2024商鋪居間合同模板：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪居間合同模板：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.履約保證4.1履約保證金4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1合同生效9.2合同變更9.3合同附件9.4通知與送達(dá)10.合同附件10.1居間服務(wù)委托書10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱（1）甲方（商鋪業(yè)主）：[甲方全稱]（2）乙方（居間服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2當(dāng)事人地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方受甲方委托，在[服務(wù)范圍描述，如：全國范圍內(nèi)]為其尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)購買者。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）提供市場調(diào)研報(bào)告；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的展示與宣傳；（3）聯(lián)系潛在的購買者，組織看房；（4）協(xié)助甲方與購買者進(jìn)行商務(wù)談判；（5）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額[具體費(fèi)用金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：[具體費(fèi)用金額]元；（2）其他費(fèi)用：[如有，具體費(fèi)用及金額]。3.3支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：交易完成后，甲方支付乙方；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。3.4付款時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。第四條履約保證4.1履約保證金（1）甲方需向乙方支付履約保證金[具體金額]元；（2）保證金在交易完成后無違約行為的情況下，無息退還。4.2保證金繳納時(shí)間及方式（1）保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；（2）保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3保證金退還條件及時(shí)間（1）退還條件：交易完成后，甲方無違約行為；（2）退還時(shí)間：交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）交易完成；（3）雙方協(xié)商一致。5.3解除或終止合同的通知方式（1）書面通知；（2）電話通知。第六條保密條款6.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。6.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]。7.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出；（2）仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，另兩名由爭議解決機(jī)構(gòu)指定；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2法律適用與管轄（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.3合同附件（1）居間服務(wù)委托書；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。9.4通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方地址；專人遞送：由專人直接遞送到對(duì)方收件人手中；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。第十條合同附件清單10.1居間服務(wù)委托書10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3市場調(diào)研報(bào)告10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人員（1）甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]（2）乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十二條合同生效條件12.1生效條件本合同在雙方代表簽字（或蓋章）并交付居間服務(wù)費(fèi)用后生效。12.2生效時(shí)間自合同生效條件滿足之日起。第十三條合同變更與解除13.1變更程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條合同附件清單14.1居間服務(wù)委托書14.2居間服務(wù)協(xié)議14.3居間服務(wù)費(fèi)用清單14.4履約保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的總額。4.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，或由相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。第六條第三方的退出6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的變更8.1第三方如需更換，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并獲得對(duì)方的同意。8.2第三方更換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方繼承。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方或其他任何方的干預(yù)。9.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)包含甲方對(duì)乙方的授權(quán)內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付方式等。說明：委托書是甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)關(guān)系和具體條款的書面文件。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議是甲乙雙方對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)的正式約定。3.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場分析、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：報(bào)告為乙方提供市場信息，輔助甲方?jīng)Q策。4.居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：費(fèi)用清單是甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)是甲方繳納履約保證金的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件。8.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)收到通知的憑證。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同變更的正式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的乙方損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求支付10%的滯納金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。示例：乙方未能找到符合甲方要求的購買者，甲方有權(quán)要求部分或全部退款。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，甲乙雙方協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024商鋪居間合同模板：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1履約責(zé)任4.2履約義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)13.2合同附件保管13.3合同附件送達(dá)14.合同附件內(nèi)容14.1合同附件一內(nèi)容14.2合同附件二內(nèi)容14.3合同附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（居間方）和乙方（委托方）共同訂立，甲方為提供商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方為委托甲方提供居間服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)買賣或租賃方。1.2合同訂立時(shí)間本合同自甲方與乙方雙方代表簽字之日起生效。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲方與乙方雙方代表簽字并加蓋公章后生效，自生效之日起，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其提供商業(yè)地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場調(diào)研、推薦合適的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判等。2.2居間服務(wù)范圍本合同的居間服務(wù)范圍限于中華人民共和國境內(nèi)合法的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3居間服務(wù)期限本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成商業(yè)地產(chǎn)買賣或租賃交易之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為交易總額的3%，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方在交易完成后向甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間及期限乙方應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2履約義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成居間服務(wù)。4.3違約責(zé)任如甲方未履行合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及居間服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有者所有，甲方在居間服務(wù)過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3侵權(quán)責(zé)任如因甲方或乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的后果和責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。11.3合同簽署人甲方簽署人：________________________乙方簽署人：________________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.3合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為送達(dá)。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.3合同附件送達(dá)本合同附件自簽署之日起，視為送達(dá)。14.合同附件內(nèi)容14.1合同附件一內(nèi)容合同附件一為商鋪信息，包括但不限于商鋪位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。14.2合同附件二內(nèi)容合同附件二為服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容及乙方應(yīng)履行的義務(wù)。14.3合同附件三內(nèi)容合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，并需書面通知對(duì)方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反保密義務(wù)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超出本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；（3）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該限額的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改（1）明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）調(diào)整合同中涉及第三方責(zé)任的部分；（3）增加第三方介入后的爭議解決機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不應(yīng)超出本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方對(duì)其他第三方（如交易對(duì)方）不承擔(dān)責(zé)任，除非本合同另有約定。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)各自的需求和實(shí)際情況共同承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中列明，并由甲乙雙方分別支付。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式；9.2第三方介入后的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入后的合同修改對(duì)本合同其他各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息要求：包含商鋪的位置、面積、租金、使用性質(zhì)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：商鋪信息是合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，需保證其真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易合同要求：包括交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：交易合同是甲乙雙方進(jìn)行交易的重要文件，需確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用；乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的商鋪信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.交易雙方未按合同約定履行交易義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易一方未履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024商鋪居間合同模板：商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付金額6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果內(nèi)容6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.居間服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂方式13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪居間合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方接受甲方的委托，在本合同約定的有效期內(nèi)，為甲方提供商鋪的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場調(diào)研、推薦潛在買受人、協(xié)助談判、合同簽訂等。2.2居間服務(wù)方式1.通過線上線下渠道發(fā)布商鋪信息；2.對(duì)潛在買受人進(jìn)行篩選和推薦；3.協(xié)助雙方進(jìn)行商務(wù)談判；4.協(xié)助簽訂商鋪買賣合同。2.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交總價(jià)的____%，具體費(fèi)用金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利1.在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。2.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)活動(dòng)。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在甲方提供的信息不完整或錯(cuò)誤時(shí)，拒絕提供居間服務(wù)。4.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.乙方應(yīng)保證居間服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣支付，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在商鋪成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付金額居間服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交總價(jià)的____%，具體金額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果內(nèi)容1.潛在買受人名單；2.商鋪交易談判記錄；3.商鋪買賣合同。6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果應(yīng)在商鋪成交后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.居間服務(wù)成果內(nèi)容完整；2.居間服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確；3.居間服務(wù)成果符合雙方約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；4.一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的；5.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未表示異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；2.一方提出解除合同的通知，對(duì)方表示異議的，爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.履行完畢；3.一方或雙方同意終止合同。11.2合同終止程序1.一方提出終止合同的通知，對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未表示異議的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止；2.一方提出終止合同的通知，對(duì)方表示異議的，爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.2合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為甲方或乙方提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)事先通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意。2.第三方介入的范圍、方式和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在本合同項(xiàng)下引入第三方，并有權(quán)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定范圍。17.2責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元人民幣。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任