2024年度房產(chǎn)交易居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易居間服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務1.3合同當事人1.4合同標的1.5居間費用1.6居間期限1.7居間成果2.居間服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.2房產(chǎn)實地考察與評估2.3房產(chǎn)交易談判與促成2.4居間服務過程中的溝通協(xié)調(diào)2.5居間服務過程中的風險控制3.居間費用及支付方式3.1居間費用標準3.2居間費用支付時間3.3居間費用支付方式3.4居間費用調(diào)整4.居間期限4.1居間服務起始時間4.2居間服務結束時間4.3居間期限延長5.居間成果5.1成交房產(chǎn)5.2成交金額5.3成交時間6.居間服務當事人的權利與義務6.1房產(chǎn)賣方權利與義務6.2房產(chǎn)買方權利與義務6.3居間服務方權利與義務7.居間服務過程中的保密義務7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.居間服務過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.居間服務過程中的法律法規(guī)遵守9.1合同簽訂前的法律法規(guī)審查9.2居間服務過程中的法律法規(guī)遵守9.3違法違規(guī)行為的處理10.居間服務過程中的合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.居間服務過程中的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.居間服務過程中的違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指合同當事人一方或雙方所擁有、使用或擬交易的房屋及相關附屬設施。1.2居間服務：指居間服務方根據(jù)合同約定，為合同當事人提供房產(chǎn)交易過程中的信息搜集、實地考察、談判促成、溝通協(xié)調(diào)等中介服務。1.3合同當事人：指簽訂本合同的居間服務方和房產(chǎn)交易雙方。1.4合同標的：指本合同所涉及的房產(chǎn)交易中介服務。1.5居間費用：指居間服務方為提供居間服務所收取的費用。1.6居間期限：指居間服務方提供居間服務的起止時間。1.7居間成果：指居間服務方成功促成房產(chǎn)交易并達到合同約定的條件。2.居間服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布：居間服務方負責收集房產(chǎn)交易相關信息，并在合同約定的范圍內(nèi)進行發(fā)布。2.2房產(chǎn)實地考察與評估：居間服務方根據(jù)合同當事人的要求，對房產(chǎn)進行實地考察，并提供房產(chǎn)評估報告。2.3房產(chǎn)交易談判與促成：居間服務方在合同當事人授權范圍內(nèi)，進行房產(chǎn)交易談判，促成交易達成。2.4居間服務過程中的溝通協(xié)調(diào)：居間服務方負責協(xié)調(diào)合同當事人之間的溝通，確保交易順利進行。2.5居間服務過程中的風險控制：居間服務方在居間服務過程中，采取必要措施控制交易風險。3.居間費用及支付方式3.1居間費用標準：居間服務費用按交易額的百分比計算，具體比例為_____%。3.2居間費用支付時間：居間服務完成后，合同當事人應在____個工作日內(nèi)支付居間費用。3.3居間費用支付方式：居間費用通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由合同當事人與居間服務方協(xié)商確定。3.4居間費用調(diào)整：如因市場變化或其他原因導致居間費用標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.居間期限4.1居間服務起始時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2居間服務結束時間：自居間服務完成之日起____個工作日內(nèi)。4.3居間期限延長：如合同當事人認為需要延長居間期限，應提前____個工作日書面通知居間服務方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長居間期限。5.居間成果5.1成交房產(chǎn)：指合同當事人一方或雙方在居間服務方的協(xié)助下，達成房產(chǎn)交易意向的房產(chǎn)。5.2成交金額：指合同當事人就成交房產(chǎn)所達成的交易金額。5.3成交時間：指合同當事人就成交房產(chǎn)達成交易意向的時間。6.居間服務當事人的權利與義務6.1房產(chǎn)賣方權利與義務：賣方有權要求居間服務方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；有權要求居間服務方協(xié)助進行房產(chǎn)交易談判；有權要求居間服務方在居間服務過程中維護其合法權益。6.2房產(chǎn)買方權利與義務：買方有權要求居間服務方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；有權要求居間服務方協(xié)助進行房產(chǎn)交易談判；有權要求居間服務方在居間服務過程中維護其合法權益。6.3居間服務方權利與義務：居間服務方有權要求合同當事人提供真實、準確的房產(chǎn)信息；有權要求合同當事人配合居間服務方進行房產(chǎn)交易談判；有權要求合同當事人履行合同約定的義務。8.居間服務過程中的保密義務8.1保密內(nèi)容：合同當事人及居間服務方在居間服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務結束后的____年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.居間服務過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：合同當事人發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.居間服務過程中的法律法規(guī)遵守10.1合同簽訂前的法律法規(guī)審查：合同當事人應確保其房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)和政策要求。10.2居間服務過程中的法律法規(guī)遵守：居間服務方在居間服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.3違法違規(guī)行為的處理：如合同當事人或居間服務方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.居間服務過程中的合同解除1.合同當事人一方嚴重違約；2.居間服務方未履行居間服務義務；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。1.居間服務方應退還已收取的居間費用；2.合同當事人應退還已支付的定金或預付款；3.雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。12.居間服務過程中的不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同當事人應協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.3不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除合同。13.居間服務過程中的違約責任13.1違約責任形式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.2違約責任承擔：違約責任的具體承擔方式由合同當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約責任賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同當事人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，合同當事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除合同當事人和居間服務方之外的，在居間服務過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人或機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于法律咨詢、房產(chǎn)評估、財務審計、貸款服務、保險服務等。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：引入第三方前，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。17.2權限：第三方在提供服務過程中，有權要求合同當事人和居間服務方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務所造成合同當事人的損失，其責任限額由合同當事人與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2超出責任限額的損失，由合同當事人自行承擔。19.第三方介入的保密義務19.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中知悉的合同當事人和居間服務方的商業(yè)秘密、個人信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。19.2保密期限：保密期限自第三方介入服務開始之日起至服務結束后的____年。19.3違約責任：第三方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。20.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。20.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的法律法規(guī)遵守21.1法律法規(guī)遵守：第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。21.2違法違規(guī)行為的處理：如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的合同解除1.第三方嚴重違約；2.第三方提供的服務不符合合同約定；3.因不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方，協(xié)議自通知到達對方時解除。1.第三方應退還已收取的費用；2.雙方應承擔因協(xié)議解除而產(chǎn)生的其他費用。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1劃分說明：第三方介入服務過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同當事人的交易決策和居間服務方的居間活動。23.2責任劃分：第三方介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；與第三方介入無關的責任，由合同當事人和居間服務方按照合同約定各自承擔。24.第三方介入的附加條款24.1附加條款：合同當事人和居間服務方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他附加條款，以明確各方的權利義務。25.第三方介入的生效與終止25.1生效：本附加條款自合同當事人和居間服務方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2終止：本附加條款與主合同同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權信息、交易信息等。說明：附件用于確認房產(chǎn)的基本情況和交易條件。2.房產(chǎn)實地考察報告詳細要求：包含房產(chǎn)的實際情況、評估結果、存在問題等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的實際情況和評估過程。3.房產(chǎn)交易談判記錄詳細要求：包含談判的時間、地點、參與人、談判內(nèi)容、達成的一致意見等。說明：附件用于記錄談判過程和結果。4.居間服務費用協(xié)議詳細要求：包含居間服務費用的金額、支付方式、支付時間等。說明：附件用于明確居間服務費用的具體約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的服務內(nèi)容、職責、權限、責任限額、保密義務等。說明：附件用于明確第三方介入的詳細約定。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、費用等。說明：附件用于明確爭議解決的詳細約定。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的條件、程序、處理方式等。說明：附件用于明確合同解除的詳細約定。8.不可抗力證明文件詳細要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未履行居間服務義務責任認定標準：居間服務方未按照合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：居間服務方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集，導致交易延誤，應承擔違約責任。2.房產(chǎn)交易雙方提供虛假信息責任認定標準：房產(chǎn)交易雙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易或造成對方損失。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應承擔違約責任。3.居間服務方泄露保密信息責任認定標準：居間服務方泄露合同當事人或第三方知悉的保密信息。示例說明：居間服務方泄露買方個人隱私信息，導致買方遭受騷擾，居間服務方應承擔違約責任。4.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導致交易價格失實，第三方應承擔違約責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，且合同當事人已盡合理努力避免損失。示例說明：地震導致房產(chǎn)無法交易，合同當事人已盡合理努力，不可抗力事件為免責事由。全文完。2024年度房產(chǎn)交易居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務1.3傭金1.4本合同2.合同雙方2.1甲方（委托方）2.2乙方（居間方）2.3雙方聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息搜集3.1.2房產(chǎn)信息發(fā)布3.1.3客戶接待與溝通3.1.4交易促成3.2甲方義務3.2.1提供真實有效的房產(chǎn)信息3.2.2配合乙方完成居間服務3.2.3支付居間服務費用4.居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.保密條款5.1保密義務5.2保密期限6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結束時間7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同中所稱房產(chǎn)，指甲方擁有合法權屬的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途的房屋及其附屬設施。1.2居間服務本合同中所稱居間服務，指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間方，在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)信息搜集、發(fā)布、客戶接待與溝通、交易促成等服務。1.3傭金本合同中所稱傭金，指乙方因提供居間服務所應得的報酬。1.4本合同本合同指甲方與乙方就2024年度房產(chǎn)交易居間服務事宜所簽訂的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1甲方（委托方）甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（居間方）乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式甲方與乙方應保持有效溝通，確保聯(lián)系方式的準確性。如有變更，應及時通知對方。3.服務內(nèi)容3.1乙方義務3.1.1房產(chǎn)信息搜集乙方應積極搜集與甲方房產(chǎn)相關的市場信息，包括但不限于周邊配套設施、同類房產(chǎn)價格等。3.1.2房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應將甲方房產(chǎn)信息在合理范圍內(nèi)進行發(fā)布，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、媒體等。3.1.3客戶接待與溝通乙方應熱情接待有意向購買甲方房產(chǎn)的客戶，并與其進行有效溝通。3.1.4交易促成乙方應盡最大努力促成甲方房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂購房合同等。3.2甲方義務3.2.1提供真實有效的房產(chǎn)信息甲方應向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)權屬、面積、用途等。3.2.2配合乙方完成居間服務甲方應積極配合乙方完成居間服務，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。3.2.3支付居間服務費用甲方應按照本合同約定，在居間服務完成后支付乙方居間服務費用。4.居間服務費用4.1費用計算方式居間服務費用按成交房產(chǎn)總價的一定比例計算，具體比例為_____________。4.2費用支付時間居間服務費用應在交易完成后_____________日內(nèi)支付。4.3費用支付方式居間服務費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。5.保密條款5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至居間服務結束后_____________年。6.履約期限6.1履約開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約開始時間為_____________。6.2履約結束時間居間服務完成后，本合同履約期限結束。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起_____________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。已支付的居間服務費用不予退還。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供真實有效的房產(chǎn)信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例，具體比例為_____________。8.2乙方違約責任若乙方未按約定履行居間服務義務，導致交易失敗或產(chǎn)生額外損失，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）____________________（2）____________________10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用若雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生法律適用問題，應參照適用法律。11.其他11.1合同附件（1）房產(chǎn)信息清單（2）居間服務協(xié)議（3）其他與本合同相關的文件11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除本合同解除應按照第七條“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_____________。12.2簽署地點本合同簽署地點為_____________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔和分發(fā)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）交易過程中涉及的法律、稅務、金融等復雜事項；（3）雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于交易順利進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同約定的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的損失，其責任限額為本合同約定的居間服務費用的一定比例，具體比例為_____________。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應將第三方介入的相關信息及時通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見或服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方為乙方提供專業(yè)意見或服務，乙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對本合同約定的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的損失，其責任僅限于本合同約定的責任限額。17.3.2甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應按照各自在合同中的約定承擔相應責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更若因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行相應變更。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務甲方、乙方與第三方在第三方介入過程中，對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起_____________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。21.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的法律責任。已支付的居間服務費用不予退還。第三方在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權屬、價格等。確保信息的真實性、準確性和完整性。2.居間服務協(xié)議詳細要求：明確雙方在居間服務過程中的權利和義務。約定服務費用、支付方式、違約責任等內(nèi)容。3.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在交易過程中的保密義務。規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責任。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入過程中的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。約定第三方與甲乙雙方的關系及責任劃分。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。確保評估報告的真實性、客觀性和權威性。6.房產(chǎn)交易合同詳細要求：明確買賣雙方的權利和義務。約定交易價格、支付方式、交房時間等內(nèi)容。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對交易過程中涉及的法律問題進行說明。確保法律意見書的權威性和準確性。8.稅務咨詢報告詳細要求：由會計師事務所出具，對交易過程中涉及的稅務問題進行說明。確保稅務咨詢報告的準確性。9.銀行貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。確保貸款合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供真實有效的房產(chǎn)信息：甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付居間服務費用：甲方應支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。2.乙方違約行為及責任認定未按約定履行居間服務義務：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方保密信息：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違反合同約定：第三方應承擔賠償責任，賠償因此遭受的損失。因不可抗力導致合同無法履行：第三方無需承擔賠償責任。示例說明：甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導致乙方為客戶提供虛假信息，乙方因此遭受損失。甲方應賠償乙方損失。乙方未在約定時間內(nèi)促成交易，甲方解除合同，乙方應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.2居間服務方1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設施3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務責任與義務4.1居間服務方責任4.2房產(chǎn)交易雙方責任4.3居間服務方義務4.4房產(chǎn)交易雙方義務5.居間服務費用結算5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式5.4費用違約責任6.房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方信息核實6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.3交易款項支付6.4交易稅費承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2房產(chǎn)交易雙方違約責任8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間11.3合同簽訂人員12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_________________1.2居間服務方1.2.1居間服務方名稱：__________________1.2.2居間服務方地址：__________________1.2.3居間服務方聯(lián)系方式：_______________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂時間：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地點2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4詳細地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2.1產(chǎn)權證號：____________________2.2.2產(chǎn)權人：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1使用面積：____________________2.3.2建筑面積：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2允許用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修程度：____________________2.5.2裝修風格：____________________2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1供水：____________________2.6.2供電：____________________2.6.3供氣：____________________2.6.4供暖：____________________2.6.5通訊：____________________3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1找尋買家3.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)3.1.3協(xié)調(diào)交易雙方關系3.2居間服務方式3.2.1線下溝通3.2.2線上溝通3.2.3文書起草3.3居間服務期限3.3.1居間服務開始日期：________________3.3.2居間服務結束日期：________________3.4居間服務費用3.4.1居間服務費金額：________________3.4.2費用支付方式：________________4.居間服務責任與義務4.1居間服務方責任4.1.1按合同約定提供服務4.1.2保護交易雙方隱私4.1.3維護交易雙方合法權益4.2房產(chǎn)交易雙方責任4.2.1如實提供房產(chǎn)信息4.2.2按時辦理交易手續(xù)4.2.3按約定支付居間服務費4.3居間服務方義務4.3.1盡力促成交易4.3.2及時反饋交易信息4.3.3協(xié)助處理交易過程中的問題4.4房產(chǎn)交易雙方義務4.4.1按時繳納相關稅費4.4.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.3不得泄露交易信息5.居間服務費用結算5.1費用結算方式5.1.1居間服務費一次性支付5.2費用支付時間5.2.1居間服務完成后支付5.3費用支付方式5.3.1銀行轉賬5.3.2現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)交易流程6.1交易雙方信息核實6.1.1居間服務方核實房產(chǎn)交易雙方身份信息6.1.2交易雙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2.1居間服務方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.2交易雙方按照規(guī)定繳納相關稅費6.3交易款項支付6.3.1交易雙方協(xié)商確定交易款項支付方式6.3.2居間服務方協(xié)助辦理交易款項支付手續(xù)6.4交易稅費承擔6.4.1交易雙方按照國家規(guī)定承擔交易稅費6.4.2居間服務方協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2居間服務方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.1.3房產(chǎn)交易雙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方7.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認或提出異議7.3合同終止條件7.3.1居間服務期限屆滿7.3.2房產(chǎn)交易雙方完成交易并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.4合同終止程序7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同7.4.2居間服務期限屆滿或交易完成自動終止8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1居間服務方未按約定提供服務的，應退還已收取的居間服務費，并支付違約金，違約金為已收取服務費的百分之二十。8.1.2居間服務方泄露交易雙方信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。8.2房產(chǎn)交易雙方違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為房價的千分之五。8.2.2買受方未按約定支付房款的，應支付違約金，違約金為房款的千分之五。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分按約定的違約金比例計算。8.3.2如交易雙方對違約金的計算有爭議，可提交仲裁機構或人民法院裁決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交所在地仲裁委員會仲裁。9.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為所在地仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向爭議解決機構提出申請。9.3.2爭議解決機構將根據(jù)法律規(guī)定和事實情況，依法作出裁決或判決。10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房產(chǎn)交易稅費清單等。11.合同簽訂11.1合同簽訂地點11.1.1合同簽訂地點為：____________________11.2合同簽訂時間11.2.1合同簽訂時間為：____________________11.3合同簽訂人員11.3.1出賣方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________11.3.3居間服務方代表：__________________12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費清單12.3交易雙方身份證明復印件12.4其他相關文件13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.1.1合同的修改與補充必須以書面形式進行。13.1.2修改與補充的內(nèi)容作為合同的組成部分。13.2修改與補充程序13.2.1任何一方提出修改或補充合同的，應書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，由居間服務方起草修改或補充的書面文件。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如有不可抗力因素導致合同無法履行，合同可解除。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1居間服務期限屆滿。14.2.2房產(chǎn)交易雙方完成交易并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應按約定履行各自的義務。14.3.2居間服務方應在合同終止后一定期限內(nèi)退還剩余的居間服務費。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由居間服務方邀請或由交易雙方共同邀請的，對交易過程提供輔助服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)過交易雙方同意，并由居間服務方邀請或推薦。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后，交易流程開始前或進行中。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，第三方責任限額為第三方服務費的三倍。15.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，因一般過失導致的損失，由第三方承擔部分責任。16.1