2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款結(jié)算系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款結(jié)算系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目類型2.4土地使用權(quán)情況2.5建設(shè)規(guī)模2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7交付標(biāo)準(zhǔn)3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5預(yù)付款比例3.6尾款支付方式4.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能4.2操作流程4.3系統(tǒng)安全性4.4使用說(shuō)明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用7.保修責(zé)任及期限7.1保修項(xiàng)目7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2隱私保護(hù)13.3信息披露14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：__________注冊(cè)地址：__________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________傳真號(hào)碼：__________________1.2買受人信息買受人姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________住址：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：__________________住址：_____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目位置：__________________2.3項(xiàng)目類型：__________2.4土地使用權(quán)情況：__________2.5建設(shè)規(guī)模：__________2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.7交付標(biāo)準(zhǔn)：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：__________3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.4首付款比例：__________3.5預(yù)付款比例：__________3.6尾款支付方式：__________4.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能：__________4.2操作流程：__________4.3系統(tǒng)安全性：__________4.4使用說(shuō)明：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收流程：__________5.4驗(yàn)收不合格處理：__________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：__________6.2過(guò)戶費(fèi)用：__________6.3登記手續(xù)：__________6.4登記費(fèi)用：__________7.保修責(zé)任及期限7.1保修項(xiàng)目：__________7.2保修期限：__________7.3保修范圍：__________7.4保修責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)付款8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋8.1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定進(jìn)行保修8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算公式：違約金額=違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金比例按實(shí)際損失的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定8.4違約處理8.4.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.4.2當(dāng)事人一方違約，守約方給予違約方寬限期，寬限期不超過(guò)30日8.4.3寬限期屆滿，違約方仍未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方共同選擇的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解9.2.2仲裁：提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3訴訟：向__________人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內(nèi)9.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人承擔(dān)9.4.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)9.4.3訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3違約方嚴(yán)重違約，守約方要求解除合同10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3合同終止10.3.1合同解除后，合同終止履行10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件一：房屋買賣合同附件二：智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日12.3修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用13.2隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)13.3信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)_________14.3份數(shù)及保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.1.2第三方介入合同是指合同雙方同意，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。16.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)益，合同雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1合同雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂19.1.1合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入合同。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)范圍內(nèi)。20.1.2合同雙方的責(zé)任，按合同約定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.3第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)21.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。21.1.2合同變更申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。22.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。22.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議，按照合同約定解決。23.1.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方介入合同附件24.1.1第三方介入合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。25.第三方介入后的合同生效25.1合同生效條件25.1.1合同雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂第三方介入合同。25.1.2合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同是雙方買賣房屋的正式文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：操作流程清晰，使用說(shuō)明詳盡，確保用戶能夠正確使用系統(tǒng)。說(shuō)明：本手冊(cè)為買受人提供智能化回款結(jié)算系統(tǒng)的使用指南，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合交付條件。4.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任介入事項(xiàng)。說(shuō)明：本證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.費(fèi)用清單要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明：本清單列明了第三方介入合同中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證真實(shí)有效，確?？铐?xiàng)已正確支付。說(shuō)明：本憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本證書用于證明買受人已取得房屋所有權(quán)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日需支付違約金。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日需支付違約金。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定進(jìn)行保修責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在約定的保修期內(nèi)進(jìn)行維修，買受人有權(quán)要求賠償。4.第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在施工過(guò)程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋，買受人遭受了租房費(fèi)用損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款結(jié)算系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能4.3系統(tǒng)使用流程4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)________元。3.2付款方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)________元。節(jié)點(diǎn)一：____年____月____日，支付金額為人民幣_(tái)________元；節(jié)點(diǎn)二：____年____月____日，支付金額為人民幣_(tái)________元；節(jié)點(diǎn)三：____年____月____日，支付金額為人民幣_(tái)________元。3.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）尾款支付期限：按照第三條第（2）款規(guī)定的節(jié)點(diǎn)支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日。（2）尾款支付節(jié)點(diǎn)：按照第三條第（2）款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條智能化回款結(jié)算系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述本合同采用智能化回款結(jié)算系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)款項(xiàng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控和結(jié)算。4.2系統(tǒng)功能（1）款項(xiàng)實(shí)時(shí)監(jiān)控；（2）結(jié)算數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；（3）款項(xiàng)查詢與核對(duì)；（4）逾期提醒。4.3系統(tǒng)使用流程（1）甲方將款項(xiàng)支付至系統(tǒng)指定賬戶；（2）乙方接收款項(xiàng)并進(jìn)行核對(duì)；（3）系統(tǒng)自動(dòng)記錄款項(xiàng)信息；（4）實(shí)時(shí)反饋款項(xiàng)結(jié)算情況。4.4系統(tǒng)維護(hù)與更新乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)與更新，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。第五條合同履行5.1合同履行主體本合同由甲方、乙方共同履行。5.2合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。5.3合同履行地點(diǎn)___________5.4合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（2）乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）其他交付條件。6.2交付時(shí)間____年____月____日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及功能；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序（1）乙方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶時(shí)間____年____月____日。7.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)指定仲裁員；（3）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將已交付的房地產(chǎn)退還給乙方；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后的其他處理事項(xiàng)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方；（3）合同終止后的其他處理事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2相關(guān)證明文件（1）購(gòu)房合同；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)證明文件。12.3其他附件（1）智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)；（2）合同簽訂雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)附件。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行條件成就。13.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間____年____月____日。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、退還已交付物品等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，為合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律支持等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲方、乙方應(yīng)向第三方明確介入范圍、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。16.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照甲方、乙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料和條件負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的資料和條件負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同其他方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同其他方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致；（2）合同變更后，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。19.2合同變更的效力合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他方；（2）合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。20.3合同解除的效力合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。3.購(gòu)房合同要求：真實(shí)、有效，清晰顯示雙方姓名、身份證號(hào)碼、房地產(chǎn)信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.付款憑證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。5.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：完整、清晰，詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)操作流程、功能、注意事項(xiàng)等。6.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)、有效，清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。7.其他相關(guān)證明文件要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)的其他證明文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由第三方監(jiān)理單位出具，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.第三方法律意見(jiàn)書要求：真實(shí)、有效，由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)________元；（3）第三方違約，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及智能化回款結(jié)算系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例3.4逾期付款違約責(zé)任4.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能概述4.2系統(tǒng)操作流程4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記違約責(zé)任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________1.1.7買受方住所：____________________1.1.8買受方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂方式：雙方通過(guò)書面形式簽訂2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。3.2.2首付比例：____%3.2.3余額支付：按揭貸款或一次性支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間及比例：詳見(jiàn)附件。3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.智能化回款結(jié)算系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能概述：本合同約定的智能化回款結(jié)算系統(tǒng)具備實(shí)時(shí)查詢、自動(dòng)結(jié)算、資金安全保障等功能。4.2系統(tǒng)操作流程：詳見(jiàn)附件。4.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：出賣方承諾對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，確保買受方資金安全。4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：出賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合交付條件。5.2.2出賣方已向買受方提供所有交付文件。5.3交付手續(xù)：買受方需按照交付條件辦理交付手續(xù)。5.4交付違約責(zé)任：5.4.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整作為違約金。5.4.2買受方未按約定時(shí)間辦理交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元整作為違約金。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：買受方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：____元整，由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：____年____月____日。6.4登記違約責(zé)任：6.4.1買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元整作為違約金。6.4.2出賣方未配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.3買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.4出賣方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.4若違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。8.3違約賠償方式8.3.1違約金以人民幣支付；8.3.2違約賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.3解除違約責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除或終止手續(xù)的辦理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：智能化回款結(jié)算系統(tǒng)操作手冊(cè)14.3附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及通訊記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重