2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)戶型結構2.5房地產(chǎn)配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權屬轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.爭議解決條款9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權14.3合同附件及補充條款的解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：56199001011.2.3聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：青年創(chuàng)業(yè)住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)戶型結構：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)配套設施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、寬帶網(wǎng)絡、停車位3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.4.2第二期款：房屋交付前支付3.4.3第三期款：房屋交付后6個月內(nèi)支付4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度：購房總價減免5%4.2優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)有效5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房屋竣工日期后3個月內(nèi)5.2驗收標準：符合國家及地方相關房屋交付及驗收標準5.3驗收程序：5.3.1買受人應在房屋交付前3個工作日通知開發(fā)商5.3.2雙方共同進行房屋驗收5.3.3驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認6.房地產(chǎn)權屬轉移及登記6.1權屬轉移：開發(fā)商將房屋所有權轉移給買受人6.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.3登記費用：由買受人承擔7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2承擔方式：按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費繳納時間：在辦理房屋權屬轉移登記前繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付購房款8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋8.1.3一方違約行為嚴重損害另一方利益8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%8.2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決條款9.1爭議解決方式：9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢10.2.2合同解除或終止10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.1.2房地產(chǎn)項目配套設施清單11.1.3房屋質(zhì)量保證書11.2補充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：12.1.2買受人代表：12.1.3簽署日期：2024年5月15日12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：13.2.1雙方應妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉讓或轉借14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用及管轄權：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會14.3合同附件及補充條款的解釋權：14.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件及補充條款的解釋權歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，或為了解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方。15.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)交易過程中的中介服務房屋質(zhì)量檢測與評估法律咨詢與仲裁工程監(jiān)理與施工管理稅務咨詢與申報16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方要求引入第三方介入時，應提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。16.1.2雙方應在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方介入的原因、職責、費用等。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。17.1.2第三方應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供服務。17.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式、時間節(jié)點。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總價的10%。19.1.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.第三方的退出22.1第三方的退出22.1.2第三方在合同約定的期限內(nèi)退出介入工作，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑風格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖是買受人了解項目情況的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目配套設施清單要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設施，如電梯、車庫、健身設施等。說明：配套設施清單有助于買受人了解居住環(huán)境的便利性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。說明：保證書是買受人維權的重要憑證。4.房地產(chǎn)交易合同要求：完整、準確記錄交易雙方的權利和義務。說明：合同是雙方履行交易的重要文件。5.付款計劃表要求：明確分期付款的金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：付款計劃表有助于買受人合理安排資金。6.房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書要求：由買受人填寫，用于申請辦理房屋權屬轉移登記。說明：登記申請書是辦理權屬轉移登記的必備文件。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是買受人享受購房優(yōu)惠的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。10.合同附件及補充條款要求：包含合同未盡事宜的補充說明。說明：附件及補充條款是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款開發(fā)商未按約定交付房屋第三方提供的服務不符合合同約定一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的20%因違約行為給對方造成的損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償?shù)谌皆诮槿脒^程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失，應承擔相應的賠償責任3.違約示例說明：買受人未按約定支付首付款，構成違約，應支付違約金20萬元。開發(fā)商未按約定時間交付房屋，構成違約，應支付違約金及賠償因延期交付造成的損失。第三方在房屋質(zhì)量檢測中故意隱瞞問題，構成違約，應賠償因質(zhì)量問題造成的損失。一方泄露商業(yè)秘密，構成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬2.6房地產(chǎn)配套設施2.7房地產(chǎn)交付標準3.房價及付款方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6預付款4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠實施方式4.5優(yōu)惠撤銷條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5逾期交付責任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理6.5驗收合格證書7.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4產(chǎn)權登記證書8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2購房者信息購房者姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：1381.3合同簽訂日期簽訂日期：2024年5月10日1.4合同簽訂地點簽訂地點：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：青年創(chuàng)業(yè)公寓2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬：國有土地使用權，房屋所有權2.6房地產(chǎn)配套設施房地產(chǎn)配套設施：電梯、停車位、健身設施、綠化帶等2.7房地產(chǎn)交付標準房地產(chǎn)交付標準：毛坯房，符合國家住宅設計規(guī)范3.房價及付款方式3.1房價房價：人民幣60萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例首付款比例：30%3.5尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉賬3.6預付款預付款：人民幣18萬元整，作為購房意向金，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：房價優(yōu)惠5%4.2優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：購房者為省市區(qū)戶籍的青年創(chuàng)業(yè)者4.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.4優(yōu)惠實施方式優(yōu)惠實施方式：在房價基礎上直接扣除優(yōu)惠金額4.5優(yōu)惠撤銷條件優(yōu)惠撤銷條件：購房者不符合優(yōu)惠條件或未在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：2025年6月30日前5.2交付方式交付方式：購房者自行到開發(fā)商指定地點驗收房屋5.3交付條件交付條件：房屋建設符合國家住宅設計規(guī)范，配套設施齊全5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：購房者簽署房屋驗收報告，支付尾款5.5逾期交付責任逾期交付責任：每逾期一天，開發(fā)商支付購房者違約金人民幣1000元6.房屋驗收6.1驗收時間驗收時間：交付時間前3個工作日內(nèi)6.2驗收方式驗收方式：購房者自行驗收，開發(fā)商提供必要協(xié)助6.3驗收標準驗收標準：符合國家住宅設計規(guī)范，無質(zhì)量問題6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：開發(fā)商應在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)修復或更換不合格部分6.5驗收合格證書驗收合格證書：由開發(fā)商出具房屋驗收合格證書7.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記7.1登記時間登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)7.2登記費用登記費用：按照國家規(guī)定標準收取7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：購房者提供身份證、購房合同等相關材料，由開發(fā)商協(xié)助辦理7.4產(chǎn)權登記證書產(chǎn)權登記證書：由購房者持有，開發(fā)商提供協(xié)助8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房者未按約定支付房款8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋8.1.3購房者或開發(fā)商違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1購房者未支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。8.2.2開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約程度，協(xié)商解決或依法訴訟。8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總價款的10%。8.3.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定要求賠償損失的權利。8.4違約賠償8.4.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應賠償實際損失。8.4.2實際損失難以計算的，按違約金計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。10.3.2解除合同后，購房者有權要求開發(fā)商退還已支付房款。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2支付首付款。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)測繪報告14.3.2房屋質(zhì)量保證書14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額：第三方對因自身過錯造成的損失，賠償總額不超過合同總價款的5%。17.2甲方責任17.2.1甲方對第三方的選擇負有責任，如因甲方原因導致第三方無法履行職責，甲方應承擔相應責任。17.3乙方責任17.3.1乙方對第三方的監(jiān)督負有責任，如因乙方原因導致第三方無法履行職責，乙方應承擔相應責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定和第三方合作協(xié)議，獨立履行職責。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和第三方合作協(xié)議，獨立、公正地履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方的行為產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議19.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方的責任產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更條件：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更。20.1.2第三方變更程序：第三方變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除條件：第三方可以解除合同，但應提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方解除后果：第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了事項。21.第三方介入合同附件21.1第三方合作協(xié)議21.1.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應詳細說明房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：此報告用于證明房地產(chǎn)的面積和權屬情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應由開發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，并在一定期限內(nèi)提供維修服務。說明：此保證書保障購房者在房屋交付后的質(zhì)量權益。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的合法性和合同的有效性。4.房屋驗收報告要求：報告應由購房者或委托的第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，是雙方解決后續(xù)爭議的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房者已按約定支付房款。說明：此憑證用于證明購房者履行付款義務，是合同履行的重要證明文件。6.產(chǎn)權登記證書要求：證書應由房地產(chǎn)登記機構出具，證明購房者已辦理房屋產(chǎn)權登記。說明：此證書是購房者擁有房屋所有權的法律憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決路徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購房者未按約定支付房款。1.2開發(fā)商未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1購房者未支付房款：購房者每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。實際損失超過違約金的，購房者應賠償實際損失。2.2開發(fā)商未按約定交付房屋：開發(fā)商每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。實際損失超過違約金的，開發(fā)商應賠償實際損失。2.3第三方未按約定履行職責：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由第三方合作協(xié)議約定。實際損失超過違約金的，第三方應賠償實際損失。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款：根據(jù)違反條款的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若購房者未在約定時間內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，應向開發(fā)商支付首付款總額的萬分之五的違約金。若開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，則每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租賃限制7.3房屋轉賣限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標志12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同修改13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權證13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2購房者信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號碼：561990030789121.2.4聯(lián)系電話：13856781.2.5住址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4詳細地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3面寬：5米2.2.4深度：4米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋性質(zhì)：住宅2.3.2房屋用途：自住2.3.3房屋結構：框架結構2.4房地產(chǎn)配套設施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4通訊：寬帶接入2.4.5電梯：每棟樓配備兩部電梯3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：簽約當天支付人民幣20萬元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第二期：房屋交付前支付人民幣40萬元整3.2.2.2第三期：房屋交付后支付人民幣20萬元整3.2.2.3第四期：房屋產(chǎn)權過戶后支付人民幣20萬元整3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：簽約當天3.3.2第二期：房屋交付前3.3.3第三期：房屋交付后3.3.4第四期：房屋產(chǎn)權過戶后4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋驗收標準4.2.1符合國家關于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的相關規(guī)定4.2.2房屋結構安全、使用功能正常、配套設施齊全4.3驗收流程4.3.1購房者與開發(fā)商共同進行房屋驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽字確認4.3.3驗收不合格，由開發(fā)商負責整改，整改合格后重新驗收5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1購房者提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料5.1.2開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等材料5.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)5.2過戶時間5.2.1房屋產(chǎn)權過戶時間為房屋交付后60日內(nèi)5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行5.3.2其他費用：雙方協(xié)商確定6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1符合國家關于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的相關規(guī)定6.1.2房屋結構安全、使用功能正常、配套設施齊全6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年6.3質(zhì)量保證責任6.3.1開發(fā)商在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔修復、賠償?shù)蓉熑?.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因購房者自身原因造成的房屋損壞，由購房者自行承擔修復費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1購房者未按時支付購房款的8.1.2開發(fā)商未按時交付房屋的8.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合質(zhì)量保證標準的8.1.4購房者未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1購房者違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為應付購房款的一定比例8.2.2開發(fā)商違約的，應向購房者支付違約金，違約金為應付購房款的一定比例8.2.3因開發(fā)商原因導致購房者無法按時入住的，應按日支付一定數(shù)額的違約金8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所受到的損失8.3.2雙方在合同中約定的違約賠償標準優(yōu)先適用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否同意解除10.3合同解除責任10.3.1因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任10.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同生效標志11.3.1雙方簽署合同并加蓋公章11.3.2合同簽署日期作為合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房地產(chǎn)權證12.1.3房屋測繪報告12.1.4其他相關文件12.2合同未盡事宜12.2.1雙方在合同中未約定的其他事宜，可另行協(xié)商補充12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權證13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為省市區(qū)路號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2023年10月26日14.3合同生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受甲乙雙方委托，明確介入目的和范圍。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力、介入事務的性質(zhì)和難度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責；4.2.2保證工作質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督，甲方應提供必要的支持和配合；5.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應及時通知甲方，甲方應采取措施予以糾正。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督，乙方應提供必要的支持和配合；5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應及時通知乙方，乙方應采取措施予以糾正。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.1.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。6.2第三方介入期限6.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.3第三方介入結果的處理6.3.1第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；6.3.2如無法協(xié)商解決，可依法申請仲裁或訴訟。7.第三方責任界定7.1第三方在履行職責過程中，