2024年度雙方房屋買賣合同附件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同附件范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)及違約責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及標準7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費及費用支付時間及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：稅費及費用支付憑證13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行及違約責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋面積：____________________1.2.6房屋建成年代：________________1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。2.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價款：____萬元整3.1.2付款方式：____（如分期付款，需列出分期付款的具體時間及金額）3.2支付方式3.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____萬元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2驗收標準4.3驗收程序及違約責(zé)任4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.3.3若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.3過戶手續(xù)及違約責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：家具、家電、裝修材料等。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付及驗收6.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時，將附屬設(shè)施及設(shè)備清單所列物品一同交付給買方。6.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款。8.1.2賣方未按合同約定時間交付房屋。8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在權(quán)屬糾紛。8.1.4買方未按合同約定時間進行房屋驗收。8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，任何一方未履行解除合同的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.3賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4買方未按時驗收房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)因買方未及時驗收而產(chǎn)生的額外費用。8.2.5雙方解除合同，未履行解除合同義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因合同解除而遭受的損失。8.3違約金計算標準8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)退還。10.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及相應(yīng)利息。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自簽署之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：稅費及費用支付憑證13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行及違約責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋買賣交易進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同總價款的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以第三方服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的實際金額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)和法律責(zé)任，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方服務(wù)不當而導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)和法律責(zé)任，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因第三方服務(wù)不當而導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定和法律規(guī)定為準。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入第三方中介提供中介服務(wù)。19.1.2中介服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。19.2法律咨詢服務(wù)19.2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入第三方法律咨詢服務(wù)。19.2.2法律咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。19.3風(fēng)險評估服務(wù)19.3.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入第三方風(fēng)險評估服務(wù)。19.3.2風(fēng)險評估服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)風(fēng)險評估服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。19.4資金監(jiān)管服務(wù)19.4.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，引入第三方資金監(jiān)管服務(wù)。19.4.2資金監(jiān)管服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式和內(nèi)容。20.2解除20.2.1如第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費及費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限等條款的詳細內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：此附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。4.附件四：稅費及費用支付憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用的支付憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費及費用已支付。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確第三方中介服務(wù)的具體安排。6.附件六：第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確第三方法律服務(wù)的具體安排。7.附件七：第三方風(fēng)險評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括風(fēng)險評估服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確第三方風(fēng)險評估服務(wù)的具體安排。8.附件八：第三方資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確第三方資金監(jiān)管服務(wù)的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定時間交付房屋。1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在權(quán)屬糾紛。1.4買方未按合同約定時間進行房屋驗收。1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。2.2違約責(zé)任認定標準如下：2.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.1.3賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.4買方未按時驗收房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)因買方未及時驗收而產(chǎn)生的額外費用。2.1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期5天，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款1%的違約金。3.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期10天，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款1%的違約金。3.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的律師費等費用。3.4買方未在合同約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收，賣方應(yīng)承擔(dān)因未及時驗收而產(chǎn)生的維修費用。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同附件范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.2續(xù)訂程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：具體門牌號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。2.1.4買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.4賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：3.1.1賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，買方有權(quán)查驗。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人應(yīng)為賣方本人。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：3.2.1買賣雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由賣方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價：_______元4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的_______%。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日4.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日4.3.3尾款支付時間：_______年_______月_______日4.4付款憑證：4.4.1買方應(yīng)在支付款項后及時向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點：_______5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋應(yīng)達到交付時所在地區(qū)的建筑質(zhì)量標準。5.3.2房屋應(yīng)無嚴重質(zhì)量問題，不影響居住和使用。5.4驗收不合格處理：5.4.1若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.4.2若賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房屋價款或解除合同。6.房屋使用與維修6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1買方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋。6.1.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.2房屋在保修期外的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：6.3.1保修期內(nèi)的維修費用由賣方承擔(dān)。6.3.2保修期外的維修費用由買方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為_______。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的各項手續(xù)。9.1.2買方支付首付款。9.2合同解除條件：9.2.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2.3合同約定的解除條件成就的。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議或提起訴訟。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并作為合同附件。11.2合同解除程序：11.2.1參照第九條第9.3款合同解除程序。12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件：12.1.1雙方同意在合同到期前_______個月開始協(xié)商續(xù)訂事宜。12.1.2續(xù)訂條件應(yīng)包括但不限于房屋價格、使用年限等。12.2續(xù)訂程序：12.2.1雙方協(xié)商達成一致后，簽署續(xù)訂協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2付款退還：13.2.1若合同解除前買方已支付的款項，賣方應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H履行情況進行退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決條款：14.2.1本合同爭議解決條款不因合同其他條款的變更或解除而失效。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1為買賣雙方提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)；2.1.2為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等；2.1.3為房屋產(chǎn)權(quán)過戶提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；2.1.4為合同履行提供資金擔(dān)保的擔(dān)保公司；2.1.5其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不因買賣雙方的約定而免除。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取其應(yīng)得的報酬或服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)買賣雙方在合同中的直接權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定及有關(guān)法律法規(guī)解決。6.3第三方與其他各方（如政府機關(guān)、其他第三方等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)則調(diào)整。7.甲乙方的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。7.1.2約定第三方介入的時間、方式和程序。7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)。7.2.1明確第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。7.2.2約定第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2.3約定第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入合同的修改8.1當合同中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署或確認修改后的合同。9.第三方介入合同的特殊情況處理9.1當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照第七條第7.2款約定處理。10.第三方介入合同的終止10.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同應(yīng)終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，信息完整，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣合同相一致，包括但不限于房屋地址、面積、用途等。說明：附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件3.1房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：評估報告用于確定房屋交易價格。3.2房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：測繪報告用于確定房屋面積。3.3房屋權(quán)屬查詢證明要求：證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，內(nèi)容真實、準確。說明：證明用于確認房屋權(quán)屬。3.4房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。3.5房屋維修基金繳納證明要求：證明由物業(yè)管理部門出具，內(nèi)容真實、準確。說明：證明房屋維修基金繳納情況。3.6房屋稅費繳納證明要求：證明由稅務(wù)部門出具，內(nèi)容真實、準確。說明：證明房屋稅費繳納情況。3.7其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容真實、準確。說明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)買賣雙方需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1買方未按合同約定支付房款：責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。示例：買方應(yīng)支付房款100萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。示例：房屋總價款100萬元，未按約定交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的_______%。示例：服務(wù)費用10000元，未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.5雙方未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按約定返還房屋，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同附件范本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋用途房屋用途為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及時間支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：首付款：人民幣：____________________元整，于合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣：____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例首付款比例：_____%；尾款比例：_____%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________年____月____日。4.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗收程序驗收程序：甲乙雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：____________________年____月____日。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：1.__________2.__________3.__________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，爭議解決方式為：訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期：____________________年____月____日。12.合同變更及解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的合理費用。13.2交易款項返還合同解除后，已支付的款項按照合同約定比例返還，雙方應(yīng)按實際履行情況進行結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真或電子郵件等，以送達方提供的地址、電話或電子郵箱為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.協(xié)助辦理貸款事宜；4.提供房屋評估服務(wù)；5.其他甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：1.對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為合同總價的_____%；2.對于第三方協(xié)助辦理的手續(xù)，其責(zé)任限額為相關(guān)手續(xù)費用的_____%；3.對于第三方造成甲乙雙方的其他損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)