2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受方基本信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.借款擔(dān)保相關(guān)信息5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5擔(dān)保方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任6.2.2逾期還款違約責(zé)任6.2.3逾期過戶違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：借款擔(dān)保合同11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式變更11.2合同修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第56號(hào)，房屋所有權(quán)人。3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款比例及金額：首付款比例為30%，即人民幣30萬元整3.2.2首付款支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)以按揭貸款方式支付，貸款期限為20年，每月還款日為每月15日。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.3過戶時(shí)間：過戶時(shí)間與首付款支付時(shí)間一致5.借款擔(dān)保相關(guān)信息5.1借款金額：人民幣70萬元整5.2借款期限：20年5.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4還款方式：等額本息還款方式5.5擔(dān)保方式：買受方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押物為所購房屋6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：6.2.1逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金6.2.2逾期還款違約責(zé)任：買受方逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.3逾期過戶違約責(zé)任：買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付每日千分之二的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1出賣方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的8.1.2買受方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.2合同解除程序：8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜8.2.3如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出賣方將房屋過戶至買受方名下9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方約定的其他合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：借款擔(dān)保合同11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式變更：11.1.1雙方應(yīng)及時(shí)告知對方變更后的聯(lián)系方式11.2合同修改：11.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年3月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)12.3合同簽署人：出賣方代表簽字：買受方代表簽字：13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心13.2合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4借款擔(dān)保合同14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2范圍：15.2.1提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布等服務(wù)15.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作15.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)15.2.4提供法律咨詢、見證等服務(wù)16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，對因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的5%。17.2保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1出賣方和買受方對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性承擔(dān)主要責(zé)任18.1.2第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.1.3任何一方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，應(yīng)向第三方追究責(zé)任18.2權(quán)利劃分：18.2.1出賣方和買受方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.2.3任何一方均有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)19.2第三方介入的同意：19.2.1第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議19.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任19.3第三方介入的終止：19.3.1合同履行完畢或第三方完成工作任務(wù)后，合同終止19.3.2合同雙方或第三方可因特殊原因提出終止介入，并書面通知對方20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確20.1.2合同雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用20.2費(fèi)用退還：20.2.1第三方介入過程中，如因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用20.2.2退還費(fèi)用的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確了解。2.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方（如有）的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方及第三方的身份信息，確保合同簽署的真實(shí)性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.借款擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件為借款擔(dān)保合同的正式文本，明確了借款擔(dān)保的相關(guān)條款。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的證明材料。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保合同履行的合法性。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：此附件用于證明房屋已過戶至買受方名下，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款，若逾期付款，則每日支付萬分之五的違約金。2.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)償還貸款，視為逾期還款。示例：買受方應(yīng)在每月15日前償還貸款，若逾期還款，則每日支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為逾期過戶。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期過戶，則每日支付千分之二的違約金。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為服務(wù)不合格。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確性要求，買受方有權(quán)要求第三方重新出具評(píng)估報(bào)告。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，視為泄露商業(yè)秘密。示例：第三方在合同履行過程中，泄露了買受方的個(gè)人隱私信息，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3借款人信息1.4擔(dān)保人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.借款金額及還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3借款人信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2借款人法定代表人：_______1.3.3借款人住所地：_______1.3.4借款人聯(lián)系電話：_______1.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：_______1.4.2擔(dān)保人法定代表人：_______1.4.3擔(dān)保人住所地：_______1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.借款金額及還款方式4.1借款金額：_______元4.2還款期限：_______年4.3還款方式：4.3.1按月等額本息還款；4.3.2每月還款日：_______5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：_______5.2擔(dān)保期限：_______5.3擔(dān)保方式：_______5.4擔(dān)保責(zé)任：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求；6.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2借款人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；9.1.3擔(dān)保人違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.1.3借款人與貸款銀行簽訂借款合同；10.1.4擔(dān)保人同意提供擔(dān)保；10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣交易完成；10.2.2借款人還清全部借款；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1通知送達(dá)：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.1.3通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.2合同附件：11.2.1房屋買賣合同；11.2.2借款合同；11.2.3擔(dān)保合同；11.2.4其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起_______日后生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，借款人執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件：14.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報(bào)告；14.1.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.2借款合同附件：14.2.1借款人身份證明復(fù)印件；14.2.2借款人收入證明；14.2.3房屋買賣合同復(fù)印件。14.3擔(dān)保合同附件：14.3.1擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；14.3.2擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件；14.3.3擔(dān)保合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的順利履行。16.第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明；15.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為_______元；15.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償；15.4.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；15.5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е录滓译p方損失；15.5.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放、還款等事宜；15.5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款資金的安全；15.5.2.3第三方因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；15.5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保擔(dān)保人的權(quán)益不受損害；15.5.3.3第三方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出15.6.1第三方變更：15.6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.6.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方退出：15.6.2.1第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方；15.6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密；15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：權(quán)屬證明真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方，為交易提供合法依據(jù)。3.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告真實(shí)有效，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為交易提供依據(jù)。4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份，確保交易安全。5.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定借款金額、還款期限、還款方式等條款。6.借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證明真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：證明借款人身份，確保貸款安全。7.借款人收入證明要求：收入證明真實(shí)有效，能夠證明借款人有還款能力。說明：為貸款銀行提供借款人還款能力的依據(jù)。8.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款。9.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件要求：身份證明真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：證明擔(dān)保人身份，確保擔(dān)保有效。10.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件要求：財(cái)產(chǎn)證明真實(shí)有效，能夠證明擔(dān)保人有足夠的擔(dān)保能力。說明：為貸款銀行提供擔(dān)保人擔(dān)保能力的依據(jù)。11.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告真實(shí)有效，內(nèi)容完整。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況，確保買賣雙方權(quán)益。12.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)_______月的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買方_______元的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)還款，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)_______月的利息損失。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同附借款擔(dān)保的執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4擔(dān)保人1.5借款1.6利率1.7還款1.8逾期1.9違約金1.10合同期限1.11合同解除1.12爭議解決1.13法律適用1.14通知和通訊1.15其他2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬2.7房屋相關(guān)費(fèi)用2.8房屋交付3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任4.借款金額4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限4.4借款用途4.5借款條件4.6借款違約責(zé)任5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保違約責(zé)任5.5擔(dān)保解除6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶違約責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用8.4房屋維修違約責(zé)任9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2房屋租賃期限9.3房屋租賃費(fèi)用9.4房屋租賃違約責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類10.2房屋保險(xiǎn)期限10.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用10.4房屋保險(xiǎn)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任計(jì)算13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同終止后的處理14.7合同爭議解決14.8合同法律適用14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的自然人/法人或其他組織。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的自然人/法人或其他組織。1.4擔(dān)保人：指為本合同中借款人提供擔(dān)保的自然人/法人或其他組織。1.5借款：指買方因購買上述房屋而向擔(dān)保人借款的金額。1.6利率：指借款合同中約定的年利率。1.7還款：指買方按照借款合同約定的期限和方式向擔(dān)保人償還借款本金及利息。1.8逾期：指買方未按照借款合同約定的還款期限償還借款本金及利息。1.9違約金：指因買方違約而產(chǎn)生的賠償金。1.10合同期限：指本合同生效至合同終止的期限。1.11合同解除：指合同雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定終止合同的行為。1.12爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.13法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。1.14通知和通訊：合同雙方之間的通知和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。1.15其他：本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.房屋描述2.1房屋位置：（具體地址）2.2房屋面積：建筑面積（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修，現(xiàn)處于可入住狀態(tài)。2.6房屋權(quán)屬：賣方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。2.7房屋相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。2.8房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。3.買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格金額：人民幣（大寫）捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為人民幣（大寫）肆拾萬元整（￥400,000.00），尾款為人民幣（大寫）肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后30日內(nèi)支付。3.4付款條件：買方支付首付款時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書等文件。3.5付款違約責(zé)任：買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%。4.借款金額4.1借款金額：人民幣（大寫）捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2借款利率：年利率為（具體利率）。4.3借款期限：借款期限為（具體期限）年。4.4借款用途：用于支付房屋首付款及裝修費(fèi)用。4.5借款條件：買方需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人需具備償還借款的能力。4.6借款違約責(zé)任：買方未按約定償還借款，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保期限：與借款期限相同。5.4擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為借款金額的1%。5.5擔(dān)保解除：在借款全部償還后，擔(dān)保義務(wù)自行解除。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋已具備入住條件，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等文件。6.3房屋交付違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的1%。7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶違約責(zé)任：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的1%。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等的維修。8.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后的前一年內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。買方在使用過程中發(fā)生的維修，賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，但具體維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定合理的維修標(biāo)準(zhǔn)。8.4房屋維修違約責(zé)任：若賣方未履行維修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.房屋租賃9.1房屋租賃條件：買方在未還清全部借款前，不得將房屋出租。9.2房屋租賃期限：若買方在還清全部借款后有意出租房屋，租賃期限不得超過（具體期限）年。9.3房屋租賃費(fèi)用：房屋租賃費(fèi)用由買方與承租方協(xié)商確定，但不得低于市場租賃價(jià)格。9.4房屋租賃違約責(zé)任：若買方未按約定條件租賃房屋，或房屋租賃期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。10.2房屋保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限一致。10.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.4房屋保險(xiǎn)違約責(zé)任：若買方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟規(guī)則。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金按合同約定計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償損失。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款合同、擔(dān)保合同等。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.6合同爭議解決：合同爭議解決方式見本合同第十二條。14.7合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.8合同簽署日期：（具體日期）14.9合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或確認(rèn)意見所涉及的范圍。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或確認(rèn)意見的范疇，不包括甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.2責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е缕浞?wù)或確認(rèn)意見出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出合理要求、收取服務(wù)費(fèi)用等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定或