2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間節(jié)點2.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓風險承擔3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件4.物業(yè)管理人才培養(yǎng)4.1人才培養(yǎng)目標4.2人才培養(yǎng)計劃4.3人才培養(yǎng)課程設(shè)置4.4人才培養(yǎng)師資力量4.5人才培養(yǎng)考核及評價機制5.人才培養(yǎng)實施5.1人才培養(yǎng)組織實施5.2人才培養(yǎng)經(jīng)費保障5.3人才培養(yǎng)場地及設(shè)施要求5.4人才培養(yǎng)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.3違約責任及處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序10.合同附件10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3人才培養(yǎng)計劃書11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件效力12.協(xié)議修改12.1修改程序12.2修改生效條件13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表及授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3.2乙方（受讓方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4協(xié)議目的和原則：1.4.1協(xié)議目的：甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受物業(yè)管理服務(wù)，并共同培養(yǎng)物業(yè)管理人才。1.4.2協(xié)議原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，依法進行物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人，乙方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓方。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的：______小區(qū)，位于______，總建筑面積______平方米。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為______。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為______元人民幣，乙方分______期支付，每期支付______元人民幣。2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間節(jié)點：甲方應(yīng)于______年____月____日前完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓風險承擔：因物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、法律風險由甲方承擔。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：參照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到______。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.4物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為______元人民幣/年，乙方應(yīng)于每年______月____日前支付。3.5物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)管理人才培養(yǎng)4.1人才培養(yǎng)目標：培養(yǎng)具備物業(yè)管理專業(yè)知識、技能和管理能力的專業(yè)人才。4.2人才培養(yǎng)計劃：甲方提供______名物業(yè)管理人才，乙方負責組織培訓。4.3人才培養(yǎng)課程設(shè)置：包括物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、法律法規(guī)、實操技能等。4.4人才培養(yǎng)師資力量：由甲方提供，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。4.5人才培養(yǎng)考核及評價機制：考核內(nèi)容包括理論知識、實操技能、綜合素養(yǎng)等。5.物業(yè)管理人才培養(yǎng)實施5.1人才培養(yǎng)組織實施：由乙方負責組織實施，甲方提供必要支持。5.2人才培養(yǎng)經(jīng)費保障：甲方提供______元人民幣作為人才培養(yǎng)經(jīng)費。5.3人才培養(yǎng)場地及設(shè)施要求：乙方提供滿足培訓需求的場地及設(shè)施。5.4人才培養(yǎng)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用：乙方將人才培養(yǎng)成果應(yīng)用于物業(yè)管理實踐，提升物業(yè)管理水平。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理人才，并參與人才培養(yǎng)過程。6.2協(xié)議雙方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)讓。6.2.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用和物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合甲方完成物業(yè)管理人才培養(yǎng)。7.保密條款7.1保密信息范圍：協(xié)議內(nèi)容、物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)管理人才信息等。7.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用限制：保密信息僅限于協(xié)議履行過程中的使用，不得用于其他目的。8.爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起______日后生效。9.3.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.3.3一方嚴重違約，另一方依法解除協(xié)議；9.3.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。9.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.合同附件10.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單：詳細列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目和服務(wù)標準。10.3人才培養(yǎng)計劃書：詳細列明人才培養(yǎng)的目標、計劃、課程設(shè)置、考核評價等內(nèi)容。11.其他約定11.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。11.2法律適用及管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.協(xié)議修改12.1修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2修改生效條件：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改協(xié)議生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議解除13.1解除條件：協(xié)議雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議，或者根據(jù)協(xié)議約定的解除條件單方面解除協(xié)議。13.2解除程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。13.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：______市______區(qū)。14.3簽署代表及授權(quán)情況：甲方代表：______，乙方代表：______。雙方代表均具備簽署本協(xié)議的授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本協(xié)議的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方授權(quán)：第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的事項進行工作。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過失導致的責任承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本協(xié)議中的“責任限額”指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任的上限。18.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。18.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相應(yīng)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在履行職責時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的職責范圍，避免交叉或重疊。19.2信息共享與保密：第三方在履行職責過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于履行職責，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3糾紛處理：第三方與其他各方之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入的具體條款20.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方介入：20.1.1第三方職責：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)評估、盡職調(diào)查等服務(wù)。20.1.2責任限額：根據(jù)評估結(jié)果，第三方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過評估價值的______%。20.2物業(yè)管理服務(wù)第三方介入：20.2.1第三方職責：提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估、咨詢等服務(wù)。20.2.2責任限額：第三方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用總額的______%。20.3物業(yè)管理人才培養(yǎng)第三方介入：20.3.1第三方職責：提供人才培養(yǎng)方案設(shè)計、師資推薦等服務(wù)。20.3.2責任限額：第三方對人才培養(yǎng)方案的有效性、師資質(zhì)量承擔相應(yīng)責任，責任限額不超過人才培養(yǎng)經(jīng)費總額的______%。21.第三方介入的終止與替換21.1終止條件：第三方無法履行職責或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2替換程序：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本協(xié)議約定進行授權(quán)和職責劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、建筑年代、配套設(shè)施等。要求附件中包含物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章確認的轉(zhuǎn)讓清單。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)等。要求附件中包含服務(wù)標準、服務(wù)時間、收費標準等詳細信息。3.人才培養(yǎng)計劃書詳細列明人才培養(yǎng)的目標、計劃、課程設(shè)置、考核評價等內(nèi)容。要求附件中包含培訓師資、培訓場地、培訓時間表等詳細信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。要求附件中包含第三方簽字蓋章的協(xié)議文本。5.爭議解決文件記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。要求附件中包含爭議雙方簽字蓋章的協(xié)商記錄。6.不可抗力證明文件證明發(fā)生不可抗力事件的情況和影響。要求附件中包含相關(guān)部門出具的證明文件。7.協(xié)議變更文件記錄協(xié)議變更的內(nèi)容和生效日期。要求附件中包含雙方簽字蓋章的變更協(xié)議文本。8.協(xié)議解除文件記錄協(xié)議解除的原因、程序和結(jié)果。要求附件中包含雙方簽字蓋章的解除協(xié)議文本。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為甲方未按時完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理服務(wù)違約行為乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理人才培養(yǎng)違約行為第三方未按時提供人才培養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為一方未按約定履行爭議解決程序。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付對方因履行爭議解決程序產(chǎn)生的合理費用。5.不可抗力違約行為一方未按約定履行不可抗力事件下的通知義務(wù)。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.協(xié)議變更違約行為一方未按約定履行協(xié)議變更程序。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.協(xié)議解除違約行為一方未按約定履行協(xié)議解除程序。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.轉(zhuǎn)讓標的3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.2物業(yè)管理3.3相關(guān)設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理人才培養(yǎng)5.1人才培養(yǎng)目標5.2人才培養(yǎng)計劃5.3培訓內(nèi)容與方法5.4培訓師資5.5培訓費用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制8.物業(yè)管理責任8.1轉(zhuǎn)讓方責任8.2受讓方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理人才培養(yǎng)計劃13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)產(chǎn)權(quán)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)；（2）“物業(yè)管理”指對甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等進行的管理和維護；（3）“相關(guān)設(shè)施”指與甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場、綠化等；（4）“人才培養(yǎng)”指乙方對甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理人才進行的教育、培訓和發(fā)展；（5）“物業(yè)管理費用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費用；（6）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔的責任。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議》；（2）“甲方”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的一方；（3）“乙方”指受讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)并提供物業(yè)管理服務(wù)的一方；（4）“第三方”指與本合同履行相關(guān)的其他個人或機構(gòu)。第二條雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方甲方（轉(zhuǎn)讓方）的全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.2受讓方乙方（受讓方）的全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。2.3第三方第三方指與本合同履行相關(guān)的其他個人或機構(gòu)，其具體信息將在合同附件中列明。第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)為甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。3.2物業(yè)管理乙方同意自本合同生效之日起，對甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等進行物業(yè)管理。3.3相關(guān)設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)設(shè)施包括但不限于電梯、停車場、綠化等，其具體清單將在合同附件中列明。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，分[支付次數(shù)]次支付轉(zhuǎn)讓價格給乙方。4.3付款期限每次支付的具體日期及金額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第五條物業(yè)管理人才培養(yǎng)5.1人才培養(yǎng)目標乙方應(yīng)按照本合同約定，培養(yǎng)具備專業(yè)知識和技能的物業(yè)管理人才。5.2人才培養(yǎng)計劃乙方應(yīng)制定詳細的人才培養(yǎng)計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓方法、培訓周期等。5.3培訓內(nèi)容與方法乙方應(yīng)提供針對性的培訓內(nèi)容，采用理論教學、實踐操作、案例分析等方式進行培訓。5.4培訓師資乙方應(yīng)邀請具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的教師進行培訓。5.5培訓費用乙方應(yīng)承擔人才培養(yǎng)的所有費用，包括師資費、教材費、場地費等。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（2）公共區(qū)域的管理和維護；（3）物業(yè)安全防范；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）客戶服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用；（2）公共區(qū)域的管理和維護費用；（3）物業(yè)安全防范費用；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（5）客戶服務(wù)費用。7.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月物業(yè)管理費用給乙方。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整機制及調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理責任8.1轉(zhuǎn)讓方責任（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性，并負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理；（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常開展物業(yè)管理活動。8.2受讓方責任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理活動進行規(guī)范管理。8.3第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相關(guān)義務(wù)，不得妨礙物業(yè)管理活動的正常進行。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）一方造成另一方經(jīng)濟損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復合同的正常履行。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期以實際終止情況為準。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體送達方式]送達。12.2送達地址雙方送達地址詳見合同附件。12.3送達方式送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細列明了本合同轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)設(shè)施。13.2附件二：物業(yè)管理人才培養(yǎng)計劃附件二詳細列明了乙方的人才培養(yǎng)計劃。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件三詳細列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準及期限。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及分類1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或因其他原因而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方分類（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的一方；（2）專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或咨詢服務(wù)的一方；（3）協(xié)助履行方：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不直接參與合同主體的一方；（4）其他第三方：因其他原因介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責，承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.3利益第三方的利益包括但不限于服務(wù)費用、合同約定的其他利益等。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風險程度；（2）第三方自身的經(jīng)濟實力；（3）合同約定或行業(yè)慣例。4.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知其責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如第三方無法承擔超出責任限額的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出第三方介入后，如需對合同進行變更，由提出變更的一方書面通知甲乙雙方。6.2合同變更的審批甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。6.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的提出第三方介入后，如需解除合同，由提出解除的一方書面通知甲乙雙方。7.2合同解除的審批甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲乙雙方及第三方共同簽署解除協(xié)議。7.3合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第十條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第十條“爭議解決程序”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)產(chǎn)權(quán)的名稱、面積、位置、產(chǎn)權(quán)證號等信息，以及附屬設(shè)施的具體情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍。2.附件二：物業(yè)管理人才培養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包括人才培養(yǎng)的目標、培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式、培訓師資等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的人才培養(yǎng)計劃。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、日期、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（5）任何一方造成另一方經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復合同的正常履行；（3）違約責任的具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因服務(wù)不到位造成的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方賠償損失；（4）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方造成另一方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標準2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準3.4物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理人才培養(yǎng)4.1培養(yǎng)目標4.2培養(yǎng)對象4.3培養(yǎng)計劃4.4培養(yǎng)方式4.5培養(yǎng)效果評估5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費使用管理6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.其他13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3附件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理人才培養(yǎng)計劃14.3附件三：物業(yè)管理費用清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理人才培養(yǎng)協(xié)議。1.1.2“甲方”指物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方。1.1.3“乙方”指物業(yè)管理方。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護和服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理人才培養(yǎng)”指乙方為甲方提供專業(yè)物業(yè)管理人才培訓，提升甲方物業(yè)管理水平。1.1.6“物業(yè)產(chǎn)權(quán)”指甲方擁有的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。1.1.7“物業(yè)管理費用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標準1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同執(zhí)行國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準和規(guī)范。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體。2.1.2乙方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓主體。2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2.1甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1甲方與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。2.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用無償轉(zhuǎn)讓方式。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后進行核實。2.4.3雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方對甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)進行管理。3.1.2管理范圍包括但不限于公共區(qū)域、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護、維修和管理。3.2.2乙方負責物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。3.2.3乙方負責物業(yè)的保安、保潔、綠化等工作。3.3物業(yè)管理標準3.3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標準和規(guī)范進行管理。3.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。3.4物業(yè)管理責任3.4.1乙方對物業(yè)的管理責任包括但不限于安全管理、維修管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。4.物業(yè)管理人才培養(yǎng)4.1培養(yǎng)目標4.1.1提升甲方物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。4.1.2培養(yǎng)一支具有高度責任感和敬業(yè)精神的物業(yè)管理隊伍。4.2培養(yǎng)對象4.2.1甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理相關(guān)人員。4.2.2乙方根據(jù)甲方需求，推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理人才。4.3培養(yǎng)計劃4.3.1乙方制定詳細的培養(yǎng)計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓方式、培訓時間等。4.3.2培養(yǎng)計劃應(yīng)與甲方需求相符，并經(jīng)過甲方同意。4.4培養(yǎng)方式4.4.1乙方提供內(nèi)部培訓、外部培訓、現(xiàn)場教學等多種培養(yǎng)方式。4.4.2培養(yǎng)方式應(yīng)根據(jù)培養(yǎng)目標和培養(yǎng)對象的特點進行選擇。4.5培養(yǎng)效果評估4.5.1乙方對培養(yǎng)效果進行定期評估。4.5.2評估結(jié)果作為調(diào)整培養(yǎng)計劃的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費用按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。5.1.2具體費用標準由雙方在合同中約定。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1物業(yè)管理費用按月或季度支付。5.2.2支付方式由雙方在合同中約定。5.3物業(yè)管理費使用管理5.3.1物業(yè)管理費用?？顚Ｓ茫糜谖飿I(yè)的日常維護、維修和管理。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費用的使用情況。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字之日起計算。6.1.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2合同終止條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)將依法獨立、公正地審理案件。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準確、無歧義。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充協(xié)議9.3.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂本合同的補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]10.3送達證明10.3.1送達方應(yīng)保留送達證明，以備日后查詢。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的合同終止條件。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)交還甲方。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的物業(yè)管理費用。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知對方。13.其他13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.3附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理人才培養(yǎng)計劃14.3附件三：物業(yè)管理費用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。1.2第三方介入范圍1.2.1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、法律咨詢等；1.2.2物業(yè)管理過程中的服務(wù)質(zhì)量評估、財務(wù)管理審計等；1.2.3物業(yè)管理人才培養(yǎng)過程中的專業(yè)培訓、考核評估等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設(shè)定2.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及可能承擔的風險等因素由雙方協(xié)商確定。2.2第三方責任限額的明確2.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以重申。2.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.第三方介入程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。3.1.2對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的責權(quán)利