2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人代理人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率2.3還款方式3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.2.4代理人住址：____________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：____________________1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3.4抵押權(quán)人住址：____________________1.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.4.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.4.4代理人住址：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2利率：年利率為_(kāi)___________________%，按月計(jì)息，每月利息為人民幣_(tái)___________________元。2.3還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.2還款期限：每月____________________日為還款日。3.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《借款合同》中的還款計(jì)劃表。4.抵押物信息4.1抵押物名稱(chēng)：____________________4.2抵押物地址：____________________4.3抵押物面積：____________________平方米4.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：____________________（如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押登記時(shí)間：____________________年____________________月____________________日6.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：____________________（如借款人、抵押權(quán)人等）7.2抵押物保管方式：____________________（如自保、第三方保管等）7.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的____________________%作為違約金。8.1.2如借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.1.3如借款人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并立即行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未放款金額的____________________%作為違約金。8.2.2如抵押權(quán)人擅自解除合同或不當(dāng)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中違約，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如借款人連續(xù)____________________個(gè)月未還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.1.2如抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值嚴(yán)重減損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地點(diǎn)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物以?xún)斶€債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____________________年____________________月____________________日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更效力11.3.1合同變更對(duì)雙方具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等信息。13.2附件二：借款合同13.2.1借款合同詳細(xì)列明了借款金額、利率、還款方式、期限等條款。13.3附件三：抵押登記證明13.3.1抵押登記證明證明了抵押物的登記情況。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1借款人（或代理人）簽字/蓋章：____________________14.3.2抵押權(quán)人（或代理人）簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除借款人、抵押權(quán)人及其代理人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，降低抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和文件。5.3第三方有權(quán)對(duì)借款人和抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。7.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。8.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)提供方，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。8.3第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2變更后的合同對(duì)各方具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入不符合合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，借款人或抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止其介入活動(dòng)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等信息。抵押物清單應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限、還款計(jì)劃等信息。借款合同應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同簽字蓋章。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物的登記情況。證明應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人和第三方共同簽字蓋章。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)、金額、計(jì)算方式等信息。表格應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列明每月還款日期、還款金額、剩余本金等信息。表格應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。協(xié)議應(yīng)由借款人和抵押權(quán)人共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定用途使用借款抵押權(quán)人未按約定時(shí)間放款抵押權(quán)人擅自解除合同或不當(dāng)行使抵押權(quán)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、評(píng)估費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付未還本金金額的1%作為違約金。抵押權(quán)人未放款：抵押權(quán)人逾期放款一個(gè)月，應(yīng)支付未放款金額的1%作為違約金。第三方未履行職責(zé)：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3抵押人信息1.4抵押人身份證明1.5借款金額及利率1.6借款期限1.7還款方式1.8抵押物信息1.9抵押物評(píng)估價(jià)值1.10抵押物登記手續(xù)2.借款用途3.借款發(fā)放4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.借款本金及利息支付5.1本金支付5.2利息支付5.3逾期利息5.4利息計(jì)算方式6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物轉(zhuǎn)讓6.4抵押物處置7.合同變更7.1借款金額變更7.2借款期限變更7.3利率變更7.4抵押物變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1借款人解除合同10.2抵押人解除合同10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1借款本息清償11.2抵押權(quán)消滅11.3合同終止程序12.保密條款13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱(chēng)：________借款人地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________1.2借款人身份證明借款人身份證號(hào)碼：________1.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：________抵押人地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________聯(lián)系電話：________1.4抵押人身份證明抵押人身份證號(hào)碼：________1.5借款金額及利率借款金額：人民幣_(tái)_______元整年利率：________%1.6借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.7還款方式還款方式：________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）1.8抵押物信息抵押物名稱(chēng)：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整第二條借款用途借款用途：________（明確借款用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等）第三條借款發(fā)放3.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押人支付全部借款金額。3.2抵押人應(yīng)在收到借款人支付的借款金額后，將借款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶(hù)。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同履行期間，未經(jīng)抵押人書(shū)面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第五條借款本金及利息支付5.1本金支付：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按期支付借款本金。5.2利息支付：借款人應(yīng)按照合同約定的利率和支付方式，按期支付利息。5.3逾期利息：借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金每日加收________%的逾期利息。5.4利息計(jì)算方式：利息計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第六條抵押物管理6.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物使用：抵押人在抵押期間不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)抵押人書(shū)面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.4抵押物處置：在借款人違約或合同終止時(shí)，抵押人有權(quán)處置抵押物以?xún)斶€借款本金及利息。第七條合同變更7.1借款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款金額進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2借款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3利率變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)利率進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4抵押物變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)抵押物進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的________%作為違約金。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3借款人未經(jīng)抵押人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押登記的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付________元作為違約金。8.2.2抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)還款，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押人，并采取補(bǔ)救措施。如第三方違約導(dǎo)致借款人無(wú)法償還借款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1借款人解除合同10.1.1借款人有權(quán)在借款期限屆滿(mǎn)前提前解除合同，但應(yīng)提前________天通知抵押人。10.1.2借款人提前解除合同的，應(yīng)償還抵押人已支付的借款本金及利息。10.2抵押人解除合同10.2.1抵押人有權(quán)在借款人違約的情況下解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。10.2.2抵押人解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知借款人。10.3合同解除條件10.3.1借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款；10.3.2抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押登記；10.3.3其他違反合同約定的行為。10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.4.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；10.4.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一部分合同終止11.1借款本息清償11.1.1借款期限屆滿(mǎn)或合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息。11.1.2抵押人應(yīng)在借款人償還借款本息后，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。11.2抵押權(quán)消滅11.2.1借款人償還全部借款本息后，抵押權(quán)消滅。11.3合同終止程序11.3.1借款人償還全部借款本息；11.3.2抵押人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；11.3.3雙方簽訂合同終止協(xié)議。第十二部分保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三部分法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。第十四部分其他約定14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人、抵押人、中介方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)________元人民幣。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)借款人、抵押人書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)借款人、抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押人的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人、抵押人之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。7.2第三方與借款人、抵押人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付必要的費(fèi)用；8.1.2抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；8.1.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人、抵押人原因?qū)е碌膿p失，由借款人、抵押人承擔(dān)；9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條第三方介入時(shí)的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)借款人、抵押人同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。第十一條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止12.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入時(shí)的合同變更13.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條第三方介入時(shí)的合同解除14.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。2.抵押人身份證明文件要求：提供抵押人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押人的身份和資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、契證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為借款合同的正式文本。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需提供補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于支持合同履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款金額的________%作為違約金。示例：借款人逾期還款三天，應(yīng)支付借款金額的________%作為違約金。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。示例：借款人將借款用于非約定的用途，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還借款本息及違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付________元作為違約金。示例：抵押人逾期辦理抵押登記五天，應(yīng)支付________元作為違約金。2.2未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物毀損，應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：由第三方自行承擔(dān)損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：保守借款人、抵押人的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。示例：第三方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3抵押物3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1借款人：指與本合同簽訂的借款協(xié)議，承諾按照合同約定向出借人借款并履行還款義務(wù)的自然人。1.1.2出借人：指與本合同簽訂的借款協(xié)議，承諾按照合同約定向借款人提供借款的自然人。1.1.3抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，并同意在借款未還清期間將該房產(chǎn)抵押給出借人。1.1.4抵押權(quán)：指出借人因借款合同所生債權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱(chēng)：2.1.2借款人身份證號(hào)碼：2.1.3借款人地址：2.2出借人2.2.1出借人全稱(chēng)：2.2.2出借人身份證號(hào)碼：2.2.3出借人地址：3.借款金額和期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利率和還款方式4.1利率4.1.1借款利率：年利率為_(kāi)_____%。4.2還款方式4.2.1還款方式：按月等額本息還款方式。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物類(lèi)型：住宅/商業(yè)/工業(yè)用地房產(chǎn)。5.1.2抵押物地址：5.1.3抵押物面積：______平方米。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物登記手續(xù)已辦理完畢。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1借款人未按時(shí)還款，且經(jīng)出借人催告后仍逾期未還。6.2抵押物處置程序6.2.1出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。6.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.1.1抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款本金總額的______%作為違約金。8.1.2借款人如提前終止合同，未提前______天通知出借人，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人如未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款本金總額的______%作為違約金。8.2.2出借人如違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍不改正。9.1.2出借人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部清償完畢。9.2.2合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，且借款本金及利息已清償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，以信函、傳真、電子郵件等方式均可。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.合同附件14.1.1借款人身份證復(fù)印件；14.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的資料和信息不被泄露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的______倍。18.2第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助者，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議。19.2第三方與其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方變更20.1若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正反面，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件需清晰，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保，確保在合同有效期內(nèi)，抵押物享有保險(xiǎn)保障。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)，確保合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。7.合同修改協(xié)議要求：修改協(xié)議需明確修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說(shuō)明：用于記錄合同修改過(guò)程，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付借款本金總額的______%作為違約金。示例：借款人應(yīng)于每月______日前還款，若逾期一日，則支付______%的違約金。1.2提前終止合同未提前通知責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金。示例：借款人應(yīng)提前______天書(shū)面通知出借人終止合同，否則支付______%的違約金。2.出借人違約行為2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付借款本金總額的______%作為違約金。示例：出借人應(yīng)于______日前放款，若逾期一日，則支付______%的違約金。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取費(fèi)用的______倍。示例：第三方應(yīng)于______日前完成評(píng)估報(bào)告，若逾期一日，則承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約行為4.1未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例：出借人未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人遭受的全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明1.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.4借款人信用狀況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)管6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放時(shí)間6.2借款發(fā)放方式6.3借款使用監(jiān)督7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3滯納金及罰息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）：________________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：________________________1.1.3借款人住址（注冊(cè)地址）：________________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人身份證明1.2.1身份證明文件類(lèi)型：身份證1.2.2身份證明文件號(hào)碼：________________________1.3借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.3.1借款人月收入：________________________1.3.2借款人月支出：________________________1.3.3借款人其他負(fù)債：________________________1.4借款人信用狀況1.4.1借款人信用報(bào)告查詢(xún)機(jī)構(gòu)：________________________1.4.2借款人信用評(píng)分：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2借款期限：自合同生效之日起________________________年，共計(jì)________________________個(gè)月2.3還款方式：________________________（例如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本）2.4利息計(jì)算方式：按照________________________（例如：年利率、月利率）________________________計(jì)息，計(jì)息期間為_(kāi)_______________________（例如：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息、按月計(jì)息）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物類(lèi)型：________________________（例如：房產(chǎn)、車(chē)輛）3.2抵押物所有權(quán)證明3.2.1抵押物所有權(quán)證明文件類(lèi)型：________________________3.2.2抵押物所有權(quán)證明文件號(hào)碼：________________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.1.1抵押登記申請(qǐng)時(shí)間：________________________4.1.2抵押登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：________________________4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2.2抵押登記費(fèi)用支付方式：________________________4.3抵押登記期限4.3.1抵押登記期限：自合同生效之日起________________________年5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：________________________5.2借款用途監(jiān)管：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，并接受貸款人的監(jiān)管6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放時(shí)間：________________________6.2借款發(fā)放方式：________________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）6.3借款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息8.1.2借款人違反合同約定的借款用途8.1.3抵押物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致價(jià)值降低8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物處置前，借款人應(yīng)將抵押物交由貸款人保管8.2.2抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及利息的部分，歸借款人所有8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€借款本金及利息的部分，借款人仍需繼續(xù)償還9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意9.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的條款9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意9.2.2合同解除應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的處理事項(xiàng)9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2抵押物被依法查封、扣押或被強(qiáng)制執(zhí)行9.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付________________________（例如：日利率）的滯納金10.1.2借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.2.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償10.2.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.3.1抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1借款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議13.附件13.1附件一：借款人身份證明復(fù)印件13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，確保借款用途的合規(guī)性。15.3第三方介入類(lèi)型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。15.3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3擔(dān)保方：為保證借款的償還，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督借款用途的合規(guī)性，確保資金使用的正確性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的________________________%（例如：5%）。16.1.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際發(fā)生的損失為基數(shù)，按照責(zé)任限額的比例計(jì)算。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的條款。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于簽署變更協(xié)議、通知甲乙雙方等。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2第三方退出應(yīng)明確退出原因、退出時(shí)間及退出后的處理事項(xiàng)。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于簽署退出協(xié)議、通知甲乙雙方等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供借款人身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，用于證明借款人的身份。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等，以證明抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：借款人收入證明說(shuō)明：提供借款人收入證明文件，如工資單、勞動(dòng)合同等，以證明借款人的收入狀況。5.附件五：借款人信用報(bào)告說(shuō)明：提供借款人信用報(bào)告，由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具，以評(píng)估借款人的信用狀況。6.附件六：借款用途證明說(shuō)明：提供借款用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等，以證明借款用途的合理性。7.附件七：抵押登記證明說(shuō)明：提供抵押登記證明文件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。9.附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付________________________（例如：日利率）的滯納金。示例說(shuō)明：若借款人未在約定的還款日償還借款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_______________________元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.違約行為：抵押人未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證件4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利狀況6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記7.2抵押物保管8.借款用途與監(jiān)督8.1借款用途8.2借款用途監(jiān)督9.還款計(jì)劃與提前還款9.1還款計(jì)劃9.2提前還款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有涉及香港、澳門(mén)特別行政區(qū)或臺(tái)灣地區(qū)的法律，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)基本法》、《中華人民共和國(guó)澳門(mén)特別行政區(qū)基本法》或《中華人民共和國(guó)臺(tái)灣關(guān)系法》等法律適用。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要借款的個(gè)人；（2）“貸款人”指提供借款的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)；（4）“合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同》。2.2解釋對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的文字意思，若合同條款含義不明確或存在爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名）、身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）、住址：（住址）、聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。3.2借款人身份證件（1）居民身份證原件；（2）戶(hù)口簿原件；（3）其他相關(guān)證明文件。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）、（小寫(xiě)）：（金額）元。4.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至（到期日）止，共計(jì)（期限）個(gè)月。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率（利率）%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)，每月調(diào)整一次。5.2還款方式（1）每月償還本金及利息；（2）每月償還的金額由借款人自行選擇，但每月還款金額不得低于（最低還款額）元。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：（證號(hào)），房產(chǎn)類(lèi)型：（類(lèi)型），建筑面積：（面積）平方米。6.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且借款人已將該房產(chǎn)抵押給貸款人。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（評(píng)估價(jià)值）元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。7.抵押物登記與保管7.1抵押物登記借款人應(yīng)在本合同生效之日起（登記期限）內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。8.借款用途與監(jiān)督8.1借款用途借款人承諾將借款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.2借款用途監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如借款用途證明、發(fā)票等。9.還款計(jì)劃與提前還款9.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：（首期還款日）；（2）每月還款日：（每月還款日）；（3）還款金額：（每月還款金額）。9.2提前還款借款人有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，但需提前（提前還款通知期限）日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（合同有效期）年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供抵押物評(píng)估服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)交易服務(wù)；（3）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е陆杩钊?、貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1借款人、貸款人同意借款人、貸款人同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入前，借款人、貸款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)借款金額的（百分比）。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。18.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保管等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保抵押物的安全。19.第三方介入的流程19.1借款人、貸款人應(yīng)向第三方提供相關(guān)文件和信息，包括但不限于合同、抵押物證明等。19.2第三方在收到文件和信息后，應(yīng)在（期限）內(nèi)完成其職責(zé)。19.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向借款人、貸款人提供相關(guān)報(bào)告或證明。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，借款人、貸款人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向借款人、貸款人提供服務(wù)協(xié)議的終止證明。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)借款人、貸款人的信息保密。22.2第三方未經(jīng)借款人、貸款人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，簽字或蓋章確認(rèn)。2.戶(hù)口簿復(fù)印件要求：戶(hù)口簿首頁(yè)、借款人個(gè)人信息頁(yè)、婚姻狀況頁(yè)復(fù)印件，需清晰可辨，簽字或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證首頁(yè)、抵押登記頁(yè)、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)復(fù)印件，需清晰可辨，簽字或蓋章確認(rèn)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、累計(jì)還款金額等信息。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款人、貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款用途證明、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款借款人未按約定用途使用借款借款人未按約定提供抵押物借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)貸款人未按約定提供貸款第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金賠償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)合同解除后的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期（天數(shù)）內(nèi)，每日應(yīng)支付借款金額的（百分比）作為違約金。借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并承擔(dān)借款金額的（百分比）作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同模板5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估金額5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途證明文件7.借款合同履行7.1借款合同履行期限7.2借款合同履行地點(diǎn)7.3借款合同履行方式8.還款責(zé)任8.1借款人還款責(zé)任8.2抵押人還款責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3借款人、抵押人共同違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：_________________借款人住址：_____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號(hào)碼：_________________配偶住址：_____________________1.3抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人住址：_____________________1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________配偶身份證號(hào)碼：_________________配偶住址：_____________________2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息。2.5還款計(jì)劃：每月還款金額：人