2024年度三亞二手房買賣合同時(shí)效合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同時(shí)效合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)使用條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1水電煤等費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3印花稅6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式支付方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2房地產(chǎn)交付方式交付方式：________4.3房地產(chǎn)使用條件使用條件：________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.3登記時(shí)間登記完成時(shí)間：________第六條相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1水電煤等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元/月6.3印花稅印花稅：人民幣_(tái)_______元整6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；7.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；（2）買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約賠償（1）因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償；（2）因買受人違約導(dǎo)致出賣人遭受損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交爭(zhēng)議材料、參與調(diào)解、仲裁或訴訟等。第九條合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章，并立即停止履行合同；9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交接清單包括但不限于房屋設(shè)施清單、水電煤費(fèi)結(jié)算單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一________13.2其他約定事項(xiàng)二________13.3其他約定事項(xiàng)三________第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間________14.2簽署地點(diǎn)________14.3簽署人出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________見(jiàn)證人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在介入合同履行過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，共同確保合同的履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，繼續(xù)履行合同權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充條款9.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。9.2如本條款與本合同存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件一為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確房屋交付時(shí)的狀況。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：附件三為合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，有助于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，甲乙雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，甲乙雙方可就爭(zhēng)議解決方式簽訂協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)_______元的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。示例：若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)_______元的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成