2024年度商品房購買合同欺詐責(zé)任賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房購買合同欺詐責(zé)任賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.商品房基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及履行3.1.合同簽訂時間3.2.合同履行期限3.3.付款方式及期限4.合同違約責(zé)任4.1.出賣方違約責(zé)任4.2.買受方違約責(zé)任5.欺詐行為界定5.1.欺詐行為定義5.2.欺詐行為表現(xiàn)形式6.欺詐責(zé)任賠償6.1.賠償范圍6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.賠償計算方法7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.合同附件10.1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.合同附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知送達(dá)方式12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣暖設(shè)施：2.4.2通訊設(shè)施：2.4.3停車設(shè)施：3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間3.1.1簽訂日期：3.2合同履行期限3.2.1履行起始日期：3.2.2履行終止日期：3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：3.3.2付款期限：3.3.3付款節(jié)點：4.合同違約責(zé)任4.1出賣方違約責(zé)任4.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋的違約責(zé)任：4.1.2出賣方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：4.2買受方違約責(zé)任4.2.1買受方未能按合同約定支付購房款的違約責(zé)任：4.2.2買受方未能按合同約定辦理入住手續(xù)的違約責(zé)任：5.欺詐行為界定5.1欺詐行為定義5.1.1欺詐行為是指一方故意隱瞞真實情況，使對方在違背真實意愿的情況下簽訂合同的行為。5.2欺詐行為表現(xiàn)形式5.2.1出賣方未如實告知房屋存在重大瑕疵；5.2.2出賣方虛構(gòu)房屋權(quán)屬或房屋交易信息；5.2.3出賣方隱瞞房屋存在限制性條件；5.2.4出賣方隱瞞房屋交易過程中涉及的其他重要信息。6.欺詐責(zé)任賠償6.1賠償范圍6.1.1賠償買受方因欺詐行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2賠償買受方因欺詐行為遭受的精神損害賠償。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照實際經(jīng)濟(jì)損失的一定比例進(jìn)行賠償；6.2.2精神損害賠償根據(jù)實際情況確定。6.3賠償計算方法6.3.1按照實際經(jīng)濟(jì)損失的一定比例計算賠償金額；6.3.2精神損害賠償按照國家有關(guān)規(guī)定計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至本合同簽訂地所在地的仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致；11.1.2出賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2合同附件二：房屋買賣合同附件11.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)清單等；11.2.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱；12.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同簽訂地所在地的仲裁委員會確認(rèn)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.1.2簽字或蓋章的日期為合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請，明確介入的具體事項和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2.2第三方介入的同意應(yīng)在本合同附件中明確記載。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；16.3.2第三方介入的期限應(yīng)在本合同附件中明確記載。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的行為。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的行為。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任有明確的約定；17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同附件中明確記載。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確記載。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；18.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同附件中明確記載。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其介入任務(wù)；19.1.3甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方介入的終止應(yīng)在本合同附件中明確記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費(fèi)及金額。說明：用于買受方了解所需繳納的稅費(fèi)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明買受方已按合同約定支付購房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.合同附件一：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：用于保障買受方在房屋保修期內(nèi)享有合法權(quán)益。8.合同附件二：房屋使用說明書要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋使用方法、注意事項等。說明：用于指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：出賣方未能按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租金損失。買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的利息損失。全文完。2024年度商品房購買合同欺詐責(zé)任賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2欺詐1.3賠償2.合同適用范圍3.欺詐行為的認(rèn)定3.1信息披露不實3.2欺騙隱瞞3.3虛假承諾4.欺詐責(zé)任的承擔(dān)4.1賠償金額計算4.2賠償期限4.3賠償方式5.訴訟與仲裁5.1訴訟途徑5.2仲裁途徑5.3仲裁機(jī)構(gòu)6.保密條款7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.法律適用13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2欺詐：指一方當(dāng)事人故意隱瞞真實情況或者故意告知對方虛假情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示的行為。1.3賠償：指一方因欺詐行為遭受損失，另一方按照約定或者法律規(guī)定，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方因商品房購買而產(chǎn)生的欺詐責(zé)任賠償事宜。3.欺詐行為的認(rèn)定3.1信息披露不實：指出賣人在商品房銷售過程中，未如實披露房屋的真實情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施等。3.2欺騙隱瞞：指出賣人在商品房銷售過程中，故意隱瞞房屋存在的重大缺陷、質(zhì)量問題或者法律禁止銷售的情況。3.3虛假承諾：指出賣人在商品房銷售過程中，對房屋的質(zhì)量、使用年限、配套設(shè)施等作出虛假承諾。4.欺詐責(zé)任的承擔(dān)4.1賠償金額計算：賠償金額按照受害方因欺詐行為遭受的實際損失計算，包括但不限于購房款、利息損失、裝修費(fèi)用等。4.2賠償期限：賠償期限自受害方知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐行為之日起計算，最長不超過一年。4.3賠償方式：賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償或者折價賠償。5.訴訟與仲裁5.1訴訟途徑：受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求出賣方承擔(dān)欺詐責(zé)任。5.2仲裁途徑：受害方與出賣方可以協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。5.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會指定。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款不因合同的解除或終止而失效。7.合同解除與終止1.出賣方存在欺詐行為，且受害方遭受重大損失；2.出賣方未按照約定履行合同義務(wù)，且在合理期限內(nèi)仍未履行；3.出賣方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響合同的履行。1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.違約責(zé)任1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受方未按合同約定支付購房款；4.買受方違反合同約定使用房屋。1.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定；2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。9.爭議解決1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會。10.合同的生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同；11.2附件二：欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.4附件四：房屋質(zhì)量保證書；11.5附件五：付款計劃表。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間：本合同簽署時間為2024年月日。13.3簽署地點：本合同簽署地為雙方約定的地點。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或委托參與本合同執(zhí)行過程中的第三方。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。15.2.3第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，或由第三方另行出具責(zé)任承諾書。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排現(xiàn)場勘查等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：1.第三方作為甲方在合同執(zhí)行過程中的代理人，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：1.第三方作為乙方在合同執(zhí)行過程中的代理人，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分：1.第三方與合同其他方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在合同中明確。2.第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。1.固定金額：約定一個固定的責(zé)任限額金額。2.比例金額：根據(jù)第三方提供服務(wù)的金額或合同總金額的一定比例確定責(zé)任限額。3.最低責(zé)任限額：約定一個最低的責(zé)任限額金額，超過該金額的部分按比例計算。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額計算方式不適應(yīng)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同中涉及第三方責(zé)任的條款進(jìn)行必要的變更。19.2合同條款變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除與終止20.1如第三方在執(zhí)行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入的合同解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉了可能構(gòu)成欺詐行為的情形，包括信息披露不實、欺騙隱瞞、虛假承諾等。說明：本附件作為欺詐行為認(rèn)定的依據(jù)，有助于明確雙方對于欺詐行為的理解。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易安全。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：本附件用于保障買受方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。5.附件五：付款計劃表詳細(xì)要求：列明購房款的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2買受方未按合同約定支付購房款：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或者未按照約定的付款方式支付購房款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供的服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買受方未按合同約定支付購房款：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)提供約定的服務(wù)，否則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度商品房購買合同欺詐責(zé)任賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房位置與面積2.3商品房配套設(shè)施3.合同簽訂時間與生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房款支付方式與期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.欺詐責(zé)任賠償8.1欺詐行為認(rèn)定8.2欺詐責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式與期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房買賣合同10.2合同附件二：付款計劃表10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1商品房退還13.2退款處理13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：____________________2.商品房基本情況2.1商品房基本信息商品房名稱：___________________商品房編號：___________________商品房位置：___________________商品房建筑面積：_______________商品房結(jié)構(gòu)：___________________商品房戶型：___________________2.2商品房位置與面積商品房所在區(qū)域：________________商品房所在街道：________________商品房所在樓棟：________________商品房所在單元：________________商品房所在樓層：________________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________________配套設(shè)施二：___________________配套設(shè)施三：___________________3.合同簽訂時間與生效條件3.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：_____________3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房款支付方式與期限4.1首付款支付首付款支付比例：_____________%，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2尾款支付尾款支付比例：_____________%，支付時間為商品房交付前____個工作日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間為：_____________5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收不合格處理如商品房驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期限為____個工作日。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。6.合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不合格；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件1）合同約定的合同終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.欺詐責(zé)任賠償8.1欺詐行為認(rèn)定1）隱瞞商品房的真實情況；2）提供虛假的商品房權(quán)屬證明；3）隱瞞商品房的瑕疵或潛在風(fēng)險；4）其他構(gòu)成欺詐的行為。8.2欺詐責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1）已支付房款金額的_____%；2）因欺詐行為造成的其他損失；3）合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。8.3賠償方式與期限賠償方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。10.合同附件10.1合同附件一：商品房買賣合同10.2合同附件二：付款計劃表10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1商品房退還如合同解除，甲方應(yīng)將商品房退還乙方，并承擔(dān)乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2退款處理如合同解除，甲方應(yīng)將乙方已支付的房款全額退還乙方。13.3其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)不符合約定，對甲乙雙方或合同項下相關(guān)方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定；2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；3）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍1）第三方提供的服務(wù)不符合約定；2）第三方違反法律法規(guī)；3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1）第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或終止；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致的違約金。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請。18.2第三方介入同意第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同項下其他方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，向合同項下其他方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同