2024年度在建房屋買賣與社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房屋買賣與社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)基本情況5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2收益分配方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：___________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：___________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：________________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋規(guī)劃用途：_______________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________________2.3.2房屋配套設(shè)施：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2余款支付方式：_______________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)基本情況5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍5.1.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍：_______________________5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限5.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限為：____年____個(gè)月。5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式5.3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：_______________________6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______________元整/年。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式：_______________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。9.1.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易價(jià)格。9.2.2乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)房屋的使用規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行交付、付款、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同終止條件12.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易撮合、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1.1甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)17.2.1甲方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易撮合。17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理努力促成交易，并對(duì)交易過(guò)程中提供的信息負(fù)責(zé)。17.2.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.3.1乙方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施予以整改。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的委托和監(jiān)督責(zé)任，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立責(zé)任。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方合同中明確約定，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同約定的房屋交付或運(yùn)營(yíng)期限。19.4第三方介入的解除19.4.1在合同履行過(guò)程中，如第三方未履行合同義務(wù)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。1.2說(shuō)明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)，為交易的合法性提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保與原件一致。2.2說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，為交易的合法性提供依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、位置等信息。3.2說(shuō)明：作為房屋交易的重要依據(jù)，確保房屋面積和位置準(zhǔn)確無(wú)誤。4.房屋交易合同4.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.2說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案5.1要求：方案應(yīng)包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍、期限、管理模式、收益分配等。5.2說(shuō)明：為社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo)，確保運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單6.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：為運(yùn)營(yíng)管理提供費(fèi)用依據(jù)，確保運(yùn)營(yíng)成本的合理性。7.第三方介入合同7.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.2說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋權(quán)屬存在法律糾紛。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。1.2.2違反合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.1.2房屋權(quán)屬存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2.2乙方違反合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日。3.1.2甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金：4日×人民幣_(tái)___元/日=人民幣_(tái)___元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定于2024年1月1日支付房屋交易價(jià)格，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日。3.2.2乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金：4日×人民幣_(tái)___元/日=人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度在建房屋買賣與社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及分期付款安排4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)概述5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.2運(yùn)營(yíng)期限5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.4運(yùn)營(yíng)管理模式6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及分成6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)收入分成比例6.3分成計(jì)算方式7.運(yùn)營(yíng)設(shè)施及維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)設(shè)施清單7.2運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)8.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益保障8.1買方權(quán)益保障措施8.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)益保障措施8.3第三方權(quán)益保障措施9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方法定代表人1.1.3賣方注冊(cè)地址1.1.4賣方聯(lián)系電話1.2買方基本信息1.2.1買方名稱1.2.2買方法定代表人1.2.3買方注冊(cè)地址1.2.4買方聯(lián)系電話1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號(hào)碼1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.1.1房屋所在省份2.1.2房屋所在城市2.1.3房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金額3.2.3分期付款比例3.2.4分期付款金額3.2.5分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及分期付款安排3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2分期付款支付時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房屋驗(yàn)收程序5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)概述5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.1.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域5.1.2運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)5.2運(yùn)營(yíng)期限5.2.1運(yùn)營(yíng)起始日期5.2.2運(yùn)營(yíng)終止日期5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3.1運(yùn)營(yíng)收入目標(biāo)5.3.2運(yùn)營(yíng)客流量目標(biāo)5.4運(yùn)營(yíng)管理模式5.4.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及分成6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)收入分成比例6.2.1買方收入比例6.2.2運(yùn)營(yíng)方收入比例6.3分成計(jì)算方式6.3.1分成計(jì)算公式6.3.2分成計(jì)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.運(yùn)營(yíng)設(shè)施及維護(hù)7.1運(yùn)營(yíng)設(shè)施清單7.1.1運(yùn)營(yíng)設(shè)施名稱7.1.2運(yùn)營(yíng)設(shè)施數(shù)量7.2運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1運(yùn)營(yíng)方維護(hù)責(zé)任7.2.2買方維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益保障8.1買方權(quán)益保障措施8.1.1買方收益保障8.1.2買方?jīng)Q策參與8.1.3買方信息查詢8.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)益保障措施8.2.1運(yùn)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2.2運(yùn)營(yíng)方收益權(quán)8.2.3運(yùn)營(yíng)方?jīng)Q策權(quán)8.3第三方權(quán)益保障措施8.3.1第三方合同約束8.3.2第三方責(zé)任追究9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買方違約情形9.1.2運(yùn)營(yíng)方違約情形9.1.3第三方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.2違約賠償計(jì)算方式9.3違約處理程序9.3.1違約通知9.3.2違約協(xié)商9.3.3違約仲裁或訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件10.1.2運(yùn)營(yíng)方解除條件10.1.3第三方解除條件10.2合同終止條件10.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿10.2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)10.2.3合同雙方協(xié)商一致10.3合同解除或終止后的處理10.3.1運(yùn)營(yíng)設(shè)施移交10.3.2費(fèi)用結(jié)算10.3.3責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱11.2.2訴訟法院管轄11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用估算11.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2相關(guān)證件審核12.1.3交付定金12.2合同解除條件12.2.1違約情形12.2.2合同雙方協(xié)商一致12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址13.2合同附件13.2.1附件清單13.2.2附件內(nèi)容13.3合同修訂及補(bǔ)充13.3.1修訂程序13.3.2補(bǔ)充程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的組織或個(gè)人。15.1.2第三方類型15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.4設(shè)計(jì)單位15.1.5施工單位15.1.6監(jiān)理單位15.1.7質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.8法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2保障合同質(zhì)量15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。16.1.2責(zé)任限額的調(diào)整16.1.3在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，減輕或免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的報(bào)告和資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的報(bào)告和資料。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行服務(wù)或職責(zé)。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方的介入活動(dòng)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃書詳細(xì)要求：提供社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)規(guī)劃書，包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、業(yè)態(tài)布局、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)社區(qū)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方及第三方之間的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保各方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：便于甲乙雙方核對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付情況。7.運(yùn)營(yíng)設(shè)施清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供運(yùn)營(yíng)設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用方法等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解運(yùn)營(yíng)設(shè)施的使用情況。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日按應(yīng)付購(gòu)房款的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同約定日期支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為2.1未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日按合同約定運(yùn)營(yíng)設(shè)施建設(shè)總金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)于合同約定日期完成運(yùn)營(yíng)設(shè)施建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同約定日期提供評(píng)估服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方違約行為4.1未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日按合同約定義務(wù)金額的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定日期提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度在建房屋買賣與社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋買賣雙方信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格2.3.2支付期限2.3.3支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式5.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配6.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1管理職責(zé)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用6.4違約責(zé)任7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1房屋買賣雙方義務(wù)與責(zé)任7.2社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)雙方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理14.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方負(fù)責(zé)人：1.3住所地1.3.1甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房屋買賣雙方信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.2產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.2.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3.2支付期限：簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：2004年6月30日3.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間：2004年7月31日前完成過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶責(zé)任：因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍：甲方開發(fā)的小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限：自2004年8月1日起至2024年7月31日止5.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配：雙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配6.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理6.1管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的日常管理工作6.2管理制度：乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行6.3管理費(fèi)用：乙方可收取一定的管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定6.4違約責(zé)任：如乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1房屋買賣雙方義務(wù)與責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量7.1.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.2社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)雙方義務(wù)與責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)等7.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，并確保商業(yè)設(shè)施的安全與衛(wèi)生8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方未按時(shí)支付房款；8.1.3乙方未履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的5%；8.2.3因違約造成的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋買賣合同附件。12.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.2.1社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議；12.2.2社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件；12.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理14.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行；14.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.4合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合