2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)合同（含設(shè)施維修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)合同（含設(shè)施維修）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2設(shè)施維修服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2設(shè)施維修范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2設(shè)施維修服務(wù)期限7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2維修方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件說明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1學(xué)校名稱：___________1.1.2學(xué)校地址：___________1.1.3學(xué)校聯(lián)系人：___________1.1.4學(xué)校聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理公司名稱：___________1.1.6物業(yè)管理公司地址：___________1.1.7物業(yè)管理公司聯(lián)系人：___________1.1.8物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施2.1.3管理公共區(qū)域綠化2.1.4安全巡邏2.1.5接待來訪人員2.2設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.2給排水系統(tǒng)維修2.2.3電氣系統(tǒng)維修2.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)維修2.2.5空調(diào)系統(tǒng)維修2.2.6熱水系統(tǒng)維修3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1學(xué)校教學(xué)樓3.1.2學(xué)生宿舍3.1.3食堂3.1.4圖書館3.1.5體育場館3.2設(shè)施維修范圍3.2.1所有機(jī)房設(shè)備3.2.2所有教室設(shè)備3.2.3所有宿舍設(shè)施3.2.4所有公共區(qū)域設(shè)施4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保潔服務(wù)：每日兩次全面保潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施：每月至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)4.1.3管理公共區(qū)域綠化：每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)4.1.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷安全巡邏4.1.5接待來訪人員：禮貌接待，及時(shí)處理來訪事項(xiàng)4.2設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：保證建筑結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修復(fù)損壞部分4.2.2給排水系統(tǒng)維修：確保系統(tǒng)暢通無阻，及時(shí)解決堵塞問題4.2.3電氣系統(tǒng)維修：保障電力供應(yīng)穩(wěn)定，及時(shí)處理故障4.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)維修：確保燃?xì)獍踩?，及時(shí)處理泄漏問題4.2.5空調(diào)系統(tǒng)維修：保持室內(nèi)溫度舒適，及時(shí)解決故障4.2.6熱水系統(tǒng)維修：保證熱水供應(yīng)，及時(shí)解決故障5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月5.2設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用：____元/次6.服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.2設(shè)施維修服務(wù)期限：與物業(yè)管理服務(wù)期限一致7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式：每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算7.2付款時(shí)間：每月____日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付_____%的違約金。8.1.2未按約定維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施的，每發(fā)現(xiàn)一處未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向?qū)W校支付_____%的違約金。8.1.3安全巡邏不力，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償學(xué)校損失。8.2維修方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供設(shè)施維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付_____%的違約金。8.2.2維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成設(shè)備損壞的，應(yīng)無條件返修，并賠償學(xué)校損失。8.2.3故意拖延維修時(shí)間，影響學(xué)校正常使用的，應(yīng)支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3付款方式說明11.2附件說明11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.2發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，需要對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢測、評估或鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的專業(yè)意見或技術(shù)支持導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任；3.2.2第三方在爭議解決過程中造成的損失；3.2.3第三方在檢測、評估或鑒定過程中造成的損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方應(yīng)在收到邀請后的____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.2第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行詢問，了解相關(guān)情況。5.3第三方有權(quán)獨(dú)立判斷和作出結(jié)論。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的立場。7.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.甲乙雙方額外條款及說明8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與合同條款一致。8.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。8.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議中的條款無法履行或不再具備履行條件時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔、綠化、安全巡邏等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.設(shè)施維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類設(shè)施維修的響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。說明：此附件用于明確設(shè)施維修服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.付款方式說明詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款方式及付款賬戶信息。說明：此附件用于明確雙方付款的具體方式和時(shí)間安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款和操作流程。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序和生效日期。說明：此附件用于明確合同變更的具體條款和操作流程。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的條件、程序和生效日期。說明：此附件用于明確合同解除的具體條款和操作流程。8.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、版本號和簽署日期。說明：此附件用于匯總所有合同附件的清單，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù)，逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.維修方違約行為違約行為：未按約定提供設(shè)施維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：維修方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，逾期一天，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：在第三方介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額和具體違約情況，追究其法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，追究違約方的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)合同（含設(shè)施維修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2服務(wù)方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)2.1.2維護(hù)保養(yǎng)2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2.2電氣設(shè)備維修2.2.3水暖管道維修2.2.4電梯維修2.2.5公共設(shè)施維修3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限5.2工作安排5.3服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3整改要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2生效日期11.3通知方式12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件清單12.2補(bǔ)充文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.1.1學(xué)校名稱：___________1.1.2學(xué)校地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5法定代表人：___________1.1.6身份證號碼：___________1.2服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：___________1.2.2服務(wù)方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5法定代表人：___________1.2.6身份證號碼：___________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等。2.1.2維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全巡邏，監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理，確保校園安全。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化帶的整潔美觀。2.2設(shè)施維修服務(wù)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：負(fù)責(zé)學(xué)校建筑結(jié)構(gòu)的日常檢查與維修，確保建筑安全。2.2.2電氣設(shè)備維修：負(fù)責(zé)學(xué)校電氣設(shè)備的日常檢查與維修，確保用電安全。2.2.3水暖管道維修：負(fù)責(zé)學(xué)校水暖管道的日常檢查與維修，確保供水供暖正常。2.2.4電梯維修：負(fù)責(zé)學(xué)校電梯的日常檢查與維修，確保電梯安全運(yùn)行。2.2.5公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施的日常檢查與維修，確保設(shè)施完好。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。3.1.2維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。3.1.3安全保衛(wèi)：校園安全無事故，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀，植物生長良好。3.2設(shè)施維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1建筑結(jié)構(gòu)維修：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患。3.2.2電氣設(shè)備維修：電氣設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。3.2.3水暖管道維修：供水供暖正常，無漏水現(xiàn)象。3.2.4電梯維修：電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無故障。3.2.5公共設(shè)施維修：公共設(shè)施完好，無損壞。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。4.3付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款處理：逾期未支付，每日按____%收取滯納金。第五條服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2工作安排：5.2.1清潔服務(wù)：每日____時(shí)開始，至____時(shí)結(jié)束。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)：每周____日進(jìn)行。5.2.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏。5.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：每月____日進(jìn)行。5.2.5設(shè)施維修服務(wù)：接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第六條服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。6.1.3安全保衛(wèi)：校園安全無事故，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔美觀，植物生長良好。6.1.5設(shè)施維修服務(wù)：維修后設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1學(xué)校派員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。6.2.2服務(wù)方提供驗(yàn)收報(bào)告。6.2.3驗(yàn)收不合格，服務(wù)方進(jìn)行整改。6.3整改要求：6.3.1服務(wù)方在____小時(shí)內(nèi)完成整改。6.3.2整改后，學(xué)校進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。8.1.2服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)向?qū)W校支付____%的違約金。8.1.3服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。8.1.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)進(jìn)行____次協(xié)商。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第十一條合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知方式11.3.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.3.2通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十二條合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括：服務(wù)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。12.2補(bǔ)充文件12.2.1本合同補(bǔ)充文件包括：補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1學(xué)校代表簽字：___________14.1.2服務(wù)方代表簽字：___________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，甲乙雙方無法協(xié)商解決；2.1.2項(xiàng)目需要第三方提供專業(yè)評估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方改正；4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方在本合同中的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂委托協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的工作條件和信息；5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方改正；5.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并對合同履行情況進(jìn)行評價(jià)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.1.1第三方履行職責(zé)的期限；7.1.2第三方介入后，合同履行的期限。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理服務(wù)和設(shè)施維修服務(wù)。1.2列明每項(xiàng)服務(wù)的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等。2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付期限及逾期付款的處理方式。3.附件三：保密協(xié)議3.1明確雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。3.2規(guī)定保密期限、違約責(zé)任及爭議解決方式。4.附件四：驗(yàn)收報(bào)告4.1詳細(xì)記錄各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、完成情況等。4.2列明驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1記錄甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)。5.2明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及法律效力。6.附件六：第三方委托協(xié)議6.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任。6.2規(guī)定第三方介入的終止條件及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。1.2服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目，構(gòu)成違約。1.3第三方違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。1.4甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，服務(wù)方應(yīng)在每月5日前完成清潔服務(wù)。如服務(wù)方未按時(shí)完成，應(yīng)向?qū)W校支付____%的違約金。3.2第三方在履行保密義務(wù)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年學(xué)校后勤物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)合同（含設(shè)施維修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1后勤物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維修服務(wù)規(guī)范6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3整改要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2合同變更12.3合同解除后的處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方提供的后勤物業(yè)管理勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。2.2合同服務(wù)范圍具體服務(wù)范圍如下：（1）校園環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清掃、綠化帶清理等；（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括教室、辦公室、食堂、宿舍等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹木、花卉、草坪的澆水、修剪、施肥等；（4）秩序維護(hù)：包括校園內(nèi)交通安全、消防安全、治安巡邏等。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1后勤物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行校園公共區(qū)域清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運(yùn)行；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對校園內(nèi)綠化帶、樹木、花卉進(jìn)行澆水、修剪、施肥等；（4）秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全。3.2設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容（1）對校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（2）對突發(fā)故障進(jìn)行緊急處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持校園公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶、樹木、花卉生長良好，無病蟲害；（4）秩序維護(hù)：校園安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……一期：____元，支付日期：____年____月____日。4.3付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃校園公共區(qū)域，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：定期澆水、修剪、施肥，保持綠化帶、樹木、花卉生長良好；（4）秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全。5.2設(shè)施維修服務(wù)規(guī)范（1）接到報(bào)修電話后，及時(shí)響應(yīng)，盡快趕到現(xiàn)場；（2）對故障設(shè)施設(shè)備進(jìn)行診斷、維修，確?；謴?fù)正常運(yùn)行；（3）維修過程中，注意安全，保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境；（4）維修完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。6.服務(wù)驗(yàn)收及整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持校園公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶、樹木、花卉生長良好，無病蟲害；（4）秩序維護(hù)：校園安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生。6.2驗(yàn)收程序（1）乙方在完成服務(wù)項(xiàng)目后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，直至合格。6.3整改要求（1）乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后，立即進(jìn)行整改；（2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為，并保持溝通；（2）協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商要求；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)等。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：服務(wù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的遺留問題。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同簽署甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定，由第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）在爭議解決過程中，第三方作為仲裁人或調(diào)解人介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（2）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）在爭議解決過程中，有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三