2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險評估與咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險評估與咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3評估與咨詢內(nèi)容1.4評估與咨詢方法1.5評估與咨詢費用2.合同標的2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付與驗收3.評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況評估3.2房屋結(jié)構(gòu)安全評估3.3房屋環(huán)境質(zhì)量評估3.4房屋交易風(fēng)險評估3.5咨詢服務(wù)內(nèi)容4.評估與咨詢服務(wù)流程4.1委托人提供資料4.2評估機構(gòu)進行調(diào)查4.3評估機構(gòu)出具評估報告4.4咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)4.5評估與咨詢服務(wù)完成5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3保密期限6.責(zé)任與風(fēng)險6.1評估機構(gòu)的責(zé)任6.2咨詢機構(gòu)的責(zé)任6.3委托人的責(zé)任6.4風(fēng)險承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更與補充11.3合同解除與終止11.4合同的解除與終止后的處理12.合同附件12.1評估報告12.2咨詢服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱甲方（委托方）是指購買二手房屋的一方。1.1.2本合同所稱乙方（受托方）是指提供風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)的一方。1.1.3本合同所稱丙方（評估機構(gòu)）是指對房屋進行評估的一方。1.1.4本合同所稱丁方（咨詢服務(wù)機構(gòu)）是指提供咨詢服務(wù)的一方。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：_________。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.3評估與咨詢內(nèi)容1.3.1甲方委托乙方對房屋進行風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)。1.3.2評估內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面。1.3.3咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場行情分析、交易策略建議等。1.4評估與咨詢方法1.4.1丙方將采用實地勘察、查閱相關(guān)資料、數(shù)據(jù)分析等方法進行房屋評估。1.4.2丁方將根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.5評估與咨詢費用1.5.1評估費用：_________元。1.5.2咨詢服務(wù)費用：_________元。第二條合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，_________裝修。2.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為：_________元。2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付乙方評估與咨詢服務(wù)費用。2.3交付與驗收2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估與咨詢服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)在收到評估報告及咨詢服務(wù)后_________個工作日內(nèi)完成驗收。第三條評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況評估3.1.1丙方將核實房屋產(chǎn)權(quán)證的真實性、有效性。3.1.2丙方將調(diào)查房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全評估3.2.1丙方將檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板等是否安全。3.2.2丙方將評估房屋抗震等級、防水等級等。3.3房屋環(huán)境質(zhì)量評估3.3.1丙方將評估房屋周邊環(huán)境，包括噪音、空氣質(zhì)量、水質(zhì)等。3.3.2丙方將評估房屋室內(nèi)環(huán)境，包括甲醛、苯等有害物質(zhì)含量。3.4房屋交易風(fēng)險評估3.4.1丙方將分析房屋市場行情，評估交易價格合理性。3.4.2丙方將評估交易過程中的風(fēng)險，如政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。3.5咨詢服務(wù)內(nèi)容3.5.1丁方將根據(jù)甲方需求，提供市場行情分析、交易策略建議等。3.5.2丁方將協(xié)助甲方與丙方溝通，確保評估工作的順利進行。第四條評估與咨詢服務(wù)流程4.1委托人提供資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋實地勘察。4.2評估機構(gòu)進行調(diào)查4.2.1丙方將進行實地勘察，收集相關(guān)資料。4.2.2丙方將向相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)、交易等記錄。4.3評估機構(gòu)出具評估報告4.3.1丙方將在完成調(diào)查后出具評估報告。4.3.2評估報告應(yīng)包含評估結(jié)論、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.4咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)4.4.1丁方將根據(jù)甲方需求，提供咨詢服務(wù)。4.4.2丁方將協(xié)助甲方進行交易談判、合同簽訂等工作。4.5評估與咨詢服務(wù)完成4.5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估與咨詢服務(wù)。4.5.2甲方應(yīng)在收到評估報告及咨詢服務(wù)后_________個工作日內(nèi)完成驗收。第八條保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1乙方、丙方、丁方及其工作人員對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.1.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后。5.2保密信息的范圍5.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、評估報告、咨詢服務(wù)內(nèi)容、交易價格、支付方式等。5.2.2保密信息還包括甲方提供的任何資料、數(shù)據(jù)、文件等。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第九條責(zé)任與風(fēng)險6.1評估機構(gòu)的責(zé)任6.1.1丙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性、完整性。6.1.2丙方對評估報告中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2咨詢機構(gòu)的責(zé)任6.2.1丁方應(yīng)提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)。6.2.2丁方對咨詢服務(wù)中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3委托人的責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。6.3.2甲方應(yīng)對自己提供的資料負責(zé)，如因資料不實導(dǎo)致的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.4風(fēng)險承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險。6.4.2因一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險，由違約方承擔(dān)。第十條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的評估與咨詢服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。7.3合同解除與終止的程序7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為杭州市_________人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決。第十二條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。9.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.2送達地址9.2.1乙方的送達地址為：_________。9.2.2丙方的送達地址為：_________。9.2.3丁方的送達地址為：_________。9.3送達方式9.3.1郵寄送達：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達。9.3.2傳真送達：以傳真確認收件人已接收視為送達。9.3.3電子郵件送達：以發(fā)送成功并對方確認收悉視為送達。第十三條合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。10.1.2甲方支付乙方評估與咨詢服務(wù)費用。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.2合同期限為_________年，自合同生效之日起計算。第十四條合同附件11.1評估報告11.1.1評估報告應(yīng)由丙方出具，并加蓋丙方公章。11.2咨詢服務(wù)協(xié)議11.2.1咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由丁方出具，并加蓋丁方公章。11.3其他附件11.3.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3.2本合同附件二：甲方身份證復(fù)印件。11.3.3本合同附件三：其他相關(guān)資料。第十五條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽名或蓋章14.2.1甲方（委托方）：_________________（簽名/蓋章）14.2.2乙方（受托方）：_________________（簽名/蓋章）14.2.3丙方（評估機構(gòu)）：_________________（簽名/蓋章）14.2.4丁方（咨詢服務(wù)機構(gòu)）：_________________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)或其他任何獨立第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的類型15.3.1評估與咨詢服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)或咨詢服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。15.3.2交易代理：第三方作為甲乙雙方的代理，協(xié)助完成交易過程。15.3.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_________%。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.5.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同項下的相關(guān)利益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.6.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過乙方傳達，第三方應(yīng)按照乙方的指示行事。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6.3第三方與丙方的劃分：15.6.3.1第三方作為評估機構(gòu)或咨詢服務(wù)機構(gòu)，與丙方之間可能存在合作關(guān)系。15.6.3.2第三方與丙方之間的合作應(yīng)遵循合同約定和協(xié)議條款。15.6.4第三方與丁方的劃分：15.6.4.1第三方作為評估機構(gòu)或咨詢服務(wù)機構(gòu)，與丁方之間可能存在合作關(guān)系。15.6.4.2第三方與丁方之間的合作應(yīng)遵循合同約定和協(xié)議條款。15.7第三方介入的協(xié)議內(nèi)容15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.7.1.3第三方的責(zé)任限額。15.7.1.4第三方介入的具體事項和期限。15.7.1.5第三方的報酬和支付方式。15.7.1.6其他約定事項。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的協(xié)議可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更或解除。15.8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和交易過程中的重要依據(jù)。2.甲方身份證復(fù)印件2.1要求：提供甲方身份證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字。2.2說明：甲方身份證是甲方的身份證明文件，是合同簽訂和交易過程中的重要依據(jù)。3.評估報告3.1要求：評估報告應(yīng)由丙方出具，并加蓋丙方公章。3.2說明：評估報告是評估機構(gòu)對房屋進行評估后的結(jié)論性文件，是合同簽訂和交易過程中的重要依據(jù)。4.咨詢服務(wù)協(xié)議4.1要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)由丁方出具，并加蓋丁方公章。4.2說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是丁方提供咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了丁方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件，規(guī)定了第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.交易合同6.1要求：交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋雙方公章。6.2說明：交易合同是甲乙雙方完成交易的正式文件，明確了交易的具體條款。7.其他相關(guān)資料7.1要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)資料，如房屋測繪報告、房屋維修記錄等。7.2說明：其他相關(guān)資料是合同履行過程中可能需要的補充文件，有助于保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間支付評估與咨詢服務(wù)費用1.1.1責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計收，計算公式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。1.1.2示例：若甲方逾期付款10天，日利率為0.1%，則違約金為：10000元×0.1%×10天=100元。1.2甲方提供虛假資料1.2.1責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。1.2.2示例：若甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，則甲方應(yīng)賠償乙方10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間完成評估與咨詢服務(wù)2.1.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收，計算公式為：合同約定服務(wù)期限×日服務(wù)費×逾期天數(shù)。2.1.2示例：若乙方逾期完成服務(wù)5天，日服務(wù)費為1000元，則違約金為：5天×1000元/天=5000元。2.2乙方提供虛假評估報告或咨詢服務(wù)2.2.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2示例：若乙方提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)3.1.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.1.2示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元。3.2第三方提供虛假報告或服務(wù)3.2.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.2示例：若第三方提供虛假報告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險評估與咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途4.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容5.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)期限5.1風(fēng)險評估期限5.2咨詢服務(wù)期限6.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)費用6.1風(fēng)險評估費用6.2咨詢服務(wù)費用7.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)方式7.1風(fēng)險評估方式7.2咨詢服務(wù)方式8.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)成果8.1風(fēng)險評估報告8.2咨詢服務(wù)報告9.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)成果交付9.1風(fēng)險評估報告交付9.2咨詢服務(wù)報告交付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“風(fēng)險評估”是指對房屋買賣過程中可能存在的法律、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境、交易等方面的風(fēng)險進行全面分析，并出具風(fēng)險評估報告。1.1.2本合同中，“咨詢服務(wù)”是指根據(jù)風(fēng)險評估報告，為買賣雙方提供專業(yè)的法律、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境、交易等方面的咨詢服務(wù)。1.1.3本合同中，“買方”是指購買二手房屋的一方。1.1.4本合同中，“賣方”是指出售二手房屋的一方。1.1.5本合同中，“合同期限”是指本合同的生效日期至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中，所有術(shù)語的含義均以本合同的解釋為準。1.2.2本合同中，所有條款的解釋權(quán)歸賣方所有。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方法定代表人：2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方法定代表人：3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險評估內(nèi)容4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性、完整性評估4.1.2房屋交易合規(guī)性評估4.1.3房屋環(huán)境風(fēng)險評估4.2咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2.1法律咨詢4.2.2產(chǎn)權(quán)咨詢4.2.3環(huán)境咨詢4.2.4交易咨詢5.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)期限5.1風(fēng)險評估期限5.1.1風(fēng)險評估期限為合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)。5.2咨詢服務(wù)期限5.2.1咨詢服務(wù)期限為風(fēng)險評估期限屆滿后30個工作日內(nèi)。6.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)費用6.1風(fēng)險評估費用6.1.1風(fēng)險評估費用為人民幣X元。6.2咨詢服務(wù)費用6.2.1咨詢服務(wù)費用為人民幣X元。7.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)方式7.1風(fēng)險評估方式7.1.1賣方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。7.1.2買方根據(jù)風(fēng)險評估報告，向賣方提出疑問或需求。7.1.3賣方根據(jù)買方需求，提供相應(yīng)咨詢服務(wù)。7.2咨詢服務(wù)方式7.2.1郵件咨詢7.2.2電話咨詢7.2.3面談咨詢8.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)成果8.1風(fēng)險評估報告8.1.1風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易合規(guī)性、環(huán)境風(fēng)險評估等方面的詳細內(nèi)容。8.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。8.2咨詢服務(wù)報告8.2.1咨詢服務(wù)報告應(yīng)當(dāng)根據(jù)風(fēng)險評估報告，針對買方提出的問題或需求，提供具體的建議和解決方案。8.2.2咨詢服務(wù)報告應(yīng)當(dāng)由賣方或其委托的專業(yè)顧問出具，并注明出具日期。9.風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)成果交付9.1風(fēng)險評估報告交付9.1.1賣方應(yīng)在風(fēng)險評估期限屆滿前，將風(fēng)險評估報告交付買方。9.1.2買方應(yīng)在收到風(fēng)險評估報告后3個工作日內(nèi)，對報告內(nèi)容進行確認。9.2咨詢服務(wù)報告交付9.2.1賣方應(yīng)在咨詢服務(wù)期限屆滿前，將咨詢服務(wù)報告交付買方。9.2.2買方應(yīng)在收到咨詢服務(wù)報告后3個工作日內(nèi)，對報告內(nèi)容進行確認。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未提出終止合同的，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按約定支付風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按約定提供風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為杭州仲裁委員會。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)或提供相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。15.2.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；15.2.2.2第三方的責(zé)任范圍；15.2.2.3第三方的責(zé)任限額金額。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇應(yīng)由買賣雙方共同決定。15.3.2買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同選擇并確認第三方，并將第三方的信息在本合同中列明。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向買賣雙方收取服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對買賣雙方的直接權(quán)利義務(wù)負責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的具體條款15.7.1買方和賣方在簽訂本合同前，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并在本合同中明確。15.7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；15.7.2.2第三方的費用和支付方式；15.7.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.7.2.4第三方與買賣雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制。15.8第三方介入后的額外條款及說明15.8.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息和資料，第三方有權(quán)對資料的真實性進行核實；15.8.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)，并及時向買賣雙方提供服務(wù)成果；15.8.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方提供的信息有誤或存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知買賣雙方，并采取必要的措施；15.8.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.9第三方責(zé)任界定15.9.1第三方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和約定進行界定。15.9.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.9.3如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10第三方退出15.10.1當(dāng)?shù)谌揭蚬薀o法繼續(xù)履行職責(zé)時，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止第三方的介入。15.10.2第三方退出時，應(yīng)將已完成的各項工作成果交付給買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告詳細要求和說明：風(fēng)險評估報告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易合規(guī)性、環(huán)境風(fēng)險評估等方面的詳細內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。2.附件二：咨詢服務(wù)報告詳細要求和說明：咨詢服務(wù)報告應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估報告，針對買方提出的問題或需求，提供具體的建議和解決方案，由賣方或其委托的專業(yè)顧問出具，并注明出具日期。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入本合同約定的風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：交易合同詳細要求和說明：交易合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。7.附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等，證明已支付相關(guān)費用。8.附件八：溝通記錄詳細要求和說明：溝通記錄應(yīng)包括買賣雙方與第三方之間的溝通內(nèi)容、時間、地點等，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例說明：若買方應(yīng)支付風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)費用人民幣10,000元，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1,000元。2.違約行為：賣方未按約定提供風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例說明：若合同總金額為人民幣100,000元，但賣方未按約定提供風(fēng)險評估與咨詢服務(wù)，則應(yīng)向買方支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買賣雙方未按約定的時間交房，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版杭州二手房屋買賣合同風(fēng)險評估與咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3評估機構(gòu)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險評估3.2咨詢服務(wù)3.3報告編制與提交4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.風(fēng)險評估范圍6.1房屋基本情況評估6.2法律合規(guī)性評估6.3財務(wù)狀況評估6.4交易風(fēng)險評估7.咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1咨詢內(nèi)容概述7.2咨詢方式7.3咨詢頻率8.報告編制與提交8.1報告編制標準8.2報告內(nèi)容8.3報告提交時間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“風(fēng)險評估”指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險進行識別、分析和評估。1.1.2“咨詢服務(wù)”指針對房屋買賣過程中涉及的法律、財務(wù)、交易等方面提供專業(yè)意見和解決方案。1.1.3“報告”指評估機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果編制的書面文件。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1“買方”指購買二手房屋的一方。1.2.2“賣方”指出售二手房屋的一方。1.2.3“評估機構(gòu)”指具有相關(guān)資質(zhì)，負責(zé)進行風(fēng)險評估的機構(gòu)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3評估機構(gòu)信息2.3.1評估機構(gòu)全稱：2.3.2評估機構(gòu)法定代表人：2.3.3評估機構(gòu)聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險評估3.1.1評估機構(gòu)將對房屋的基本情況、法律合規(guī)性、財務(wù)狀況和交易風(fēng)險進行評估。3.1.2評估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑質(zhì)量、交易價格合理性等。3.2咨詢服務(wù)3.2.1評估機構(gòu)將為買方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢和交易咨詢。3.2.2咨詢服務(wù)應(yīng)針對買方提出的具體問題，提供專業(yè)、客觀的意見和建議。3.3報告編制與提交3.3.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，編制詳細的風(fēng)險評估報告。3.3.2報告應(yīng)包括風(fēng)險評估過程、評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論和建議等內(nèi)容。3.3.3報告應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的五個工作日內(nèi)提交給買方。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：自本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時間：自服務(wù)內(nèi)容完成之日起。5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣______元整。5.2費用支付方式：買方應(yīng)于服務(wù)開始前支付全部費用。5.3費用支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付費用。6.風(fēng)險評估范圍6.1房屋基本情況評估6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況6.1.2土地使用權(quán)情況6.1.3建筑質(zhì)量情況6.2法律合規(guī)性評估6.2.1房屋交易合法性6.2.2相關(guān)法律文件完善性6.3財務(wù)狀況評估6.3.1房屋交易價格合理性6.3.2房屋貸款情況6.4交易風(fēng)險評估6.4.1交易風(fēng)險因素分析6.4.2交易風(fēng)險防范建議8.報告編制與提交8.1報告編制標準8.1.1報告應(yīng)按照國家相關(guān)標準和評估機構(gòu)內(nèi)部規(guī)定進行編制。8.1.2報告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。8.1.3報告中的數(shù)據(jù)、圖表等應(yīng)準確、清晰，確保信息的真實性。8.2報告內(nèi)容8.2.1報告應(yīng)包含風(fēng)險評估的背景、目的、方法、過程和結(jié)論。8.2.2報告應(yīng)詳細列出風(fēng)險評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風(fēng)險點。8.2.3報告應(yīng)提出針對性的風(fēng)險防范措施和建議。8.3報告提交時間8.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后的五個工作日內(nèi)提交報告。8.3.2如因特殊情況需延長報告提交時間，評估機構(gòu)應(yīng)提前通知買方。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.1.2雙方在履行本合同時獲取的任何保密信息均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、咨詢服務(wù)記錄等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂的買方、賣方、評估機構(gòu)之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律師、審計師、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易的順利進行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的直接責(zé)任，包括但不限于：15.3.2.1依照合同約定提供的服務(wù)；15.3.2.2因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；15.3.2.3因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接合同責(zé)任負責(zé)。15.5.2第三方與評估機構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對評估機構(gòu)的責(zé)任負責(zé)。15.5.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.2約定第三方介入的具體流程和時限；16.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)方式；16.1.4約定第三方介入的保密條款。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1