīng)營或健康醫(yī)療服務內容；c.未按合同約定提供必要資料和協(xié)助。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理或健康醫(yī)療服務；b.未按合同約定履行保密義務；c.未按合同約定支付違約金或賠償損失。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。責任認定標準：a.違約行為的性質；b.違約行為對甲方或乙方的損失程度；c.違約行為的持續(xù)時間和影響范圍。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償由此產生的損失。乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務，導致甲方入住老人健康受損，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權及健康醫(yī)療服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營權內容2.3經(jīng)營權期限2.4經(jīng)營權費用2.5經(jīng)營權變更3.健康醫(yī)療服務3.1服務內容3.2服務對象3.3服務標準3.4服務費用3.5服務保障4.質量保證4.1物業(yè)管理質量4.2健康醫(yī)療服務質量4.3質量監(jiān)控與考核5.人員配置5.1人員要求5.2人員培訓5.3人員管理6.財務管理6.1費用結算6.2財務審計6.3財務風險控制7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權詳細內容11.2附件二：健康醫(yī)療服務詳細內容11.3附件三：人員配置與培訓方案11.4附件四：財務管理細則12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權及健康醫(yī)療服務合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第二條養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權2.1經(jīng)營范圍乙方獲得甲方位于___________的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、修繕、綠化等工作。2.2經(jīng)營權內容（1）保證養(yǎng)老社區(qū)的環(huán)境整潔、安全；（2）定期對社區(qū)設施進行維護和檢修；（3）負責社區(qū)內的綠化、保潔工作；（4）提供必要的安全保障措施。2.3經(jīng)營權期限本合同的經(jīng)營權期限為____年。2.4經(jīng)營權費用乙方應向甲方支付每年____元作為經(jīng)營權費用。2.5經(jīng)營權變更如因不可抗力或甲方原因導致經(jīng)營權變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三條健康醫(yī)療服務3.1服務內容（1）常規(guī)體檢；（2）常見病、多發(fā)病的診療；（3）慢性病的管理；（4）康復治療。3.2服務對象本服務面向養(yǎng)老社區(qū)內的所有居民。3.3服務標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的醫(yī)療服務。3.4服務費用健康醫(yī)療服務費用按照國家規(guī)定和收費標準執(zhí)行。3.5服務保障乙方應建立健全醫(yī)療服務體系，確保服務質量，并對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。第四條質量保證4.1物業(yè)管理質量乙方應確保養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理質量，滿足甲方和居民的需求。4.2健康醫(yī)療服務質量乙方應確保健康醫(yī)療服務的質量，滿足國家相關標準和規(guī)定。4.3質量監(jiān)控與考核甲方將定期對乙方的物業(yè)管理質量和健康醫(yī)療服務質量進行監(jiān)控和考核。第五條人員配置5.1人員要求乙方應按照甲方要求，配備具備相應資質和專業(yè)技能的員工。5.2人員培訓乙方應對員工進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質。5.3人員管理乙方應建立健全員工管理制度，保障員工的合法權益。第六條財務管理6.1費用結算雙方應按照合同約定，定期進行費用結算。6.2財務審計甲方有權對乙方的財務狀況進行審計。6.3財務風險控制乙方應建立健全財務風險控制體系，降低財務風險。第八條違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付經(jīng)營權費用或服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務的，應立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方未按時支付相關費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和預期利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內仍未改正的。10.1.2甲方因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同義務的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前____天書面通知對方，提出解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應退還甲方已支付的經(jīng)營權費用。10.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務和管理事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應提前____天書面通知對方，提出終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應退還甲方已支付的經(jīng)營權費用。11.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務和管理事宜。第十二條合同附件12.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權詳細內容12.2附件二：健康醫(yī)療服務詳細內容12.3附件三：人員配置與培訓方案12.4附件四：財務管理細則第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內容經(jīng)雙方確認后，簽訂補充協(xié)議。13.3變更后的處理13.3.1變更后的內容作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術服務、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同糾紛的調解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過程中必要的第三方評估、鑒定等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。16.3責任限額的調整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)其同意。第十七條第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2.3第三方在履行職責過程中，應保護甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應明確各自在合同履行中的職責，并確保第三方了解其職責范圍。18.1.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便其履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.3責任歸屬18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，由第三方承擔責任。18.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致合同履行受阻或造成損失，由甲乙雙方承擔連帶責任。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2協(xié)議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方責任限額；（4）第三方報酬或服務費用；（5）合同履行過程中信息的共享和保密；（6）爭議解決方式。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責履行完畢；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務和管理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權詳細內容要求：詳細列明乙方擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權范圍；明確甲方對乙方經(jīng)營權的限制條件和要求；列舉乙方應承擔的物業(yè)管理責任和義務。2.附件二：健康醫(yī)療服務詳細內容要求：列明乙方提供的服務項目、服務內容和標準；明確乙方與第三方醫(yī)療機構或專業(yè)人員的合作方式；規(guī)定乙方的服務質量保障措施。3.附件三：人員配置與培訓方案要求：列明乙方所需人員崗位、人數(shù)及資質要求；規(guī)定員工培訓計劃、培訓內容和考核標準；明確員工權益保障措施。4.附件四：財務管理細則要求：明確費用結算方式和時間；規(guī)定財務審計的程序和內容；列舉財務風險控制措施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、目的和范圍；明確第三方的職責、權限和責任；規(guī)定第三方報酬或服務費用及支付方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的原因和內容；明確甲乙雙方的權利和義務；規(guī)定合同變更的生效條件和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因和條件；明確甲乙雙方的權利和義務；規(guī)定合同解除的生效條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付經(jīng)營權費用；乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；甲方未按時支付相關費用；第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方；違約方應在接到通知后____日內改正；若違約方未在規(guī)定時間內改正，視為繼續(xù)違約；違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：乙方未按時支付經(jīng)營權費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；乙方未按合同約定提供健康醫(yī)療服務，導致居民健康受損，乙方應承擔賠償責任；甲方未按時支付相關費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權及健康醫(yī)療服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權2.2健康醫(yī)療服務3.經(jīng)營范圍及服務內容3.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營范圍3.2健康醫(yī)療服務內容4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營起始日期4.2經(jīng)營終止日期5.經(jīng)營權及服務費用5.1經(jīng)營權費用5.2健康醫(yī)療服務費用5.3費用支付方式及期限6.經(jīng)營權及服務責任6.1物業(yè)經(jīng)營權責任6.2健康醫(yī)療服務責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營方案10.2附件二：健康醫(yī)療服務方案11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：養(yǎng)老社區(qū)有限公司住所：省市區(qū)街道號乙方：健康管理有限公司住所：省市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權甲方將其擁有的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營權授予乙方。2.2健康醫(yī)療服務乙方負責為養(yǎng)老社區(qū)內的居民提供健康醫(yī)療服務。3.經(jīng)營范圍及服務內容3.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營范圍乙方在甲方養(yǎng)老社區(qū)內進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。3.2健康醫(yī)療服務內容乙方提供包括但不限于健康咨詢、疾病預防、康復治療、健康教育等健康醫(yī)療服務。4.經(jīng)營期限4.1經(jīng)營起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營期限為十年。4.2經(jīng)營終止日期本合同經(jīng)營期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.經(jīng)營權及服務費用5.1經(jīng)營權費用乙方需向甲方支付年度經(jīng)營權費用，金額為人民幣壹佰萬元整。5.2健康醫(yī)療服務費用乙方需向甲方支付年度健康醫(yī)療服務費用，金額為人民幣伍拾萬元整。5.3費用支付方式及期限乙方應于每年第一季度支付年度經(jīng)營權費用，每年第一季度和第四季度支付健康醫(yī)療服務費用。6.經(jīng)營權及服務責任6.1物業(yè)經(jīng)營權責任乙方應按照甲方要求，履行養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理職責，確保社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和設施設備正常運行。6.2健康醫(yī)療服務責任乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的健康醫(yī)療服務，確保居民身心健康。7.違約責任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的經(jīng)營期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未采取補救措施或補救措施不力；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營方案詳細列明乙方在養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)經(jīng)營中的具體方案，包括服務標準、管理措施等。10.2附件二：健康醫(yī)療服務方案詳細列明乙方提供的健康醫(yī)療服務的具體方案，包括服務內容、收費標準、服務流程等。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年X月X日。13.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應具備履行相關職責的能力和資質；3.第三方介入的內容和方式應在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行的一部分，共同監(jiān)督第三方的履約情況；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；2.對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估；3.提供專業(yè)咨詢和技術服務；4.在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)調和調解。16.2第三方權利第三方在合同中的權利包括但不限于：1.獲取履行合同所需的信息和資料；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；4.依法享有合同約定的其他權利。16