2024版杭州房產(chǎn)買賣合同書范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落及產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)面積及使用情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及登記信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及付款總額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式及期限6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.履約條件及交付7.1履約條件7.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.3交付后的權(quán)利義務(wù)8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施使用條件9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地的選擇11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更及解除12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同文本的效力13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知13.2終止合同的通知13.3通知方式及送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)買賣。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。2.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣方權(quán)利義務(wù)：a.出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2買受方權(quán)利義務(wù)：a.買受方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。b.買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.買受方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。2.3代理人與授權(quán)如有代理人參與，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍及權(quán)限。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落及產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)座落于杭州市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2房產(chǎn)面積及使用情況房產(chǎn)建筑面積為平方米，已使用面積為平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及登記信息房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，登記信息準(zhǔn)確無誤。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及付款總額本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣萬元。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。4.3.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算。5.2.2買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式及期限買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同約定的履約期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法為：違約金=應(yīng)付款×違約比例。違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.履約條件及交付7.1履約條件7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2買受方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。7.1.3雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.2.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.2.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。7.3交付后的權(quán)利義務(wù)7.3.1房產(chǎn)交付后，買受方享有房產(chǎn)所有權(quán)。7.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單a.廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機(jī)等。b.衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、淋浴間、洗漱臺(tái)等。c.家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。d.家具：包括床、衣柜、餐桌等。e.窗簾、地毯等裝飾品。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移所有權(quán)。8.2.2附屬設(shè)施的具體清單及產(chǎn)權(quán)歸屬在附件中詳細(xì)列明。8.3附屬設(shè)施使用條件8.3.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可按正常使用條件使用附屬設(shè)施。8.3.2附屬設(shè)施如需維修或更換，買受方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方無未履行完畢的義務(wù)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1爭(zhēng)議解決地為杭州市。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決地的選擇10.3.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決地為杭州市。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說明、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同文本的效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止的通知13.1解除合同的通知13.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由解除方簽字蓋章。13.2終止合同的通知13.2.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由終止方簽字蓋章。13.3通知方式及送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)對(duì)方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署人簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的情形16.1.1在房產(chǎn)買賣過程中，第三方介入的情形包括但不限于：a.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；b.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。16.2第三方介入的引入方式a.買賣雙方協(xié)商一致，引入第三方；b.合同中約定引入第三方；c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.2第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助合同履行，其職責(zé)范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同20.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.1.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并作為本合同附件。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，且不得超過合同約定的履行期限。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對(duì)方。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對(duì)方和第三方。21.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用情況等。說明：房產(chǎn)情況說明應(yīng)由出賣方提供，作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，作為合同附件。3.付款憑證要求：包括所有已支付及未支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證應(yīng)由買受方提供，作為合同附件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)由出賣方提供，作為合同附件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供，作為合同附件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由買受方提供，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更，需簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由買賣雙方及第三方（如有）共同簽署，作為合同附件。8.第三方介入合同要求：如引入第三方，需簽訂第三方介入合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入合同應(yīng)由買賣雙方及第三方共同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為要求：出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為要求：買受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的%。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為要求：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。示例：一方在合同履行期間，未按約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版杭州房產(chǎn)買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同附件13.1付款憑證13.2稅費(fèi)繳納憑證14.合同附件14.1合同簽訂各方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：________________________（如：一次性付清、分期付款等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：____________________（如：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________（如：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________（如：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)等）6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________（如：違約金計(jì)算方式、違約金支付時(shí)間等）6.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：___________________（如：按照未履行合同金額的百分比計(jì)算等）8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）交易雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知方式通知方式：________________________（如：書面通知、電子郵件、傳真等）9.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_________________10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤。11.2其他相關(guān)文件雙方提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告甲方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，乙方確認(rèn)無誤。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方確認(rèn)無誤。13.合同附件13.1付款憑證乙方提供付款憑證，甲方確認(rèn)已收到款項(xiàng)。13.2稅費(fèi)繳納憑證乙方提供稅費(fèi)繳納憑證，甲方確認(rèn)已繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.合同附件14.1合同簽訂各方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性；（3）在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入同意甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如甲乙雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間達(dá)成交易的正式文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：提供身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況。說明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格。8.合同簽訂各方簽字蓋章要求：合同上應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：合同簽訂各方簽字蓋章用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付乙方違約金人民幣50元。（2）房產(chǎn)信息虛假：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并支付乙方相應(yīng)賠償金。示例：甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，如未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付甲方違約金人民幣50元。（2）未按時(shí)繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：乙方未按時(shí)繳納契稅，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣10,000元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣20,000元。全文完。2024版杭州房產(chǎn)買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間：_______3.4付款條件：買方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付房款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全，無抵押、無查封，無任何法律糾紛4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞4.3.2水電設(shè)施齊全，正常使用4.3.3空調(diào)、熱水器等家用電器正常工作4.4驗(yàn)收程序：買方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.4稅費(fèi)繳納方式：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.4過戶手續(xù)辦理程序：_______7.房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍：_______7.2維修責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足合同約定的交付條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金的具體計(jì)算方式為：按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管方式：雙方各保管_______份合同正本，副本僅供查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性、公正性和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲