2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競(jìng)價(jià)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競(jìng)價(jià)交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則4.1競(jìng)價(jià)時(shí)間4.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)4.3競(jìng)價(jià)方式4.4競(jìng)價(jià)規(guī)則5.競(jìng)價(jià)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競(jìng)價(jià)交易合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱：______2.1.2出讓方地址：______2.1.3出讓方法定代表人：______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息：2.2.1受讓方名稱：______2.2.2受讓方地址：______2.2.3受讓方法定代表人：______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋坐落：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋用途：養(yǎng)老地產(chǎn)4.競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則4.1競(jìng)價(jià)時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。4.2競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：______4.3競(jìng)價(jià)方式：公開競(jìng)價(jià)4.4競(jìng)價(jià)規(guī)則：4.4.1競(jìng)價(jià)底價(jià)：______元4.4.2競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：______元4.4.3競(jìng)價(jià)保證金：______元5.競(jìng)價(jià)保證金5.1保證金金額：______元5.2保證金繳納方式：______5.3保證金退還條件：5.3.1競(jìng)價(jià)成功，保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.3.2競(jìng)價(jià)失敗，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。6.2房屋交付方式：______6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2無(wú)明顯損壞和質(zhì)量問(wèn)題。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。6.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.1.1出讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付受讓方。8.1.2受讓方在收到上述文件后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：8.2.1受讓方應(yīng)持相關(guān)文件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3.2具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為______元。9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為______元。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。9.3.2未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金及利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2其他條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.1.2雙方身份證明復(fù)印件。14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的方式：16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。16.1.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果承擔(dān)最終責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限。20.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。20.1.5第三方違約的處理方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款。21.1.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：21.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的相關(guān)條款。21.2.2解除后的處理方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：22.2.1本合同中第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：22.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。22.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的主體資格。3.競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)說(shuō)明：提供競(jìng)價(jià)保證金收據(jù)，證明已繳納競(jìng)價(jià)保證金。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和生效日期。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為______元。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為______元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金______元。3.2受讓方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出讓方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，受讓方有權(quán)要求支付違約金______元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金______元。3.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競(jìng)價(jià)交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2競(jìng)價(jià)購(gòu)買方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目用地面積2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途3.競(jìng)價(jià)方式及程序3.1競(jìng)價(jià)方式3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間3.3競(jìng)價(jià)地點(diǎn)3.4競(jìng)價(jià)保證金3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示4.競(jìng)價(jià)保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.建設(shè)工程相關(guān)事項(xiàng)8.1建設(shè)工程進(jìn)度8.2建設(shè)工程質(zhì)量8.3建設(shè)工程驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.3附件三：土地使用權(quán)證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：02156781.1.6傳真：021876543211.2競(jìng)價(jià)購(gòu)買方信息1.2.1公司名稱：X養(yǎng)老管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：021876543211.2.6傳真：0215678第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目用地面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目總建筑面積：30,000平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：養(yǎng)老居住、休閑娛樂(lè)、醫(yī)療保健第三條競(jìng)價(jià)方式及程序3.1競(jìng)價(jià)方式：公開競(jìng)價(jià)3.2競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年4月20日14:003.3競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)樓會(huì)議室3.4競(jìng)價(jià)保證金：人民幣伍佰萬(wàn)元3.5競(jìng)價(jià)結(jié)果公示：競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在市區(qū)政府網(wǎng)站及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示第四條競(jìng)價(jià)保證金退還4.1保證金退還條件：4.1.1競(jìng)價(jià)未成交；4.1.2競(jìng)價(jià)成交后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同；4.2退還程序：4.2.1競(jìng)價(jià)未成交，購(gòu)買方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，憑有效證件及競(jìng)價(jià)通知書向開發(fā)公司申請(qǐng)退還；4.2.2競(jìng)價(jià)成交后，在簽訂正式合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，開發(fā)公司向購(gòu)買方退還保證金；4.3退還時(shí)間：自申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣肆仟萬(wàn)元整5.2付款方式：5.2.1首付款：成交價(jià)的30%，在簽訂正式合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2中間付款：成交價(jià)的20%，在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付；5.2.3尾款：成交價(jià)的50%，在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后支付；5.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的各個(gè)節(jié)點(diǎn)支付第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：2026年12月31日6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；6.2.2室內(nèi)外裝飾裝修工程完成；6.2.3設(shè)備安裝調(diào)試完成；6.2.4水電氣等配套設(shè)施齊全；6.3交付程序：6.3.1開發(fā)公司將房屋交付給購(gòu)買方；6.3.2購(gòu)買方驗(yàn)收房屋，并簽署交付確認(rèn)書；第七條房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)買方7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：7.2.1購(gòu)買方在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)證明材料向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；7.2.2開發(fā)公司應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；第八條建設(shè)工程相關(guān)事項(xiàng)8.1建設(shè)工程進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自開工之日起三年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)；8.1.2開工時(shí)間：2024年5月1日；8.1.3竣工時(shí)間：2026年5月1日。8.2建設(shè)工程質(zhì)量8.2.1開發(fā)公司應(yīng)確保建設(shè)工程符合國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2購(gòu)買方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開發(fā)公司進(jìn)行修復(fù)。8.3建設(shè)工程驗(yàn)收8.3.1房屋竣工驗(yàn)收應(yīng)在竣工后30日內(nèi)進(jìn)行；8.3.2驗(yàn)收合格后，開發(fā)公司應(yīng)向購(gòu)買方提供合格的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)公司未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的千分之五每日計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)；12.1.2以快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1開發(fā)公司：市區(qū)路號(hào)12.2.2購(gòu)買方：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；12.3.2以電子郵件方式送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.3附件三：土地使用權(quán)證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的審批16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1中介方：提供信息匹配、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；17.2.2咨詢公司：提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目可行性分析等；17.2.3監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；17.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)資產(chǎn)、價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。第十八條第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；19.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，一般不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。20.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議，解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明房屋的基本情況，作為合同附件之一，供雙方查閱和核對(duì)。2.附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證編號(hào)、批準(zhǔn)內(nèi)容、有效期限、規(guī)劃圖紙等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要文件。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用證編號(hào)、土地位置、面積、用途、使用年限等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目用地合法，是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、收款單位及憑證編號(hào)。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)買方已繳納競(jìng)價(jià)保證金，是參與競(jìng)價(jià)的前提條件。5.附件五：房屋成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋成交的細(xì)節(jié)，是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。6.附件六：建設(shè)工程施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，是施工合同的重要組成部分。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修服務(wù)承諾等。說(shuō)明：此附件用于保障房屋質(zhì)量，是購(gòu)買方在房屋交付后享有維修服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是購(gòu)買方享有物業(yè)服務(wù)的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時(shí)間交付房屋；違約方未按合同約定支付房款；違約方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的千分之五每日計(jì)算；第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若開發(fā)公司未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；若購(gòu)買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)公司支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競(jìng)價(jià)交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.競(jìng)價(jià)方式4.1競(jìng)價(jià)規(guī)則4.2競(jìng)價(jià)程序4.3競(jìng)價(jià)保證金5.競(jìng)價(jià)結(jié)果5.1競(jìng)價(jià)成功條件5.2競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)5.3競(jìng)價(jià)失敗處理6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同履行7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用年限8.3維護(hù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶稅費(fèi)9.3過(guò)戶時(shí)間10.付款方式10.1付款期限10.2付款方式10.3付款憑證11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、休閑、養(yǎng)老等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“房屋”指養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、配套設(shè)施等建筑物。1.1.3“競(jìng)價(jià)”指通過(guò)公開競(jìng)價(jià)的方式確定房屋出讓方和受讓方。1.1.4“競(jìng)價(jià)保證金”指參與競(jìng)價(jià)者為保證競(jìng)價(jià)行為合法有效而繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總占地面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、養(yǎng)老等]4.競(jìng)價(jià)方式4.1競(jìng)價(jià)規(guī)則4.1.1競(jìng)價(jià)采用公開競(jìng)價(jià)的方式，由出讓方組織。4.1.2競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及程序由出讓方提前公告。4.2競(jìng)價(jià)程序4.2.1競(jìng)價(jià)前，受讓方應(yīng)向出讓方繳納競(jìng)價(jià)保證金。4.2.2競(jìng)價(jià)過(guò)程中，受讓方有權(quán)出價(jià)，出價(jià)不得低于出讓方設(shè)定的底價(jià)。4.2.3競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者成為受讓方。4.3競(jìng)價(jià)保證金4.3.1競(jìng)價(jià)保證金金額為[保證金金額]。4.3.2競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給未成交的受讓方。5.競(jìng)價(jià)結(jié)果5.1競(jìng)價(jià)成功條件5.1.1競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)出讓方確認(rèn)后，最高出價(jià)者成為受讓方。5.1.2競(jìng)價(jià)成功后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓方簽訂本合同。5.2競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)5.2.1出讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)，書面通知受讓方競(jìng)價(jià)結(jié)果。5.3競(jìng)價(jià)失敗處理5.3.1競(jìng)價(jià)失敗時(shí)，已繳納的競(jìng)價(jià)保證金全額退還給受讓方。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1受讓方在競(jìng)價(jià)成功后，應(yīng)在[簽訂時(shí)間]內(nèi)與出讓方簽訂本合同。6.1.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同履行6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1受讓方獲得房屋的使用權(quán)，限于約定的居住、休閑、養(yǎng)老等用途。8.1.2受讓方不得將房屋用于出租、轉(zhuǎn)售或其他商業(yè)活動(dòng)。8.2使用年限8.2.1房屋的使用年限自合同生效之日起計(jì)算，至[房屋使用年限終止日期]止。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2受讓方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。9.2過(guò)戶稅費(fèi)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。9.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)完成。10.付款方式10.1付款期限10.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部房款。10.1.2付款方式為[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。10.2付款方式10.2.1付款時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方提供付款憑證。10.3付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、付款方和收款方信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付房款的。11.1.2出讓方未按約定時(shí)間交付房屋的。11.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；c.享有甲乙雙方提供的必要信息。15.2.3第三方的義務(wù)包括：a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成合同履行。15.3.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16