2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競價交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競價交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.競價方式及規(guī)則4.1競價時間4.2競價地點4.3競價方式4.4競價規(guī)則5.競價保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房屋產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)8.2產(chǎn)權登記手續(xù)8.3產(chǎn)權登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競價交易合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。2.雙方基本信息2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱：______2.1.2出讓方地址：______2.1.3出讓方法定代表人：______2.1.4出讓方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息：2.2.1受讓方名稱：______2.2.2受讓方地址：______2.2.3受讓方法定代表人：______2.2.4受讓方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋坐落：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結構：______3.4房屋用途：養(yǎng)老地產(chǎn)4.競價方式及規(guī)則4.1競價時間：______年______月______日至______年______月______日。4.2競價地點：______4.3競價方式：公開競價4.4競價規(guī)則：4.4.1競價底價：______元4.4.2競價增價幅度：______元4.4.3競價保證金：______元5.競價保證金5.1保證金金額：______元5.2保證金繳納方式：______5.3保證金退還條件：5.3.1競價成功，保證金轉為購房款。5.3.2競價失敗，在競價結束后3個工作日內(nèi)退還。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：______年______月______日。6.2房屋交付方式：______6.3房屋驗收標準：6.3.1符合國家相關建筑規(guī)范和標準。6.3.2無明顯損壞和質(zhì)量問題。6.4驗收程序：6.4.1雙方約定驗收時間。6.4.2雙方共同進行房屋驗收。6.4.3驗收合格，雙方簽署驗收報告。8.房屋產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)：8.1.1出讓方應將房屋所有權證書及相關證明文件交付受讓方。8.1.2受讓方在收到上述文件后，應及時辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權登記手續(xù)：8.2.1受讓方應持相關文件到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉移登記。8.2.2不動產(chǎn)登記機構在收到申請后，依法進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。8.3產(chǎn)權登記費用：8.3.1產(chǎn)權登記費用由受讓方承擔。8.3.2具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。9.1.2受讓方未按約定時間支付購房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為______元。9.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為______元。9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。9.3.2未支付違約金的，守約方有權要求支付違約金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定退還已支付的款項。11.3.2雙方應妥善處理房屋交付、產(chǎn)權轉移等相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.其他約定13.1其他權利義務：13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.1.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密。13.2其他條款：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件。14.1.2雙方身份證明復印件。14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的方式：16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。16.1.2第三方的引入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責任限額的設定應考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)及合同標的物的價值等因素。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權獲得合同約定的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務或協(xié)助效果承擔最終責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務或協(xié)助效果承擔最終責任。19.2.2第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均不承擔責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準及期限。20.1.3第三方的報酬及支付方式。20.1.4第三方的責任范圍及責任限額。20.1.5第三方違約的處理方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關條款。21.1.2變更后的條款應書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：21.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的相關條款。21.2.2解除后的處理方式應按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：22.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機構：22.2.1本合同中第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。22.3第三方介入的爭議解決程序：22.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。22.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，以證明房屋所有權的合法性。2.雙方身份證明復印件說明：提供雙方的身份證明復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的主體資格。3.競價保證金收據(jù)說明：提供競價保證金收據(jù)，證明已繳納競價保證金。4.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。6.第三方服務合同說明：提供第三方服務合同，詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、報酬等。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和機構。8.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和生效日期。10.其他相關文件說明：提供其他可能涉及的相關文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付房屋。1.2受讓方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出讓方未按約定時間交付房屋，應向受讓方支付違約金，違約金為______元。2.2受讓方未按約定時間支付購房款，應向出讓方支付違約金，違約金為______元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方承擔相應責任。2.4雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付房屋，導致受讓方無法按計劃入住，受讓方有權要求出讓方支付違約金______元。3.2受讓方未按約定時間支付購房款，導致出讓方無法及時收回款項，受讓方有權要求支付違約金______元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致房屋驗收不合格，第三方應承擔修復費用，并支付違約金______元。3.4雙方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應責任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競價交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2競價購買方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目用地面積2.4項目總建筑面積2.5項目規(guī)劃用途3.競價方式及程序3.1競價方式3.2競價時間3.3競價地點3.4競價保證金3.5競價結果公示4.競價保證金退還4.1保證金退還條件4.2退還程序4.3退還時間5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋產(chǎn)權及登記7.1房屋產(chǎn)權歸屬7.2房屋產(chǎn)權登記8.建設工程相關事項8.1建設工程進度8.2建設工程質(zhì)量8.3建設工程驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：建設工程規(guī)劃許可證13.3附件三：土地使用權證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣壹億元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：02156781.1.6傳真：021876543211.2競價購買方信息1.2.1公司名稱：X養(yǎng)老管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：人民幣伍仟萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：021876543211.2.6傳真：0215678第二條項目概況2.1項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.2項目位置：市區(qū)路號2.3項目用地面積：10,000平方米2.4項目總建筑面積：30,000平方米2.5項目規(guī)劃用途：養(yǎng)老居住、休閑娛樂、醫(yī)療保健第三條競價方式及程序3.1競價方式：公開競價3.2競價時間：2024年4月20日14:003.3競價地點：市區(qū)路號樓會議室3.4競價保證金：人民幣伍佰萬元3.5競價結果公示：競價結束后3個工作日內(nèi)，在市區(qū)政府網(wǎng)站及項目現(xiàn)場公示第四條競價保證金退還4.1保證金退還條件：4.1.1競價未成交；4.1.2競價成交后，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式合同；4.2退還程序：4.2.1競價未成交，購買方在競價結束后5個工作日內(nèi)，憑有效證件及競價通知書向開發(fā)公司申請退還；4.2.2競價成交后，在簽訂正式合同后的5個工作日內(nèi)，開發(fā)公司向購買方退還保證金；4.3退還時間：自申請之日起5個工作日內(nèi)第五條房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格：人民幣肆仟萬元整5.2付款方式：5.2.1首付款：成交價的30%，在簽訂正式合同后5個工作日內(nèi)支付；5.2.2中間付款：成交價的20%，在房屋主體結構封頂后支付；5.2.3尾款：成交價的50%，在房屋竣工驗收合格并交付使用后支付；5.3付款時間：按照付款方式約定的各個節(jié)點支付第六條房屋交付6.1交付時間：2026年12月31日6.2交付條件：6.2.1房屋主體結構封頂；6.2.2室內(nèi)外裝飾裝修工程完成；6.2.3設備安裝調(diào)試完成；6.2.4水電氣等配套設施齊全；6.3交付程序：6.3.1開發(fā)公司將房屋交付給購買方；6.3.2購買方驗收房屋，并簽署交付確認書；第七條房屋產(chǎn)權及登記7.1房屋產(chǎn)權歸屬：購買方7.2房屋產(chǎn)權登記：7.2.1購買方在房屋交付后30個工作日內(nèi)，憑相關證明材料向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記；7.2.2開發(fā)公司應協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；第八條建設工程相關事項8.1建設工程進度8.1.1項目開發(fā)周期：自開工之日起三年內(nèi)完成全部建設任務；8.1.2開工時間：2024年5月1日；8.1.3竣工時間：2026年5月1日。8.2建設工程質(zhì)量8.2.1開發(fā)公司應確保建設工程符合國家及地方有關建設工程質(zhì)量標準；8.2.2購買方有權對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求開發(fā)公司進行修復。8.3建設工程驗收8.3.1房屋竣工驗收應在竣工后30日內(nèi)進行；8.3.2驗收合格后，開發(fā)公司應向購買方提供合格的房屋驗收報告。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)公司未按合同約定時間交付房屋；9.1.2購買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失；9.2.2違約金計算標準：按照違約金額的千分之五每日計算。9.3違約金計算違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方終止合同；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式送達；12.1.2以快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1開發(fā)公司：市區(qū)路號12.2.2購買方：市區(qū)路號12.3送達時間12.3.1以快遞或掛號信方式送達，自投遞之日起視為送達；12.3.2以電子郵件方式送達，自發(fā)送之日起視為送達。第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：建設工程規(guī)劃許可證13.3附件三：土地使用權證第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。第十六條第三方介入的審批16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權利和義務，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。17.2第三方的職責包括但不限于：17.2.1中介方：提供信息匹配、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關系等；17.2.2咨詢公司：提供專業(yè)意見、風險評估、項目可行性分析等；17.2.3監(jiān)理單位：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督；17.2.4評估機構：對資產(chǎn)、價格等進行評估。第十八條第三方權利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.1.3依法向甲乙雙方收取服務費用。第十九條第三方義務19.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；19.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3確保其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。第二十條第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，一般不得超過其收取的服務費用總額。20.3如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。21.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.2甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議，解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包括房屋的坐落、面積、結構、設施、權屬證明等詳細信息。說明：此附件用于詳細說明房屋的基本情況，作為合同附件之一，供雙方查閱和核對。2.附件二：建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：包括規(guī)劃許可證編號、批準內(nèi)容、有效期限、規(guī)劃圖紙等。說明：此附件用于證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)，是項目合法建設的必要文件。3.附件三：土地使用權證詳細要求：包括土地使用證編號、土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：此附件用于證明項目用地合法，是項目開發(fā)的基礎文件。4.附件四：競價保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、收款單位及憑證編號。說明：此附件用于證明購買方已繳納競價保證金，是參與競價的前提條件。5.附件五：房屋成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件用于確認房屋成交的細節(jié)，是雙方簽訂正式合同的基礎。6.附件六：建設工程施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：此附件用于明確施工過程中的權利義務，是施工合同的重要組成部分。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修服務承諾等。說明：此附件用于保障房屋質(zhì)量，是購買方在房屋交付后享有維修服務的依據(jù)。8.附件八：物業(yè)服務合同詳細要求：包括服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和標準，是購買方享有物業(yè)服務的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定時間交付房屋；違約方未按合同約定支付房款；違約方未按合同約定進行房屋維修；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在介入過程中違反保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失；違約金計算標準：按照違約金額的千分之五每日計算；第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：若開發(fā)公司未按合同約定時間交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；若購買方未按合同約定支付房款，應向開發(fā)公司支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)房屋競價交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)4.競價方式4.1競價規(guī)則4.2競價程序4.3競價保證金5.競價結果5.1競價成功條件5.2競價結果確認5.3競價失敗處理6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同履行7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.使用與維護8.1使用范圍8.2使用年限8.3維護責任9.產(chǎn)權過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.付款方式10.1付款期限10.2付款方式10.3付款憑證11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專門為老年人提供居住、休閑、養(yǎng)老等服務的房地產(chǎn)項目。1.1.2“房屋”指養(yǎng)老地產(chǎn)項目中的住宅、配套設施等建筑物。1.1.3“競價”指通過公開競價的方式確定房屋出讓方和受讓方。1.1.4“競價保證金”指參與競價者為保證競價行為合法有效而繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[養(yǎng)老地產(chǎn)項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目面積：[項目總占地面積]3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如：住宅、商業(yè)、養(yǎng)老等]4.競價方式4.1競價規(guī)則4.1.1競價采用公開競價的方式，由出讓方組織。4.1.2競價時間、地點及程序由出讓方提前公告。4.2競價程序4.2.1競價前，受讓方應向出讓方繳納競價保證金。4.2.2競價過程中，受讓方有權出價，出價不得低于出讓方設定的底價。4.2.3競價結束后，最高出價者成為受讓方。4.3競價保證金4.3.1競價保證金金額為[保證金金額]。4.3.2競價保證金在競價結束后退還給未成交的受讓方。5.競價結果5.1競價成功條件5.1.1競價結果經(jīng)出讓方確認后，最高出價者成為受讓方。5.1.2競價成功后，受讓方應在規(guī)定時間內(nèi)與出讓方簽訂本合同。5.2競價結果確認5.2.1出讓方應在競價結束后[確認時間]內(nèi)，書面通知受讓方競價結果。5.3競價失敗處理5.3.1競價失敗時，已繳納的競價保證金全額退還給受讓方。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1受讓方在競價成功后，應在[簽訂時間]內(nèi)與出讓方簽訂本合同。6.1.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同履行6.3.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.使用與維護8.1使用范圍8.1.1受讓方獲得房屋的使用權，限于約定的居住、休閑、養(yǎng)老等用途。8.1.2受讓方不得將房屋用于出租、轉售或其他商業(yè)活動。8.2使用年限8.2.1房屋的使用年限自合同生效之日起計算，至[房屋使用年限終止日期]止。8.3維護責任8.3.1受讓方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2受讓方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。9.產(chǎn)權過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1受讓方應在合同簽訂后[過戶手續(xù)完成時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.1.2出讓方應配合受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。9.2過戶稅費9.2.1房屋產(chǎn)權過戶涉及的稅費由受讓方承擔。9.2.2雙方應按照國家相關規(guī)定支付稅費。9.3過戶時間9.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在[過戶時間]內(nèi)完成。10.付款方式10.1付款期限10.1.1受讓方應在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部房款。10.1.2付款方式為[付款方式描述，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。10.2付款方式10.2.1付款時，受讓方應向出讓方提供付款憑證。10.3付款憑證10.3.1付款憑證應包括付款金額、付款日期、付款方和收款方信息。11.違約責任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定時間支付房款的。11.1.2出讓方未按約定時間交付房屋的。11.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定比例計算。11.3違約處理11.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋圖紙、產(chǎn)權證明、付款憑證等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并按照甲乙雙方的要求履行職責。15.2.2第三方的權利包括：a.收取合理的服務費用；b.在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；c.享有甲乙雙方提供的必要信息。15.2.3第三方的義務包括：a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；c.對其服務過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權利義務關系。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，其職責僅限于協(xié)助雙方完成合同履行。15.3.3第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權利義務。16