2024年度購房借款與房產(chǎn)增值擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房借款與房產(chǎn)增值擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔保人信息3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與時間4.1還款方式4.2還款時間安排5.房產(chǎn)增值擔保5.1擔保范圍5.2擔保價值5.3擔保期限6.擔保責任與義務6.1擔保人的責任6.2擔保人的義務7.房產(chǎn)價值評估7.1評估機構7.2評估方法7.3評估報告8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、出借人和擔保人之間的權利義務關系，確保購房借款的順利履行，并對房產(chǎn)增值進行擔保。2.當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：________借款人地址：________借款人身份證號碼：________2.2出借人信息出借人全稱：________出借人地址：________出借人身份證號碼：________2.3擔保人信息擔保人全稱：________擔保人地址：________擔保人身份證號碼：________3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款本金總額：人民幣________元整。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計息，按月支付利息。4.還款方式與時間4.1還款方式借款人應按月支付利息，每年________月________日償還部分本金，直至借款本金全部還清。4.2還款時間安排借款人應在每月________日前將當月利息及應還本金匯入出借人指定賬戶。5.房產(chǎn)增值擔保5.1擔保范圍擔保人同意對本合同項下借款金額及利息的償還承擔連帶責任擔保。5.2擔保價值擔保房產(chǎn)的價值為人民幣________元整。5.3擔保期限擔保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.擔保責任與義務6.1擔保人的責任擔保人應保證在借款人無力償還借款本息時，及時履行擔保責任，代為償還借款本息。6.2擔保人的義務擔保人應配合借款人和出借人辦理相關擔保手續(xù)，并承擔因擔保而產(chǎn)生的相關費用。7.房產(chǎn)價值評估7.1評估機構本合同項下房產(chǎn)價值評估由________機構進行。7.2評估方法評估方法采用________方法。7.3評估報告評估報告應在借款合同簽訂之日起________日內(nèi)出具，并由借款人、出借人和擔保人共同確認。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶條件在借款人按期償還借款本息的情況下，出借人同意將房產(chǎn)過戶至借款人名下。8.2過戶程序8.2.1借款人應向出借人提交房產(chǎn)過戶申請；8.2.2出借人收到申請后，應在________日內(nèi)完成對借款人償還借款本息的核實；8.2.3經(jīng)核實無誤后，出借人應協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.4借款人應支付房產(chǎn)過戶所需的所有費用。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.合同履行與違約責任9.1合同履行借款人、出借人和擔保人應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2違約責任9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應向出借人支付________%的違約金；9.2.2擔保人未履行擔保責任的，應向出借人支付________%的違約金；9.2.3出借人未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向借款人支付________%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行的；10.1.2擔保人未履行擔保責任，經(jīng)催告后仍不履行的；10.1.3出借人違約，嚴重影響借款人權益的；10.2合同終止條件合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件的，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自借款人、出借人和擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?jīng)借款人、出借人和擔保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款憑證等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、出借人和擔保人各執(zhí)________份。14.合同簽署與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在本合同項下提供的服務，其責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容，且不超過其接受委托時明確約定的責任限額。15.2.2責任限額第三方責任限額由借款人、出借人和擔保人在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇借款人、出借人和擔保人有權選擇第三方提供的服務，并有權更換第三方。16.2第三方費用16.2.1第三方服務費用第三方服務費用由提供服務的第三方根據(jù)市場行情自行報價，并由借款人、出借人和擔保人共同承擔。16.2.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后，由借款人、出借人和擔保人按照合同約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系僅限于提供服務，不涉及借款合同的權利義務關系。17.2第三方與出借人的關系第三方與出借人的關系僅限于提供服務，不涉及借款合同的權利義務關系。17.3第三方與擔保人的關系第三方與擔保人的關系僅限于提供服務，不涉及借款合同的權利義務關系。17.4第三方與其他各方的責任劃分17.4.1第三方對借款人的責任第三方對借款人的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對借款合同的其他權利義務不承擔責任。17.4.2第三方對出借人的責任第三方對出借人的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對借款合同的其他權利義務不承擔責任。17.4.3第三方對擔保人的責任第三方對擔保人的責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，對借款合同的其他權利義務不承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構職責中介機構負責協(xié)助借款人、出借人和擔保人完成借款合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜。18.1.2中介機構責任中介機構應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，并對所提供的服務質(zhì)量負責。18.2評估機構18.2.1評估機構職責評估機構負責對擔保房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。18.2.2評估機構責任評估機構應確保評估結果的客觀、公正，并對評估報告的真實性負責。18.3律師事務所18.3.1律師事務所職責律師事務所負責提供法律咨詢服務，協(xié)助辦理相關法律手續(xù)。18.3.2律師事務所責任律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，并對所提供的服務質(zhì)量負責。18.4會計師事務所18.4.1會計師事務所職責會計師事務所負責提供財務審計服務，協(xié)助核實借款人財務狀況。18.4.2會計師事務所責任會計師事務所應確保審計結果的客觀、公正，并對審計報告的真實性負責。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議若第三方在提供服務過程中發(fā)生爭議，借款人、出借人和擔保人應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議若第三方在提供服務過程中造成借款人、出借人或擔保人損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對擔保房產(chǎn)的價值進行評估，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告應在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由借款人、出借人和擔保人共同確認。2.房產(chǎn)過戶申請表要求：由借款人填寫，包括房產(chǎn)過戶的具體信息、申請時間等。說明：申請表應在借款人完成借款本息償還后提交給出借人。3.借款憑證要求：包括借款合同、還款計劃表、還款記錄等，證明借款人已按約定償還借款本息。說明：借款憑證應在借款合同簽訂后保存，作為借款人履行還款義務的證明。4.第三方服務協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔保人與第三方簽訂，明確第三方提供服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。5.爭議解決協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔保人簽訂，明確爭議解決的方式、機構等。說明：協(xié)議應在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。6.合同修改協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔保人簽訂，明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：修改協(xié)議應在合同修改后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定償還借款本息未按約定提供房產(chǎn)過戶所需文件未按約定支付第三方服務費用責任認定標準：借款人應向出借人支付________%的違約金；借款人應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用；借款人應承擔因違約行為給出借人和擔保人造成的損失。示例說明：借款人未在每月還款日支付利息，視為違約，應支付________%的違約金。2.出借人違約行為未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定支付第三方服務費用未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：出借人應向借款人支付________%的違約金；出借人應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用；出借人應承擔因違約行為給借款人和擔保人造成的損失。示例說明：出借人未在借款人完成借款本息償還后________日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約，應支付________%的違約金。3.擔保人違約行為未按約定履行擔保責任未按約定支付第三方服務費用責任認定標準：擔保人應向出借人支付________%的違約金；擔保人應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用；擔保人應承擔因違約行為給借款人和出借人造成的損失。示例說明：擔保人未在借款人無力償還借款本息時履行擔保責任，視為違約，應支付________%的違約金。全文完。2024年度購房借款與房產(chǎn)增值擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款用途4.借款利率4.1基準利率4.2浮動利率5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.房產(chǎn)增值擔保6.1擔保房產(chǎn)6.2擔保金額6.3擔保期限7.房產(chǎn)增值收益分配7.1增值收益計算方式7.2分配比例7.3分配時間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)抵押合同11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還13.2擔保解除13.3其他相關事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：甲方（2）借款方：乙方1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.借款用途借款方承諾將借款用于_______（具體用途）。4.借款利率4.1基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2浮動利率：如基準利率調(diào)整，借款利率相應調(diào)整。5.還款方式5.1還款頻率：每月償還一次本金及利息。5.2還款金額：每月償還金額為_______元整。5.3還款日期：每月_______日為還款日。6.房產(chǎn)增值擔保6.1擔保房產(chǎn)：乙方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。6.2擔保金額：擔保金額為借款金額的_______倍，即人民幣_______元整。6.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款全部償還完畢之日止。7.房產(chǎn)增值收益分配7.1增值收益計算方式：以擔保房產(chǎn)的實際成交價與抵押登記時的評估價之差計算增值收益。7.2分配比例：甲方獲得增值收益的_______%，乙方獲得增值收益的_______%。7.3分配時間：每半年進行一次增值收益分配，分配時間為_______日。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1借款人違約責任：（1）如借款人未按時償還本金及利息，應向出借人支付_______%的違約金；（2）如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權要求借款人返還借款并支付_______%的違約金；（3）如借款人提供虛假信息，導致出借人遭受損失，借款人應承擔相應法律責任。9.2出借人違約責任：（1）如出借人未按時提供借款，應向借款人支付_______%的違約金；（2）如出借人擅自解除合同，應向借款人支付_______%的違約金；（3）如出借人泄露借款人信息，借款人有權要求出借人承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告：_______。11.2房產(chǎn)抵押合同：_______。11.3其他相關文件：_______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件：本合同在滿足第8.2條所列條件之一時，可予以解除。13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還：合同解除后，借款人應立即返還出借人全部借款及利息。13.2擔保解除：合同解除后，擔保房產(chǎn)的抵押權自動解除。13.3其他相關事宜：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等非合同雙方當事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入范圍16.1中介機構：負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、爭議解決等工作。16.2評估機構：負責對擔保房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.3擔保機構：負責對借款方提供擔保服務，確保借款方按時償還借款。16.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。17.第三方責任限額17.1中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。17.2評估機構：評估機構在提供評估報告過程中，因自身原因造成評估結果不準確，導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告費用的_______倍。17.3擔保機構：擔保機構在履行擔保職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的_______%。17.4律師事務所：律師事務所提供法律服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分：（1）中介機構：負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同履行；（2）評估機構：負責提供準確的評估報告；（3）擔保機構：負責履行擔保職責，確保借款方按時償還借款；（4）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。18.2權利劃分：（1）中介機構：有權收取中介服務費用；（2）評估機構：有權收取評估費用；（3）擔保機構：有權收取擔保費用；（4）律師事務所：有權收取律師服務費用。19.第三方介入流程19.1雙方同意引入第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。19.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，協(xié)助雙方履行合同。19.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知合同雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。20.2第三方介入過程中，如合同雙方發(fā)生爭議，應先由第三方進行調(diào)解。20.3若調(diào)解無效，雙方可按照本合同第10條約定解決爭議。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。21.2第三方介入后，合同解除條件同本合同第8.2條約定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件同本合同第8.2條約定。23.第三方介入后的合同解除后的處理23.1第三方介入后，合同解除后的處理同本合同第13條約定。24.第三方介入后的其他約定事項24.1本合同第15條至第23條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對擔保房產(chǎn)進行價值評估，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、成交價等。附件說明：本報告作為合同附件，用于確定擔保房產(chǎn)的價值，作為借款和擔保的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：由借款方與出借方簽訂，明確房產(chǎn)抵押權的相關事宜。附件說明：本合同作為合同附件，用于證明借款方將擔保房產(chǎn)抵押給出借方，確保借款的償還。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、還款計劃、擔保協(xié)議等，用于補充說明合同內(nèi)容。附件說明：本文件作為合同附件，用于補充和說明合同的具體內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按時償還本金及利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）提供虛假信息。責任認定：（1）未按時償還本金及利息：借款人應支付_______%的違約金；（2）未按約定用途使用借款：借款人應返還借款并支付_______%的違約金；（3）提供虛假信息：借款人應承擔相應法律責任。示例說明：若借款人未按時償還借款，應支付_______元的違約金。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：（1）未按時提供借款；（2）擅自解除合同；（3）泄露借款人信息。責任認定：（1）未按時提供借款：出借人應支付_______%的違約金；（2）擅自解除合同：出借人應支付_______%的違約金；（3）泄露借款人信息：出借人應承擔相應法律責任。示例說明：若出借人未按時提供借款，應支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：（1）中介機構未履行協(xié)調(diào)職責；（2）評估機構評估結果不準確；（3）擔保機構未履行擔保職責；（4）律師事務所未提供合格的法律服務。責任認定：（1）中介機構未履行協(xié)調(diào)職責：中介機構應承擔相應賠償責任；（2）評估機構評估結果不準確：評估機構應承擔相應賠償責任；（3）擔保機構未履行擔保職責：擔保機構應承擔相應賠償責任；（4）律師事務所未提供合格的法律服務：律師事務所應承擔相應賠償責任。示例說明：若中介機構未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同雙方損失，中介機構應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度購房借款與房產(chǎn)增值擔保服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1利率計算3.2產(chǎn)生費用的情形3.3費用計算與支付4.房產(chǎn)增值擔保4.1房產(chǎn)增值擔保的定義4.2擔保方式4.3擔保范圍4.4擔保期限5.貸款條件與要求5.1貸款條件5.2貸款要求5.3貸款審批流程6.房產(chǎn)評估與抵押6.1房產(chǎn)評估程序6.2抵押物設定6.3抵押權登記7.還款責任與義務7.1還款責任7.2還款義務7.3違約責任8.房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移與處置8.1房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)處置條件8.3房產(chǎn)處置程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容12.3修改效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的借款。b)房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。c)增值擔保：指乙方為保證甲方按時償還貸款，同意為甲方房產(chǎn)的增值提供擔保。1.2術語解釋a)本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條款中的定義。b)如合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款總額：本合同約定的貸款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3還款方式：甲方應按月等額本息方式償還貸款，具體還款計劃詳見附件二。3.利率與費用3.1利率計算：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以實際放款時為準。3.2產(chǎn)生費用的情形：a)甲方提前還款或部分還款；b)乙方提前收回貸款；c)逾期還款；3.3費用計算與支付：上述情況下產(chǎn)生的費用，按照中國人民銀行及乙方規(guī)定的收費標準計算，甲方應于收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)增值擔保4.1房產(chǎn)增值擔保的定義：乙方同意在甲方購買房產(chǎn)后，如因市場因素導致房產(chǎn)價值上升，乙方將提供相應的擔保，確保甲方在貸款期限內(nèi)可按約定方式提取增值部分。4.2擔保方式：乙方將以房產(chǎn)作為抵押物，提供房產(chǎn)增值擔保。4.3擔保范圍：擔保范圍包括但不限于甲方在貸款期限內(nèi)因房產(chǎn)增值而產(chǎn)生的收益。4.4擔保期限：擔保期限與貸款期限一致。5.貸款條件與要求5.1貸款條件：a)甲方具備完全民事行為能力；b)甲方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款；c)甲方提供的房產(chǎn)符合乙方要求的條件；5.2貸款要求：a)甲方應按乙方要求提供相關資料；b)甲方應配合乙方進行貸款審批；c)甲方應遵守本合同約定的各項條款。5.3貸款審批流程：乙方在收到甲方提供的完整資料后，____個工作日內(nèi)完成貸款審批。6.房產(chǎn)評估與抵押6.1房產(chǎn)評估程序：a)甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構對房產(chǎn)進行評估；b)評估結果經(jīng)乙方確認后，作為貸款審批的依據(jù)。6.2抵押物設定：甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，設定抵押權。6.3抵押權登記：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。8.還款責任與義務8.1還款責任a)甲方應按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本金及利息。b)甲方如有逾期還款行為，應承擔逾期利息，并支付違約金。8.2還款義務a)甲方應在每月還款日之前，將當期應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。b)甲方如有特殊原因無法按時還款，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。8.3違約責任a)如甲方未按約定還款，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。b)如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的法律責任。9.房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移與處置9.1房產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移a)甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。b)甲方如需處置房產(chǎn)，應先償還全部貸款本息，并通知乙方。9.2房產(chǎn)處置條件a)甲方在貸款期間，如遇不可抗力導致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，甲方應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。b)甲方在貸款期間，如需處置房產(chǎn)，乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)處置的書面報告。9.3房產(chǎn)處置程序a)甲方在處置房產(chǎn)前，應取得乙方書面同意。b)甲方在處置房產(chǎn)所得款項中，應償還貸款本息。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)本合同內(nèi)容；b)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；c)任何與合同履行相關的信息。10.2保密期限a)本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任a)如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，書面通知對方；b)雙方應積極配合爭議解決，不得采取影響爭議解決的行為。11.3爭議解決地點a)合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)甲方提供符合乙方要求的房產(chǎn)評估報告；c)乙方完成貸款審批。12.2合同終止條件a)貸款本息全部清償；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。13.合同修改與補充13.1修改程序a)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同；b)修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補充內(nèi)容a)任何與本合同相關的補充協(xié)議，均應以書面形式；b)補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力a)修改后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2其他條款a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、審計服務、擔保服務以及其他與本合同履行相關的服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務質(zhì)量以及合同約定進行確定。2.2第三方責任限額的確定：a)雙方在合同中明確約定第三方的責任限額，并在附件中列明；b)如無明確約定，第三方的責任限額由乙方根據(jù)市場慣例和風險評估確定。3.第三方介入程序3.2第三方介入的審批：對方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。3.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任與義務4.1第三方責任：a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務；b)第三方應積極配合甲乙雙方的工作；c)第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；b)甲方有權要求第三方對服務結果負責；c)第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；b)乙方有權要求第三方對服務結果負責；c)第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方均遭受損失，第三方應承擔主要責任；b)甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體責任比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三