2024版店鋪?zhàn)赓U合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪?zhàn)赓U合同編制指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同租賃物信息2.租賃物描述與使用范圍2.1.租賃物具體描述2.2.使用范圍與限制3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還條件6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除與終止9.1.解除合同條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.附件內(nèi)容說明13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3.合同租賃物信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物用途：_______租賃物現(xiàn)狀描述：_______2.租賃物描述與使用范圍2.1.租賃物具體描述租賃物為位于_______的_______（具體描述租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等）。2.2.使用范圍與限制租賃物僅限用于_______，禁止用于任何違法活動(dòng)或其他與租賃目的不符的用途。3.租賃期限與起止日期3.1.租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2.租賃起止日期租賃物交付日期：_______年_______月_______日租賃物退還日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。4.2.租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3.付款期限租金支付逾期_______日內(nèi)，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的_______%。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______（如每年、每?jī)赡甑龋?.3.調(diào)整方式租金調(diào)整后，租金按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.押金及退還條件6.1.押金金額押金金額為人民幣_(tái)______元整。6.2.押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還程序承租方需在租賃期滿或合同解除后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。7.使用費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)使用費(fèi)按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式公共事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)獾龋┯蒧______（出租方/承租方）承擔(dān)，具體費(fèi)用由_______（出租方/承租方）支付。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。8.1.3.因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。8.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。8.2.3.因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1.解除合同條件9.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2.合同終止程序9.2.1.解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還和移交事宜。9.3.合同終止后的處理9.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.本合同附件包括_______。12.2.附件內(nèi)容說明12.2.1.附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署并蓋章后，本合同生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)說明14.2.1.本合同的其他約定事項(xiàng)包括_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2.第三方介入合同關(guān)系需征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的額外條款2.1.第三方介入的合法性甲乙雙方同意，第三方介入合同關(guān)系必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)資質(zhì)許可。2.2.第三方介入的授權(quán)范圍第三方在合同關(guān)系中的授權(quán)范圍應(yīng)明確界定，超出授權(quán)范圍的行動(dòng)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。2.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。3.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式a)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定；b)根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度；c)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實(shí)際損失。3.3.第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。b)第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。b)第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。4.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。b)第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.第三方介入的退出機(jī)制5.1.第三方退出條件a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致；d)出現(xiàn)不可抗力等因素。5.2.第三方退出程序a)第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；b)甲乙雙方在收到退出申請(qǐng)后_______日內(nèi)，給予答復(fù)；c)第三方在得到甲乙雙方同意后，方可退出合同關(guān)系。6.第三方介入的合同變更與解除6.1.合同變更第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.合同解除第三方介入合同關(guān)系后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為租賃物交付和退還的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄。4.使用費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出使用費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的種類、計(jì)算方式和金額。說明：本附件作為使用費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的有效協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)，包括授權(quán)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同解除的法律文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同履行過程中可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按約定支付租金或使用費(fèi)。b)甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或退還租賃物。c)甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。d)第三方在合同履行過程中未履行協(xié)議義務(wù)。e)甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償金、實(shí)際損失等。c)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例a)若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。b)若乙方未按約定時(shí)間退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的_______%。c)若第三方在合同履行過程中造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。d)若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。全文完。2024版店鋪?zhàn)赓U合同編制指南1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方信息1.3租賃物信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃物維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9不可抗力條款1.10合同解除條件1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述第二條合同簽訂雙方信息2.1出租人名稱：[出租人名稱]2.2出租人地址：[出租人地址]2.3出租人法定代表人：[出租人法定代表人]2.4承租人名稱：[承租人名稱]2.5承租人地址：[承租人地址]2.6承租人法定代表人：[承租人法定代表人]第三條租賃物信息3.1租賃物位于：[具體地址]3.2租賃物面積：[具體面積]平方米3.3租賃物類型：[具體類型]3.4租賃物現(xiàn)狀：[具體描述]第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣[金額]元整。5.2支付方式：承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。第六條押金及退還條件6.1押金總額：人民幣[金額]元整。6.2押金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且承租人按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租人應(yīng)無息退還押金。第七條租賃物維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期滿或合同解除時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。8.2若承租人未按時(shí)支付押金，出租人有權(quán)拒絕交付租賃物。8.3若承租人違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4若出租人未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付[金額]元作為違約金。8.5若出租人未按照約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.6若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。9.4不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除條件10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2出租人單方面解除合同的情形包括：承租人未按時(shí)支付租金累計(jì)超過[具體天數(shù)]。10.3承租人單方面解除合同的情形包括：出租人未按時(shí)交付租賃物累計(jì)超過[具體天數(shù)]。10.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.5因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額以人民幣[金額]元為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的退出機(jī)制。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方的變更及替換8.1甲乙雙方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止。第九條本合同的補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同的解釋10.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。10.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條本合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或解除后，本合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃是雙方約定的租金支付方式及時(shí)間表，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)要求等。說明：租賃物使用規(guī)則是確保租賃物正常使用和保養(yǎng)的重要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。5.租賃物交接記錄詳細(xì)要求：包括租賃物的交接時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）、租賃物狀況等。說明：租賃物交接記錄是確認(rèn)租賃物交接情況的證明，雙方應(yīng)在交接時(shí)填寫。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)提供。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)繳租金的[百分比]%作為滯納金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日則需支付10元滯納金。2.未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付押金，出租人有權(quán)拒絕交付租賃物。示例：承租人應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付押金，逾期未支付則視為違約。3.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，出租人可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付[金額]元作為違約金。示例：若出租人未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日需支付100元違約金。5.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人泄露租賃物的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版店鋪?zhàn)赓U合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同變更程序1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11合同的簽署與生效2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.租賃標(biāo)的3.1店鋪名稱及位置3.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)3.3店鋪裝修及設(shè)施情況3.4店鋪使用性質(zhì)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃期限及使用5.1租賃期限起止時(shí)間5.2店鋪使用規(guī)則5.3店鋪用途限制5.4店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租5.5店鋪使用權(quán)及義務(wù)5.6店鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.7店鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金逾期支付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3免責(zé)條款及適用范圍9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間12.合同履行12.1合同履行原則12.2合同履行主體12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行期限13.合同解除及終止后的處理13.1租金及押金退還13.2店鋪及設(shè)施返還13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同的生效、修改及補(bǔ)充14.5合同的解除、終止及終止后的處理14.6合同的爭(zhēng)議解決14.7合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等費(fèi)用，雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的租賃期限開始之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1乙方違約情況下的解除：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按約定使用店鋪，造成甲方損失的；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。1.6.2甲方違約情況下的解除：（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。1.7合同終止條件1.7.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。1.8合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2承租方信息乙方全稱：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1店鋪名稱及位置店鋪名稱：____________________店鋪位置：____________________3.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)店鋪面積：____平方米店鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.3店鋪裝修及設(shè)施情況店鋪裝修：____________________店鋪設(shè)施：____________________3.4店鋪使用性質(zhì)店鋪使用性質(zhì)：____________________第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：____4.2押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：____________________4.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：____________________支付方式：____4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第五條租賃期限及使用5.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.2店鋪使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。5.3店鋪用途限制店鋪用途限制：____________________5.4店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租店鋪。5.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租店鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.5店鋪使用權(quán)及義務(wù)5.5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪的使用權(quán)。5.5.2乙方應(yīng)按照約定履行本合同約定的義務(wù)。5.6店鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.6.2乙方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或拆除。第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元支付方式：____6.2保證金退還條件及程序6.2.1乙方按約定支付租金及履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.2.2保證金退還程序：乙方向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方將保證金退還乙方。6.3保證金逾期支付違約責(zé)任逾期支付保證金的，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。7.1.2乙方未按約定使用店鋪，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。7.1.3乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切必要的措施，減輕不可抗力造成的損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)暫停履行本合同，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款及適用范圍8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3甲方未按約定提供租賃物，且在乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接。10.2.2交接完畢后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起第____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同履行12.1合同履行原則甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本合同約定的義務(wù)。12.2合同履行主體12.2.1甲方為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃物，并履行本合同約定的義務(wù)。12.2.2乙方為承租方，負(fù)責(zé)支付租金，并履行本合同約定的義務(wù)。12.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃物的所在地。12.4合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第十三條合同解除及終止后的處理13.1租金及押金退還13.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.2店鋪及設(shè)施返還13.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2.2甲方應(yīng)檢查租賃物及設(shè)施，確認(rèn)其符合合同約定。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同的生效、修改及補(bǔ)充14.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的解除、終止及終止后的處理14.5.1本合同的解除、終止及終止后的處理，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。14.5.2本合同的解除、終止及終止后的處理，如與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方可以委托中介方參與合同的簽訂、履行和監(jiān)督。16.1.2中介方介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等方面，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)介入。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.3.1在租賃物維修保養(yǎng)、工程進(jìn)度等方面，甲乙雙方可以委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。16.4維修保養(yǎng)單位介入16.4.1在租賃物維修保養(yǎng)方面，甲乙雙方可以委托維修保養(yǎng)單位介入。16.4.2維修保養(yǎng)單位介入需甲乙雙方書面同意，并簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估協(xié)議約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.4維修保養(yǎng)單位責(zé)任限額：根據(jù)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定，維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1中介方責(zé)任：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維修保養(yǎng)、工程進(jìn)度等。18.1.4維修保養(yǎng)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。18.2權(quán)利劃分18.2.1中介方權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同履行的知情權(quán)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用，享有評(píng)估過程中的獨(dú)立權(quán)利。18.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，享有監(jiān)督租賃物維修保養(yǎng)、工程進(jìn)度的權(quán)利。18.2.4維修保養(yǎng)單位權(quán)利：收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，享有維修保養(yǎng)過程中的獨(dú)立權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方與其他方19.1.1中介方與甲方、乙方的關(guān)系：中介方