2024商鋪轉租合同封面樣板附帶裝修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租合同封面樣板，附帶裝修條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2商鋪基本情況1.3轉租原因2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.商鋪使用范圍4.1商鋪用途4.2使用限制4.3商鋪維護5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修驗收5.5裝修期間租金處理6.商鋪轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1預算外費用12.2不可抗力條款12.3其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第五條商鋪使用范圍5.1商鋪用途：僅限于乙方所申請的經(jīng)營范圍。（1）非法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）破壞商鋪結構；（4）損害商鋪形象。5.3商鋪維護：乙方應保持商鋪的清潔、整潔，并承擔商鋪的正常維護責任。第六條裝修條款6.1裝修范圍：商鋪內部裝修及設施更新。6.2裝修標準：乙方應按照甲方要求的標準進行裝修。6.3裝修費用：裝修費用由乙方承擔。6.4裝修驗收：裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收。6.5裝修期間租金處理：裝修期間，租金按實際占用面積計算。第七條商鋪轉讓7.1轉讓條件：乙方在租賃期間，如需轉讓商鋪，應提前____個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2轉讓程序：乙方需向甲方提供轉讓方及受讓方的相關資料，經(jīng)甲方審核同意后，辦理轉讓手續(xù)。7.3轉讓費用：轉讓費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或使用范圍，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3乙方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，應負責維修或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1甲方未按時交付商鋪或提供必要的配套設施，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2.2甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.3違約金違約金應在本合同約定的付款期限內支付，逾期支付違約金，應按每日____%的比例加收滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未改正的；10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序一方要求解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪權屬證明；（3）裝修設計圖紙；（4）其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準。第十二條其他約定事項12.1預算外費用合同約定的租金外，乙方應承擔商鋪的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。12.2不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件參照第十條合同解除條件。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。14.3合同解除及終止程序參照第十條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：在商鋪轉租過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的第三方；（2）評估方：對商鋪價值、裝修狀況等進行評估的第三方；（3）監(jiān)理方：對商鋪裝修過程進行監(jiān)督、驗收的第三方；（4）其他可能參與合同履行的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務內容，且責任限額不超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方責任限額的計算方法：（1）若第三方服務導致合同無法履行，甲方或乙方可要求第三方支付相當于合同未履行部分金額的____%作為違約金；（2）若第三方服務導致甲方或乙方遭受其他損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取其提供服務的報酬。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務內容。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）相關資質證書；（3）服務內容說明；（4）收費標準。5.3第三方介入后，應按照合同約定，與甲方和乙方簽訂服務協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間，應明確服務范圍、責任、權利和義務。6.2第三方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議，應與本合同保持一致。6.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲方與乙方之間的合同關系。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除服務協(xié)議，應提前____個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或解除服務協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方責任追究8.1第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任追究，應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決，不影響甲方與乙方之間合同關系的履行。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改本合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責任等內容。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪所有權證、租賃合同等證明文件，確保商鋪權屬清晰。說明：此附件用于證明商鋪的合法權屬，避免權屬糾紛。3.裝修設計圖紙詳細要求：提供商鋪裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于指導商鋪裝修施工，確保裝修效果符合預期。4.裝修施工合同詳細要求：包含裝修工程內容、施工期限、施工標準、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確裝修施工過程中的權利義務，確保裝修質量。5.裝修驗收報告詳細要求：包含裝修工程完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施。說明：此附件用于確認裝修工程是否符合合同約定，確保裝修質量。6.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：包含轉讓方、受讓方信息、轉讓商鋪的基本情況、轉讓價格、支付方式等。說明：此附件用于明確商鋪轉讓過程中的權利義務，確保轉讓合法有效。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，避免因不可抗力導致的合同糾紛。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期一日，應支付100元違約金。2.甲方未按時交付商鋪違約責任：甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。示例：若每月租金為10000元，甲方逾期一個月交付商鋪，應支付10000元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途違約責任：乙方應承擔由此造成的損失，并支付相當于損失金額____%的違約金。示例：若因乙方擅自改變商鋪用途導致甲方損失10000元，乙方應支付1000元違約金。4.甲方擅自解除合同違約責任：甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。示例：若每月租金為10000元，甲方擅自解除合同，應支付10000元違約金。5.第三方服務不符合約定違約責任：第三方應承擔由此造成的損失，并支付相當于損失金額____%的違約金。示例：若第三方服務不符合約定導致甲方損失10000元，第三方應支付1000元違約金。全文完。2024商鋪轉租合同封面樣板，附帶裝修條款2本合同目錄一覽1.1.1商鋪基本信息1.1.2轉租方基本信息1.1.3承租方基本信息1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期1.2.2租賃終止日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付時間1.3.3支付方式1.4租金調整1.4.1調整方式1.4.2調整條件1.4.3調整通知1.5商鋪用途1.5.1商鋪使用范圍1.5.2限制性條款1.6商鋪裝修1.6.1裝修要求1.6.2裝修費用1.6.3裝修驗收1.6.4裝修責任1.7商鋪轉讓1.7.1轉讓條件1.7.2轉讓程序1.7.3轉讓費用1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決費用1.10其他約定1.10.1不可抗力1.10.2合同解除1.10.3合同生效1.10.4合同附件1.11合同簽署1.11.1簽署時間1.11.2簽署地點1.11.3簽署人1.12合同生效1.12.1生效條件1.12.2生效時間1.12.3生效程序1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.14合同附件1.14.1附件一：商鋪租賃信息表1.14.2附件二：商鋪裝修圖紙1.14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：____________________1.1.2商鋪地址：____________________1.1.3商鋪面積：____________________平方米1.1.4商鋪性質：____________________1.1.5商鋪原租賃合同編號：____________________1.2轉租方基本信息1.2.1轉租方名稱：____________________1.2.2轉租方法定代表人：____________________1.2.3轉租方住所地：____________________1.2.4轉租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5轉租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________1.3承租方基本信息1.3.1承租方名稱：____________________1.3.2承租方法定代表人：____________________1.3.3承租方住所地：____________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.5.2支付時間：每月____日支付上月租金1.5.3支付方式：銀行轉賬，賬號：____________________1.6租金調整1.6.1調整方式：根據(jù)市場行情和租賃合同約定進行調整1.6.2調整條件：租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致1.6.3調整通知：提前____天以書面形式通知對方1.7商鋪用途1.7.1商鋪使用范圍：僅限于____________________1.7.2限制性條款：未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設施8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意轉租商鋪8.2違約責任承擔8.2.1未按時支付租金：每逾期一日，按日支付應繳租金的____%作為違約金8.2.2擅自改變商鋪用途：立即恢復原狀，并支付違約金人民幣____元8.2.3損壞商鋪設施：承擔修復費用，并支付違約金人民幣____元8.2.4未經(jīng)同意轉租：解除合同，并支付違約金人民幣____元8.3違約賠償8.3.1因承租方違約造成出租方損失的，承租方應賠償出租方損失的全部費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、洪水等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件10.1.3發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料10.2合同解除a)承租方未按時支付租金累計超過____個月；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方損壞商鋪設施，經(jīng)修復仍無法達到原狀；d)承租方未經(jīng)同意轉租商鋪。a)出租方未按時交付商鋪；b)出租方未按約定進行商鋪維修；c)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：____________________11.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________；承租方（蓋章）：____________________12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起履行12.2生效時間：自合同簽署之日起生效12.3生效程序：合同簽署后，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務13.合同解除13.1解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知后____日內給予書面答復13.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃信息表14.2附件二：商鋪裝修圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、中介、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和責任承擔能力。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方提供服務前明確告知第三方。15.2.3第三方責任限額應在合同中具體列出，包括但不限于：咨詢服務費、中介費、評估費、監(jiān)理費等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方收到介入申請后，應在____日內對申請進行審查，并決定是否接受介入。16.2.2第三方接受介入的，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務，獲取服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保服務順利進行。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。17.2.3第三方在服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，限于服務協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的其他條款。18.1.2甲方應按服務協(xié)議支付第三方服務費用，并對第三方服務的質量承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，限于服務協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的其他條款。18.2.2乙方應按服務協(xié)議支付第三方服務費用，并對第三方服務的質量承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方與出租方之間的關系，限于本合同約定的第三方介入范圍。18.3.2出租方應配合第三方的介入工作，并對第三方服務的質量承擔監(jiān)督責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成服務協(xié)議約定的服務內容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務或滿足終止條件后，應向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2甲乙雙方應在收到終止通知后____日內，對第三方介入的終止進行確認。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理責任20.1.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。20.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的問題，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可由第三方提供協(xié)助。20.2第三方介入的后續(xù)費用20.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，應在服務協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按比例分擔。20.2.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)實際發(fā)生的費用，進行結算和支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列