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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本(房地產(chǎn)投資)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1土地使用權(quán)信息2.2房屋所有權(quán)信息2.3土地房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方式4.3稅費繳納期限5.交易時間及進度5.1交易時間5.2交易進度安排5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.履約違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.履約爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解除及終止條款14.4合同解釋條款第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________甲方法定代表人:____________甲方住所:__________________甲方聯(lián)系電話:______________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________乙方法定代表人:____________乙方住所:__________________乙方聯(lián)系電話:______________第二條交易標(biāo)的2.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號:__________________土地位置:__________________土地面積:__________________土地用途:__________________2.2房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號:__________________房屋坐落:__________________房屋面積:__________________房屋結(jié)構(gòu):__________________房屋用途:__________________2.3土地房屋用途本次交易的土地房屋用途為:__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本次交易的總價格為人民幣:__________________元整。3.2付款方式及時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣______元整作為定金。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余交易款項人民幣______元整。3.2付款方式變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е陆灰變r格及付款方式需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方本次交易產(chǎn)生的稅費,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均由甲方承擔(dān)。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費繳納期限甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費,具體期限以稅務(wù)機關(guān)通知為準(zhǔn)。第五條交易時間及進度5.1交易時間本次交易應(yīng)在______年______月______日前完成。5.2交易進度安排1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi),完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.交易進度如有變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元整。6.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.交易順利完成且雙方無違約行為,乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。2.因甲方違約導(dǎo)致交易未能完成,乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第七條履約義務(wù)7.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式支付交易款項。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式收取交易款項。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第八條履約違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間支付交易款項的;2.甲方未按約定提供房屋及土地使用權(quán)相關(guān)資料的;3.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的;4.乙方未按約定時間收取交易款項的;5.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的;6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;2.違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用;3.違約方未按約定支付交易款項的,應(yīng)按日向守約方支付違約金,違約金金額為交易款項的______%;4.因違約導(dǎo)致交易未能完成的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為交易總價的______%。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的,還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。652578第九條履約爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;2.調(diào)解:雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解;3.仲裁:雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁;4.訴訟:雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi),將爭議事項書面通知對方;2.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi),開始爭議解決程序;3.爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。652579第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約,對方有權(quán)解除合同;2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi),完成合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理1.合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同未履行完畢的義務(wù);2.雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定,處理已履行的義務(wù);3.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。652580第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件;2.交易雙方身份證明文件;3.交易房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)圖紙、照片等;4.雙方約定的其他文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。12.3合同修改生效日期修改后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件1.交易完成;2.合同期限屆滿;3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理同第十條合同解除后的處理。652583第十四條其他約定14.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等;2.發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理;3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除合同。14.2通知條款1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知,包括但不限于合同履行、爭議解決等方面的通知;2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同解除及終止條款同第十條合同解除及終止條款。第二部分:第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中,為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成合同一方或多方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定,并在合同中明確約定。2.如合同未約定第三方責(zé)任限額,則以第三方實際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。652585第十六條第三方介入的引入16.1第三方介入方式1.甲方或乙方有權(quán)選擇引入第三方介入本合同,以提供專業(yè)服務(wù)或促成交易。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前,將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等告知對方。2.雙方應(yīng)在收到信息后____個工作日內(nèi),共同決定是否引入第三方。6525第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用;2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料;3.第三方有權(quán)在合同履行過程中,監(jiān)督和協(xié)助合同雙方的履行。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密;3.第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵循誠實信用原則,不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù);2.第三方不得要求甲方承擔(dān)本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù);2.第三方不得要求乙方承擔(dān)本合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系1.第三方在本合同中為輔助角色,不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)分配;2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同,但不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。652588第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形1.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的;2.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的;3.第三方違反合同約定,損害甲方或乙方合法權(quán)益的。19.2第三方違約責(zé)任1.第三方違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:a.支付違約金;b.賠償損失;c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任限額按照本合同第十五條第三款的規(guī)定執(zhí)行。652589第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行;2.甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議解決方式,按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行;2.第三方介入后的爭議,合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,再按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除,按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行;2.第三方介入后的合同解除,不影響合同雙方與第三方之間的服務(wù)合同關(guān)系。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.交易雙方身份證明文件要求:提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明交易雙方的主體資格。3.交易房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)圖紙、照片等要求:提供房屋及土地使用權(quán)的平面圖、剖面圖、照片等,清晰展示房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。說明:用于明確交易房屋及土地使用權(quán)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求:提供雙方簽訂的補充協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于補充本合同未盡事宜,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易款項支付憑證要求:提供交易款項支付憑證的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明交易款項的支付情況。6.交易稅費繳納憑證要求:提供交易稅費繳納憑證的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明交易稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。8.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于明確爭議解決方式及程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為交易款項的______%。示例:甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付人民幣100萬元,如未按時支付,則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間收取交易款項。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為交易款項的______%。示例:乙方應(yīng)于2024年1月1日前收取人民幣100萬元,如未按時收取,則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向受損方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費用的______%。示例:第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成評估報告,如未按時完成,則應(yīng)向受損方支付違約金人民幣______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:任何一方泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括賠償損失人民幣______元。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本(房地產(chǎn)投資)1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3土地基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及時間2.3預(yù)付款及定金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程及責(zé)任4.土地使用及權(quán)屬變更4.1土地使用權(quán)4.2土地權(quán)屬變更4.3土地使用年限5.房屋及土地權(quán)屬證書5.1房屋權(quán)屬證書5.2土地權(quán)屬證書5.3證書領(lǐng)取及交付6.房屋及土地權(quán)屬糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.2糾紛處理方式6.3糾紛責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的法律后果13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點及日期14.2簽署人及代表身份第一部分:合同如下:第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱:____________________1.1.2買方地址:____________________1.1.3買方聯(lián)系人:____________________1.1.4買方聯(lián)系電話:____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:____________________1.2.2賣方地址:____________________1.2.3賣方聯(lián)系人:____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話:____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址:____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________1.3.3房屋建筑面積:____________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu):____________________1.3.5房屋用途:____________________1.4土地基本信息1.4.1土地坐落地址:____________________1.4.2土地使用權(quán)證號:____________________1.4.3土地面積:____________________1.4.4土地用途:____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易價格:人民幣____________________元整。2.1.2土地交易價格:人民幣____________________元整。2.2支付方式及時間2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的____________________%作為預(yù)付款。2.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的____________________%作為定金。2.2.3買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的剩余部分。2.3預(yù)付款及定金2.3.1預(yù)付款及定金支付方式:人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.2預(yù)付款及定金支付賬戶:____________________第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間:____________________年____________________月____________________日。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋應(yīng)具備居住條件,無重大質(zhì)量問題。3.3驗收流程及責(zé)任3.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知賣方,賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第四條土地使用及權(quán)屬變更4.1土地使用權(quán)4.1.1賣方保證所出售土地的使用權(quán)合法有效。4.1.2買方在取得土地使用權(quán)后,應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。4.2土地權(quán)屬變更4.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理,買方應(yīng)予以配合。4.2.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后,土地使用權(quán)證等相關(guān)證書由買方持有。4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限為____________________年,自土地使用權(quán)證登記之日起計算。第五條房屋及土地權(quán)屬證書5.1房屋權(quán)屬證書5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋權(quán)屬證書交付買方。5.2土地權(quán)屬證書5.2.1賣方應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后,將土地權(quán)屬證書交付買方。5.3證書領(lǐng)取及交付5.3.1證書領(lǐng)取及交付方式:____________________第六條房屋及土地權(quán)屬糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.1.1因房屋及土地權(quán)屬引起的糾紛。6.2糾紛處理方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。6.2.2協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3糾紛責(zé)任承擔(dān)6.3.1因賣方原因引起的糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.2因買方原因引起的糾紛,由買方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金,違約金按每日應(yīng)付款金額的____________________%計算。8.1.2買方未按約定時間完成房屋交付的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償買方因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按約定履行居間職責(zé)的,應(yīng)向委托方支付違約金,違約金按居間服務(wù)費用的____________________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前,應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一節(jié)保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密,不得向任何第三方泄露。11.2.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十二節(jié)其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的效力12.2.1本合同中的其他約定事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可作為合同的一部分。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1簽署地點及日期14.1.1簽署地點:____________________14.1.2簽署日期:____________________年____________________月____________________日。14.2簽署人及代表身份14.2.1買方代表:____________________(簽名)14.2.2賣方代表:____________________(簽名)14.2.3居間方代表:____________________(簽名)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方和居間方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和合法性。第三條第三方職責(zé)3.1.1評估機構(gòu):對房屋及土地的價值進行評估,提供評估報告。3.1.2律師事務(wù)所:提供法律咨詢,協(xié)助辦理合同簽訂、權(quán)屬變更等法律手續(xù)。3.1.3會計師事務(wù)所:對交易款項進行審計,確保交易資金的合法合規(guī)。3.1.4監(jiān)理機構(gòu):對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違法行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額:5.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用____________________%的責(zé)任。5.2.2第三方因自身原因?qū)е戮娱g方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用____________________%的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系,各自的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。6.2第三方與居間方的關(guān)系:6.2.1第三方與居間方之間是委托關(guān)系,居間方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)接受居間方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,買賣雙方和居間方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入期間,如發(fā)生爭議,買賣雙方和居間方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的義務(wù)履行完畢,第三方應(yīng)終止介入。8.2第三方介入終止后,買賣雙方和居間方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條本合同修正9.1本合同在第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行修改,買賣雙方和居間方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同修正后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包含買賣雙方基本信息、房屋及土地基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、土地使用權(quán)及權(quán)屬變更、房屋及土地權(quán)屬證書、房屋及土地權(quán)屬糾紛處理、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、保密條款、其他約定、合同生效及終止、合同簽署及日期等條款。附件說明:本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容,是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求:包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、權(quán)屬變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、保密條款、其他約定、合同生效及終止、合同簽署及日期等條款。附件說明:本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同,是買賣雙方在土地交易中的權(quán)利義務(wù)約定。3.附件三:房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求:房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件,包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋建筑面積、房屋用途等信息。附件說明:本附件為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件,用于證明房屋所有權(quán)。4.附件四:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求:土地使用權(quán)證的復(fù)印件,包括土地使用權(quán)人、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。附件說明:本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件,用于證明土地使用權(quán)。5.附件五:交易款項支付憑證詳細(xì)要求:支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明:本附件為交易款項支付憑證,用于證明交易款項的支付情況。6.附件六:房屋驗收報告詳細(xì)要求:房屋驗收報告,包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明:本附件為房屋驗收報告,用于證明房屋驗收情況。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議,包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明:本附件為第三方服務(wù)協(xié)議,用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買方未按約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金,違約金按每日應(yīng)付款金額的____________________%計算。示例說明:若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋交易價格的10%作為預(yù)付款,但買方逾期支付,則應(yīng)向賣方支付每日應(yīng)付款金額的1%作為違約金。2.違約行為:賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。示例說明:若賣方應(yīng)于2024年5月31日交付房屋,但實際交付時間為2024年6月15日,則賣方應(yīng)向買方支付每日房屋交易價格的0.5%作為違約金。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給買賣雙方或居間方造成的損失。示例說明:若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤,導(dǎo)致買賣雙方遭受損失,則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。4.違約行為:一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。示例說明:若買方泄露賣方的商業(yè)秘密,賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本(房地產(chǎn)投資)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的概述2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同保密條款12.3合同通知條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方(買方)名稱:____________________1.2甲方(買方)地址:____________________1.3甲方(買方)聯(lián)系人:____________________1.4甲方(買方)聯(lián)系電話:____________________1.5乙方(賣方)名稱:____________________1.6乙方(賣方)地址:____________________1.7乙方(賣方)聯(lián)系人:____________________1.8乙方(賣方)聯(lián)系電話:____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號:____________________2.3房地產(chǎn)面積:____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途:____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施:____________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利:3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋;3.1.2買方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明;3.1.3買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費;3.1.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)付款;3.1.5買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù):3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價款;3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點付款;3.2.3買方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù);3.2.4買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;3.2.5買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利:3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋買賣價款;3.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù);3.3.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任;3.3.4賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù);3.3.5賣方有權(quán)要求買方遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.4賣方義務(wù):3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋;3.4.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明;3.4.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費;3.4.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù);3.4.5賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格:人民幣____________________元整;4.2付款方式:____________________;4.3付款時間節(jié)點:4.3.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日支付;4.3.2尾款:人民幣____________________元整,于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付;4.4逾期付款責(zé)任:買方逾期付款,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理:買方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù);5.2稅費承擔(dān):____________________;5.3過戶時間節(jié)點:____________________。第六條履約保證金6.1保證金金額:人民幣____________________元整;6.2保證金支付方式:____________________;6.3保證金退還條件:____________________。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:7.1.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;7.1.2任何一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力;7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任:7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金;7.2.2違約金計算方式:人民幣____________________元整;7.2.3若違約行為造成守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):____________________8.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢;9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.2.4任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正;9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1雙方協(xié)商一致;9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.3.3違約方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn);9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書:____________________10.2買賣雙方身份證明:____________________10.3其他相關(guān)文件:____________________第十一條合同修改及補充11.1合同修改程序:對合同內(nèi)容進行修改,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.2合同補充條款:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括:地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同保密條款:雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。12.3合同通知條款:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并按照合同中約定的地址送達(dá)。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù):本合同一式____________________份,甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署:本合同由甲乙雙方代表簽字(或蓋章)后生效。14.2合同見證:本合同簽署過程中,可邀請____________________作為見證人。見證人應(yīng)在本合同上簽字(或蓋章),并注明見證日期。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助完成本合同項下交易活動而介入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入方式:第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確其介入事項、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方對本合同項下交易活動所承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)在其能力范圍內(nèi),并不得超過合同總價款的____________________%。16.2責(zé)任承擔(dān):若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,其責(zé)任限額不受前款限制。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取其提供服務(wù)的合理費用;17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;17.1.3第三方

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