2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2校園環(huán)境改善項目2.3項目實施地點3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)3.3公共設(shè)施維護服務(wù)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5消防安全服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1清潔衛(wèi)生標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3公共設(shè)施維護標準4.4安全保衛(wèi)標準4.5消防安全標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理期限6.1合同簽訂日期6.2合同有效期限6.3合同終止條件7.項目實施進度安排7.1項目前期準備7.2項目實施階段7.3項目驗收階段8.項目驗收標準及程序8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：校園環(huán)境改善項目詳細說明13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項14.1雙方一致認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：學(xué)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方校園內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的日常管理及維護，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、行政樓等。2.2校園環(huán)境改善項目本合同約定的校園環(huán)境改善項目包括但不限于綠化景觀提升、公共設(shè)施維修改造、校園道路硬化及照明設(shè)施完善等。2.3項目實施地點上述物業(yè)管理及校園環(huán)境改善項目實施地點為甲方所屬的學(xué)院校園范圍內(nèi)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負責甲方校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面、門窗、衛(wèi)生間等，確保清潔質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.2綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負責甲方校園內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。3.3公共設(shè)施維護服務(wù)乙方負責甲方校園內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責甲方校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應(yīng)急處理等，確保校園安全。3.5消防安全服務(wù)乙方負責甲方校園內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)、消防安全知識宣傳等。4.物業(yè)管理服務(wù)標準4.1清潔衛(wèi)生標準清潔工作應(yīng)符合國家相關(guān)標準，地面、門窗、衛(wèi)生間等清潔后應(yīng)無污漬、無異味。4.2綠化養(yǎng)護標準綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化區(qū)域整潔有序。4.3公共設(shè)施維護標準公共設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患，維修保養(yǎng)及時。4.4安全保衛(wèi)標準校園內(nèi)安全無事故，無盜竊、破壞等違法行為。4.5消防安全標準消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通，消防安全意識深入人心。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用總額本合同約定的物業(yè)管理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用每月支付一次，由甲方在每月的一個工作日前將款項支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)管理期限6.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起三年。6.3合同終止條件任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明終止原因。8.項目實施進度安排8.1項目前期準備乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成項目前期準備工作，包括但不限于人員安排、物資采購、施工方案制定等。8.2項目實施階段項目實施階段分為三個子階段，每個子階段預(yù)計耗時如下：子階段一：綠化景觀提升，預(yù)計耗時2個月；子階段二：公共設(shè)施維修改造，預(yù)計耗時3個月；子階段三：校園道路硬化及照明設(shè)施完善，預(yù)計耗時1個月。8.3項目驗收階段項目實施完成后，乙方應(yīng)在每個子階段完成后5個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收。9.項目驗收標準及程序9.1驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方的要求，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗收程序驗收程序包括現(xiàn)場檢查、資料審查、會議討論等環(huán)節(jié)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。9.3驗收時間項目驗收時間應(yīng)在項目實施階段完成后10個工作日內(nèi)完成。10.違約責任10.1違約情形乙方未按合同約定時間完成項目實施；乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標準；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進行。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。12.合同解除條件12.1合同解除情形一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和未履行部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同有效期限屆滿；合同解除；合同因其他原因終止。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。14.其他約定事項14.1雙方一致認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項的補充說明本合同補充說明應(yīng)在合同中明確約定，作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方；評估方：對合同履行結(jié)果進行評估的第三方；專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、審計師等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并?yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：按照協(xié)議約定履行職責；對其履行職責過程中的疏忽、錯誤或不當行為承擔相應(yīng)責任；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得合理的報酬；在其職責范圍內(nèi)享有獨立判斷權(quán)；對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。18.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。18.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如發(fā)生賠償責任，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.2責任劃分第三方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的責任，由甲乙雙方各自承擔。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并在必要時提供協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方協(xié)議終止；雙方協(xié)商一致終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列出乙方提供物業(yè)管理的各項具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)上的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：校園環(huán)境改善項目詳細說明詳細要求：詳細描述校園環(huán)境改善項目的具體內(nèi)容，包括項目目標、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確校園環(huán)境改善項目的具體實施細節(jié)。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用的計算方式、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目驗收的具體情況和結(jié)果。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約時間、違約方、違約事實、處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中違約行為的記錄和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成項目實施；乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標準；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定進行溝通協(xié)調(diào)。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的整改措施及效果。3.違約責任認定示例乙方未按合同約定時間完成項目實施，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍與責任1.2管理區(qū)域劃分1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)標準1.5管理費用與支付方式2.1校園環(huán)境改善目標2.2改善項目與實施計劃2.3改善項目驗收標準2.4改善項目進度管理2.5改善項目資金管理3.1物業(yè)管理與環(huán)境改善工作協(xié)調(diào)機制3.2人員配置與培訓(xùn)3.3工作報告與信息溝通3.4風險管理與應(yīng)急預(yù)案3.5違約責任與處理4.1合同期限與續(xù)簽4.2合同解除與終止4.3合同變更與補充4.4合同爭議解決4.5合同生效與備案5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2物業(yè)管理服務(wù)評價機制5.3物業(yè)管理服務(wù)改進措施5.4物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整5.5物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算6.1校園環(huán)境改善效果評估6.2環(huán)境改善項目后續(xù)維護6.3環(huán)境改善項目檔案管理6.4環(huán)境改善項目資金使用情況6.5環(huán)境改善項目效益分析7.1物業(yè)管理檔案與資料管理7.2物業(yè)管理信息共享與保密7.3物業(yè)管理檔案查詢與借閱7.4物業(yè)管理檔案歸檔與銷毀7.5物業(yè)管理檔案管理責任8.1物業(yè)管理合同爭議解決方式8.2物業(yè)管理合同爭議調(diào)解程序8.3物業(yè)管理合同爭議仲裁8.4物業(yè)管理合同爭議訴訟8.5物業(yè)管理合同爭議解決期限9.1合同附件9.2合同補充協(xié)議9.3合同附件清單9.4合同補充協(xié)議清單9.5合同附件與補充協(xié)議的效力10.1合同執(zhí)行與監(jiān)督10.2合同執(zhí)行情況報告10.3合同執(zhí)行監(jiān)督措施10.4合同執(zhí)行結(jié)果評估10.5合同執(zhí)行責任11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同履行義務(wù)11.5合同履行責任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果12.5合同解除責任13.1合同違約責任13.2合同違約賠償13.3合同違約處理13.4合同違約責任承擔13.5合同違約賠償方式14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后果14.5合同終止責任第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍與責任1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場、道路等。1.2管理區(qū)域劃分1.2.1管理區(qū)域劃分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、活動區(qū)等，具體劃分以合同附件為準。1.2.2各區(qū)域管理職責明確，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)各區(qū)域特點制定相應(yīng)的管理措施。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、公共區(qū)域管理等。1.3.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見合同附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》。1.4物業(yè)服務(wù)標準1.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)標準以及合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.4.2物業(yè)服務(wù)標準包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生清潔度、安全保障措施、設(shè)施設(shè)備運行狀況、綠化養(yǎng)護質(zhì)量等。1.5管理費用與支付方式1.5.1物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、專項維修基金等。1.5.2物業(yè)管理費用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的繳費時間內(nèi)繳納。2.1校園環(huán)境改善目標2.1.1本合同旨在通過物業(yè)管理與校園環(huán)境改善，提升校園環(huán)境品質(zhì)，營造和諧、舒適的校園生活環(huán)境。2.1.2改善目標包括：綠化美化、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境整治、安全保障等。2.2改善項目與實施計劃2.2.1改善項目包括但不限于：綠化工程、設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境整治、安全保障等。2.2.2改善項目實施計劃應(yīng)明確項目內(nèi)容、實施時間、責任主體等。2.3改善項目驗收標準2.3.1改善項目驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準、行業(yè)標準以及合同約定。2.3.2驗收標準包括但不限于：工程質(zhì)量、施工進度、環(huán)境效果等。2.4改善項目進度管理2.4.1改善項目進度管理應(yīng)嚴格按照實施計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。2.4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主報告項目進度。2.5改善項目資金管理2.5.1改善項目資金由物業(yè)管理方負責管理，?？顚Ｓ?。2.5.2改善項目資金使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公開。3.1物業(yè)管理與環(huán)境改善工作協(xié)調(diào)機制3.1.1物業(yè)管理方與業(yè)主委員會應(yīng)建立定期溝通機制，共同商討物業(yè)管理與環(huán)境改善工作。3.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同推進物業(yè)管理與環(huán)境改善工作。3.2人員配置與培訓(xùn)3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理人員，負責日常管理工作。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。3.3工作報告與信息溝通3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會提交工作報告，匯報物業(yè)管理與環(huán)境改善工作情況。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)通過公告欄、網(wǎng)站、公眾號等渠道，及時向業(yè)主發(fā)布相關(guān)信息。3.4風險管理與應(yīng)急預(yù)案3.4.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全風險管理體系，防范和化解各類風險。3.4.2物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.5違約責任與處理3.5.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.5.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。8.1合同爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議調(diào)解程序8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、合法、公正、高效的原則。8.3合同爭議仲裁8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進行，仲裁裁決為終局裁決。8.4合同爭議訴訟8.4.1如雙方未能在合理期限內(nèi)達成和解或仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。8.5合同爭議解決期限8.5.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決。8.5.2如協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》、《物業(yè)管理費用明細表》、《改善項目實施計劃》等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充協(xié)議9.2.1本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容進行補充或修改，但應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件清單9.3.1合同附件清單應(yīng)詳細列明所有附件的名稱、頁數(shù)、簽署日期等信息。9.4合同補充協(xié)議清單9.4.1合同補充協(xié)議清單應(yīng)詳細列明所有補充協(xié)議的名稱、頁數(shù)、簽署日期等信息。9.5合同附件與補充協(xié)議的效力9.5.1合同附件與補充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1合同執(zhí)行與監(jiān)督10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2業(yè)主委員會或其指定的監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對物業(yè)管理方的合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。10.2合同執(zhí)行情況報告10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會提交合同執(zhí)行情況報告。10.2.2報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容履行情況、費用使用情況、項目進展情況等。10.3合同執(zhí)行監(jiān)督措施10.4合同執(zhí)行結(jié)果評估10.4.1業(yè)主委員會或其指定的監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對合同執(zhí)行結(jié)果進行評估。10.4.2評估結(jié)果應(yīng)作為考核物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。10.5合同執(zhí)行責任10.5.1雙方應(yīng)承擔因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2合同履行地點11.2.1合同履行地點為____市____區(qū)____路____號。11.3合同履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。11.4合同履行義務(wù)11.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保校園環(huán)境改善目標的實現(xiàn)。11.4.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)管理方的各項工作。11.5合同履行責任11.5.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或未正確履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除事由、解除日期等內(nèi)容。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。12.5合同解除責任12.5.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.1合同違約責任13.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。13.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。13.2合同違約賠償13.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約情況確定。13.3合同違約處理13.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。13.4合同違約責任承擔13.4.1違約責任由違約方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.5合同違約賠償方式13.5.1違約賠償可以采取貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等方式。14.1合同終止條件14.1.1合同期滿且雙方無續(xù)簽意向的，合同終止。14.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止事由、終止日期等內(nèi)容。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.4.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。14.5合同終止責任14.5.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、環(huán)境評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同關(guān)系。15.2.2第三方應(yīng)在接到邀請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其職責和權(quán)限。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限，包括但不限于：15.6.1.1對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估；15.6.1.2對校園環(huán)境改善項目的指導(dǎo)和監(jiān)督；15.6.1.3對合同履行情況的審核和報告；15.6.1.4對甲乙雙方違約行為的監(jiān)督和糾正。15.6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用標準應(yīng)在合同中明確。15.6.3第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定，一般不超過合同期限。15.6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持與協(xié)助。15.6.5第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入或仲裁、訴訟。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方因故不能履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。15.7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報告提交給甲乙雙方。15.7.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準。2.《物業(yè)管理費用明細表》要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、繳納方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容。3.《改善項目實施計劃》要求：詳細列明改善項目的具體內(nèi)容、實施步驟、時間安排等。說明：該表格作為合同附件，用于明確改善項目的實施計劃。4.《物業(yè)管理服務(wù)標準》要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：該標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。5.《風險管理與應(yīng)急預(yù)案》要求：詳細列明風險管理的措施、應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和實施步驟。說明：該文件作為合同附件，用于明確風險管理和應(yīng)對突發(fā)事件的措施。6.《合同補充協(xié)議》要求：詳細列明合同補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于補充條款、修改條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。7.《合同附件清單》要求：詳細列明合同附件的名稱、頁數(shù)、簽署日期等信息。說明：該清單作為合同附件，用于匯總和記錄所有合同附件。8.《合同補充協(xié)議清單》要求：詳細列明合同補充協(xié)議的名稱、頁數(shù)、簽署日期等信息。說明：該清單作為合同附件，用于匯總和記錄所有合同補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時清理垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，業(yè)主可要求物業(yè)管理方承擔相應(yīng)責任。2.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并改正違規(guī)行為。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行職責，或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在環(huán)境評估過程中未提供準確數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常施工，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境改善合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1校園公共區(qū)域管理2.2學(xué)生宿舍管理2.3教學(xué)樓、辦公樓及實驗室管理2.4停車場管理2.5垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生2.6消防安全管理2.7保衛(wèi)與巡查3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與衛(wèi)生3.2維修與維護3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保衛(wèi)3.5綠化與養(yǎng)護3.6水電管理3.7環(huán)保與節(jié)能減排4.環(huán)境改善項目4.1校園綠化改造4.2公共區(qū)域設(shè)施更新4.3建設(shè)環(huán)保設(shè)施4.4美化校園環(huán)境4.5提升校園景觀4.6環(huán)保宣傳與教育5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期5.4逾期支付處理6.環(huán)境改善項目費用及支付方式6.1項目費用6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算周期6.4逾期支付處理7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)院乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期2024年4月1日1.3合同編號2024PM0011.4合同簽訂地點學(xué)院行政樓會議室2.物業(yè)管理范圍2.1校園公共區(qū)域管理乙方負責對學(xué)院內(nèi)的公共區(qū)域進行日常管理，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、食堂、圖書館、體育館、廣場等區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等工作。2.2學(xué)生宿舍管理乙方負責學(xué)生宿舍的日常管理，包括但不限于宿舍內(nèi)衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、維修服務(wù)等工作。2.3教學(xué)樓、辦公樓及實驗室管理乙方負責教學(xué)樓、辦公樓及實驗室的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、維修服務(wù)等工作。2.4停車場管理乙方負責學(xué)院停車場的日常管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等工作。2.5垃圾處理與環(huán)境衛(wèi)生乙方負責學(xué)院內(nèi)垃圾的分類收集、運輸和處理，確保校園環(huán)境衛(wèi)生。2.6消防安全管理乙方負責學(xué)院內(nèi)的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護、消防通道的暢通、消防安全知識的宣傳等工作。2.7保衛(wèi)與巡查乙方負責學(xué)院內(nèi)的保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時巡邏、門衛(wèi)管理、突發(fā)事件處理等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與衛(wèi)生乙方負責每天對公共區(qū)域進行清掃，保持環(huán)境整潔；對學(xué)生宿舍進行定期清掃，確保居住環(huán)境清潔。3.2維修與維護乙方負責對學(xué)院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3設(shè)施設(shè)備管理乙方負責對學(xué)院內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行管理，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.4安全保衛(wèi)乙方負責24小時巡邏，確保校園安全；對來訪人員進行登記和審查，防止不法分子進入校園。3.5綠化與養(yǎng)護乙方負責對校園內(nèi)的綠化進行日常養(yǎng)護，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。3.6水電管理乙方負責對學(xué)院內(nèi)的水電設(shè)施進行管理，確保水電供應(yīng)正常。3.7環(huán)保與節(jié)能減排乙方負責宣傳環(huán)保知識，提高師生環(huán)保意識；對學(xué)院內(nèi)的節(jié)能減排工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.環(huán)境改善項目4.1校園綠化改造乙方負責對校園綠化進行改造，包括但不限于增加綠化面積、種植花草樹木、改善景觀等。4.2公共區(qū)域設(shè)施更新乙方負責對公共區(qū)域設(shè)施進行更新，提高設(shè)施的使用壽命和美觀度。4.3建設(shè)環(huán)保設(shè)施乙方負責在學(xué)院內(nèi)建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如太陽能熱水器、垃圾分類回收站等。4.4美化校園環(huán)境乙方負責對校園環(huán)境進行美化，包括但不限于墻面彩繪、景觀設(shè)計等。4.5提升校園景觀乙方負責提升校園景觀，提高師生的滿意度。4.6環(huán)保宣傳與教育乙方負責開展環(huán)保宣傳與教育活動，提高師生的環(huán)保意識。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用甲方每月向乙方支付物業(yè)管理費用人民幣元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在每月的一個工作日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用按月結(jié)算。5.4逾期支付處理若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3乙方未按合同約定進行環(huán)境改善項目的；8.1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失。8.2.3若乙方未按合同約定進行環(huán)境改善項目，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解委員會的規(guī)定進行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址甲方送達地址：學(xué)院行政樓乙方送達地址：物業(yè)管理公司11.3送達方式通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起第三個工作日視為送達。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法得到糾正的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表環(huán)境改善項目明細表14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2簽署日期甲方：[日期]乙方：[日期]14.3簽署單位蓋章甲方蓋章：[甲方單位蓋章]乙方蓋章：[乙方單位蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同目標的實現(xiàn)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、費用審計、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合合同要求。16.1.2第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負責，若因第三方原因?qū)е潞贤繕宋磳崿F(xiàn)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時向合同雙方提出，并協(xié)助合同雙方采取糾正措施。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入任務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算17.2.1