2024版房地產職業(yè)經理人項目評估與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產職業(yè)經理人項目評估與投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.項目評估3.1評估原則3.2評估方法3.3評估內容4.投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報5.項目管理5.1項目經理職責5.2項目管理團隊5.3項目管理流程6.人力資源6.1人員配置6.2人員招聘與培訓6.3人員績效評估7.財務管理7.1財務核算7.2財務報告7.3財務審計8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構9.2檢查方式9.3檢查內容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目類型[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項目規(guī)模[具體項目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]3.項目評估3.1評估原則[評估應遵循的原則，如客觀、公正、全面等]3.2評估方法[評估采用的方法，如成本法、市場法、收益法等]3.3評估內容[評估應包括的內容，如市場前景、投資回報率、風險分析等]4.投資條款4.1投資金額[投資總金額，如人民幣若干萬元]4.2投資方式[投資的具體方式，如股權投資、債權投資等]4.3投資期限[投資期限，如若干年]4.4投資回報[投資回報的具體形式，如分紅、利息、股權增值等]5.項目管理5.1項目經理職責[項目經理的職責，如項目規(guī)劃、組織實施、協(xié)調管理等]5.2項目管理團隊[項目管理團隊構成，如項目經理、技術負責人、財務負責人等]5.3項目管理流程[項目管理流程，如項目啟動、實施、監(jiān)控、收尾等]6.人力資源6.1人員配置[項目所需人員配置，如技術人員、管理人員、操作人員等]6.2人員招聘與培訓[人員招聘渠道、招聘程序、培訓計劃等]6.3人員績效評估[人員績效評估標準、評估周期、獎懲措施等]7.財務管理7.1財務核算[財務核算方法、核算周期、核算內容等]7.2財務報告[財務報告編制要求、報送周期、報送對象等]7.3財務審計[財務審計機構、審計內容、審計周期等]8.風險管理8.1風險識別[列出可能面臨的風險，如市場風險、政策風險、財務風險等]8.2風險評估[風險評估方法，如定性分析、定量分析等]8.3風險應對措施[針對不同風險制定的具體應對措施，如風險規(guī)避、風險轉移、風險自留等]9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機構[設立監(jiān)督機構，如董事會、監(jiān)事會等]9.2檢查方式[檢查方式，如定期檢查、專項檢查等]9.3檢查內容[檢查內容，如項目進度、資金使用、合同履行等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序，如申請、受理、審理、裁決等]11.合同生效與解除11.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.3合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商、解除協(xié)議等]12.違約責任12.1違約情形[列明可能出現(xiàn)的違約情形，如延遲付款、未按期完成項目等]12.2違約責任[針對不同違約情形的違約責任，如賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方法，如按實際損失計算、按合同約定比例計算等]13.合同變更與終止13.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]13.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項目完成、合同期限屆滿等]13.3合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知、結算、資料歸檔等]14.其他約定14.1合同附件[合同附件清單，如項目評估報告、投資協(xié)議等]14.2合同解釋[合同解釋的依據(jù)和原則，如按照合同條款、法律法規(guī)等]14.3合同爭議[合同爭議的處理原則，如優(yōu)先協(xié)商、尊重事實、公平合理等]14.4合同生效日期[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同項目實施、管理、監(jiān)督、咨詢或其他相關活動的獨立主體。1.2第三方類型（1）中介機構：如房地產評估機構、律師事務所、會計師事務所等；（2）咨詢服務機構：如項目管理公司、市場調研機構等；（3）監(jiān)理機構：如工程監(jiān)理公司等；（4）其他相關機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）經雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式、內容、期限等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責。2.2第三方介入范圍第三方介入范圍應限于本合同約定的項目實施、管理、監(jiān)督、咨詢等活動，不得超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責，造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方介入項目的性質和規(guī)模；（2）第三方介入活動的風險程度；（3）第三方履行的職責和承擔的責任；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責任限額約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨立履行相關職責；（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方義務（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相關職責；（2）保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。4.3第三方責任（1）因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）因違反協(xié)議或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致無法履行協(xié)議或合同約定的，不負賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況，確保甲方了解項目實施情況。5.2與乙方的關系第三方應與乙方保持密切合作，共同推進項目實施，確保項目按期完成。5.3與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。5.4與其他第三方的劃分第三方與其他第三方在履行職責過程中，應相互尊重、相互配合，避免相互干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、投資可行性、風險評估等內容。說明：評估報告應由具備資質的第三方機構出具，作為合同附件之一。2.投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資金額、方式、期限、回報等內容。說明：投資協(xié)議應由甲乙雙方簽署，作為合同附件之一。3.項目管理計劃詳細要求：包含項目目標、組織架構、實施流程、風險控制等內容。說明：項目管理計劃應由項目經理或項目管理團隊制定，作為合同附件之一。4.人員配置表詳細要求：列出項目所需人員、崗位、職責、任職資格等內容。說明：人員配置表應由甲乙雙方確認，作為合同附件之一。5.財務預算表詳細要求：列出項目各項費用預算、資金使用計劃等內容。說明：財務預算表應由財務部門制定，作為合同附件之一。6.風險管理計劃詳細要求：列出項目可能面臨的風險、應對措施等內容。說明：風險管理計劃應由風險管理團隊制定，作為合同附件之一。7.監(jiān)督檢查報告詳細要求：記錄項目實施過程中的監(jiān)督檢查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等內容。說明：監(jiān)督檢查報告應由監(jiān)督檢查機構出具，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽署，作為合同附件之一。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、生效時間等內容。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽署，作為合同附件之一。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應與合同內容相關，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時完成項目進度；（2）未按合同約定支付款項；（3）未按照合同約定履行管理職責；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)實施。2.責任認定標準（1）違約行為的性質、情節(jié)、后果；（2）違約方的責任能力；（3）法律法規(guī)和合同約定。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按時支付乙方投資款項，構成違約行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時完成項目進度，構成違約行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因工期延誤造成的損失，并承擔相應的違約金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，構成違約行為。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的違約金。全文完。2024版房地產職業(yè)經理人項目評估與投資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3政策法規(guī)解釋2.項目背景2.1項目概述2.2項目目標2.3項目實施時間3.項目評估3.1評估標準3.2評估方法3.3評估報告4.投資條件4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.投資回報5.1回報方式5.2回報比例5.3回報期限6.項目管理6.1項目經理職責6.2項目團隊組建6.3項目進度管理7.風險控制7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.合同履行8.1履行主體8.2履行方式8.3履行期限9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房地產”指土地、建筑物及其附屬設施。1.1.2“職業(yè)經理人”指受委托管理房地產項目的專業(yè)管理人員。1.1.3“項目”指本合同中約定的房地產項目。1.1.4“評估”指對項目進行全面分析，確定其價值、風險和可行性。1.1.5“投資”指本合同中約定的資金投入項目。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“土地增值稅”指根據(jù)土地增值額征收的稅費。1.2.2“房地產權證”指證明房地產權利的法律文件。1.2.3“土地使用權出讓”指政府將土地使用權出讓給土地使用權人的行為。2.項目背景2.1項目概述2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.1.3項目類型：[項目類型]2.2項目目標2.2.1提升房地產項目市場競爭力。2.2.2實現(xiàn)項目投資回報最大化。2.2.3保證項目按時、按質完成。2.3項目實施時間2.3.1項目開始時間：[開始時間]2.3.2項目結束時間：[結束時間]3.項目評估3.1評估標準3.1.1依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2結合項目實際情況，綜合分析項目價值、風險和可行性。3.2評估方法3.2.1采用定量與定性相結合的方法。3.2.2通過市場調研、專家咨詢、數(shù)據(jù)分析等手段進行評估。3.3評估報告3.3.1評估報告需詳細列明評估過程、評估結果和建議。3.3.2評估報告需經雙方簽字確認后生效。4.投資條件4.1投資金額4.1.1投資金額：[投資金額]4.1.2投資金額需在合同簽訂后[期限]內支付。4.2投資方式4.2.1投資方式：[投資方式]4.2.2投資方式需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3投資期限4.3.1投資期限：[投資期限]4.3.2投資期限自合同生效之日起計算。5.投資回報5.1回報方式5.1.1回報方式：[回報方式]5.1.2回報方式需在合同中明確約定。5.2回報比例5.2.1回報比例：[回報比例]5.2.2回報比例需在合同中明確約定。5.3回報期限5.3.1回報期限：[回報期限]5.3.2回報期限自項目完工之日起計算。6.項目管理6.1項目經理職責6.1.1項目經理負責項目的整體管理。6.1.2項目經理需具備豐富的房地產項目管理和運營經驗。6.2項目團隊組建6.2.1項目團隊由項目經理、工程師、設計師等組成。6.2.2項目團隊成員需具備相關專業(yè)資質和經驗。6.3項目進度管理6.3.1項目進度需按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.3.2項目經理需定期向投資方報告項目進度情況。8.合同履行8.1履行主體8.1.1投資方為合同履行主體之一，負責資金投入和收益分配。8.1.2職業(yè)經理人為合同履行主體之一，負責項目管理和運營。8.2履行方式8.2.1投資方應按合同約定的時間和方式支付投資款項。8.2.2職業(yè)經理人應按合同約定履行項目管理職責，確保項目順利進行。8.3履行期限8.3.1合同履行期限自合同生效之日起至項目投資回報實現(xiàn)或合同終止之日止。9.保密條款9.1保密內容9.1.1任何一方在合同履行過程中獲得的相關商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[期限]。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議。10.2.2仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.2解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.合同終止12.1終止條件12.1.1項目投資回報實現(xiàn)。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2終止程序12.2.1終止合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.3終止后的責任12.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.違約責任13.1違約行為13.1.1未按合同約定履行義務。13.1.2故意或過失造成對方損失。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任。13.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過[送達方式]送達。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。15.3.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其介入協(xié)議中約定的職責范圍。16.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不足造成的損失，免除其責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方享有介入協(xié)議中約定的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利行使應符合介入協(xié)議的約定。17.2.2第三方權利行使不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，應接受乙方的監(jiān)督和指導。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應獨立履行職責，不得受甲乙雙方任何一方的干預。18.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2解除條件19.2.1第三方介入協(xié)議的解除需符合介入協(xié)議的約定。19.3變更與解除程序19.3.1變更或解除第三方介入協(xié)議應書面通知甲乙雙方和第三方，并經各方簽字確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入協(xié)議中的爭議解決方式應優(yōu)先適用。20.1.2如第三方介入協(xié)議中未約定爭議解決方式，可參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭議的解決程序20.2.1第三方介入爭議的解決程序應按照爭議解決方式的規(guī)定進行。20.2.2第三方介入爭議的解決結果應對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應包含項目背景、評估標準、評估方法、評估結果、風險評估及建議等內容。說明：評估報告應由具備相應資質的第三方機構出具，并經甲乙雙方簽字確認。2.投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應明確投資金額、投資方式、投資期限、回報方式、回報比例等內容。說明：投資協(xié)議應由甲乙雙方及投資方共同簽署，并作為本合同的附件。3.項目管理協(xié)議詳細要求：項目管理協(xié)議應明確項目經理職責、項目團隊組建、項目進度管理等內容。說明：項目管理協(xié)議應由甲乙雙方及職業(yè)經理人共同簽署，并作為本合同的附件。4.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如需保密的第三方）共同簽署，并作為本合同的附件。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方定義、介入條件、介入程序、責任限額、責任范圍、權利義務等內容。說明：第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方及第三方（如需仲裁的第三方）共同簽署，并作為本合同的附件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更程序等內容。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并作為本合同的附件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除程序、解除后的責任等內容。說明：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為未按時支付投資款項。未按合同約定履行投資義務。說明：投資方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。2.職業(yè)經理人違約行為未按合同約定履行項目管理職責。故意或重大過失導致項目損失。說明：職業(yè)經理人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責。故意或重大過失導致項目損失。說明：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。4.甲乙雙方違約行為未按合同約定履行義務。故意或重大過失導致項目損失。說明：甲乙雙方應承擔連帶違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：投資方未按時支付投資款項，導致項目進度延誤，甲方因此遭受損失。甲方有權要求投資方承擔違約責任，賠償因延誤造成的損失。職業(yè)經理人在項目運營過程中，因管理不善導致項目出現(xiàn)重大損失。甲方有權要求職業(yè)經理人承擔違約責任，賠償因損失造成的損失。全文完。2024版房地產職業(yè)經理人項目評估與投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目投資估算3.項目評估標準與方法3.1評估原則3.2評估指標體系3.3評估方法3.4評估結果4.投資條件4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報5.項目運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理內容5.3運營管理責任5.4運營管理費用6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同履行監(jiān)督7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：項目評估報告14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方：房地產職業(yè)經理人地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權代表：聯(lián)系方式：137xxxx5678乙方授權代表：趙六聯(lián)系方式：136xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項目概況2.1項目名稱新城房地產項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及類型項目總用地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項目投資估算項目總投資估算：10億元人民幣3.項目評估標準與方法3.1評估原則遵循公平、公正、公開的原則，綜合考慮項目經濟效益、社會效益和環(huán)境效益。3.2評估指標體系包括但不限于：土地成本、建設成本、運營成本、銷售價格、投資回報率等。3.3評估方法采用定量分析與定性分析相結合的方法，對項目進行全面評估。3.4評估結果項目評估結果將在合同簽訂后30日內完成，并由雙方認可的第三方機構出具評估報告。4.投資條件4.1投資金額乙方投資金額為項目總投資的30%，即3億元人民幣。4.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式投資。4.3投資期限乙方應在合同簽訂后30日內完成投資。4.4投資回報項目運營期結束后，甲方按照乙方投資額的年化收益率10%向乙方支付投資回報。5.項目運營管理5.1運營管理主體項目運營管理主體為甲方。5.2運營管理內容包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務、財務管理等。5.3運營管理責任甲方對項目運營管理承擔全面責任。5.4運營管理費用項目運營管理費用由甲方承擔。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至項目運營期滿為止。6.2合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.3合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.4合同履行監(jiān)督雙方應按合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督。7.保密條款7.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內。7.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付投資回報；（2）乙方未按合同約定完成投資；（3）任何一方未按合同約定履行保密義務；（4）任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）對于甲方未按合同約定支付投資回報的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付投資回報的10%；（3）對于任何一方未按合同約定履行保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）對于任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部實際損失；（2）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議通知；（2）爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同；（3）人民法院應在收到起訴狀之日起6個月內作出判決。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決過程中產生的法律問題，適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應終止的其他情形。11.3合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方時解除。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目評估報告、投資協(xié)議、其他相關文件。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方：（簽字）乙方：（簽字）13.2合同簽署日期2024年4月1日14.合同附件清單14.1附件一：項目評估報告14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或意見；（2）合同約定的事項需要第三方參與；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方應共同選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質和能力；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責任限額承擔；（3）第三方責任限額不得超過其簽訂合同時所擁有的凈資產。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或第三方遭受損失的，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方原因導致合同無法履行或第三方遭受損失的，第三方不承擔責任；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以免除第三方責任的情形。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權獲得甲方或乙