2024版房屋買賣合同合同條款設(shè)計要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同合同條款設(shè)計要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所地：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方開戶銀行及賬號：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方開戶銀行及賬號：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時間：___________3.4付款憑證：付款后買受方應(yīng)向出賣方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標準：___________4.4驗收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________5.2稅費承擔：___________5.3過戶手續(xù)：___________6.違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。6.1.2房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還房款。6.2買受方違約責任：6.2.1未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。6.2.2未按約定時間驗收房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3違約金：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決程序：___________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買受方正常使用，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3買受方未按約定時間付款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。9.1.3買受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件成就。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.3.2完成合同終止后的必要手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________11.3簽署人身份證明：___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3變更后果13.3.1變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。14.1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買受方正常使用，買受方有權(quán)解除合同。14.1.3買受方未按約定時間付款，出賣方有權(quán)解除合同。14.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。14.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。14.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.3解除后果14.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。14.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的責權(quán)利15.1.3責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，不得故意隱瞞重要信息，不得提供虛假信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.1.4權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.1.5利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，享有合法收益。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。15.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和行業(yè)慣例確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)不低于因第三方過錯導致甲乙雙方損失的最高金額。16.1.3第三方責任限額的調(diào)整16.1.4在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.甲乙雙方責任劃分17.1出賣方責任17.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。17.1.2出賣方應(yīng)提供房屋的準確信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。17.1.3出賣方應(yīng)配合第三方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.2買受方責任17.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。17.2.2買受方應(yīng)配合第三方完成房屋驗收和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。17.2.3買受方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。17.3第三方責任17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性。17.3.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的損失。18.第三方介入的費用18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付。18.1.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。18.2費用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2第三方服務(wù)費用支付方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的完整信息，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、面積計算書等。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，以便甲乙雙方進行面積和結(jié)構(gòu)的確認。3.房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：附件中的合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同的完整性和準確性。4.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明款項已支付的重要證據(jù)，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.解除合同協(xié)議要求：當合同解除時，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.變更協(xié)議要求：當合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后果等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，有助于明確雙方在合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，有助于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，向買受方支付___________元違約金。違約行為：房屋不符合合同約定。責任認定：承擔修復(fù)責任或退還房款。違約行為：未提供房屋權(quán)屬證明文件。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間付款。責任認定：每延遲一日，向出賣方支付___________元違約金。違約行為：未按約定時間驗收房屋。責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供服務(wù)。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，如未按時交付，則每延遲一日，向買受方支付人民幣1000元違約金。買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則每延遲一日，向出賣方支付人民幣1000元違約金。全文完。2024版房屋買賣合同合同條款設(shè)計要點1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方住所：________________1.1.3出賣方法定代表人：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房屋面積：________________（建筑面積：________________，使用面積：________________）2.4房屋用途：________________2.5房屋附屬設(shè)施：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間：________________3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告；4.4驗收結(jié)果處理：驗收不合格，出賣方應(yīng)在驗收報告簽署后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________________5.2過戶手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶費用：雙方按照國家規(guī)定承擔相應(yīng)的過戶費用；5.4過戶風險：因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致過戶失敗的，雙方互不承擔責任。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類：________________6.2稅費承擔：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；6.3稅費繳納：雙方按照約定時間繳納相應(yīng)的稅費。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；7.2質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換等，由出賣方負責；7.3質(zhì)量問題處理：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)處理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.3買受方未按約定時間支付房款；8.1.4買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.3合同生效時間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2送達地點為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地點。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買賣合同；12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署方式：雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.1提供信息查詢、咨詢、談判等服務(wù)；15.2.2對房屋進行評估、鑒定；15.2.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2第三方責任限額為：人民幣______元整；17.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方負責；18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不當時，不承擔責任；18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；19.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供額外費用的，應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入時的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等；20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；20.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估等。21.第三方介入時的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、公正地履行職責；21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；21.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋稅費及費用承擔、房屋質(zhì)量保證、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與解除、其他約定事項等條款。說明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：附件三用于確定房屋成交價格，保障雙方利益。4.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房屋面積進行測量。說明：附件四用于確認房屋面積，避免面積爭議。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說明：附件五用于證明付款情況，確保交易完成。6.驗收報告要求：由雙方共同簽署，證明房屋驗收合格。說明：附件六用于確認房屋交付質(zhì)量，保障買受方權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)，證明過戶已完成。說明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：附件八用于證明稅費已支付，避免后續(xù)糾紛。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：附件九用于記錄爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：附件十用于補充說明合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。示例：若約定交付時間為2023年12月31日，但實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準責任認定：修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣方承擔；如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項及賠償損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在買受方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。示例：若約定支付首付款時間為合同簽訂后____個工作日，但實際支付時間為____個工作日，則買受方應(yīng)支付違約金。2.2買受方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為房屋交付后____個工作日，但實際辦理時間為____個工作日，則買受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同合同條款設(shè)計要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證書：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_________萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________萬元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________萬元，于房屋過戶后_________日內(nèi)支付；3.3付款期限：_________日內(nèi)支付清全部款項；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.履約保證金4.1保證金金額：_________萬元4.2保證金支付方式：_________4.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為后，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；5.2稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由_________方承擔；5.3稅費繳納方式：_________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方有正當理由且經(jīng)賣方同意；6.1.2賣方有正當理由且經(jīng)買方同意；6.2違約責任：6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_________萬元違約金；6.2.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_________萬元違約金；6.2.3雙方有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；6.3違約金：違約金最高不超過房屋成交價格的_________%。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)備：_________8.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：_________8.1.3家具：_________8.1.4空調(diào)：_________8.1.5洗衣機：_________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買方享有使用權(quán)和所有權(quán)。8.3附屬設(shè)施使用：買方在合理范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、交付房屋等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_________年_________月_________日12.2簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由_________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評估服務(wù)、測繪服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過房屋成交價格的_________%。17.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男蟹?wù)協(xié)議出現(xiàn)失誤，第三方不承擔