2024年度個人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況3.3抵押物價值評估4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金及利息4.2還款期限及方式4.3償還計劃及調(diào)整5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)具體內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)地點6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算義務(wù)與程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄13.3適用仲裁14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并履行完畢合同約定的生效條件。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方基本信息：乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.3第三方基本信息（如有）：第三方名稱：_________第三方法定代表人：_________第三方住所地：_________第三方聯(lián)系電話：_________3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)建筑面積：_________房產(chǎn)用途：_________3.2抵押登記情況：抵押登記日期：_________抵押登記機關(guān)：_________抵押登記編號：_________3.3抵押物價值評估：評估機構(gòu)：_________評估日期：_________評估價值：_________4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金及利息：債務(wù)本金：_________債務(wù)利息：_________4.2還款期限及方式：還款期限：_________還款方式：_________4.3償還計劃及調(diào)整：償還計劃：_________償還調(diào)整：_________5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)具體內(nèi)容：5.1.1乙方提供債務(wù)清償方案設(shè)計；5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；5.1.3乙方提供債務(wù)清償過程中的咨詢服務(wù)；5.1.4乙方監(jiān)督債務(wù)清償計劃的執(zhí)行。5.2服務(wù)期限：自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。5.3服務(wù)地點：_________6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用總額：_________6.2費用支付方式：_________6.3費用支付時間：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；8.1.3雙方違反保密條款；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；8.2.3甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交法院后，按照法院規(guī)定的程序進行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和材料。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不違反法律法規(guī)和合同約定；10.1.3不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。11.合同終止與清算11.1合同終止條件：11.1.1債務(wù)清償完畢；11.1.2合同約定的終止條件成就；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2清算義務(wù)與程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的清算事宜進行協(xié)商；11.2.2清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料；11.2.3清算完畢后，雙方應(yīng)簽訂清算報告，確認清算結(jié)果。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照清算報告處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.保密條款12.1保密信息范圍：12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)的技術(shù)資料、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)對保密信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2受害方有權(quán)要求賠償損失。13.法律適用與管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3適用仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)解決，仲裁機構(gòu)為_________。14.其他14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，送達至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.2合同附件：14.2.1房產(chǎn)抵押登記證明；14.2.2債務(wù)清償方案；14.2.3其他雙方約定的文件。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中提供的服務(wù)或參與的行為應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。15.2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力和授權(quán)。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時的合同變更：16.1.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行必要的變更，但不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。16.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)：16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)其在合同中的責(zé)任和收益比例分擔(dān)。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。16.3第三方介入時的爭議解決：16.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.3.2若第三方介入引發(fā)的爭議無法通過協(xié)商解決，則任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定的具體內(nèi)容確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額的賠償：17.3.1若第三方造成損失的賠償超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失分擔(dān)超過部分的責(zé)任。17.3.2若第三方造成損失的賠償超過責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方介入后，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方介入后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同確保合同履行。18.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記機關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押登記的合法性和有效性。說明：該證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的存在。2.債務(wù)清償方案要求：提供詳細的債務(wù)清償方案，包括還款期限、還款方式、還款計劃等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方履行債務(wù)清償義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押物的價值。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.清算報告要求：提供合同終止后的清算報告，包括清算過程、清算結(jié)果等。說明：該報告作為合同附件，用于確認合同終止后的處理結(jié)果。7.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行其職責(zé)。雙方違反保密條款。雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定償還債務(wù)本金及利息，違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3債務(wù)清償1.4服務(wù)內(nèi)容2.協(xié)議目的3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押權(quán)人3.3抵押債務(wù)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2付款方式5.3逾期付款6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1抵押權(quán)登記6.2債務(wù)清償方案6.3法律手續(xù)辦理6.4風(fēng)險控制7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2服務(wù)提供方權(quán)利7.3抵押權(quán)人義務(wù)7.4服務(wù)提供方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2債務(wù)清償方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所稱合同雙方包括抵押權(quán)人和服務(wù)提供方。抵押權(quán)人為擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人或法人，服務(wù)提供方為提供個人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押是指抵押權(quán)人將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的行為，抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)擁有優(yōu)先受償權(quán)。1.3債務(wù)清償債務(wù)清償是指服務(wù)提供方協(xié)助抵押權(quán)人完成對抵押債務(wù)的償還過程，包括但不限于債務(wù)重組、債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)減免等。1.4服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于抵押權(quán)登記、債務(wù)清償方案制定、法律手續(xù)辦理、風(fēng)險控制等。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確抵押權(quán)人和服務(wù)提供方在房產(chǎn)抵押債務(wù)清償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人等。3.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人或法人，應(yīng)提供有效身份證明和抵押權(quán)證明文件。3.3抵押債務(wù)抵押債務(wù)為抵押權(quán)人對房產(chǎn)的債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。第四條服務(wù)期限服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押債務(wù)清償完畢之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、律師費、差旅費等。5.2付款方式付款方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。5.3逾期付款如服務(wù)提供方逾期收取服務(wù)費用，抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。第六條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1抵押權(quán)登記服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。6.2債務(wù)清償方案服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的需求，制定合理的債務(wù)清償方案，包括債務(wù)重組、債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)減免等。6.3法律手續(xù)辦理服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理與債務(wù)清償相關(guān)的法律手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。6.4風(fēng)險控制服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施，控制債務(wù)清償過程中的風(fēng)險，包括但不限于信用風(fēng)險、市場風(fēng)險等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.2服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)對抵押權(quán)人的行為進行監(jiān)督。7.3抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)如實提供房產(chǎn)抵押信息，配合服務(wù)提供方辦理相關(guān)手續(xù)，并按時支付服務(wù)費用。7.4服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按時支付服務(wù)費用，除應(yīng)按約定的逾期付款方式支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給服務(wù)提供方造成的合理損失。8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任若服務(wù)提供方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方采取補救措施，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿且債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2債務(wù)清償方案債務(wù)清償方案為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后可作為合同的附件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在特定情況下，可邀請第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.1.2第三方因違反保密條款泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立開展合同相關(guān)事務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)；4.2.4第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生職責(zé)交叉或沖突。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與抵押權(quán)人、債務(wù)人等其他相關(guān)方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，維護各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況包括但不限于：6.1.2法律咨詢：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；6.1.3會計審計：第三方會計師事務(wù)所對債務(wù)進行審計，確保債務(wù)清償?shù)呢攧?wù)真實性。第七條第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.5第三方介入的費用及支付方式；7.1.6第三方介入的期限。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同爭議解決機構(gòu)一致。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方介入的保密條款與本合同保密條款一致。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押債務(wù)明細、抵押權(quán)登記情況等。說明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了房產(chǎn)抵押的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.債務(wù)清償方案詳細要求：包括債務(wù)清償?shù)木唧w方案、還款計劃、預(yù)期效果等。說明：債務(wù)清償方案是本合同的核心內(nèi)容，旨在指導(dǎo)服務(wù)提供方協(xié)助抵押權(quán)人完成債務(wù)清償。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)范圍、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書詳細要求：由第三方律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律分析、合規(guī)性意見等。說明：法律意見書為合同的法律效力提供保障，確保合同條款的合法性和有效性。6.會計審計報告詳細要求：由第三方會計師事務(wù)所出具，包含債務(wù)的審計結(jié)果、財務(wù)狀況分析等。說明：會計審計報告為債務(wù)清償?shù)呢攧?wù)真實性提供保障。7.服務(wù)提供方工作報告詳細要求：包含服務(wù)提供方在合同履行過程中的工作進展、成果、存在的問題等。說明：服務(wù)提供方工作報告為甲乙雙方監(jiān)督服務(wù)提供方的工作提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的補充文件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按時提供房產(chǎn)抵押信息未配合服務(wù)提供方辦理相關(guān)手續(xù)說明：抵押權(quán)人違約將導(dǎo)致服務(wù)提供方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)提供方違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求未保守甲乙雙方商業(yè)秘密未按照約定履行職責(zé)說明：服務(wù)提供方違約將影響合同目標(biāo)的實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密違反法律法規(guī)說明：第三方違約將損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度說明：違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)具體情況綜合考慮，確保公平合理。示例說明：若抵押權(quán)人未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)要求抵押權(quán)人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償由此造成的合理損失。若服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方采取補救措施，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押債務(wù)清償專項服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3服務(wù)提供方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)登記信息4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)清償期限4.4清償方式5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述5.2服務(wù)具體內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間7.3服務(wù)延期8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：債務(wù)清償計劃12.3附件三：服務(wù)協(xié)議補充條款13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋抵押人：指將房產(chǎn)設(shè)定抵押以獲得貸款的一方。抵押權(quán)人：指接受抵押房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的一方。服務(wù)提供方：指提供本合同約定的債務(wù)清償專項服務(wù)的一方。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：____________________服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)已登記在抵押人名下，登記時間為：____________________。4.債務(wù)清償方案4.1債務(wù)本金債務(wù)本金總額為：____________________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率____________________計算，利息總額為：____________________元。4.3債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限為：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.4清償方式每月支付____________________元，共計____________________期。特定日期一次性支付剩余債務(wù)本金及利息。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容概述代辦債務(wù)清償手續(xù)。協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人溝通。提供債務(wù)清償過程中的法律咨詢。5.2服務(wù)具體內(nèi)容服務(wù)提供方將代表抵押人向抵押權(quán)人提交債務(wù)清償申請。服務(wù)提供方將協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商債務(wù)清償方案。服務(wù)提供方將提供必要的法律文件和咨詢。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保證服務(wù)質(zhì)量，確保債務(wù)清償順利進行。在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。對抵押人提供保密服務(wù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為：____________________元。6.2費用構(gòu)成服務(wù)提供費用。法律咨詢費用。其他相關(guān)費用。6.3支付方式抵押人于____________________年____________________月____________________日前一次性支付服務(wù)費用總額。6.4付款時間付款時間為：____________________年____________________月____________________日。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間為：____________________年____________________月____________________日。7.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間為：____________________年____________________月____________________日。7.3服務(wù)延期如需延期，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息定義抵押人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方的商業(yè)秘密。本合同的條款內(nèi)容。雙方在履行本合同過程中知悉的任何敏感信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)。一方泄露保密信息。一方故意或重大過失造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件債務(wù)清償完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：債務(wù)清償計劃12.3附件三：服務(wù)協(xié)議補充條款13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：債務(wù)清償計劃14.3附件三：服務(wù)協(xié)議補充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍提供債務(wù)評估、房產(chǎn)評估等服務(wù)。提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。協(xié)助雙方進行債務(wù)清償相關(guān)手續(xù)的辦理。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇抵押人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款3.1抵押人額外條款抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利開展工作。抵押人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向抵押權(quán)人及服務(wù)提供方反饋。3.2抵押權(quán)人額外條款抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細報告，并對服務(wù)結(jié)果進行審核。抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。3.3服務(wù)提供方額外條款服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助抵押人、抵押權(quán)人與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人或服務(wù)提供方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。第三方服務(wù)的市場價值。第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。4.3責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與抵押人的責(zé)任劃分第三方對抵押人提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。抵押人應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料，并承擔(dān)因資料不真