2024年二零二四年度高科技園區(qū)免租金創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度高科技園區(qū)免租金創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金減免5.1免租金政策5.2免租金期限5.3免租金條件6.租賃物維護6.1甲方責任6.2乙方責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用費用7.3服務內(nèi)容8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：服務內(nèi)容明細14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X高科技園區(qū)管理委員會1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X創(chuàng)新科技有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：省市區(qū)高科技園區(qū)A棟1樓101室2.2租賃物的面積：約100平方米2.3租賃物的用途：用于乙方的技術研發(fā)、生產(chǎn)及辦公場所3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限的結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標準：本合同租賃期內(nèi)，乙方無需支付租金4.2租金支付方式：乙方應按照甲方通知的支付方式，按時足額支付租金4.3租金支付時間：每季度末一個月的25日前支付下一季度的租金5.租金減免5.1免租金政策：本合同租賃期內(nèi)，甲方對乙方免收租金，作為乙方入駐高科技園區(qū)的政策支持5.2免租金期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.乙方為注冊地在省市區(qū)的創(chuàng)新企業(yè)；2.乙方從事高新技術研發(fā)、生產(chǎn)及業(yè)務活動；3.乙方在租賃期內(nèi)無拖欠租金等違約行為。6.租賃物維護6.1甲方責任：甲方負責租賃物的日常維護，確保租賃物符合乙方正常使用需求6.2乙方責任：乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：1.水電供應2.空調(diào)設備3.電梯設備4.消防設施5.停車場7.2附屬設施使用費用：本合同租賃期內(nèi)，乙方使用上述附屬設施免收費用7.3服務內(nèi)容：1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、安保等；2.甲方協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)及相關政策咨詢；3.甲方為乙方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓、項目對接等增值服務。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。8.1.3甲方未按約定提供增值服務的，應向乙方支付違約金，違約金為增值服務費用的1%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。8.2.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.3附件11.3.1本合同附件為租賃物清單、附屬設施清單、服務內(nèi)容明細。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2附件二：附屬設施清單13.2.1詳細列明附屬設施的種類、數(shù)量、使用情況等信息。13.3附件三：服務內(nèi)容明細13.3.1詳細列明甲方為乙方提供的各項服務內(nèi)容及標準。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1甲方和乙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對自身的職責負責，包括但不限于提供中介服務、擔保、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務。15.2.3第三方的義務：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。16.1.2中介方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2擔保方介入16.2.1擔保方為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。16.2.2擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。16.3監(jiān)理方介入16.3.1監(jiān)理方對租賃物的建設、裝修、維護等過程進行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理方應確保租賃物符合合同約定和行業(yè)標準。16.4咨詢方介入16.4.1咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。16.4.2咨詢方應根據(jù)合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定或行業(yè)標準確定。17.2.2如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的10倍。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而應承擔的賠償責任。17.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，除非合同另有約定。18.1.2第三方應向甲方提供服務，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，除非合同另有約定。18.2.2第三方應向乙方提供服務，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，對自身的職責負責。18.3.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定，對第三方的行為負責。18.3.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應提前30日通知甲方和乙方。19.2.2第三方退出合同后，甲方和乙方應協(xié)商確定替代方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便于識別和確認。2.附屬設施清單列明附屬設施的種類、數(shù)量、位置、使用說明等信息。包含附屬設施的照片或圖紙，以便于識別和確認。3.服務內(nèi)容明細列明甲方為乙方提供的各項服務內(nèi)容，包括服務標準、服務時間、服務費用等。包含服務內(nèi)容的相關文件或協(xié)議。4.免租金政策說明詳細說明免租金政策的適用條件、期限、執(zhí)行方式等。5.物業(yè)管理服務協(xié)議明確甲方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。6.爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、程序和費用。7.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，詳細說明第三方服務的內(nèi)容、費用和責任。8.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。未履行物業(yè)管理義務：甲方應承擔相應的法律責任。未按約定提供增值服務：甲方應向乙方支付違約金，違約金為增值服務費用的1%。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。未按約定使用租賃物：乙方應承擔租賃物損壞或損失的賠償責任。違反合同約定，造成甲方損失：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按約定在租賃期限屆滿前一個月通知乙方續(xù)租，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為一個月租金的1%。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞。乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失。全文完。2024年二零二四年度高科技園區(qū)免租金創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律及法規(guī)適用2.租賃物概述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物的交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收程序及標準5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標準6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）"甲方"指高科技園區(qū)管理委員會；（2）"乙方"指申請入駐的高科技園區(qū)創(chuàng)新企業(yè)；（3）"租賃物"指甲方提供的可用于研發(fā)、生產(chǎn)或辦公的場地、設施及設備；（4）"租賃期限"指本合同約定的乙方入駐甲方園區(qū)的時間段；（5）"租金"指乙方應向甲方支付的場地、設施及設備使用費用；（6）"免租金"指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不向乙方收取租金。1.2法律及法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄，合同雙方應遵守相關法律和法規(guī)的規(guī)定。2.租賃物概述2.1租賃物的基本信息（1）辦公場所及附屬設施；（2）研發(fā)實驗室及附屬設施；（3）生產(chǎn)車間及附屬設施；（4）設備使用權(quán)限。2.2租賃物的使用范圍乙方應按照甲方提供的租賃物用途進行合理使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金金額及支付方式根據(jù)本合同約定，乙方在本租賃期限內(nèi)無需支付租金。4.租賃物的交付及驗收4.1交付時間及地點甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用，交付地點為甲方園區(qū)內(nèi)。4.2驗收程序及標準乙方應在甲方交付租賃物后3個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準參照國家相關標準及甲方園區(qū)設施設備的使用說明。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標準乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行租賃物的維護保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；（2）對乙方違反合同約定進行制止或糾正；（3）在合同到期前30日內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。6.2甲方義務（1）確保租賃物符合約定的使用條件；（2）提供必要的物業(yè)服務及安全保障；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃物。7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）在合同到期前30日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。7.2乙方義務（1）按照合同約定支付相關費用（如有）；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；（3）在合同到期前，將租賃物及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付每日租金金額1%的違約金；（2）若甲方擅自收回租賃物或違反合同約定終止合同，應向乙方支付相當于租賃物一個月租金的違約金；（3）若甲方未能提供必要的物業(yè)服務，應向乙方支付相應的賠償金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）若乙方未按合同約定支付相關費用（如有），應向甲方支付每日滯納金，滯納金為逾期未付款金額的1%。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）若不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.2合同解除程序（1）合同解除應由雙方書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議提交至高科技園區(qū)所在地的人民法院或仲裁委員會解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：其他相關文件包括但不限于租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)指南等。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達，送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，乙方需要第三方提供技術服務或咨詢服務；（2）甲方根據(jù)合同需要，委托第三方進行租賃物的維護、修繕或評估；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行。15.3第三方介入的程序（1）雙方應事先書面通知對方，明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限；（2）第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入期間，應遵守本合同及各方協(xié)議的規(guī)定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行工作；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，如有違約行為，應及時通知甲方；（3）乙方對第三方的行為不承擔任何責任。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進行必要的維護、修繕或評估。17.3第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，按時完成工作任務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的，應由其承擔的最大賠償責任。18.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更；（3）第三方責任限額不得低于人民幣10萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關系由雙方協(xié)議約定；（2）第三方對甲方的違約責任，由甲方自行承擔；（3）第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關系由雙方協(xié)議約定；（2）第三方對乙方的違約責任，由乙方自行承擔；（3）第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方（1）第三方對合同雙方的違約責任，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（2）若第三方違約，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；（3）合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：（1）清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息；（2）清單應由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方；（3）清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求和說明：（1）使用說明應包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、安全注意事項等；（2）使用說明應由甲方提供，并在租賃物交付時提交給乙方；（3）使用說明作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：維修保養(yǎng)指南詳細要求和說明：（1）指南應包括租賃物的日常維護、定期保養(yǎng)、應急處理等內(nèi)容；（2）指南應由甲方提供，并在租賃物交付時提交給乙方；（3）指南作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：（1）合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額；（2）合作協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署；（3）合作協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序；（2）協(xié)議應由甲方、乙方共同簽署；（3）協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付租賃物；（2）乙方未按合同約定使用租賃物；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定支付費用；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定交付租賃物的，應向乙方支付每日租金金額1%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方未按合同約定履行職責的，由甲方承擔連帶責任；（4）任何一方未按合同約定支付費用的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為逾期未付款金額的1%；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務的，應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定交付租賃物，導致乙方無法按時開展業(yè)務，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失；（3）第三方在提供服務過程中，由于自身原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應承擔賠償責任，甲方承擔連帶責任。全文完。2024年二零二四年度高科技園區(qū)免租金創(chuàng)新企業(yè)入駐租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場地及設施2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地配套設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.免租金政策及條件4.入駐企業(yè)要求4.1.入駐企業(yè)資質(zhì)要求4.2.入駐企業(yè)經(jīng)營范圍4.3.入駐企業(yè)項目要求5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效條件5.3.合同生效日期6.租賃保證金6.1.保證金繳納金額6.2.保證金繳納時間6.3.保證金退還條件7.租賃場地使用7.1.使用范圍及限制7.2.使用期限7.3.使用費用8.費用調(diào)整8.1.調(diào)整條件8.2.調(diào)整方式8.3.調(diào)整通知9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后果13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：入駐企業(yè)項目介紹13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：X科技有限公司（2）甲方法定代表人：（3）甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：X創(chuàng)新科技有限公司（2）乙方法定代表人：（3）乙方地址：省市區(qū)街道號2.租賃場地及設施2.1.租賃場地位置乙方租賃甲方位于省市區(qū)街道號的高科技園區(qū)內(nèi)的一處場地。2.2.租賃場地面積乙方租賃場地面積為1000平方米。2.3.租賃場地配套設施租賃場地內(nèi)包含辦公區(qū)域、會議室、研發(fā)實驗室、食堂、停車場等配套設施。3.租賃期限及費用3.1.租賃期限乙方租賃甲方場地期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2.租金支付方式乙方應于每月1日前向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.租金金額租金金額為每月人民幣10萬元，共計人民幣30萬元。3.4.免租金政策及條件（1）乙方為高科技園區(qū)內(nèi)注冊的創(chuàng)新企業(yè)；（3）乙方在入駐前提交相關資質(zhì)證明文件。4.入駐企業(yè)要求4.1.入駐企業(yè)資質(zhì)要求（1）注冊登記滿一年；（2）具有獨立法人資格；（3）擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或核心技術；（4）無不良信用記錄。4.2.入駐企業(yè)經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍為：電子信息、新材料、新能源等高新技術產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售。4.3.入駐企業(yè)項目要求（1）項目具有創(chuàng)新性、前瞻性；（2）項目具備一定的市場競爭力；（3）項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間本合同雙方于2023年12月15日簽訂。5.2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。6.租賃保證金6.1.保證金繳納金額乙方需在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣5萬元。6.2.保證金繳納時間保證金繳納時間：2023年12月20日前。6.3.保證金退還條件（1）合同期滿，乙方無違約行為；（2）乙方按合同約定完成租賃場地設施的使用及維護；（3）乙方已結(jié)清所有費用。8.費用調(diào)整8.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動或其他不可抗力因素導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但須提前一個月書面通知乙方。8.2.調(diào)整方式（1）如租金上漲，漲幅不得超過市場平均租金漲幅的50%；（2）如租金下調(diào)，甲方不得擅自下調(diào)。8.3.調(diào)整通知租金調(diào)整通知應通過書面形式發(fā)送至乙方注冊地址或乙方指定的其他地址。9.違約責任9.1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃場地；（3）乙方損壞租賃場地設施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）乙方損壞租賃場地設施，應負責修復或賠償；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3.違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1.解除條件（1）合同期滿，乙方未提出續(xù)租意向；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2.解除程序（1）解除合同應提前一個月書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定進行場地設施移交。11.3.解除后果（1）合同解除后，乙方應結(jié)清所有費用；（2）甲方應退還乙方剩余租金及保證金。12.合同終止12.1.終止條件合同因解除、到期或其他原因終止。12.2.終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行場地設施移交。12.3.終止后果（1）合同終止后，乙方應結(jié)清所有費用；（2）甲方應退還乙方剩余租金及保證金。13.合同附件13.1.附件一：租賃場地平面圖13.2.附件二：入駐企業(yè)項目介紹13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方的責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務或承擔的職責，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利義務。15.2.2.第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務或承擔的職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方根據(jù)本合同應向甲方支付的租金總額。（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備完成其職責的能力和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2.第三方的職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行，提供相關信息和咨詢服務；（2）監(jiān)理方：對租賃場地及設施的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用；（3）評估機構(gòu)：對乙方提供的項目進行評估，確保其符合本合同的要求。16.3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關系為監(jiān)督或協(xié)助關系，乙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方工作不當導致的損失。17.3.與甲乙雙方的劃分第三方與甲