2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目授信擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目授信擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3金融機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）2.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）3.授信額度3.1授信額度總額3.2授信額度使用期限3.3授信額度使用范圍4.授信條件4.1甲方資質(zhì)要求4.2乙方授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3甲方履約能力評(píng)估5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款時(shí)間7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同附件14.1附件一：甲方資質(zhì)證明材料14.2附件二：乙方授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3金融機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）2.2乙方（金融機(jī)構(gòu)）3.授信額度3.1授信額度總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2授信使用期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止3.3授信使用范圍：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需資金4.授信條件4.1甲方資質(zhì)要求：4.1.1依法登記注冊的企業(yè)法人4.1.2具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)4.1.3近三年無重大違法違規(guī)記錄4.2乙方授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：4.2.1乙方將對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用記錄等方面的全面評(píng)估4.2.2評(píng)估結(jié)果作為授信決策的重要依據(jù)4.3甲方履約能力評(píng)估：4.3.1乙方將根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況，評(píng)估甲方履行合同的能力4.3.2評(píng)估結(jié)果將影響授信額度和期限5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式：5.1.1甲方提供不動(dòng)產(chǎn)抵押5.1.2甲方提供第三方保證擔(dān)保5.2擔(dān)保范圍：5.2.1包括授信額度及利息、違約金等5.3擔(dān)保期限：5.3.1與授信期限一致，至2026年12月31日止5.4擔(dān)保責(zé)任：5.4.1甲方應(yīng)確保擔(dān)保物合法、有效、足值5.4.2乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估6.還款計(jì)劃6.1還款方式：6.1.1分期還款6.1.2每季度支付一次利息，每年支付一次本金6.2還款期限：6.2.1總期限為五年6.2.2每期還款額根據(jù)授信額度及利率計(jì)算6.3還款金額：6.3.1每期還款金額包括本金和利息6.3.2利息計(jì)算方式：按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定6.4還款時(shí)間：6.4.1每季度第一個(gè)月的10日前支付利息6.4.2每年1月10日前支付上一年的本金7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：7.1.1按浮動(dòng)利率計(jì)算，每年調(diào)整一次7.1.2利率調(diào)整周期與中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整周期一致7.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1評(píng)估費(fèi)：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)7.2.2抵押登記費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定7.3利息及費(fèi)用支付方式：7.3.1利息支付：每季度第一個(gè)月的10日前支付7.3.2費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)間及合同約定支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密8.1.2項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等8.1.3合同條款、談判過程中的信息8.2保密期限：8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任：8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及合理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時(shí)足額還款，應(yīng)支付逾期利息9.1.2未按合同約定提供擔(dān)?；驌?dān)保物不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.3違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未能按時(shí)提供授信資金，應(yīng)支付違約金9.2.2違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3乙方無法繼續(xù)履行授信義務(wù)10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2甲方應(yīng)立即停止使用授信資金10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)及違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1甲方所在地人民法院11.2.2乙方所在地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2甲方提交完整資料12.1.3乙方審核通過12.2生效日期：12.2.1雙方簽字蓋章之日起12.3生效范圍：12.3.1合同約定的事項(xiàng)12.3.2合同附件13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2經(jīng)雙方同意，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3變更后果：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：甲方資質(zhì)證明材料14.2附件二：乙方授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的個(gè)人或法人。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型：2.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等2.1.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司等2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方接受甲乙雙方的委托3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失3.1.3第三方責(zé)任限額的確定，需在合同中明確約定4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或職能4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3.2第三方責(zé)任按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方授信擔(dān)保合同中的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方履行擔(dān)保義務(wù)5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告擔(dān)保物的情況和項(xiàng)目進(jìn)展5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行5.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和能力6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式6.1.4第三方的責(zé)任限額6.2第三方介入的具體條款變更：6.2.1第三方介入的具體條款變更需經(jīng)甲乙雙方同意6.2.2變更后的條款作為合同附件7.第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件：7.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決7.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方7.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3第三方介入的解除后果：7.3.1第三方介入的解除不影響合同其他條款的效力7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明材料要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資格和履行合同的能力。2.附件二：乙方授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供乙方對(duì)甲方進(jìn)行的授信風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用記錄等。說明：作為乙方授信決策的重要依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、范圍、期限等。說明：保障乙方在甲方違約時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。6.附件六：第三方技術(shù)支持方案要求：提供第三方技術(shù)支持方案，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：確保項(xiàng)目在技術(shù)支持方面的需求得到滿足。7.附件七：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍、期限等。說明：為乙方提供額外的擔(dān)保保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額還款未按合同約定提供擔(dān)?；驌?dān)保物不足違反保密條款1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供授信資金違反保密條款未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)1.3第三方違約行為：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或職能保守甲乙雙方商業(yè)秘密不力因自身原因造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款，按合同約定支付逾期利息未提供足值擔(dān)保，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反保密條款，賠償對(duì)方因此遭受的損失2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供授信資金，支付違約金違反保密條款，賠償對(duì)方因此遭受的損失未履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)或職能，賠償甲乙雙方因此遭受的損失保守甲乙雙方商業(yè)秘密不力，賠償對(duì)方因此遭受的損失因自身原因造成甲乙雙方損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)還款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)提供授信資金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行技術(shù)支持職責(zé)，造成項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目授信擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目總投資及資金來源3.授信擔(dān)保金額及期限3.1授信擔(dān)保金額3.2授信擔(dān)保期限4.授信擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保物及權(quán)利5.1擔(dān)保物類型5.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.還款計(jì)劃及方式6.1還款期限及方式6.2利息計(jì)算及支付方式6.3滯納金及違約責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保物清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、配套公建等2.3項(xiàng)目總投資及資金來源項(xiàng)目總投資：約50億元人民幣資金來源：甲方自籌及銀行授信3.授信擔(dān)保金額及期限3.1授信擔(dān)保金額甲方向乙方申請(qǐng)的授信擔(dān)保金額為人民幣20億元。3.2授信擔(dān)保期限授信擔(dān)保期限自合同生效之日起至2028年12月31日。4.授信擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方在授信擔(dān)保期限內(nèi)因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)甲方在授信擔(dān)保期限內(nèi)因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保物及權(quán)利5.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物為甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的土地及地上建筑物。5.2擔(dān)保物權(quán)利歸屬擔(dān)保物權(quán)利歸甲方所有，乙方僅享有擔(dān)保物權(quán)。5.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣25億元。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款期限及方式（1）首期還款：合同生效之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方償還授信擔(dān)保金額的10%，即2億元人民幣。（2）分期還款：自合同生效之日起至2028年12月31日止，甲方應(yīng)每月向乙方償還授信擔(dān)保金額的1%，即2億元人民幣。6.2利息計(jì)算及支付方式授信擔(dān)保債務(wù)的利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月支付一次。6.3滯納金及違約責(zé)任如甲方未按約定償還授信擔(dān)保債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期款項(xiàng)的每日萬分之五。如甲方連續(xù)三次未支付滯納金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用按授信擔(dān)保金額的1%計(jì)算，即2000萬元人民幣。7.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。7.3擔(dān)保費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)將擔(dān)保費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、項(xiàng)目信息；（2）乙方的授信政策、貸款條件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的擔(dān)保物存在重大風(fēng)險(xiǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，且甲方已按照合同約定全部償還授信擔(dān)保債務(wù)后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還擔(dān)保物、清償債務(wù)、移交相關(guān)文件等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，并盡可能減少對(duì)雙方正常業(yè)務(wù)的影響。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）擔(dān)保物清單；（4）雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保物清單13.4附件四：雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.第三方的職責(zé)2.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。2.2第三方的具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方的權(quán)利3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，以履行其職責(zé)。3.2職責(zé)執(zhí)行權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)要求，獨(dú)立執(zhí)行其工作。3.3爭議解決權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，如遇爭議，有權(quán)提出建議或協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、工作難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、償還債務(wù)等。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供授信、監(jiān)督甲方履行等。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)履行其工作，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其工作質(zhì)量。（2）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其工作質(zhì)量，以確保合同履行。（3）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。6.2第三方介入的審批第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)審批。6.3第三方介入的合同第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致。6.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的權(quán)利義務(wù)，包括投資比例、投資方式、退出機(jī)制等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，需確保條款的清晰性和合法性。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的類型、數(shù)量、權(quán)屬、價(jià)值等信息。說明：該清單是確定擔(dān)保物范圍和價(jià)值的重要依據(jù)，需確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。4.雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評(píng)估過程的客觀性和公正性。5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并由具備相關(guān)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說明：該報(bào)表是評(píng)估甲方財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性。6.乙方授信政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括授信條件、授信額度、利率、擔(dān)保要求等內(nèi)容。說明：該文件是乙方確定授信決策的重要依據(jù)，需確保政策的明確性和一致性。7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：該文件是確定爭議解決方式的重要依據(jù)，需確保程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供價(jià)值20億元的抵押物，乙方遭受1000萬元損失。（2）未按合同約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。示例：甲方未按約定償還2億元債務(wù)，乙方有權(quán)要求支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供授信責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供2億元授信，甲方遭受1000萬元損失。（2）未按合同約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。示例：乙方未按約定收取利息，甲方有權(quán)要求支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失500萬元。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目授信擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合同雙方3.1出借方3.2借款方3.3擔(dān)保方4.授信額度4.1授信金額4.2授信期限4.3利率5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保方式說明6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任說明7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.費(fèi)用9.1合同費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目授信擔(dān)保合同。1.1.2“出借方”指提供授信資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指使用授信資金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“項(xiàng)目”指借款方開發(fā)的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.6“授信額度”指出借方同意向借款方提供的最高借款金額。1.1.7“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款方按照約定的還款方式和期限還款的安排。1.1.9“違約”指合同一方違反合同約定未履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：[具體項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：[具體地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為：[具體金額]元。3.合同雙方3.1出借方3.1.1出借方名稱：[出借方全稱]。3.2借款方3.2.1借款方名稱：[借款方全稱]。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]。4.授信額度4.1授信金額4.1.1出借方同意向借款方提供的授信額度為：[具體金額]元。4.2授信期限4.2.1授信期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.3利率4.3.1本合同的年利率為[具體利率]%，按月計(jì)息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.1.1擔(dān)保方同意以其擁有的[具體財(cái)產(chǎn)描述]作為擔(dān)保物。5.2擔(dān)保方式說明5.2.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為擔(dān)保方的上述財(cái)產(chǎn)。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同的借款方在授信額度內(nèi)的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限與授信期限一致，自合同生效之日起至[具體日期]止。6.3擔(dān)保責(zé)任說明6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.利息支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按月計(jì)息，按年利率[具體利率]%計(jì)算，每月利息于次月[具體日期]支付。8.1.2利息計(jì)算公式：每月利息=授信額度×年利率÷12。8.2利息支付方式8.2.1借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月利息至出借方指定賬戶。8.2.2利息支付憑證應(yīng)妥善保存，作為借款方履行利息支付義務(wù)的證明。8.3利息支付期限8.3.1借款方應(yīng)在每月利息到期日之前完成利息支付。9.費(fèi)用9.1合同費(fèi)用9.1.1本合同簽訂后，借款方應(yīng)向出借方支付合同費(fèi)用，金額為：[具體金額]元。9.1.2合同費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。9.2其他費(fèi)用9.2.1除合同費(fèi)用外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止授信借款和擔(dān)保行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定履行還款義務(wù)；11.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；11.1.3出借方未按約定履行出借義務(wù)；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為：[具體金額]元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1.1擔(dān)保物清單；14.2.1.2還款計(jì)劃表；14.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)，參與本合同的執(zhí)行或監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂和履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方充分了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的資產(chǎn)、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量狀況。16.4咨詢機(jī)構(gòu)16.4.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：[具體金額]元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策權(quán)。19.2第三方與出借方的關(guān)系19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出借方的利益，應(yīng)事先與出借方協(xié)商一致。19.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及擔(dān)保方的利益，應(yīng)事先與擔(dān)保方協(xié)商一致。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括：20.1.1第三方的選擇和確定；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式。21.第三方介入的變更21.1如需變更第三方，甲乙雙